科技园区房产买卖模板

科技园区房产买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方持有的科技园区房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房产证和土地使用权证等相关证明。四、合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.产权清晰证明4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记申请表6.身份证明文件7.支付凭证8.过户费用支付凭证9.房产交付确认书10.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产权属证明，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。6.双方未达成书面协议变更或解除合同，擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有科技园区房产的卖方。2.乙方：指购买甲方科技园区房产的买方。3.房产：指位于科技园区的房屋及其附属设施。4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担相应的责任。2.甲方未能按约定提供房产权属证明：解决办法：乙方有权要求甲方立即提供相关证明，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的款项。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定要求甲方承担相应的责任。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担相应的责任。5.乙方未按约定支付过户费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担相应的责任。6.双方未达成书面协议变更或解除合同，擅自变更或解除合同：解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。五、所有应用场景：本