2024规范版二手房翻新施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024规范版二手房翻新施工合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3合同及相关术语定义2.工程概况2.1工程地点2.2工程内容2.3工程预算3.施工时间及进度3.1施工开始时间3.2施工结束时间3.3施工进度计划4.施工质量及标准4.1施工质量要求4.2施工标准4.3质量保证措施5.施工材料5.1材料供应及验收5.2材料质量要求5.3材料费用6.工程款项及支付方式6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程尾款6.4支付方式及时间7.施工安全及环保7.1施工安全措施7.2施工环境保护7.3安全事故处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表（或乙方代表）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指具有合法身份，拥有工程所在地的房产所有权或使用权，并与乙方签订本合同的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（施工方）是指具有相应资质，从事房屋翻新施工业务的企业或个体工商户。1.3本合同涉及的术语定义如下：（1）工程：指甲方委托乙方进行的二手房翻新施工项目。（2）工程进度：指工程按预定计划完成的程度。（3）工程质量：指工程符合国家相关标准和甲乙双方约定的质量要求。（4）工程款项：指甲方支付给乙方的合同价款及追加合同价款。（5）合同价款：指甲乙双方约定的完成工程所需支付的费用。第二条工程概况2.1工程地点：_______（详细地址）。2.2工程内容：包括但不限于房屋内部结构改造、墙面翻新、水电布线改造、厨卫翻新、地板翻新等。具体工程内容以附件《工程明细表》为准。2.3工程预算：合同价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于工程材料费用、施工费用、管理费用、税费等。第三条施工时间及进度3.1施工开始时间：自甲方与乙方签订本合同之日起_______个工作日内。3.2施工结束时间：工程按照约定的施工内容和施工标准完成后。3.3施工进度计划：乙方应按照甲乙双方约定的工期制定施工进度计划，并报甲方批准。乙方应严格按照批准的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。第四条施工质量及标准4.1施工质量要求：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合规定。具体质量要求见附件《质量标准》。4.2施工标准：乙方应按照附件《施工标准》进行施工，确保工程质量。4.3质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程质量控制，对完工工程进行自检、互检和交接检，确保工程质量。第五条施工材料5.1材料供应及验收：乙方负责采购施工所需材料，并向甲方提供材料清单和质保书。甲方对乙方采购的材料有异议的，应在验收时提出，经协商解决。5.2材料质量要求：乙方应采购符合国家相关标准和甲乙双方约定的材料，确保工程质量。5.3材料费用：材料费用包含在合同价款内。如有额外材料需求，甲乙双方可另行协商确定。第六条工程款项及支付方式6.1工程预付款：甲方在签订本合同后_______个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为预付款。6.2工程进度款：乙方按照约定的工程进度完成相应工程后，向甲方提交工程进度款申请。甲方应在验收合格后_______个工作日内支付工程进度款的60%。6.3工程尾款：工程完工后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后_______个工作日内支付剩余的10%作为工程尾款。6.4支付方式及时间：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项。具体支付时间及方式见附件《付款计划》。第八条施工安全及环保8.1施工安全措施：乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和甲乙双方约定的安全措施进行施工，确保施工过程中的人身和财产安全。乙方应对施工人员进行安全教育，加强施工现场的安全管理。8.2施工环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。8.3安全事故处理：施工过程中发生安全事故的，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同价款的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除条件时，甲乙双方可以解除合同。解除合同的，双方应按照约定办理结算手续。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。12.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，经双方确认后生效。13.3合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方同意终止合同的，本合同终止。第十四条合同的签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______（详细地址）。14.3甲方代表（或乙方代表）签字：_____________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《工程明细表》：详细列出工程项目的名称、数量、规格、材料等信息。附件《质量标准》：明确工程质量要求，包括材料合格标准、施工工艺标准等。附件《施工标准》：详细列出施工过程中的标准要求，包括施工流程、施工方法等。附件《付款计划》：明确付款时间及比例，包括预付款、进度款和尾款的支付时间和金额。附件《施工安全措施》：详细列出施工安全要求，包括施工现场安全防护、施工人员安全培训等。附件《环境保护措施》：明确施工过程中的环境保护要求，包括废弃物处理、噪音控制等。附件《违约金计算公式》：详细列出违约金的计算方式。附件《保密协议》：明确保密内容、保密期限及违约责任。附件《变更协议》：在合同履行过程中，若双方同意对合同进行变更，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款的，应支付违约金。例如，若甲方迟延支付预付款，乙方有权要求甲方支付预付款的10%作为违约金。1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料的，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金。例如，若乙方迟延完成工程，甲方有权要求乙方支付合同价款的5%作为违约金。2.2乙方未按约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工或赔偿因此造成的损失。3.示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程进度严重迟延，甲方依据合同约定要求乙方支付违约金。根据附件《违约金计算公式》，乙方应支付合同价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并