二零二五年度租赁居间合同含租客信用评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁居间合同，含租客信用评估本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2居间服务标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途2.租客信用评估2.1信用评估目的2.2信用评估标准2.3信用评估流程2.4信用评估结果2.5信用评估结果的运用3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用及支付3.3居间服务期限3.4居间服务方式4.履约义务4.1租客的义务4.2房东的义务4.3居间方的义务5.权利与义务5.1租客的权利5.2房东的权利5.3居间方的权利6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：租客信用评估报告10.3附件三：其他相关文件11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的适用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：_______姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：_______1.2居间服务标的a)房屋地址：_______b)房屋面积：_______平方米c)房屋类型：_______d)房屋装修情况：_______1.3租赁期限a)租赁起始日期：_______b)租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式a)租金总额：_______元b)租金支付周期：_______c)首付金额：_______元d)中介费：_______元e)支付方式：_______1.5租赁用途a)租赁用途：_______b)不得擅自改变房屋用途2.租客信用评估2.1信用评估目的a)确保房东房屋的安全及租赁权益2.2信用评估标准a)信用记录b)收入证明c)工作稳定性2.3信用评估流程a)收集租客相关资料b)进行信用评估c)提供评估报告2.4信用评估结果a)评估合格：_______b)评估不合格：_______2.5信用评估结果的运用a)评估合格者可签订租赁合同b)评估不合格者不予签订租赁合同3.居间服务内容3.1居间服务范围a)提供房屋租赁信息b)协助双方签订租赁合同c)协调双方租赁事宜3.2居间服务费用及支付a)居间服务费用：_______元b)支付时间：_______3.3居间服务期限a)服务期限：_______3.4居间服务方式a)面谈沟通b)电话沟通c)线上沟通4.履约义务4.1租客的义务a)按时支付租金b)维护房屋及设施c)遵守租赁合同约定4.2房东的义务a)提供符合约定的房屋b)保证房屋的合法合规c)遵守租赁合同约定4.3居间方的义务a)提供真实、有效的租赁信息b)协助双方签订租赁合同c)维护双方的合法权益5.权利与义务5.1租客的权利a)使用房屋及设施b)要求房东提供符合约定的房屋c)遵守合同约定5.2房东的权利a)收取租金b)要求租客遵守合同约定c)维护自身合法权益5.3居间方的权利a)收取居间服务费用b)协助双方签订租赁合同c)维护双方的合法权益6.违约责任6.1违约情形a)租客未按时支付租金b)房东未提供符合约定的房屋c)居间方未履行居间服务义务6.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任b)双方协商解决，协商不成可依法诉讼6.3违约金的计算与支付a)违约金按合同约定比例计算b)违约金应在违约行为发生后_______日内支付7.争议解决7.1争议解决方式a)双方协商解决b)争议解决机构调解c)依法诉讼7.2争议解决机构a)_______仲裁委员会b)_______人民法院7.3争议解决程序a)双方提交争议材料b)争议解决机构进行调查c)争议解决机构作出裁决或判决8.合同变更与解除8.1合同变更条件a)双方协商一致b)因不可抗力导致合同无法履行c)法律法规、政策调整8.2合同解除条件a)租客严重违约b)房东严重违约c)因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除程序a)双方书面通知对方b)保留解除合同的相关证据c)按合同约定处理剩余事宜9.合同生效与终止9.1合同生效条件a)双方签字盖章b)履行合同约定的前置条件c)合同内容合法有效9.2合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)合同约定的终止条件成就9.3合同终止程序a)双方书面确认合同终止b)清理并归还房屋及设施c)结清剩余款项10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同a)房屋租赁合同的具体条款b)房屋租赁合同的附件清单10.2附件二：租客信用评估报告a)信用评估报告的具体内容b)信用评估报告的有效期限10.3附件三：其他相关文件a)房屋权属证明b)付款凭证c)其他双方约定的文件11.法律适用11.1合同适用的法律a)中华人民共和国合同法b)相关法律法规及政策11.2法律变更的适用a)合同签订后，如法律、法规、政策变更，双方应按变更后的规定执行b)如法律、法规、政策变更导致合同无效，双方应协商解决12.通知与送达12.1通知方式a)书面通知b)电子邮件c)短信12.2送达地址a)双方约定的送达地址b)法定送达地址12.3送达时间a)通知发出后_______日内b)电子邮件、短信等即时通讯工具通知，以发送时间为送达时间13.其他约定事项13.1房屋使用限制a)房屋仅限于居住用途b)不得进行改建、装修等改变房屋结构13.2装修及改动a)租客不得擅自改动房屋结构b)如需装修，应征得房东同意，并承担相关费用13.3水电燃气等费用a)水电燃气等费用由租客承担b)如有拖欠，由租客负责缴纳并赔偿房东损失14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期a)_______年_______月_______日14.2合同生效日期a)双方签字盖章后_______日内生效b)合同自生效之日起具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形a)在合同履行过程中，因需要专业服务或解决特定问题，经甲方或乙方同意，可引入第三方提供服务。b)第三方介入需符合法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定a)第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额由合同约定，或根据法律法规的规定确定。16.2责任限额具体规定a)第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用的一定比例，如_______%。b)如第三方责任限额低于法律规定的最低责任限额，则以法律规定的最低责任限额为准。17.第三方选择与授权17.1第三方选择b)第三方选择后，甲方或乙方应书面通知对方。17.2第三方授权a)甲方或乙方应授权第三方代表其履行合同中的相关义务。b)第三方授权需书面明确，并经对方确认。18.第三方服务内容与标准18.1第三方服务内容a)第三方应根据合同约定或甲方、乙方的要求提供专业服务。b)第三方服务内容应明确、具体，便于双方监督和评估。18.2第三方服务标准a)第三方服务应达到行业标准或双方约定的服务标准。b)第三方服务过程中，应确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。19.第三方费用承担19.1第三方费用a)第三方提供服务的费用由甲方或乙方承担，或根据合同约定由双方分摊。b)第三方费用应在服务完成后支付，或按合同约定分期支付。19.2费用争议解决a)如对第三方费用有争议，双方应协商解决。b)协商不成，可依法诉讼。20.第三方责任与违约20.1第三方责任a)第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保服务质量。b)第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方违约a)第三方违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。b)第三方违约，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。b)第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。21.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。b)第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。21.3第三方与居间方的关系a)第三方与居间方的关系为委托与受托的关系。b)居间方有权对第三方的服务进行监督和协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁双方的权利义务、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。说明：本附件为租赁双方签订的主要合同文件，是房屋租赁关系的法律依据。2.附件二：租客信用评估报告详细要求：包含租客的信用记录、收入证明、工作稳定性等信息，以及评估机构的评估结论。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房东对房屋的合法所有权，确保租赁关系的合法性。4.附件四：付款凭证详细要求：提供租金支付、中介费支付等费用的凭证。说明：本附件用于证明双方已履行相应的支付义务。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于明确双方在房屋维修保养方面的责任。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据双方约定，可能涉及的其他相关文件，如租赁保证金收据、房屋使用说明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租客未按时支付租金房东未提供符合约定的房屋第三方未按时提供或未提供符合约定的服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。3.违约责任示例说明示例一：租客未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：房东未提供符合约定的房屋，应退还租金并赔偿租客因此遭受的损失。示例三：第三方未按时提供或未提供符合约定的服务，应退还服务费用并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。二零二四年度租赁居间合同，含租客信用评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租客信用评估5.1信用评估标准5.2信用评估程序5.3信用评估结果的应用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用缴纳时间及方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：信用评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：________乙方法定代表人或负责人：________1.3联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址房屋位于：________2.2房屋用途房屋用途为：________2.3房屋面积房屋面积为：________平方米2.4租赁期限租赁期限自：________年________月________日起至________年________月________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为：________元人民币，每月租金为：________元人民币。3.2租金支付方式租金每月________日前支付，支付方式为：________（银行转账、现金等）。3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金________元人民币。第四条保证金4.1保证金金额保证金金额为：________元人民币。4.2保证金支付方式保证金于签订合同当日支付，支付方式为：________（银行转账、现金等）。4.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后________日内退还保证金。第五条租客信用评估5.1信用评估标准信用评估标准包括但不限于：信用记录、收入状况、租赁历史等。5.2信用评估程序甲方将对乙方进行信用评估，评估程序包括但不限于：收集乙方个人信息、查询信用记录等。5.3信用评估结果的应用第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准6.3验收程序乙方应在房屋交付后________日内进行验收，如有异议，应向甲方提出，甲方应在________日内予以答复。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。7.3房屋损坏赔偿因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第八条水电费及其他费用8.1水电费承担水费、电费等由乙方按照实际使用情况自行承担，每月支付。8.2其他费用承担物业管理费、取暖费（如有）等由乙方根据实际情况承担。8.3费用缴纳时间及方式上述费用应在每月________日前缴纳，支付方式与租金支付方式相同。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）房屋或乙方因不可抗力无法继续使用；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同到期后，如双方无续约意愿，合同自然终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定处理保证金、租金余额等事宜。第十条违约责任10.1违约行为（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定进行房屋维护；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的计算方式为：________（根据违约情况确定具体金额）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋、租金、保证金等事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的具体情况，包括房间号、面积、设施等。13.2附件二：信用评估报告信用评估报告应由甲方提供，作为信用评估的依据。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方角色（1）中介方：协助甲方或乙方进行租赁交易；（2）评估机构：对乙方进行信用评估；（3）担保机构：提供保证金担保服务；（4）保险公司：提供财产保险或其他保险服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，并负责与第三方签订相关合作协议；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责；（3）甲方应向乙方披露第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、职责、合作内容等。2.2乙方与第三方（1）乙方应配合甲方与第三方签订相关合作协议；（2）乙方应遵守与第三方签订的协议，并承担相应的义务；（3）乙方应向甲方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其在合同中的职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同职责而造成的损失，甲方或乙方可向第三方主张的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲方与第三方在合作协议中约定；（2）如无特殊约定，责任限额为本合同总金额的________%。3.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同附件。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方责任第三方应按照合作协议履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对乙方责任第三方应按照合作协议履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对合同其他方的责任第三方对合同其他方的责任，应按照合作协议和相关法律法规确定。第五条第三方介入时的合同履行5.1甲方与第三方合作甲方应确保第三方在合同履行期间，按照本合同约定履行其职责。5.2乙方与第三方合作乙方应配合第三方在合同履行期间，按照本合同约定履行其职责。5.3第三方与其他各方的合作第三方与其他各方在合同履行期间，应按照合作协议和相关法律法规，相互配合，共同履行合同约定的义务。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方变更如甲方或乙方需变更第三方，应提前通知对方，并书面确认变更后的协议内容。6.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并书面确认变更后的合同内容。第七条第三方介入时的合同终止7.1第三方介入终止如第三方因故无法履行其在合同中的职责，甲方或乙方有权终止与第三方的合作，并按照本合同约定处理相关事宜。7.2合同终止如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商一致，并按照本合同约定处理合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体情况，包括房间号、面积、设施、家具、电器等。说明：房屋租赁清单是房屋交付和验收的重要依据，双方应在交付时共同填写并签字确认。2.附件二：信用评估报告要求：由评估机构出具，包含对乙方的信用记录、收入状况、租赁历史等评估内容。说明：信用评估报告是确定乙方信用状况的重要依据，对租赁合同的签订及租金水平有重要影响。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，证明甲方对房屋享有合法的出租权。说明：房屋产权证明是房屋租赁合同有效性的重要保障。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础，对中介方和双方当事人的权益有明确约定。5.附件五：担保协议要求：如涉及保证金担保，需提供担保协议，明确担保金额、期限、责任等。说明：担保协议是保证金担保的有效法律文件，对担保机构和双方当事人的权益有明确约定。6.附件六：保险合同要求：如涉及保险服务，需提供保险合同，明确保险金额、保险范围、责任等。说明：保险合同是保险服务的基础，对保险公司和双方当事人的权益有明确约定。7.附件七：合同变更协议要求：如合同需要变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的有效法律文件，对变更后的合同内容有明确约定。8.附件八：争议解决协议要求：如双方选择仲裁解决争议，需提供争议解决协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是解决争议的有效法律文件，对争议解决方式有明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。（3）未按约定进行房屋维护：乙方未按约定对房屋进行维护，导致房屋损坏。（4）未提供真实信息：乙方在签订合同时提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金及滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复房屋原状，并承担相应损失。（3）未按约定进行房屋维护：乙方应承担维修费用及由此造成的损失。（4）未提供真实信息：乙方应承担由此造成的损失，并可能解除合同。3.示例说明：（1）若乙方逾期支付租金一个月，应支付该月租金及________元滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方________元损失。（3）若乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏，应承担________元维修费用。（4）若乙方在签订合同时提供虚假收入证明，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。全文完。二零二四年度租赁居间合同，含租客信用评估2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.租客信用评估6.1评估标准6.2评估流程6.3评估结果应用7.房屋维护与维修7.1租客责任7.2房东责任7.3维修费用承担8.使用限制8.1房屋用途限制8.2装修限制9.房屋转租9.1转租申请9.2转租条件9.3转租费用10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.2终止合同条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2信用评估报告14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同份数与效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指房屋所有者或其合法代理人；1.1.2“乙方”指房屋承租人；1.1.3“房屋”指甲方提供给乙方的出租房屋；1.1.4“租赁期限”指乙方租赁房屋的起止日期；1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；1.1.6“押金”指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金的款项；1.1.7“信用评估”指对乙方信用状况的评估过程及结果；1.2合同双方信息1.2.1甲方姓名/名称：_________________________1.2.2甲方身份证号码/营业执照号码：_________________________1.2.3甲方联系方式：_________________________1.2.4乙方姓名/名称：_________________________1.2.5乙方身份证号码：_________________________1.2.6乙方联系方式：_________________________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁结束日期：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户5.押金5.1押金金额：人民币_________________________元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，乙方按照合同约定正常退租；5.2.2乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏；5.2.3乙方在退租前支付完毕所有应付租金。6.租客信用评估6.1评估标准：6.1.1乙方信用记录；6.1.2乙方收入及工作稳定性；6.1.3乙方信用报告；6.2评估流程：6.2.1乙方提供相关信用证明材料；6.2.2甲方委托第三方机构进行信用评估；6.2.3评估结果通知乙方；6.3评估结果应用：6.3.1评估结果作为甲方是否与乙方签订租赁合同的依据；6.3.2评估结果不影响乙方的其他合法权益。7.房屋维护与维修7.1租客责任：7.1.1乙方负责房屋及附属设施的正常使用和维护；7.1.2乙方不得擅自改动房屋结构及设施；7.1.3乙方造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责修复或赔偿；7.2房东责任：7.2.1甲方负责房屋的安全保障和日常维护；7.2.2甲方负责房屋及附属设施的定期检查和维修；7.2.3甲方负责房屋及附属设施的保险；7.3维修费用承担：7.3.1因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；7.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。8.使用限制8.1房屋用途限制8.1.1乙方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或任何非法用途；8.1.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非甲方事先书面同意；8.1.3乙方不得改变房屋的结构或布局，未经甲方书面同意，不得进行任何装修或改造。8.2装修限制8.2.1乙方在租赁期间进行的任何装修或改造，需事先获得甲方的书面同意；8.2.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，须恢复房屋原状，如因乙方原因无法恢复原状，乙方应承担相应的修复费用。9.房屋转租9.1转租申请9.1.1乙方如需转租房屋，须提前一个月向甲方提出书面申请；9.1.2乙方转租申请需提供新的承租人身份证明及信用评估报告。9.2转租条件9.2.1新承租人需满足甲方对承租人的信用要求；9.2.2新承租人需与甲方签订新的租赁合同，并支付相应的押金和租金。9.3转租费用9.3.1乙方转租房屋，甲方不收取任何转租费用；9.3.2新承租人支付给甲方的押金和租金按原合同执行。10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；10.1.2甲方因房屋出售或自用需要，提前三个月通知乙方，可解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2终止合同条件10.2.1租赁期满，合同自然终止；10.2.2任何一方提前三十天书面通知对方，合同可终止。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方损坏房屋或附属设施；11.1.3乙方违反合同使用房屋；11.2违约责任承担11.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金；11.2.2乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任；11.2.3乙方违反合同使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方约定争议解决机构为_________________________。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋设施清单；13.1.2房屋损坏记录。13.2信用评估报告13.2.1乙方信用评估报告。14.其他条款14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效；14.1.2合同一式两份，双方各执一份。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式两份，具有同等法律效力；14.2.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或作为中介、咨询、评估等职能的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于房屋评估、信用评估、法律咨询、物业管理等。15.2.2第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行。16.第三方介入流程16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同决定选择第三方，并签订相关服务协议。16.1.2第三方选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的需求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以独立第三方身份介入，其服务内容、费用和期限应在服务协议中明确。16.2.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供服务的范围内，不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力导致的损失。17.1.2第三方应按照服务协议约定，对其提供服务过程中的过失承担责任。17.2限额说明17.2.1第三方的责任限额应在服务协议中明确，通常为服务费用的两倍或根据具体情况确定。17.2.2第三方责任限额的确定应考虑其专业能