屋顶宠物乐园租赁合同

屋顶宠物乐园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有屋顶宠物乐园的合法使用权，乙方愿意租赁甲方屋顶宠物乐园进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁标的的实际面积为__________平方米，乙方可根据实际需要合理利用空间。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修与保养5.1甲方负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁标的的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，发现损坏或故障应及时通知甲方，并按照甲方的要求配合维修保养工作。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁标的及乙方经营活动中的所有财产和人身安全办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故导致的损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。8.2一方未经另一方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.乙方经营计划书4.保险单据5.乙方公司资质证明文件6.甲方同意书（如有）7.合同变更/解除协议书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方在租赁标的内进行违法活动，或损害甲方及他人合法权益。4.甲方未按约定维修与保养租赁标的，导致乙方经营活动受影响。5.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的合法使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的屋顶宠物乐园。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的赔偿金。6.保险：指为租赁标的及乙方经营活动中的所有财产和人身安全办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动产生的噪音、污染等问题影响周边环境。解决办法：乙方应采取有效措施降低噪音、污染，确保不影响周边环境。2.租赁标的设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁标的正常使用。3.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，严重者有权解除合同。4.乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方按法律规定和合同约定处理不可抗力事件带来