2024版餐厅租约合同标准6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐厅租约合同标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.餐厅位置2.2.面积与结构2.3.设备与设施情况3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.房屋及设施维护7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.合同解除与终止8.1.解除合同条件8.2.合同终止条件8.3.解除与终止的程序9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.其他约定13.合同附件13.1.附件一：租赁房屋平面图13.2.附件二：设备清单13.3.附件三：其他附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.联系人：__________1.1.4.联系电话：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.联系人：__________1.2.4.联系电话：__________2.租赁物的基本情况2.1.餐厅位置2.1.1.餐厅地址：__________2.1.2.餐厅周边环境：__________2.2.面积与结构2.2.1.餐厅面积：__________平方米2.2.2.结构类型：__________2.3.设备与设施情况2.3.1.设备清单：__________2.3.2.设施清单：__________3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：__________3.1.2.租赁终止日期：__________3.2.租赁期限续约3.2.1.续约条件：__________3.2.2.续约程序：__________4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：__________4.1.2.单位面积租金：__________4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：__________4.2.2.支付时间：__________4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付金额：__________4.3.2.逾期支付利息：__________5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.调整依据：__________5.1.2.调整频率：__________5.2.调整方式5.2.1.调整计算公式：__________5.2.2.调整通知：__________6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金总额：__________6.2.押金退还条件6.2.1.退还条件：__________6.2.2.退还时间：__________6.3.押金退还方式6.3.1.退还账户：__________6.3.2.退还方式：__________8.合同解除与终止8.1.解除合同条件8.1.1.承租方单方解除：__________8.1.2.出租方单方解除：__________8.1.3.双方协商解除：__________8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满：__________8.2.2.租赁物灭失或损坏：__________8.2.3.不可抗力导致合同无法履行：__________8.3.解除与终止的程序8.3.1.解除合同通知：__________8.3.2.解除合同文件：__________8.3.3.合同解除后的处理：__________9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按时支付租金：__________9.1.2.损坏租赁物：__________9.1.3.违反租赁物使用规定：__________9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付租赁物：__________9.2.2.擅自提高租金：__________9.2.3.违反合同约定：__________10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.自然灾害：__________10.1.2.社会事件：__________10.1.3.战争或军事行动：__________10.2.不可抗力处理10.2.1.通知义务：__________10.2.2.履行期限延长：__________10.2.3.合同解除：__________11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决：__________11.1.2.调解解决：__________11.1.3.诉讼解决：__________11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决地点：__________11.2.2.争议解决机构名称：__________12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署：__________12.1.2.合同备案：__________12.2.其他约定12.2.1.通知方式：__________12.2.2.合同附件：__________13.合同附件13.1.附件一：租赁房屋平面图13.1.1.平面图名称：__________13.1.2.平面图内容：__________13.2.附件二：设备清单13.2.1.设备清单名称：__________13.2.2.设备清单内容：__________13.3.附件三：其他附件13.3.1.附件名称：__________13.3.2.附件内容：__________14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.签署日期：__________14.2.签署地点14.2.1.签署地点：__________14.3.签署人签字盖章14.3.1.出租方签字盖章：__________14.3.2.承租方签字盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方不包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙双方同意在合同履行过程中，根据实际情况和需要，引入第三方介入。2.2.任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险进行确定。3.2.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。3.3.第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.第三方责权利4.1.第三方的权利：根据合作协议，享有收取服务费或其他报酬的权利。在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的相关信息。4.2.第三方的义务：按照合作协议，履行相应的服务或协助义务。在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息保密。如有违反合同或合作协议的行为，承担相应的法律责任。4.3.第三方的责任：对因其服务或协助导致甲乙双方遭受的损失，按照合作协议和合同约定承担赔偿责任。对其提供的服务或协助不符合约定的，应承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。第三方对甲方承担的责任不得超过合作协议中约定的责任限额。5.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。第三方对乙方承担的责任不得超过合作协议中约定的责任限额。5.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的协助方，其服务或协助行为不影响甲乙双方的合同关系。第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1.甲乙双方协商确定引入第三方的必要性及第三方介入的方式。6.2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。6.3.第三方介入合同履行，并按照合作协议和合同约定履行相应义务。6.4.如第三方在介入过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.5.第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的服务或协助情况进行评估，并将评估结果记录在案。7.合同的修改与补充7.1.本合同在第三方介入后的修改与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2.修改或补充后的合同内容应书面通知各方，并由各方签字确认。7.3.修改或补充后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：平面图应清晰显示餐厅的布局、面积、门窗位置等信息。说明：用于明确租赁物的具体位置和结构，作为合同附件。2.附件二：设备清单要求：清单应详细列出餐厅内的所有设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁物内的设备情况，作为合同附件。3.附件三：装修图纸要求：图纸应包含餐厅的装修设计方案，包括装修材料、颜色、风格等。说明：用于明确餐厅的装修标准和要求，作为合同附件。4.附件四：租赁物使用说明书要求：说明书应详细说明餐厅内设备的操作方法、注意事项等。说明：用于指导承租方正确使用设备，减少设备损坏，作为合同附件。5.附件五：第三方合作协议要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为，作为合同附件。6.附件六：租金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、金额、付款人、收款人等信息。说明：用于证明租金支付情况，作为合同附件。7.附件七：押金收据要求：收据应包括收取日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明押金收取情况，作为合同附件。8.附件八：合同解除与终止通知书要求：通知书应明确合同解除或终止的原因、日期等信息。说明：用于通知对方合同解除或终止的情况，作为合同附件。9.附件九：违约责任认定书要求：认定书应详细说明违约行为、责任认定标准和赔偿金额。说明：用于明确违约责任，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付方式和期限，逾期支付租金的，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，则不视为违约。2.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方在装修过程中，因操作不当导致墙面损坏，需承担修复费用。3.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：承租方在使用过程中，违反合同约定的使用规定，导致租赁物损坏或安全隐患的，应承担相应责任。示例说明：若承租方在餐厅内进行非法经营活动，导致租赁物损坏，需承担修复费用。4.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按照合同约定时间交付租赁物的，视为违约。示例说明：若合同约定于2023年1月1日交付租赁物，但实际交付时间为2023年1月10日，则视为违约。5.违约行为：擅自提高租金责任认定标准：出租方未按照合同约定提高租金的，视为违约。示例说明：若合同约定租金每年递增5%，但出租方擅自提高至10%，则视为违约。6.违约行为：违反合同约定责任认定标准：甲乙双方在合同中约定的其他违约行为，均按合同约定承担相应责任。示例说明：若合同约定承租方不得在餐厅内进行赌博活动，但承租方违反约定，则需承担违约责任。全文完。2024版餐厅租约合同标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1餐厅位置及面积2.2餐厅建筑结构及设施2.3餐厅附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整公式6.使用范围及限制6.1经营范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3紧急维修处理8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算方式8.3费用异常处理9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险9.3保险理赔程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金及赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同附件的效力14.5合同解释14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方地址：_____________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方地址：_____________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.租赁物的基本情况2.1餐厅位置及面积2.1.1餐厅地址：_____________________2.1.2餐厅面积：____________________平方米2.2餐厅建筑结构及设施2.2.1建筑结构：_____________________2.2.2设施清单：_____________________2.3餐厅附属设施及设备2.3.1附属设施：_____________________2.3.2设备清单：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款3.3.1续约期限：_____________________3.3.2续约条件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式及时间：每月__日支付4.3逾期支付处理4.3.1逾期天数：超过__天4.3.2逾期支付利率：按每日__%计收利息5.租金调整机制5.1调整频率：每年__月调整一次5.2调整条件：根据市场行情及政府政策5.3调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）6.使用范围及限制6.1经营范围：仅限于餐饮业6.2使用限制6.2.1不得用于非法经营6.2.2不得改变建筑结构6.2.3不得损害他人利益7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1负责公共区域的维修与保养7.1.2负责因出租方原因造成的设施损坏维修7.2承租方责任7.2.1负责租赁物内部设施的维修与保养7.2.2保持租赁物整洁，避免因使用不当造成的损坏7.3紧急维修处理7.3.1紧急维修通知：承租方应及时通知出租方7.3.2维修费用承担：根据实际情况协商解决8.水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用由承租方承担8.1.2承租方应按照实际使用量缴纳费用8.2费用结算方式8.2.1每月与租金一同结算8.2.2水电费单据由承租方保存，年度结算时提交出租方8.3费用异常处理8.3.1如遇费用异常，双方应共同查明原因8.3.2异常费用由责任方承担9.保险9.1出租方保险9.1.1出租方应为其所有建筑及设施投保财产险9.1.2保险单据应提交承租方备案9.2承租方保险9.2.1承租方应为其经营活动投保责任险及意外险9.2.2保险单据应提交出租方备案9.3保险理赔程序9.3.1发生保险事故时，应及时通知保险公司9.3.2双方应积极配合保险公司的理赔程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付__%的违约金10.1.2未经出租方同意擅自改变经营范围，应赔偿出租方损失10.1.3损坏租赁物，应负责修复或赔偿10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付租赁物，每逾期一日应支付__%的违约金10.2.2隐瞒租赁物瑕疵，应赔偿承租方损失10.2.3违反合同约定，应承担相应的违约责任10.3违约金及赔偿10.3.1违约金最高不超过租金总额的__%10.3.2赔偿金额根据实际损失确定11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁期限届满11.1.2出租方或承租方违约11.1.3双方协商一致11.2解除程序11.2.1提前__天书面通知对方11.2.2双方应妥善处理租赁物及合同相关事宜11.3解除后果11.3.1租赁关系终止11.3.2双方互不承担违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交__仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1__仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同条款完整、明确14.2合同生效日期14.2.1合同签字盖章之日起生效14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方协商一致14.3.2合同解除按本合同第11条执行14.4合同附件的效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同解释14.5.1本合同条款如有歧义，以有利于承租方的解释为准14.6合同份数14.6.1本合同一式__份，双方各执__份14.7合同签署日期14.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或其他合法目的而引入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方的引入方式15.2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.2.2第三方的引入应遵循公平、公正、自愿的原则。16.第三方的职责16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易。16.1.2鉴定机构：对租赁物进行鉴定，提供鉴定报告。16.1.3仲裁机构：对甲乙双方的争议进行仲裁，作出仲裁裁决。16.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题。17.第三方的权利17.1.1获取必要的信息和资料。17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助。17.1.3在必要时，提出自己的意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.2.1中介机构：最高赔偿金额不超过中介服务费的__倍。18.2.2鉴定机构：最高赔偿金额不超过鉴定费用的__倍。18.2.3仲裁机构：最高赔偿金额不超过仲裁费用的__倍。18.2.4律师事务所：最高赔偿金额不超过律师服务费的__倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方是甲乙双方的辅助机构，不参与合同的核心权利义务关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方的责任限于其在合同中约定的职责范围内。19.2.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担直接责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的时间和方式。20.1.2甲乙双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。20.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。20.2.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、鉴定费、仲裁费、律师费等。20.3第三方介入的终止20.3.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应签署第三方介入终止协议。20.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细列出餐厅内的所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。1.2清单需由甲乙双方共同确认，并签字盖章。2.附件二：租金支付计划2.1明确每期租金的金额、支付日期和支付方式。2.2支付计划需根据租赁期限和租金调整机制进行编制。3.附件三：第三方介入协议3.1明确第三方介入的原因、目的、职责和权利。3.2协议需由甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：维修与保养记录4.1记录餐厅设施的维修、保养时间、内容及费用。4.2记录需由甲乙双方共同确认，并签字盖章。5.附件五：水电费单据5.1收集餐厅每月的水电费单据，以便结算。5.2单据需保存至合同期满后__年。6.附件六：保险单据6.1出租方和承租方的保险单据，包括但不限于财产险、责任险、意外险等。6.2单据需保存至合同期满后__年。7.附件七：争议解决协议7.1明确争议解决的方式、机构和程序。7.2协议需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金：违约方应支付每日__%的违约金，直至全额支付租金。1.2擅自改变经营范围：违约方应赔偿出租方因此造成的损失。1.3损坏租赁物：违约方应负责修复或赔偿损失。1.4未按时交付租赁物：违约方应支付每日__%的违约金，直至交付租赁物。1.5隐瞒租赁物瑕疵：违约方应赔偿承租方因此造成的损失。1.6违反合同约定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和实际情况。2.2责任认定标准：2.1.1违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响。2.1.2违约行为对甲乙双方造成的损失。2.1.3违约行为的故意或过失程度。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金__万元，应支付__万元的违约金。3.2承租方擅自改变经营范围，导致出租方损失__万元，应赔偿出租方__万元。3.3承租方损坏租赁物，造成损失__万元，应赔偿出租方__万元。3.4出租方未按时交付租赁物，应支付__万元的违约金。全文完。2024版餐厅租约合同标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5租赁场地描述1.6租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付租金的处理2.4预付款及押金3.租赁费用及其他费用3.1水电费承担3.2物业管理费3.3维修保养费3.4装修费用3.5其他费用及承担4.租赁物的使用及维护4.1租赁物清单4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的维护责任4.4租赁物的维修及更换5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1税收承担12.2法律适用12.3合同解释13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.合同签署14.1签署人姓名及职务14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版餐厅租约合同”。1.2合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5租赁场地描述甲方同意将位于[租赁场地地址]的餐厅场地出租给乙方，该场地面积共计[场地面积]平方米，用途为[租赁用途]。1.6租赁用途乙方承诺仅将租赁场地用于[具体经营内容]，并严格遵守相关法律法规及甲方要求。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币[租金金额]元。2.2租金支付时间租金于每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日千分之五的滞纳金。2.4预付款及押金乙方应在签订本合同之日起[预付款缴纳期限]内支付人民币[预付款金额]元作为预付款，并在合同终止后无违约行为的情况下无息退还。同时，乙方应在本合同签订时支付人民币[押金金额]元作为押金，合同终止后无违约行为的情况下无息退还。第三条租赁费用及其他费用3.1水电费承担租赁期间，水、电费由乙方自行承担，并按实际使用量缴纳。3.2物业管理费乙方应按物业管理方要求缴纳物业管理费。3.3维修保养费租赁期间，租赁物的日常维修保养费用由乙方承担。3.4装修费用租赁期间，如乙方进行装修，须事先获得甲方同意，并承担全部装修费用。3.5其他费用及承担除上述费用外，乙方还应承担因经营产生的其他相关费用。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物清单详见附件二：租赁物清单。4.2租赁物的使用范围乙方仅限于本合同约定的租赁用途使用租赁物。4.3租赁物的维护责任乙方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态。4.4租赁物的维修及更换租赁物的维修及更换费用由乙方承担，但如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应责任。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。5.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并自通知之日起[通知期限]内，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。5.3合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同自行终止。5.4合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括场地交还、费用结算等。第六条违约责任6.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）损坏租赁物；（4）违反合同约定，造成对方损失的；（5）其他违约行为。6.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：逾期支付租金的，按每日千分之五计算；擅自改变租赁用途的，赔偿甲方因此遭受的损失；损坏租赁物的，赔偿实际损失；造成对方损失的，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。第八条保密条款8.1保密信息定义在本合同有效期内，双方应妥善保管对方的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。8.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的保密信息。（2）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露或被第三方获取。8.3保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）自通知之日起[通知期限]内，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。第十条合同附件10.1附件一：租赁场地平面图附件一为租赁场地平面图，作为本合同的附件。10.2附件二：租赁物清单附件二为租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息，作为本合同的附件。10.3附件三：其他相关文件附件三为与本合同相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等，作为本合同的附件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括场地交还、费用结算等。第十二条其他约定事项12.1税收承担租赁期间，乙方应依法缴纳与租赁相关的税费。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院解释。第十三条合同份数及送达13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。13.2合同送达方式本合同的送达方式为[送达方式]，包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。第十四条合同签署14.1签署人姓名及职务甲方签署人：[姓名]，职务：[职务]。乙方签署人：[姓名]，职务：[职务]。14.2签署日期甲方签署日期：[日期]。乙方签署日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应在本合同约定范围内，履行其职责，并对因其行为导致甲乙双方权益受损承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权获取甲乙双方提供的相关信息。2.3义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具体措施；（3）第三方介入的效果评估；（4）第三方介入过程中发现的问题及建议。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。（2）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。4.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。（2）如第三方介入导致甲乙双方权益受损，受损方有权向第三方追偿。4.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入期间，甲乙双方发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。（2）第三方介入过程中，如第三方与甲乙双方发生争议，应另行协商解决。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规，并确保甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、评估、监理等服务，甲方为服务支付费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、评估、监理等服务，乙方为服务支付费用。（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方不直接参与甲乙双方的权利义务关系，但需确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。（2）甲乙双方对第三方的关系：甲乙双方应积极配合第三方的工作，并对其行为承担连带责任。6.3第三方与其他各方的权利义务：（1）第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对甲乙双方进行必要的监督。（2）甲乙双方有权要求第三方提供其介入的相关证明材料，并有权对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：此图作为租赁场地状况的附件，用于明确租赁场地的具体位置和结构。2.附件二：租赁物清单要求：详细列明租赁场地的所有物品，包括名称、规格、数量等。说明：此清单作为租赁物的详细记录，用于明确租赁物的情况，确保双方权益。3.附件三：合同变更协议要求：当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此协议作为合同变更的法律文件，用于记录双方同意的变更条款。4.附件四：第三方介入协议要求：当需要第三方介入时，双方应签订书面协议，明确第三方介入的细节。说明：此协议作为第三方介入的法律文件，用于明确第三方的职责和权益。5.附件五：费用结算单要求：定期提供费用结算单，详细列明租金、水电费、物业管理费等费用的结算情况。说明：此单据作为费用的记录，用于确保双方对费用的准确了解。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为维修保养情况的证明，用于明确租赁物的维护责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。擅自改变租赁用途：乙方未按约定用途使用租赁场地。损坏租赁物：乙方造成租赁物的损坏或丢失。未经允许的装修：乙方未经甲方同意进行装修。未经允许的转租：乙方未经甲方同意将租赁场地转租给他人。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付逾期租金及每日千分之五的滞纳金。擅自改变租赁用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁物：乙方应赔偿实际损失。未经允许的装修：乙方应承担全部装修费用，并恢复原状。未经允许的转租：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：乙方逾期支付租金一个月，应支付当月租金及30天的滞纳金。示例二：乙方擅自将餐厅用于举办派对，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。示例三：乙方使用过程中，将餐厅的空调损坏，乙方应赔偿空调的实际价值。全文完。2024版餐厅租约合同标准3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1餐厅位置及面积2.2餐厅建筑结构2.3餐厅设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.合同违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.餐厅装修与改造7.1装修及改造要求7.2装修及改造审批程序7.3装修及改造费用承担8.餐厅使用权及限制8.1餐厅使用权范围8.2餐厅使用限制9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用结算方式9.3水电费用结算时间10.税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担11.餐厅保养与维修11.1餐厅保养要求11.2餐厅维修责任11.3维修费用承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.租赁物基本情况2.1餐厅位置及面积2.1.1餐厅地址：_________________________2.1.2餐厅面积：_________________________平方米2.2餐厅建筑结构2.2.1建筑结构类型：______________________2.2.2建筑层数：_________________________2.3餐厅设施设备2.3.1厨房设施：_________________________2.3.2餐桌椅数量：_______________________2.3.3电器设备：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：______________________3.2租赁终止日期：______________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前______个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币______元/月4.2租金支付方式：4.2.1预付租金：首次支付______个月租金4.2.2月租金支付：每月______日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月______日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方无违约行为5.2.2承租方提前解除合同，无违约行为5.3押金退还程序：5.3.1承租方向出租方提交退还押金申请5.3.2出租方在收到申请后______个工作日内退还押金6.合同违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时交付租赁物，需支付______%违约金6.1.2未经承租方同意擅自改变租赁物用途，需支付______%违约金6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金，需支付______%滞纳金6.2.2损坏租赁物，需赔偿实际损失6.3违约金及赔偿6.3.1违约金及赔偿金额根据实际情况计算6.3.2双方协商不成，可向人民法院提起诉讼解决8.餐厅使用权及限制8.1餐厅使用权范围8.1.1承租方有权在租赁期限内使用餐厅进行餐饮服务8.1.2承租方有权对餐厅进行内部装修，但需符合相关规定并获得出租方同意8.2餐厅使用限制8.2.1承租方不得将餐厅转租或分租给第三方8.2.2承租方不得在餐厅内进行与餐饮服务无关的经营活动8.2.3承租方不得改变餐厅的结构和外观，未经同意不得进行任何形式的改造9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1水电费用由承租方承担9.1.2承租方应按实际使用量缴纳水电费9.2水电费用结算方式9.2.1水电费用按月结算9.2.2每月底前，承租方应向供水供电部门缴纳下月的水电费用9.3水电费用结算时间9.3.1水电费用结算时间为每月______日前10.税费及其他费用10.1税费承担10.1.1承租方应依法承担并缴纳与餐厅经营相关的各项税费10.2其他费用承担10.2.1餐厅物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担10.2.2承租方不得向顾客收取任何未在合同中约定的费用11.餐厅保养与维修11.1餐厅保养要求11.1.1承租方应定期对餐厅进行清洁和保养11.1.2承租方应保持餐厅设施设备的良好状态11.2餐厅维修责任11.2.1因正常使用导致的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换11.2.2因出租方责任导致的设施设备损坏，由出租方负责维修或更换11.3维修费用承担11.3.1承租方承担因自身原因造成的维修费用11.3.2出租方承担因出租方责任造成的维修费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前______个月通知对方12.3.2解除合同需双方协商一致，并签订解除合同协议13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会由双方共同选定13.2.2仲裁地点：_________________________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外14.合同附件及其他约定事项14.1本合同附件包括：14.1.1餐厅平面图14.1.2餐厅设施设备清单14.1.3其他相关文件14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，为达成合同目的或解决合同争议，由甲乙双方同意引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2.1中介方：提供合同签订、履约过程中的中介服务；1.2.2评估机构：对餐厅设施设备进行评估；1.2.3仲裁委员会：解决合同争议；1.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方的职责与权限；2.2.3第三方的费用及支付方式；2.2.4第三方介入的时间、地点及方式；2.2.5第三方介入的保密条款。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担；3.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿限额；4.2.1第三方为中介方的，责任限额为中介服务费的______倍；4.2.2第三方为评估机构的，责任限额为评估费用的______倍；4.2.3第三方为仲裁委员会的，责任限额为仲裁裁决确定的赔偿金额；4.2.4第三方为法律服务机构的，责任限额为法律服务费的______倍。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务；5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任；5.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应及时终止与第三方的合作关系；6.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息；7.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应责任。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方；8.2第三方介入期间，如本合同其他条款与第三方介入协议有冲突，以第三方介入协议为准。9.本合同的解释与争议解决9.1本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙双方共同享有；9.2甲乙双方对合同及协议的争议，应友好协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅平面图详细要求：提供餐厅的详细平面布局图，包括各个区域（如厨房、就餐区、卫生间等）的位置和面积。附件说明：平面图应清晰标注餐厅的出入口、消防设施、安全通道等关键信息。2.餐厅设施设备清单详细要求：列出餐厅内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。附件说明：清单应包含厨房设备（如炉灶、冷藏设备）、餐饮服务设备（如餐具、桌椅）、其他辅助设施等。3.租赁物现状说明详细要求：详细描述租赁物当前的状态，包括建筑结构、设施设备状况、装修情况等。附件说明：现状说明应附有图片或视频资料，以证明描述的真实性。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、保密条款等内容。附件说明：协议应由甲乙双方和第三方共同签署。5.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括租金支付凭证、水电费支付凭证、维修记录、验收报告等。附件说明：相关文件应作为合同履行的证明，并妥善保存。6.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更时间、变更后的条款等。附件说明：变更协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物、擅自改变租赁物用途等。责任认定：出租方需向承租方支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定确定。示例：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，出租方应支付每日______元的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏租赁物、未经同意擅自改变餐厅结构等。责任认定：承租方需向出租方支付违约金，赔偿损失，并恢复原状。示例：承租方损坏餐厅设施设备，导致出租方维修费用增加，承租方需赔偿实际损失并支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议履行职责、泄露保密信息等。责任认定：第三方需向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方在介入过程中泄露保密信息，导致甲乙双方损失，第三方需支付______元的赔偿金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可协商解除合同或部分条款。示例：因自然灾害导致餐厅无法正常营业，甲乙双方协商解除合同或部分条款。全文完。2024版餐厅租约合同标准4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或负责人1.4合同双方联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3水电费及其他费用承担5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备的维护5.4房屋内部装修及改造6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理流程7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1合同履行过程中的通知方式10.2合同修改及补充10.3合同解除后的权利义务关系11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同终止后的房屋归还11.3合同解除及终止后的争议解决12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：__________乙方法定代表人或负责人：__________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第二条租赁房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构：__________2.4房屋用途房屋用途：餐厅2.5房屋附属设施房屋附属设施：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额每月租金为人民币__________元整。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整如遇政策性调价，租金可按相关政策进行调整。第四条租金押金及费用4.1押金金额押金金额为人民币__________元整。4.2押金退还条件及流程乙方在合同到期或解除合同后，房屋及附属设施无损坏，租金、水电费及其他费用结清，押金可全额退还。4.3水电费及其他费用承担水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用情况支付。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限在房屋范围内经营餐厅业务。5.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。5.3房屋设施设备的维护房屋设施设备的维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.4房屋内部装修及改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行内部装修及改造。第六条违约责任及处理6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定；（3）乙方损坏房屋及附属设施；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3违约处理流程发生违约情形，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）押金收据；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十条其他约定事项10.1合同履行过程中的通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式为：__________10.2合同修改及补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的权利义务关系合同解除后，双方的权利义务关系按照本合同约定及法律法规的规定处理。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、水电费及其他费用的结算。11.2合同终止后的房屋归还合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。11.3合同解除及终止后的争议解决合同解除及终止后，如双方对解除或终止合同的争议未解决，可按本合同第八条约定的争议解决方式处理。第十二条合同备案及登记12.1合同备案本合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案。12.2合同登记本合同签订后，乙方应在规定时间内到工商行政管理部门办理登记手续。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、水电费及其他费用的结算。13.2合同终止后的房屋归还合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。13.3合同解除及终止后的争议解决合同解除及终止后，如双方对解除或终止合同的争议未解决，可按本合同第八条约定的争议解决方式处理。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、水电费及其他费用的结算。14.2合同终止后的房屋归还合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。14.3合同解除及终止后的争议解决合同解除及终止后，如双方对解除或终止合同的争议未解决，可按本合同第八条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同关系，提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的个人或单位。（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）资产评估机构；（4）工程监理单位；（5）其他经甲方或乙方认可的第三方。2.第三方责权利（1）独立、客观、公正；（2）诚实守信，保守秘密；（3）严格按照合同约定提供服务。2.2第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）获取甲方或乙方提供的必要信息；（3）在合同约定的范围内行使职权。2.3第三方的义务：（1）提供专业、高质量的服务；（2）按时完成服务任务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入的具体条款3.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后，选择合适的第三方。3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密条款等。3.3第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：（1）如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过乙方支付给第三方的服务费用；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，其赔偿金额由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的服务内容、费用等，由甲方或乙方与第三方约定，不涉及合同其他方的权利义务。5.2第三方介入后，其职责范围仅限于服务协议约定的内容，甲方或乙方应明确告知第三方其职责范围。5.3第三方在服务过程中，如需与合同其他方进行沟通或协调，应经甲方或乙方同意。5.4第三方在合同履行过程中，如发现合同其他方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，甲方或乙方应采取相应措施。5.5第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。6.合同变更及解除6.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。6.2合同变更或解除后，第三方的权利义务关系按照变更或解除后的约定执行。6.3第三方介入后，如合同解除，第三方应根据服务协议约定，向甲方或乙方支付已提供服务部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等信息，以及租赁期限、租金等关键条款。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，便于双方核对。2.租金支付凭证详细要求：包括租金收据、银行转账记录等，证明乙方已支付租金。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方履行了租金支付义务。3.押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明乙方已支付押金。4.房屋使用手册详细要求：包括房屋设施设备的操作指南、维护保养方法等。说明：此手册作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护房屋设施设备。5.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字等信息。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的签订有效性。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定；（3）乙方损坏房屋及附属设施；（4）乙方未履行合同约定的其他义务；（5）第三方在服务过程中违反合同约定。2.违约责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应支付逾期租金及滞纳金；（2）乙方违反房屋使用规定，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；（5）第三方在服务过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付逾期租金及滞纳金，共计人民币____元。（2）乙方在房屋内擅自改变房屋结构，造成损失，应承担人民币____元的赔偿责任。（3）第三方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，应承担人民币____元的赔偿责任。全文完。2024版餐厅租约合同标准5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.逾期付款责任4.租赁物使用范围4.1.使用性质4.2.使用限制4.3.不得从事的活动5.租赁物维护保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.租赁物装修及变更6.1.装修审批6.2.装修费用6.3.装修责任7.租赁物保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险期限8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同附件11.3.其他约定事项12.合同附件清单13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：[出租方全称]1.1.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3.注册地址：[出租方注册地址]1.1.4.联系电话：[出租方联系电话]1.2.承租方信息1.2.1.名称：[承租方全称]1.2.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3.注册地址：[承租方注册地址]1.2.4.联系电话：[承租方联系电话]2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：[具体餐厅名称]2.2.租赁物地址：[餐厅具体地址]2.3.租赁物面积：[餐厅面积，单位：平方米]2.4.租赁物结构：[餐厅结构描述，如：单层、多层、有无地下室等]3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2.租金金额：[月租金金额，单位：元]3.3.付款方式：[付款方式，如：每月[日期]前支付，银行转账或现金支付]3.4.逾期付款责任：逾期付款超过[天数]未支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于日租金的[百分比]%的违约金。4.租赁物使用范围4.1.使用性质：餐饮服务4.2.使用限制：不得用于非餐饮服务用途，不得从事违法活动4.3.不得从事的活动：不得在餐厅内进行任何形式的赌博、吸毒、卖淫等违法活动5.租赁物维护保养5.2.承租方责任：负责租赁物的日常使用和维护，不得损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿6.租赁物装修及变更6.1.装修审批：承租方如需对租赁物进行装修或变更，应提前[天数]向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行6.2.装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后应向出租方提供相关验收资料6.3.装修责任：装修过程中产生的任何安全责任和损坏责任由承租方承担7.租赁物保险7.1.保险种类：财产保险、责任保险7.2.保险金额：[保险金额，单位：元]7.3.保险期限：与租赁期限一致，由承租方负责办理保险手续8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，除支付逾期租金外，还应向出租方支付[金额]元的违约金。8.1.2.如承租方擅自改变租赁物使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3.如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付[金额]元的违约金。8.2.2.如出租方未履行维修义务，导致租赁物不能正常使用，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.合同终止条件