教育综合体租赁合同

教育综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方房产用于开设教育综合体，经营范围包括但不限于教育培训、教育咨询、教育产品研发等。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息附件二：乙方经营范围及业务计划一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息2.附件二：乙方经营范围及业务计划二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。未按照约定维修和保养租赁物。未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未合法经营，违反国家法律法规。未按照约定使用租赁物，或未合理维护和保养租赁物。未按照约定办理租赁物保险。三、法律名词及解释：1.教育综合体：指集教育培训、教育咨询、教育产品研发等多种教育服务为一体的综合性教育机构。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，可要求乙方额外赔偿。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合使用条件解决办法：与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。3.问题：乙方未合法经营或违反国家法律法规解决办法：依法制止乙方的违法行为，并要求乙方立即改正。4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，愿意出租给乙方开设教育综合体。2.乙方需要租赁房产开设教育综合体，愿意