二零二五年房产拍卖与评估服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产拍卖与评估服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2拍卖1.3评估1.4服务1.5双方1.6本合同2.服务内容2.1房产拍卖2.2房产评估2.3报告编制2.4专业技术支持2.5其他服务3.双方权利与义务3.1服务方权利3.2服务方义务3.3买方权利3.4买方义务4.服务期限4.1拍卖服务期限4.2评估服务期限4.3总服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密例外7.知识产权7.1服务方知识产权7.2买方知识产权7.3知识产权归属8.违约责任8.1服务方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他条款12.1法律适用12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件14.1房产信息14.2评估报告14.3拍卖规则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指本合同中双方约定进行拍卖和评估的房产，包括但不限于房屋、土地等不动产。1.2拍卖：指按照法定程序，通过公开竞价的方式出售房产的行为。1.3评估：指对房产的价值进行估算的过程，包括市场价值、投资价值等。1.4服务：指服务方根据本合同约定，为买方提供的房产拍卖和评估服务。1.5双方：指本合同的签订方，即服务方和买方。1.6本合同：指《二零二四年房产拍卖与评估服务合作协议》。2.服务内容2.1房产拍卖：服务方应按照买方要求，在约定的时间和地点组织公开拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、组织拍卖会、宣布拍卖结果等。2.2房产评估：服务方应按照买方要求，对指定房产进行专业评估，并出具评估报告。2.3报告编制：服务方应根据评估结果，编制详细、准确的评估报告，包括但不限于房产基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。2.4专业技术支持：服务方应提供专业技术支持，包括但不限于解答买方疑问、提供相关数据等。2.5其他服务：根据双方约定，服务方可能提供其他相关服务。3.双方权利与义务3.1服务方权利3.1.1收取约定的服务费用。3.1.2在服务过程中，对买方提供的信息保密。3.1.3依法行使权利，维护自身合法权益。3.2服务方义务3.2.1按照约定时间、地点和要求提供优质服务。3.2.2保证评估结果的客观、公正、准确。3.2.3及时解答买方疑问，提供专业技术支持。3.3买方权利3.3.1获得优质、专业的房产拍卖和评估服务。3.3.2要求服务方提供详细、准确的评估报告。3.3.3依法行使权利，维护自身合法权益。3.4买方义务3.4.1按时支付约定的服务费用。3.4.2向服务方提供真实、准确的信息。3.4.3遵守服务方提出的合理要求。4.服务期限4.1拍卖服务期限：自合同生效之日起至拍卖会结束之日止。4.2评估服务期限：自合同生效之日起至评估报告出具之日止。4.3总服务期限：自合同生效之日起至本合同约定的服务内容全部完成之日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：根据双方约定，买方应支付的服务费用为人民币______元。5.2付款方式：买方应按照约定的时间和方式支付服务费用。5.3付款时间：买方应在合同生效之日起______个工作日内支付全部服务费用。5.4逾期付款：买方逾期付款的，应按照约定的逾期付款利率支付违约金。6.保密条款6.1保密信息：指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外：法律法规要求披露的信息或双方书面同意披露的信息除外。7.知识产权7.1服务方知识产权：服务方提供的评估报告、相关资料等知识产权归服务方所有。7.2买方知识产权：买方提供的相关资料、信息等知识产权归买方所有。7.3知识产权归属：除双方另有约定外，本合同项下的知识产权归各自所有者所有。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1服务方未按约定时间、地点和要求提供服务的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。8.1.2服务方提供虚假、错误的评估报告的，应重新出具评估报告，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.3服务方泄露买方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。8.2.2买方提供虚假、错误信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿服务方因此遭受的损失。8.2.3买方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿服务方因此遭受的损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3.2违约金比例由双方在合同中约定，通常为5%至10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内开始协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为______。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件，如一方严重违约等。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认或提出异议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算未履行完毕的服务费用。10.3.2合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定应承担的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的生效条件全部满足。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照约定办理合同终止手续。11.3.2合同终止后，双方应按照约定结算未履行完毕的服务费用。12.其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体本合同由双方授权代表签字盖章。13.2签署时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为______。14.合同附件14.1房产信息附件一：房产基本情况表。14.2评估报告附件二：房产评估报告。14.3拍卖规则附件三：房产拍卖规则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在房产拍卖与评估服务过程中，为双方提供专业服务或协助的非合同签订方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方的介入应在合同约定的服务期限内进行。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。4.2第三方有权根据服务情况调整服务内容和费用，但需经甲乙双方同意。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量承担责任。5.1.2甲乙双方对第三方提供的服务内容承担责任。5.1.3第三方对因自身原因造成的服务瑕疵承担责任。5.1.4甲乙双方对因第三方原因造成的服务瑕疵承担责任。5.2第三方与其他各方之间的责任划分：5.2.1第三方与甲乙双方之间，第三方对甲乙双方承担责任。5.2.2第三方与其他第三方之间，各第三方对自己提供的服务承担责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务费用的一定比例。6.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。7.第三方的介入程序7.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确介入事项和范围。7.2第三方收到邀请函后，应在____个工作日内回复甲乙双方，确认是否接受邀请。7.3第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。8.第三方的退出机制8.1第三方在服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务义务，应提前____个工作日通知甲乙双方。8.2甲乙双方在收到第三方退出通知后，应尽快寻找替代第三方，确保服务顺利进行。8.3如替代第三方无法在合理期限内找到，甲乙双方可协商解除合同。9.第三方的费用9.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方的服务费用应在合同约定的付款方式下支付。10.第三方的变更与替换10.1第三方在服务过程中，如需变更或替换，应经甲乙双方书面同意。10.2第三方的变更或替换，不影响甲乙双方的权利义务。11.第三方的保密义务11.1第三方在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方的争议解决12.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.第三方的法律适用13.1第三方的权利义务、责任限额等，适用中华人民共和国法律。14.第三方的生效与终止14.1第三方的介入协议自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方的介入协议在合同约定的服务期限内有效。14.3第三方的介入协议在合同终止时同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、用途、权属情况等。说明：此表格用于记录房产的基本情况，作为拍卖和评估的依据。2.房产评估报告详细要求：包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此报告由评估机构出具，用于确定房产的价值。3.拍卖规则详细要求：包含拍卖的时间、地点、程序、参与条件等。说明：此规则由服务方制定，用于规范拍卖过程。4.服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：此协议为甲乙双方签订的正式服务合同。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、范围、费用、责任等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议。6.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、方式等。说明：此凭证用于证明甲乙双方已支付服务费用。7.违约通知详细要求：包含违约事实、违约责任、处理意见等。说明：此通知用于一方在发现违约行为时，向对方发出警告。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、地点等。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为违约行为：未按约定时间、地点和要求提供服务。责任认定：服务方应向买方支付违约金，违约金比例为服务费用的一定比例。示例：服务方未按约定时间完成评估报告，应向买方支付违约金。2.买方违约行为违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：买方应向服务方支付违约金，违约金比例为未支付费用的一定比例。示例：买方未按约定时间支付服务费用，应向服务方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.保密违约行为违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.合同解除违约行为违约行为：未经对方同意，单方面解除合同。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：服务方未经买方同意，单方面解除合同，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房产拍卖与评估服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1拍卖方2.2评估方3.服务内容3.1房产拍卖服务3.1.1拍卖程序3.1.2拍卖流程3.1.3拍卖规则3.2房产评估服务3.2.1评估方法3.2.2评估程序3.2.3评估报告4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1拍卖服务费用5.2评估服务费用5.3付款方式5.4付款时间6.权利与义务6.1拍卖方权利与义务6.1.1提供房产信息6.1.2协助拍卖流程6.1.3交付拍卖款项6.2评估方权利与义务6.2.1完成评估工作6.2.2提供评估报告6.2.3维护评估质量7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产拍卖服务”指本合同中拍卖方根据评估方的评估结果，在约定的时间和地点，通过公开竞价的方式出售房产的服务。1.1.2“房产评估服务”指本合同中评估方根据拍卖方提供的房产信息和相关资料，对房产的市场价值进行评估的服务。1.1.3“评估报告”指评估方根据评估程序和评估方法，对房产价值进行评估后形成的书面报告。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语和特定名词，除非有特别说明，否则应按照通常含义解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1拍卖方2.1.1全称：___________2.1.2简称：___________2.1.3地址：___________2.1.4联系人：___________2.1.5联系电话：___________2.2评估方2.2.1全称：___________2.2.2简称：___________2.2.3地址：___________2.2.4联系人：___________2.2.5联系电话：___________3.服务内容3.1房产拍卖服务3.1.1拍卖程序3.1.1.1拍卖方应提前_________天向评估方提供房产信息和相关资料。3.1.1.2评估方应在收到资料后_________天内完成评估工作，并向拍卖方提供评估报告。3.1.1.3拍卖方应在收到评估报告后_________天内确定拍卖时间和地点。3.1.2拍卖流程3.1.2.1拍卖方应按照评估报告中的评估结果确定起拍价。3.1.2.2拍卖方应提前_________天向潜在买家公布拍卖信息。3.1.2.3拍卖方应在拍卖当天组织拍卖活动，确保拍卖过程公开、公正、公平。3.1.3拍卖规则3.1.3.1拍卖方应制定合理的拍卖规则，包括竞价方式、竞价增价幅度等。3.2房产评估服务3.2.1评估方法3.2.1.1评估方应采用市场比较法、收益法、成本法等评估方法。3.2.1.2评估方应综合考虑房产的区位、面积、结构、装修等因素。3.2.2评估程序3.2.2.1评估方应在收到房产信息和相关资料后_________天内完成评估工作。3.2.2.2评估方应向拍卖方提供详细的评估报告，包括评估依据、评估过程、评估结果等。3.2.3评估报告3.2.3.1评估报告应包括房产基本情况、评估方法、评估依据、评估结果等内容。3.2.3.2评估报告应由评估方负责人签字并加盖公章。4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1拍卖服务费用：____元5.2评估服务费用：____元5.3付款方式：____（如转账、现金等）5.4付款时间：____（如合同签订后____个工作日内）6.权利与义务6.1拍卖方权利与义务6.1.1提供房产信息：拍卖方应如实提供房产信息和相关资料。6.1.2协助拍卖流程：拍卖方应积极配合评估方完成评估工作，并协助拍卖流程。6.1.3交付拍卖款项：拍卖方应在拍卖成交后按照约定支付拍卖款项。6.2评估方权利与义务6.2.1完成评估工作：评估方应按照约定的时间完成评估工作，并向拍卖方提供评估报告。6.2.2提供评估报告：评估方应向拍卖方提供详细的评估报告，包括评估依据、评估过程、评估结果等。6.2.3维护评估质量：评估方应确保评估报告的真实性、准确性、完整性。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息不包括本合同中明确公开的信息或通过合法途径已公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.2.2双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止信息泄露或被不正当使用。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不正当使用，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1双方如违反本合同的约定，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时提供或提供虚假信息、未按时支付费用、未履行保密义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2.2违约金的计算方式为：按照违约金额的____%计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1双方如需解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。11.3合同解除条件11.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1通知13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得报酬。15.4第三方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以甲乙双方的代理人或代表身份行事。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的变更16.2.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.2第三方的责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.2第三方的责任免除17.2.1如第三方因不可抗力导致其无法履行职责或造成损失，甲方和乙方免除其责任。17.3第三方的保险17.3.1第三方应自行购买相应的保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。18.第三方介入的监督与控制18.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和控制。18.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和成果。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，第三方应立即停止一切与本合同相关的工作，并按照约定返还已收取的报酬。20.第三方介入的其他条款20.1本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方应友好协商解决。20.2第三方介入协议的签订、变更、终止等事宜，均应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产拍卖服务协议详细要求：协议应包含拍卖方和评估方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、权利与义务等条款。说明：本附件为本合同的核心内容，明确了双方的权利和义务。2.房产评估服务协议详细要求：协议应包含评估方的基本信息、评估方法、评估程序、评估报告、保密条款等条款。说明：本附件为本合同的核心内容，明确了评估方的职责和权利。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入目的、介入职责、权利与义务、责任限额等条款。说明：本附件为本合同的补充内容，明确了第三方在本合同中的角色和责任。4.保密协议详细要求：协议应包含保密信息的定义、保密义务、违约责任等条款。说明：本附件为本合同的补充内容，保护双方的商业秘密和隐私。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件为本合同的补充内容，明确了争议解决的具体流程。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更生效日期等条款。说明：本附件为本合同的补充内容，记录了合同变更的历史。7.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效日期等条款。说明：本附件为本合同的补充内容，记录了合同解除的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时提供或提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若拍卖方未在约定时间内提供房产信息，应支付____元违约金，并赔偿评估方因此遭受的损失。2.未按时支付费用责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若评估方未在约定时间内收到拍卖方支付的服务费用，拍卖方应支付____元违约金。3.违反保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应支付____元违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.无法履行职责责任认定标准：第三方因自身原因无法履行职责，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若评估方因自身原因无法按时完成评估工作，应支付____元违约金。5.严重违约责任认定标准：若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例：若拍卖方在拍卖过程中严重违反拍卖规则，评估方有权解除合同，并要求拍卖方支付____元违约金。全文完。二零二四年房产拍卖与评估服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1拍卖方2.2评估方2.3双方联系方式3.拍卖标的物3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产位置与现状4.评估服务内容4.1评估目的4.2评估范围4.3评估方法5.服务期限与时间安排5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务时间表6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间节点7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密例外8.责任与义务8.1拍卖方的责任与义务8.2评估方的责任与义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年房产拍卖与评估服务合作协议》。1.1.2“拍卖方”指甲方，即负责房产拍卖的一方。1.1.3“评估方”指乙方，即负责房产评估的一方。1.1.4“房产”指本合同约定的具体房产标的物。1.1.5“评估报告”指乙方根据本合同要求出具的房产评估结果。1.1.6“服务费用”指本合同约定的乙方提供评估服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语、定义和解释应按照本合同的约定执行。2.双方基本信息2.1拍卖方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2评估方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式更新：____________________2.3.2乙方联系方式更新：____________________3.拍卖标的物3.1房产基本情况3.1.1房产名称：____________________3.1.2房产地址：____________________3.1.3房产产权证号：____________________3.1.4房产面积：____________________3.2房产权属证明3.2.1房产权属证明文件：____________________3.2.2产权证明文件日期：____________________3.3房产位置与现状3.3.1房产位置描述：____________________3.3.2房产现状描述：____________________4.评估服务内容4.1评估目的4.1.1为甲方拍卖房产提供评估依据。4.2评估范围4.2.1房产实体状况评估。4.2.2房产周边环境评估。4.2.3房产市场价值评估。4.3评估方法4.3.1采用市场比较法、成本法和收益法等评估方法。5.服务期限与时间安排5.1服务开始日期5.1.1本合同生效之日起____个工作日内。5.2服务结束日期5.2.1评估报告出具之日。5.3服务时间表5.3.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内完成评估工作。5.3.2乙方应在本合同生效之日起____个工作日内提交评估报告。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币____元整。6.2费用支付方式6.2.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内支付乙方全部服务费用。6.3付款时间节点6.3.1甲方应在合同生效后____个工作日内支付____元作为预付款。6.3.2乙方提交评估报告后____个工作日内支付剩余款项。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务不因本合同的终止而解除，保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。8.3保密例外8.3.1法律法规要求公开的信息。8.3.2已公开或已为公众所知悉的信息。9.责任与义务9.1拍卖方的责任与义务9.1.1提供准确、完整的房产信息。9.1.2按时支付评估费用。9.1.3配合评估方完成评估工作。9.2评估方的责任与义务9.2.1按照约定的时间、质量要求完成评估工作。9.2.2提供真实、准确的评估报告。9.2.3对评估过程中知悉的保密信息保密。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3.2双方应按照约定退还或支付剩余款项。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务。11.1.2一方违反保密义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决地点12.3.1仲裁地点为____。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____人民法院管辖。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何通知或通讯应以书面形式送达。14.1.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送，以邮戳或派送记录为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房产信息清单、评估报告、付款凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方外的任何个人或法人。15.1.2“中介方”指在合同履行过程中，协助双方进行交易或提供相关服务的第三方。15.1.3“监管方”指负责监督合同履行过程，确保合同条款得到执行的第三方。15.1.4“评估机构”指乙方聘请的具有专业资质的第三方机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：中介、监管、评估、咨询等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。16.1.2第三方应确保其提供的服务不损害甲方、乙方的合法权益。16.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲方、乙方提出建议或要求。17.第三方介入程序17.1中介方17.1.1中介方应在合同签订前，与甲乙双方协商确定中介服务内容、费用及支付方式。17.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。17.2监管方17.2.1监管方应在合同签订后，对合同履行过程进行监督。17.2.2监管方有权要求甲乙双方提供相关资料，并对合同履行情况进行评估。17.3评估机构17.3.1评估机构应在合同签订后，按照约定的时间、质量要求完成评估工作。17.3.2评估机构应提交真实、准确的评估报告。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方因违约行为造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定等因