二零二五年度玉米种子种植基地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度玉米种子种植基地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.种植基地基本情况2.1基地位置2.2基地面积2.3土地性质2.4土壤条件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率5.种植作物及种植面积5.1种植作物5.2种植面积6.种植基地管理6.1基地使用权6.2基地维护责任6.3基地环境保护7.种子供应及种植技术7.1种子供应7.2种植技术指导8.收获及销售8.1收获方式8.2销售渠道8.3销售收益分配9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1种植基地图纸12.2种子供应清单12.3技术指导方案13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：农业科技有限公司（2）乙方：农民合作社1.2双方地址（1）甲方地址：省市区街道号（2）乙方地址：省市区镇村1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：1385（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139678902.种植基地基本情况2.1基地位置基地位于省市区镇村，地理坐标为北纬度分，东经度分。2.2基地面积基地总面积为100亩，其中耕地面积90亩，水域面积10亩。2.3土地性质基地土地性质为耕地，土地权属为国有。2.4土壤条件基地土壤类型为黄壤，pH值在6.07.0之间，有机质含量高于2%。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2租金金额租金总额为人民币30万元，分两次支付。3.3付款方式（1）第一次付款：合同签订之日起10日内，支付租金总额的50%。（2）第二次付款：收获季节前30日内，支付剩余的50%。4.租金调整4.1调整方式租金调整根据市场价格波动进行调整，每年调整一次。4.2调整频率租金调整频率为每年一次，在租赁期限到期前一个月进行调整。5.种植作物及种植面积5.1种植作物本年度种植作物为玉米。5.2种植面积种植面积为90亩。6.种植基地管理6.1基地使用权甲方享有种植基地的使用权，乙方享有土地的承包权。6.2基地维护责任甲方负责种植基地的基本设施建设和维护，乙方负责土地的日常管理。6.3基地环境保护双方应共同遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保种植基地的环境质量。8.收获及销售8.1收获方式玉米收获采用机械收获，甲方负责组织收获工作，乙方提供劳动力。8.2销售渠道（1）与当地粮食收购站签订销售合同。（2）与农产品批发市场建立长期合作关系。8.3销售收益分配（1）扣除甲方承担的种植基地租赁费用、种子费用、技术指导费用、收获费用等成本后，剩余部分的80%归乙方所有。（2）剩余部分的20%作为甲方服务费和利润。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益。（2）甲方无法履行合同，且乙方同意解除合同。9.2违约责任（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1种植基地图纸附件一：种植基地地理位置图。12.2种子供应清单附件二：玉米种子供应清单，包括品种、数量、价格等信息。12.3技术指导方案附件三：玉米种植技术指导方案，包括种植技术、病虫害防治等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：合同如下：2.1第三方介入条款2.1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于种植技术指导方、种子供应方、销售渠道方、融资机构等。2.1.2第三方介入条件2.1.2.1第三方介入的必要性甲、乙双方一致认为，在种植基地租赁合同执行过程中，为了提高种植效益，降低风险，有必要引入第三方参与。2.1.2.2第三方介入的流程（1）甲、乙双方共同确定第三方介入的必要性及具体事项；（2）甲、乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。2.1.3第三方职责2.1.3.1技术指导方负责为甲方提供种植技术指导，确保种植过程中的技术规范和质量要求。2.1.3.2种子供应方负责为甲方提供优质、适宜的玉米种子，并保证种子的纯度和发芽率。2.1.3.3销售渠道方负责为甲方提供销售渠道，确保玉米产品能够及时销售，提高收益。2.1.3.4融资机构负责为甲方提供必要的融资支持，降低种植过程中的资金风险。2.2第三方责任限额2.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致甲方遭受损失的，由甲方自行承担。2.3第三方介入后的修正条款2.3.1第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利、义务的条款，如与第三方协议中的条款相冲突，以第三方协议为准。2.3.2第三方介入后，本合同中关于种植基地租赁、种植技术、种子供应、销售渠道等条款，如需修改，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.3.3第三方介入后，本合同中关于违约责任、争议解决等条款，仍适用于甲、乙双方及第三方。2.3.4本合同未尽事宜，甲、乙双方及第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.种植基地地理位置图详细要求：提供种植基地的地理位置图，标明基地边界、周边环境、水源等信息。说明：该图作为附件一，用于明确种植基地的具体位置和范围。2.玉米种子供应清单详细要求：列出玉米种子的品种、数量、价格、供应商信息等。说明：该清单作为附件二，用于明确种子供应的具体情况。3.玉米种植技术指导方案详细要求：包括种植技术、病虫害防治、施肥管理等内容。说明：该方案作为附件三，用于明确种植过程中的技术要求和管理措施。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：该协议作为附件四，用于明确第三方介入的具体情况。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为附件五，用于证明租金的支付情况。6.玉米收获记录详细要求：记录玉米收获的时间、数量、质量等信息。说明：该记录作为附件六，用于证明玉米收获的具体情况。7.玉米销售记录详细要求：记录玉米销售的时间、数量、价格、客户信息等。说明：该记录作为附件七，用于证明玉米销售的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金；未按时提供玉米种子；未按时提供技术指导；违反合同约定，损害乙方权益。1.2乙方违约行为：未按时交付种植基地；未按时提供种植技术指导；违反合同约定，损害甲方权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付租金的，应向乙方支付逾期租金的滞纳金；未按时提供玉米种子的，应向乙方支付相应的赔偿金；未按时提供技术指导的，应向乙方支付相应的赔偿金；损害乙方权益的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：逾期交付种植基地的，应向甲方支付逾期租金的滞纳