房地产项目质量承诺函

房地产项目质量承诺函合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：乙方（施工单位）：鉴于甲方为乙方提供房地产项目施工任务，为确保工程质量，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》等法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本质量承诺函。第一条质量标准1.1乙方应按照甲方的要求、设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范要求。1.2乙方应严格按照施工组织设计、施工方案和工艺流程进行施工，保证施工过程中的工程质量。1.3乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，做好工程质量的自检、互检和交接检查，确保工程质量。第二条质量保证2.1乙方应对所施工的工程质量承担责任，工程质量保修期自验收合格之日起计算。2.2乙方应在其资质等级和业务范围内承担施工任务，不得转包、违法分包或者允许其他单位或个人以乙方的名义施工。2.3乙方应按照合同约定，及时提交工程进度报告、质量报告等相关资料，接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。第三条质量验收3.1甲方应按照合同约定和有关法律法规，对乙方施工的工程进行验收。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。3.3工程验收合格的，甲方应按照合同约定支付工程款。第四条违约责任4.1乙方未按照约定施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应承担违约责任。4.2甲方未按照约定支付工程款，甲方应承担违约责任。4.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本质量承诺函自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质量承诺函未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本质量承诺函具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.施工图纸2.施工组织设计3.施工方案4.工艺流程5.质量管理体系文件6.工程进度报告7.质量报告8.验收记录9.工程款支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定施工，导致工程质量不符合要求的，视为违约。2.甲方未按照约定支付工程款，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指施工单位。3.工程质量：指工程符合国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范要求的程度。4.验收合格：指工程经过验收，符合设计文件、施工图纸和相关法律法规、标准和规范要求。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现质量问题，乙方应立即整改，并承担整改费用。2.甲方未按约定支付工程款，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以依法解除合同。3.工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。4.乙方转包、违法分包或者允许其他单位或个人以乙方的名义施工的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供房地产项目施工任务。2.乙方按照甲方的要求、设计文件和施工图纸进行施工。3.乙方建立健全质量管理体系，确保工程质量。