2024建材城租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建材城租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险的购买5.2保险的续保5.3保险事故的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条转让和转租11.1转让的条件11.2转租的条件第十二条辅助条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的建材城内的一套商铺，商铺的具体地址为X。商铺内现有设施包括但不限于货架、照明设备、空调等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁权，不得享有商铺的所有权或其他权利。承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变须经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，银行账户信息如下：开户行：银行分行；账号：。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、水电设施、消防设施等大型的维修和保养工作。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的小型维修和清洁工作，包括但不限于货架的维修、灯具的更换等。第五条保险责任5.1保险的购买承租人应自行购买商业综合保险，保险金额不得低于万元。5.2保险的续保承租人应在保险到期前及时办理续保手续。5.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更是指合同内容的变化，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件合同解除是指合同双方提前终止合同权利和义务的行为。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策、政府命令等原因需要解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。在合同解除的情况下，出租人应退还承租人已支付的租金，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件同第六条的合同解除条件。9.3合同的续约条件合同到期前，双方均无异议，且承租人已按照合同约定支付租金和履行其他义务的，合同可自动续约，续约期限同原合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、可能对对方产生经济价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十一条转让和转租11.1转让的条件承租人有权将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。11.2转租的条件承租人不得将商铺转租给第三方，如发现承租人转租，出租人有权解除合同。第十二条辅助条款12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等。12.2合同的补充协议对本合同的任何补充或修改，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项本合同的履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。13.2双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项。第十四条合同的签署14.1合同签署的日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署的地点本合同在市区街道的建材城内签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，用于指导承租人进行内部装修和货物摆放。附件二：设施设备清单列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量和状况，包括但不限于货架、照明设备、空调等。附件三：租赁物现状照片提供商铺现状的照片，包括内部和外部环境，以记录租赁物的初始状态。附件四：保险投保单承租人购买的商业综合保险的投保单，作为保险购买的依据。附件五：合同补充协议对本合同的任何补充或修改，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物；3.承租人未经出租人同意擅自改变商铺的结构和用途；4.承租人未经出租人同意将租赁权转让给第三方；5.出租人未能按照合同约定提供租赁物；6.出租人未能按照合同约定履行维修责任；7.双方未能按照合同约定履行保险购买和续保手续。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付相应的维修费用；3.承租人未经出租人同意擅自改变商铺的结构和用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；4.承租人未经出租人同意将租赁权转让给第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；5.出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.出租人未能按照合同约定履行维修责任的，出租人应承担相应的维修费用；7.双方未能按照合同约定履行保险购买和续保手续的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付相应的滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致商铺内部设施损坏，根据违约责任认定标准，承租人需要支付维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应支付的额外费用。4.商业综合保险：指为商铺及内部财产购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的财产。6.维修费用：指对租赁物进行维修、保养所需的费用。7.违约责任：指一方违约时应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不可抗力用于解释合同履行过程中可能遇到的自然灾害、社会事件等无法预见和避免的情况，可能导致合同无法履行或者部分履行。违约