食品饮料生产厂租赁合同

食品饮料生产厂租赁合同合同编号：__________食品饮料生产厂租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于________________的食品饮料生产厂，且乙方愿意租赁该厂进行生产活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于________________的食品饮料生产厂出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂区包括：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂区，并将厂区恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁厂区进行生产活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用厂区设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方在租赁期间产生的废水、废气、固体废弃物等，应按照国家有关法律法规进行处理，不得污染环境。4.5乙方应按照甲方要求，按时支付租金和其他费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方合法使用租赁厂区。5.2甲方应保证厂区的设施正常运行，如有故障，甲方应及时进行维修。5.3甲方应协助乙方办理相关生产许可和环保手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常生产活动，不得无故提前解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁厂区的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.食品饮料生产厂租赁合同2.租赁厂区设施清单3.生产设备清单4.环保手续文件5.生产许可证6.租赁厂区平面图7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁厂区，包括但不限于设施故障、场地未达标等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、未支付等。3.乙方未按约定使用厂区，包括但不限于违法生产、污染环境、损坏设施等。4.甲方干涉乙方正常生产活动，包括但不限于擅自进入厂区、干扰生产流程等。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并进行使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.环保手续：指按照国家法律法规进行的与环境保护相关的审批、许可等手续。7.生产许可证：指国家有关部门颁发的允许企业进行生产活动的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂区设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保按时支付，如有困难，提前与甲方沟通协商。3.生产活动受限：严格遵守国家法律法规，配合甲方进行相关检查。4.环保问题：按照国家法律法规处理废水、废气、固体废弃物，防止环境污染。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.食品饮料生产企业需要租赁生产厂区进行