二零二五年房产买卖合同房产情况

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖合同房产情况2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产用途1.5房产证号2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产使用条件5.房产税费承担5.1税费承担方式5.2税费承担比例6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产抵押情况7.1抵押权人信息7.2抵押权设定情况7.3抵押权解除条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产买卖合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产地址：省市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产用途：居住1.5房产证号：市房权证字第号第二条买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：110101199003072.1.3买方联系方式：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：110101199004082.2.3卖方联系方式：139xxxx5678第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订后五日内支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）作为定金；3.2.2剩余房款人民币捌拾万元整（￥800000.00）在房产过户手续办理完毕后十日内一次性支付；3.3付款时间及节点：3.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后十个工作日内；3.4付款方式：银行转账第四条房产交付及使用4.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内；4.2房产交付地点：省市区街道号；4.3房产交付条件：房产符合交付条件，无产权纠纷，无抵押；4.4房产使用条件：买方在交付后应按照房屋设计用途进行使用，不得擅自改变房屋结构。第五条房产税费承担5.1税费承担方式：买方承担房产过户所需缴纳的一切税费；5.2税费承担比例：买方承担全部税费。第六条产权过户6.1过户时间：自合同签订之日起三个月内；6.2过户费用：买方承担房产过户产生的所有费用；6.3过户手续：买卖双方应积极配合办理房产过户手续。第七条房产抵押情况7.1抵押权人信息：无；7.2抵押权设定情况：该房产目前无抵押权设定；7.3抵押权解除条件：买卖双方在房产过户后，抵押权人同意解除抵押权。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的付款时间内未支付房款；8.1.2卖方在合同约定的交付时间内未交付房产；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2违约责任：8.2.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于已付款金额的20%的违约金；8.2.2如卖方未按约定交付房产，应向买方支付相当于房产总价款10%的违约金；8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：省市区人民法院第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.3其他约定事项三：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产买卖合同附件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区____街道____号13.3签署人：13.3.1买方代表：（签字）13.3.2卖方代表：（签字）第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式肆份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入合同的目的在于保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任及权利3.1.1提供真实、准确、完整的服务信息；3.1.2尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；3.1.3在其专业范围内，对合同履行提供必要的协助。3.2第三方的权利：3.2.1根据服务协议收取合理的服务费用；3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提出合理意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额不得超过服务协议约定的金额；4.2.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，而非合同当事人；5.1.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务。5.2第三方与合同其他方的责任划分：5.2.1第三方对合同其他方的损失承担责任，仅限于其在服务过程中因过错造成的损失；5.2.2第三方对合同其他方的损失不承担连带责任。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方一致同意；6.1.2第三方介入事项的变更，需书面通知甲乙双方，并签订变更协议。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除，需经甲乙双方一致同意；6.2.2第三方介入的解除，需书面通知甲乙双方，并签订解除协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：7.1.1双方协商解决；7.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他8.1本合同修正条款适用于本合同签订后发生的第三方介入事项；8.2本合同修正条款与本合同其他条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的平面图、立面图、剖面图等，以及房产的面积、结构、设施等信息。附件说明：房产测绘报告是确定房产面积和结构的依据，对于房产买卖合同的履行至关重要。2.房产买卖合同附件详细要求：附件应包含买卖双方的身份证明、房产证、抵押权证明、合同履行相关文件等。附件说明：附件是合同的重要组成部分，用于证明合同的有效性和双方的合法权益。3.税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费缴纳的金额、时间、税种等信息。附件说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，对于合同履行和产权过户有重要意义。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方行为。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据，对于违约责任认定有重要作用。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决的方式、结果等信息。附件说明：争议解决相关文件是证明争议已解决的依据，对于维护双方权益有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款金额的20%的违约金。示例：若买方未支付定金，应向卖方支付人民币20万元的违约金。1.2买方未按约定使用房产：责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方擅自改变房屋结构，应赔偿卖方修复费用及违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定交付房产：责任认定：卖方应向买方支付相当于房产总价款10%的违约金。示例：若卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付人民币18万元的违约金。2.2卖方未按约定提供房产相关文件：责任认定：卖方应向买方支付相应的赔偿金。示例：若卖方未提供房产证，应赔偿买方因无法过