2024物业委托管理服务合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业委托管理服务合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2受托方名称及资质1.3物业项目名称及地址第二条委托管理服务内容2.1物业维护保养2.2物业管理与服务2.3消防安全管理2.4环境卫生管理2.5公共设施设备维护第三条委托管理服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条委托管理服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条受托方的权利与义务5.1受托方的权利5.2受托方的义务第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1受托方违约责任8.2委托方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条其他约定12.1合同的签订地点和日期12.2双方联系人及联系方式12.3合同附件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质委托方全称为物业管理有限公司，成立于年，注册地为，具备物业管理资质，持有相关行业许可证。1.2受托方名称及资质受托方全称为物业服务股份有限公司，成立于年，注册地为，具备物业管理资质，持有相关行业许可证。1.3物业项目名称及地址物业项目名称为住宅小区，位于市区路号。第二条委托管理服务内容2.1物业维护保养受托方负责对物业项目的房屋及配套设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行和使用。2.2物业管理与服务受托方负责物业项目的整体管理与服务，包括公共区域的安全、清洁、绿化等工作。2.3消防安全管理受托方负责物业项目的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和培训。2.4环境卫生管理2.5公共设施设备维护受托方负责物业项目公共设施设备的维护保养，确保其正常运行和使用。第三条委托管理服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为委托管理服务期限届满之日。第四条委托管理服务费用4.1服务费用计算方式委托管理服务费用为每月人民币元整。4.2费用支付方式及时间委托方应在每月5日前将当月委托管理服务费用支付给受托方。4.3费用调整机制合同期内，如遇物价上涨等特殊情况，双方可协商调整委托管理服务费用。第五条受托方的权利与义务5.1受托方的权利受托方有权按照合同约定收取委托管理服务费用，并按照合同约定进行物业管理工作。5.2受托方的义务受托方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业项目的正常运行和使用。第六条委托方的权利与义务6.1委托方的权利委托方有权按照合同约定享受受托方提供的物业管理服务。6.2委托方的义务委托方应按照合同约定支付委托管理服务费用，并配合受托方进行物业管理工作。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，受托方应向委托方移交物业项目，并办理相关手续。委托方应支付受托方合同终止后的物业管理服务费用。第八条违约责任8.1受托方违约责任受托方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方因此造成的损失、支付违约金等。8.2委托方违约责任委托方未按照合同约定支付委托管理服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受托方因此造成的损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。10.3违约泄露保密信息的处理如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1合同的签订地点和日期本合同于年月日在市区路号签订。12.2双方联系人及联系方式委托方联系人：X，联系电话：X；受托方联系人：X，联系电话：X。12.3合同附件本合同附件包括：（1）物业项目相关资料；（2）物业管理服务内容清单；（3）其他双方认为需要附件的文件。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章委托方（盖章）：14.2受托方签字盖章受托方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目相关资料详细要求：包括物业项目的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告、物业项目说明书等。附件说明：这些资料用于证明物业项目的合法性和基本情况，为后续的物业管理提供依据。附件二：物业管理服务内容清单详细要求：列出受托方应提供的具体物业管理服务内容，包括各项服务的标准和要求。附件说明：这份清单用于明确受托方的服务范围和标准，便于双方监督和评估受托方的服务表现。附件三：其他双方认为需要附件的文件详细要求：根据双方的需要，可能包括财务报表、安全管理规定、服务满意度调查等。附件说明：这些文件用于补充和完善合同内容，确保双方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托方未按照合同约定提供物业管理服务。2.受托方未按照合同约定维护和保养物业设施设备。3.受托方未按照合同约定进行消防安全管理。4.受托方未按照合同约定进行环境卫生管理。5.受托方未按照合同约定支付委托管理服务费用。6.委托方未按照合同约定配合受托方进行物业管理工作。违约责任认定：1.受托方违约行为导致委托方损失的，应承担赔偿责任。2.受托方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金。3.委托方未支付服务费用的，应支付滞纳金。4.委托方未配合受托方工作的，应承担相应的责任。示例说明：如果受托方未按照合同约定进行环境卫生管理，导致物业项目公共区域脏乱差，影响了居民的生活质量，那么受托方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给委托方和居民造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指受托方对物业项目进行日常维护、管理和服务的行为。2.委托管理服务费用：指委托方支付给受托方的物业管理服务费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支