二零二五年度房地产代理销售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理销售合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目价格3.代理销售内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售方式3.4代理销售费用4.代理销售责任4.1房地产开发商责任4.2房地产代理商责任4.3第三方责任5.代理销售权利5.1房地产开发商权利5.2房地产代理商权利5.3第三方权利6.代理销售收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.代理销售费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付条件8.代理销售合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发商名称：__________1.1.2房地产代理商名称：__________1.2法定代表人1.2.1房地产开发商法定代表人：__________1.2.2房地产代理商法定代表人：__________1.3联系方式1.3.1房地产开发商联系方式：电话__________，邮箱__________1.3.2房地产代理商联系方式：电话__________，邮箱__________1.4住所地1.4.1房地产开发商住所地：__________1.4.2房地产代理商住所地：__________第二条合同标的2.1房地产项目名称：__________2.2房地产项目地址：__________2.3房地产项目类型：__________2.4房地产项目面积：__________平方米2.5房地产项目价格：__________元第三条代理销售内容3.1代理销售范围：包括但不限于市场推广、客户接待、签约办理等3.2代理销售期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3代理销售方式：__________3.4代理销售费用：__________元第四条代理销售责任4.1房地产开发商责任：4.1.1提供符合法律法规及合同约定的房地产项目信息；4.1.2配合房地产代理商进行市场推广及客户接待；4.1.3按时支付代理销售费用；4.1.4对代理销售过程中产生的违约行为承担相应责任。4.2房地产代理商责任：4.2.1按合同约定进行市场推广及客户接待；4.2.2确保代理销售信息的真实性、准确性；4.2.3及时向房地产开发商反馈市场情况及客户需求；4.2.4对代理销售过程中产生的违约行为承担相应责任。4.3第三方责任：4.3.1在代理销售过程中，因第三方原因导致的违约行为，由该第三方承担相应责任。第五条代理销售权利5.1房地产开发商权利：5.1.1监督房地产代理商履行合同义务；5.1.2要求房地产代理商提供市场推广及客户接待情况报告；5.1.3享有合同约定的代理销售费用。5.2房地产代理商权利：5.2.1享有合同约定的代理销售费用；5.2.2要求房地产开发商提供必要的支持与合作；5.2.3对房地产开发商的违约行为提出异议。5.3第三方权利：5.3.1在代理销售过程中，享有合法权益，如合同约定的权利。第六条代理销售收益分配6.1收益分配比例：__________（房地产开发商）和__________（房地产代理商）6.2收益分配方式：按实际销售金额进行分配6.3收益分配时间：每月__________日前第七条代理销售费用支付7.1费用支付方式：__________7.2费用支付时间：每月__________日前7.3费用支付条件：代理销售费用需在房地产代理商完成市场推广及客户接待工作后支付第八条代理销售合同解除8.1合同解除条件8.1.1房地产开发商或房地产代理商违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算；8.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利；8.3.3合同解除后，双方应立即终止合作关系。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1房地产开发商未按时支付代理销售费用；9.1.2房地产代理商未按合同约定进行市场推广及客户接待；9.1.3双方未履行合同约定的保密义务；9.1.4因一方违约导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由仲裁机构或人民法院判决。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失；9.3.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方；10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方签署合同变更协议；12.2.2变更协议经双方盖章或签字后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议具有与原合同同等的法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致决定终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议；13.2.2终止协议经双方盖章或签字后生效。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务；13.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房地产代理销售过程中，因提供咨询、评估、推广、营销等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供市场分析、竞争情报、销售策略等服务；2.1.2承担市场推广、广告宣传、活动策划等工作；2.1.3提供客户资源、协助客户接待和签约；2.1.4提供房地产评估、咨询等增值服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为__________元。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成房地产开发商或房地产代理商的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用；5.1.2在履行合同过程中，享有合法权益，如知识产权等。5.2第三方义务：5.2.1按合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守合同内容及相关商业秘密；5.2.3对自身提供的服务质量负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与房地产开发商、房地产代理商之间的关系：6.1.1第三方与房地产开发商、房地产代理商之间为独立服务关系，第三方不参与合同收益分配；6.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守房地产开发商和房地产代理商的指导原则。6.2第三方与客户之间的关系：6.2.1第三方在为客户提供服务过程中，应维护客户的合法权益，不得泄露客户信息；6.2.2第三方应协助房地产开发商和房地产代理商完成销售任务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经房地产开发商、房地产代理商和第三方协商一致；7.2变更后的合同内容应包括第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。第八条第三方介入后的费用结算8.1第三方介入后的服务费用，按合同约定支付；8.2第三方介入后的费用结算方式，可由房地产开发商、房地产代理商和第三方协商确定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除情形，需经房地产开发商、房地产代理商和第三方协商一致；10.2解除合同后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止情形出现，需经房地产开发商、房地产代理商和第三方协商一致；11.2终止合同后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关商业秘密；12.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的知识产权归属13.1第三方在履行本合同过程中，产生的知识产权归第三方所有，但房地产开发商和房地产代理商享有在合同期限内免费使用该知识产权的权利。第十四条第三方介入后的法律适用与管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍资料详细要求：包括项目概况、地理位置、配套设施、销售政策等详细信息。说明：该附件为房地产开发商提供，用于房地产代理商进行市场推广。2.附件二：代理销售费用明细详细要求：列明各项代理销售费用的具体金额和支付方式。说明：该附件为房地产开发商提供，用于明确代理销售费用的支付情况。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额等详细信息。说明：该附件为房地产开发商、房地产代理商和第三方签订，用于明确第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：市场推广方案详细要求：包括市场推广策略、活动安排、预算等详细信息。说明：该附件由房地产代理商提供，用于指导市场推广工作。5.附件五：客户资料详细要求：包括客户姓名、联系方式、需求等个人信息。说明：该附件为房地产代理商提供，用于跟踪客户需求，提高销售效果。6.附件六：销售业绩报告详细要求：包括销售业绩、客户满意度、市场反馈等详细信息。说明：该附件由房地产代理商提供，用于汇报销售情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等详细信息。说明：该附件为房地产开发商、房地产代理商和第三方在合同变更时签订。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、解除后果等详细信息。说明：该附件为房地产开发商、房地产代理商和第三方在合同解除时签订。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止生效时间、终止后果等详细信息。说明：该附件为房地产开发商、房地产代理商和第三方在合同终止时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产开发商未按时支付代理销售费用；1.2房地产代理商未按合同约定进行市场推广及客户接待；1.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；1.4双方未履行合同约定的保密义务；1.5因一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由仲裁机构或人民法院判决；2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.4违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失；2.5违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他经济损失。3.示例说明：3.1示例一：房地产开发商未按时支付代理销售费用，应支付违约金__________元，并赔偿房地产代理商因延迟付款造成的损失__________元。3.2示例二：房地产代理商未按合同约定进行市场推广，导致销售业绩未达到预期，应支付违约金__________元，并赔偿房地产开发商因业绩不达标造成的损失__________元。3.3示例三：第三方在提供市场推广服务过程中，未按约定完成推广任务，应支付违约金__________元，并赔偿房地产开发商和房地产代理商因推广效果不佳造成的损失__________元。全文完。二零二四年度房地产代理销售合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目产权信息3.代理销售范围及期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算时间5.代理销售服务内容5.1房地产项目宣传推广5.2房地产项目销售渠道拓展5.3房地产项目客户服务5.4房地产项目销售数据分析6.代理销售业绩考核6.1代理销售业绩指标6.2代理销售业绩考核方式6.3代理销售业绩奖励机制7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况表11.2附件二：代理销售费用明细表11.3附件三：代理销售业绩考核标准12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______房地产经纪有限公司乙方：______房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称______花园2.2房地产项目地址______市______区______路______号2.3房地产项目类型住宅2.4房地产项目规模总建筑面积：______平方米，住宅建筑面积：______平方米2.5房地产项目产权信息土地使用权类型：______，使用年限：______第三条代理销售范围及期限3.1代理销售范围甲方委托乙方对______花园项目进行代理销售，包括但不限于：（1）项目宣传推广；（2）客户接待及销售；（3）合同签订及款项收取；（4）售后服务。3.2代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用乙方根据甲方委托的代理销售范围，按销售额的一定比例收取代理销售费用，具体比例为：______%。4.2代理销售费用支付方式代理销售费用按月结算，乙方于每月______日前向甲方提交上个月的销售报表及费用结算申请，甲方应在______个工作日内支付当月代理销售费用。4.3代理销售费用结算时间代理销售费用结算时间为每月______日前。第五条代理销售服务内容5.1房地产项目宣传推广乙方负责对______花园项目进行全方位的宣传推广，包括但不限于：（1）制作宣传资料；（2）举办各类促销活动；（3）通过网络、媒体等渠道进行宣传。5.2房地产项目销售渠道拓展乙方负责拓展销售渠道，包括但不限于：（1）与房地产中介机构合作；（2）开发新客户资源；（3）维护老客户关系。5.3房地产项目客户服务乙方负责提供优质的客户服务，包括但不限于：（1）解答客户疑问；（2）协助客户办理购房手续；（3）处理客户投诉。5.4房地产项目销售数据分析乙方负责定期对______花园项目的销售数据进行分析，并向甲方汇报。第六条代理销售业绩考核6.1代理销售业绩指标（1）销售额；（2）销售进度；（3）客户满意度。6.2代理销售业绩考核方式甲方每月对乙方的代理销售业绩进行考核，并将考核结果书面通知乙方。6.3代理销售业绩奖励机制若乙方在考核期内达到甲方设定的业绩指标，甲方将给予乙方一定的奖励，具体奖励方式及金额由双方另行协商确定。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的甲方项目资料、客户信息、商业秘密等均为保密信息。7.2保密义务双方在合同履行过程中，对所知悉的对方保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（4）任何一方因自身原因导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付对方违约金，违约金金额为______元；（3）若违约行为严重损害对方利益，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金在违约行为发生之日起______个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.3合同终止条件（1）代理销售期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为______年______月______日。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况表11.2附件二：代理销售费用明细表11.3附件三：代理销售业绩考核标准第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。12.4合同解除条件合同解除条件如下：（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。13.3签署人员甲方代表：______乙方代表：______第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元。16.3责任限额适用范围（1）违反合同约定；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现；（2）第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务；（2）第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，为双方提供专业服务。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方资质及预期效果。18.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在______个工作日内予以审批，并通知申请方。18.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可正式介入合同履行过程，并按照合同约定履行职责。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。20.3第三方介入终止生效终止协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方应立即停止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况表要求：详细列出房地产项目的名称、地址、类型、规模、产权信息等基本信息。说明：此表格用于甲方了解房地产项目的详细情况，为代理销售提供依据。2.附件二：代理销售费用明细表要求：详细列出代理销售费用的构成项目、费用金额、支付时间等。说明：此表格用于甲乙双方明确代理销售费用的具体内容，确保费用支付的透明性。3.附件三：代理销售业绩考核标准要求：明确代理销售业绩的考核指标、考核方式、奖励机制等。说明：此表格用于甲方对乙方的代理销售业绩进行考核，确保双方权益。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同的有效执行。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：此协议用于甲乙双方在合同履行过程中对合同进行必要的变更。6.附件六：合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、双方意见、后续处理等。说明：此协议用于甲乙双方在合同履行过程中对合同进行解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定，未按时履行合同义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密义务，泄露对方保密信息；因自身原因导致合同无法履行；未按合同约定支付费用；未按合同约定提供服务质量。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对对方造成的损失进行赔偿；违约金金额根据合同约定确定；若违约行为严重损害对方利益，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时完成房地产项目的宣传推广工作，导致甲方损失______元，乙方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿甲方损失及支付违约金______元；若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成______元损失，第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿甲方损失及支付违约金______元。全文完。二零二四年度房地产代理销售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目开发单位3.代理销售范围及权限3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售权限3.4代理销售价格3.5代理销售方式4.代理销售费用及支付4.1代理销售费用构成4.2代理销售费用比例4.3代理销售费用支付方式4.4代理销售费用支付时间4.5代理销售费用调整5.房地产销售管理5.1房地产销售政策5.2房地产销售价格控制5.3房地产销售渠道管理5.4房地产销售信息发布5.5房地产销售客户管理6.房地产销售业绩考核6.1销售业绩考核指标6.2销售业绩考核方法6.3销售业绩考核周期6.4销售业绩奖励6.5销售业绩惩罚7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的处理10.4违反保密义务的责任11.合同附件11.1房地产项目介绍11.2房地产销售政策11.3房地产销售业绩考核办法11.4其他相关附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改的生效日期13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同的补充协议13.3合同的补充条款14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：___________联系方式：___________乙方法定代表人：___________联系方式：___________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二条房地产项目基本信息2.1房地产项目名称房地产项目名称：___________2.2房地产项目位置房地产项目位置：___________2.3房地产项目类型房地产项目类型：___________2.4房地产项目规模房地产项目规模：___________2.5房地产项目开发单位房地产项目开发单位：___________第三条代理销售范围及权限3.1代理销售区域代理销售区域：___________3.2代理销售期限代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理销售权限乙方有权在代理销售区域内进行房地产项目的推广、销售及售后服务3.4代理销售价格代理销售价格：___________3.5代理销售方式代理销售方式：___________第四条代理销售费用及支付4.1代理销售费用构成代理销售费用包括但不限于广告费、推广费、佣金等4.2代理销售费用比例代理销售费用比例为销售额的____%4.3代理销售费用支付方式代理销售费用按月支付，甲方应在每月____日前将上一个月的销售佣金支付给乙方4.4代理销售费用支付时间代理销售费用支付时间为每月____日4.5代理销售费用调整如遇市场行情波动或其他不可抗力因素，代理销售费用可经双方协商进行调整第五条房地产销售管理5.1房地产销售政策甲方提供统一的房地产销售政策，乙方需遵守并执行5.2房地产销售价格控制甲方对房地产销售价格进行控制，乙方需按照甲方规定进行销售5.3房地产销售渠道管理甲方负责房地产销售渠道的管理，乙方需配合甲方进行渠道拓展和维护5.4房地产销售信息发布甲方负责房地产销售信息的发布，乙方需协助甲方进行信息传播5.5房地产销售客户管理甲方负责房地产销售客户的管理，乙方需协助甲方进行客户关系维护第六条房地产销售业绩考核6.1销售业绩考核指标销售业绩考核指标包括但不限于销售额、销售量、客户满意度等6.2销售业绩考核方法销售业绩考核方法采用定量考核与定性考核相结合的方式6.3销售业绩考核周期销售业绩考核周期为每月、每季度及年度6.4销售业绩奖励对达到销售业绩考核指标的乙方，甲方将给予一定的奖励6.5销售业绩惩罚对未达到销售业绩考核指标的乙方，甲方将根据情况给予一定的惩罚第七条合同履行及违约责任7.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效执行7.2违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额根据违约程度及损失情况进行确定7.4违约解除合同任何一方违约达到合同约定的解除条件，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未能在友好协商中解决争议的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及调解委员会的规章制度。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）合同解除。9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序应遵循相关法律法规及合同约定。9.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止相关行为，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条保密条款10.1保密信息范围（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在合同履行过程中涉及的技术秘密；（3）甲乙双方在合同履行过程中涉及的经营秘密。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的处理保密信息的处理应遵循相关法律法规及双方约定。10.4违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合同附件11.1房地产项目介绍房地产项目介绍应包括项目背景、开发单位、项目规模、项目定位等。11.2房地产销售政策房地产销售政策应包括销售价格、销售渠道、销售奖励等。11.3房地产销售业绩考核办法房地产销售业绩考核办法应包括考核指标、考核方法、考核周期等。11.4其他相关附件其他相关附件包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书等。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3合同修改的生效日期合同修改的生效日期以双方签署的修改协议上注明的日期为准。第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2合同的补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的补充条款合同的补充条款应由双方共同签署，并纳入合同。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同签署日期：____年____月____日14.3合同副本份数合同副本份数：____份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订的房地产代理销售合同中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方职责第三方应根据合同约定，提供专业、独立的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为服务提供方，甲乙双方作为服务接受方。2.2义务与责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自对第三方的义务，并承担相应的责任。第三条第三方介入的情形3.1第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行审计、评估等；（3）合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额。4.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、服务性质等因素进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。第五条第三方责任承担5.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）退还服务费用；（3）承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准，第三方应按照合同约定履行义务，甲方应按照合同约定支付费用。6.2第三方与乙方的划分第三方