二零二五年度物业代理合同-物业销售与租赁代理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业代理合同——物业销售与租赁代理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业销售代理范围2.1代理项目概述2.2代理销售权限2.3销售区域及对象3.物业租赁代理范围3.1代理项目概述3.2代理租赁权限3.3租赁区域及对象4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3支付方式及手续5.代理期限5.1合同期限5.2期限延长及续约5.3期限提前终止6.物业信息提供与保密6.1物业信息提供内容6.2物业信息保密义务6.3保密期限及例外情况7.物业销售与租赁业务流程7.1销售业务流程7.2租赁业务流程7.3业务变更及通知8.物业销售与租赁价格及佣金8.1销售价格确定8.2租赁价格确定8.3佣金计算及支付9.物业销售与租赁税费承担9.1税费种类及承担方式9.2税费计算及支付9.3税费争议解决10.物业销售与租赁合同签订10.1合同签订条件10.2合同签订程序10.3合同效力及生效时间11.物业销售与租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.物业销售代理范围2.1代理项目概述2.1.1项目名称：2.1.2项目地址：2.1.3项目规模：2.2代理销售权限2.2.1甲方授权乙方在约定区域内代理销售项目；2.2.2乙方不得超出授权范围进行销售活动；2.3销售区域及对象2.3.1销售区域：具体销售区域详见附件一；2.3.2销售对象：面向国内外具有购房资格的自然人和法人。3.物业租赁代理范围3.1代理项目概述3.1.1项目名称：3.1.2项目地址：3.1.3项目规模：3.2代理租赁权限3.2.1甲方授权乙方在约定区域内代理租赁项目；3.2.2乙方不得超出授权范围进行租赁活动；3.3租赁区域及对象3.3.1租赁区域：具体租赁区域详见附件一；3.3.2租赁对象：面向国内外具有租赁资格的自然人和法人。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按销售总额的3%计算；4.1.2代理费用按租赁总额的2%计算；4.2代理费用支付时间4.2.1代理费用在合同签订后十个工作日内支付50%；4.2.2代理费用在项目销售或租赁完成后十个工作日内支付剩余50%；4.3支付方式及手续4.3.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付；4.3.2乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。5.代理期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自双方签订之日起至项目销售或租赁完成后止；5.1.2合同期限最长不超过两年；5.2期限延长及续约5.2.1双方可在合同到期前三十日内协商一致，延长合同期限；5.2.2延长后的合同期限不得超过原合同期限之和；5.3期限提前终止5.3.1任何一方违反本合同约定，可提前终止合同；5.3.2提前终止合同，双方应按本合同约定承担相应的违约责任。6.物业信息提供与保密6.1物业信息提供内容6.1.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、价格、税费等；6.1.2乙方应妥善保管甲方提供的信息，不得泄露给任何第三方；6.2物业信息保密义务6.2.1双方对本合同项下的物业信息负有保密义务；6.2.2保密期限自合同签订之日起至项目销售或租赁完成后止；6.3保密期限及例外情况6.3.1本合同项下的物业信息保密期限自合同签订之日起至项目销售或租赁完成后止；6.3.2保密期限届满后，双方可自行决定是否继续保密。7.物业销售与租赁业务流程7.1销售业务流程7.1.1乙方根据甲方提供的信息，制定销售方案；7.1.2乙方在销售过程中，向潜在客户介绍项目信息；7.1.3乙方协助客户办理购房手续，并收取代理费用；7.2租赁业务流程7.2.1乙方根据甲方提供的信息，制定租赁方案；7.2.2乙方在租赁过程中，向潜在客户介绍项目信息；7.2.3乙方协助客户办理租赁手续，并收取代理费用；7.3业务变更及通知7.3.1双方如需变更业务内容，应书面通知对方；7.3.2任何一方未按约定履行通知义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。8.物业销售与租赁价格及佣金8.1销售价格确定8.1.1销售价格以甲方制定的售价为准；8.1.2乙方不得擅自调整售价；8.2租赁价格确定8.2.1租赁价格以甲方制定的租金为准；8.2.2乙方不得擅自调整租金；8.3佣金计算及支付8.3.1佣金按销售总额的3%计算；8.3.2佣金按租赁总额的2%计算；8.3.3佣金在销售或租赁完成后十个工作日内支付。9.物业销售与租赁税费承担9.1税费种类及承担方式9.1.1销售税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担；9.1.2租赁税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由租方承担；9.2税费计算及支付9.2.1乙方应在销售或租赁过程中，向买方或租方明确告知税费情况；9.2.2买方或租方应在签订合同后十个工作日内，向乙方支付税费；9.3税费争议解决9.3.1如税费计算存在争议，双方应协商解决；9.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.物业销售与租赁合同签订10.1合同签订条件10.1.1甲方确认项目信息真实、准确；10.1.2乙方具备销售或租赁资质；10.2合同签订程序10.2.1双方协商一致，签订书面合同；10.2.2合同需经双方法定代表人或授权代表签字；10.3合同效力及生效时间10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2合同一式两份，双方各执一份。11.物业销售与租赁合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内予以回复；11.3解除后的责任承担11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；11.3.2解除合同后，已支付的佣金不予退还。12.违约责任12.1违约行为认定12.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约；12.1.2违约行为包括但不限于：未按约定履行义务、泄露商业秘密、擅自调整价格等；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；12.3违约争议解决12.3.1违约争议可通过协商解决；12.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3合同约定的其他终止条件；14.2合同解除条件14.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；14.2.2不可抗力导致合同无法履行；14.3合同终止或解除后的处理14.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；14.3.2合同终止或解除后，双方应互相返还已支付的费用及款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于市场调研、广告推广、法律咨询、技术支持等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的物业销售与租赁代理业务；15.2.2乙方有权根据业务需要引入第三方，但需提前书面通知甲方，并取得甲方同意。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1乙方需与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；16.1.2乙方应将合作协议的副本提交甲方审核，甲方应在七个工作日内予以回复；16.1.3经甲方审核同意后，乙方与第三方方可开始合作。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足本合同约定的服务要求；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；16.2.3第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在本合同约定的范围内承担责任；17.1.2第三方责任限于因其自身过错导致甲方或乙方遭受的损失。17.2责任限额17.2.1第三方对甲方或乙方的责任限额为人民币万元；17.2.2第三方责任限额自合作协议签订之日起生效。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任18.1.1甲方应提供真实、准确的项目信息；18.1.2甲方应配合乙方和第三方的工作，提供必要的支持。18.2乙方责任18.2.1乙方负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系；18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行义务。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照合作协议的约定履行义务；18.3.2第三方应承担因其自身过错导致的损失。19.第三方变更与解除19.1变更19.1.1任何一方需变更第三方信息，应提前书面通知对方，并取得对方同意；19.1.2变更后的合作协议应重新提交甲方审核。19.2解除19.2.1如第三方违约，乙方有权解除合作协议；19.2.2解除合作协议后，第三方应承担相应的违约责任。20.第三方争议解决20.1争议解决途径20.1.1第三方争议可通过协商解决；20.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1本合同项下的第三方争议解决机构为合同签订地人民法院。20.3争议解决程序20.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。21.第三方介入的合同条款变更21.1本合同如有条款因第三方介入而需变更，双方应协商一致，并书面修改合同；21.2修改后的合同条款应经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售区域及租赁区域详细说明要求：详细列出销售和租赁区域的具体范围，包括地理位置、面积、交通情况等。说明：附件一作为合同附件，用于明确销售和租赁的具体范围。2.附件二：第三方合作协议要求：合作协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：附件二作为合同附件，用于规范第三方与甲方、乙方之间的合作关系。3.附件三：物业信息清单要求：列出项目的基本信息，包括规划、设计、价格、税费等。说明：附件三作为合同附件，用于提供项目详细信息，确保信息真实、准确。4.附件四：物业销售与租赁合同样本说明：附件四作为合同附件，用于规范物业销售与租赁合同的签订。5.附件五：代理费用计算明细要求：详细列出代理费用的计算方式、支付时间等。说明：附件五作为合同附件，用于明确代理费用的计算方式和支付流程。6.附件六：税费计算明细要求：详细列出税费的计算方式和支付责任。说明：附件六作为合同附件，用于明确税费的计算和支付责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定提供真实、准确的项目信息；1.1.2未按时支付代理费用；1.1.3未经乙方同意，擅自调整销售或租赁价格；1.1.4未经乙方同意，泄露物业信息。1.2乙方违约：1.2.2未按时支付佣金；1.2.3泄露甲方提供的物业信息；1.2.4未经甲方同意，擅自引入第三方。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行合作协议；1.3.2因自身过错导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可按合同约定的比例计算；2.3如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担解除合同的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定提供真实、准确的项目信息，导致乙方因误导信息而与客户签订的合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；3.2乙方未按时支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.3第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业代理合同——物业销售与租赁代理1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.物业信息提供2.1物业描述2.2物业资料3.代理服务内容3.1销售代理服务3.2租赁代理服务4.代理费用与支付4.1费用结构4.2支付方式4.3付款时间5.代理期限5.1合同起止日期5.2期限延长6.物业销售与租赁流程6.1销售流程6.2租赁流程7.物业交易成交条件7.1成交条件7.2成交确认8.物业交易佣金8.1佣金计算8.2佣金支付9.物业交易税费9.1税费承担9.2税费计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“物业”是指位于[具体地址]的[具体物业类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.2术语解释a)“乙方”指委托甲方提供物业销售与租赁代理服务的[乙方全称]；b)“甲方”指接受乙方委托提供物业销售与租赁代理服务的[甲方全称]；c)“代理服务”指甲方为乙方提供的物业销售与租赁代理服务，包括但不限于市场推广、客户介绍、交易协调等；d)“成交”指物业成功售出或出租，并完成相关交易手续。2.物业信息提供2.1物业描述乙方应向甲方提供详细的物业描述，包括但不限于物业的具体位置、面积、用途、配套设施、权属状况等。2.2物业资料乙方应向甲方提供完整的物业资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、物业维修记录等。3.代理服务内容3.1销售代理服务a)甲方负责物业的市场推广，包括但不限于广告宣传、网络推广等；b)甲方负责收集潜在买家信息，并协助乙方与买家进行洽谈；c)甲方负责协调交易手续，包括但不限于合同起草、签订、房产过户等。3.2租赁代理服务a)甲方负责物业的租赁推广，包括但不限于广告宣传、网络推广等；b)甲方负责收集潜在租户信息，并协助乙方与租户进行洽谈；c)甲方负责协调租赁手续，包括但不限于合同起草、签订、租金收取等。4.代理费用与支付4.1费用结构代理费用包括但不限于市场推广费、佣金等，具体费用结构由双方另行协商确定。4.2支付方式代理费用应按照合同约定的比例和支付方式进行支付，甲方应在每次成交后[具体时间]内收到乙方支付的费用。4.3付款时间甲方应在每次成交后[具体时间]内收到乙方支付的费用。5.代理期限5.1合同起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，除非双方另有约定。5.2期限延长若双方均希望延长本合同期限，应在合同到期前[具体时间]内向对方提出书面申请，经双方协商一致后可延长合同期限。6.物业销售与租赁流程6.1销售流程a)乙方提供物业信息及资料；b)甲方进行市场推广及收集潜在买家信息；c)甲方协助乙方与买家进行洽谈；d)双方达成成交意向后，甲方协助乙方与买家签订销售合同；e)甲方协助完成交易手续。6.2租赁流程a)乙方提供物业信息及资料；b)甲方进行市场推广及收集潜在租户信息；c)甲方协助乙方与租户进行洽谈；d)双方达成成交意向后，甲方协助乙方与租户签订租赁合同；e)甲方协助完成租赁手续。8.物业交易佣金8.1佣金计算佣金按物业交易价格的一定比例计算，具体比例为[具体比例]，计算公式为：佣金=物业交易价格×佣金比例。8.2佣金支付佣金在物业交易完成后支付，支付方式为现金或银行转账，甲方应在收到乙方提供的佣金支付通知后[具体时间]内支付佣金。9.物业交易税费9.1税费承担物业交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方或租方按国家相关规定承担。9.2税费计算税费的计算依据国家相关税法规定，具体计算方法由甲方和乙方在交易前协商确定。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及物业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务双方应采取适当措施保护保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、签署保密协议等。11.违约责任11.1违约情形a)任何一方未按照本合同约定履行其义务；b)任何一方违反保密条款；c)任何一方因故意或重大过失导致对方遭受损失。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。12.合同解除与终止12.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未予纠正。12.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业描述、物业资料、市场推广方案等，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同项下物业销售与租赁活动的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件i.为确保物业交易或租赁的顺利进行；ii.需要第三方提供专业服务，如评估、法律咨询、审计等；iii.为保护双方合法权益，需要第三方监督或见证。15.3第三方介入程序a)双方协商一致后，可邀请第三方介入；b)第三方介入前，应与双方签订书面协议，明确第三方责任、权利和义务；c)第三方介入后，应按照本合同和相关协议履行职责。16.甲乙方增加条款及说明16.1第三方责任a)第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的专业服务承担相应责任；b)第三方责任限额：i.第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额；ii.若第三方责任限额不足以覆盖全部损失，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。16.2第三方权利a)第三方有权根据协议要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据协议独立开展相关工作，但需保持与甲方和乙方的沟通。16.3第三方与其他方的划分说明a)第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的合同关系；b)第三方与甲方、乙方之间的协议，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系；c)第三方在介入本合同项下活动时，应遵守甲方与乙方之间的保密协议。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构a)若需第三方进行物业评估，甲方和乙方应共同委托评估机构；b)评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向甲方和乙方提供评估报告；17.2律师事务所a)若需第三方提供法律咨询或见证，甲方和乙方应共同委托律师事务所；b)律师事务所应在约定的时间内提供法律意见，并见证相关法律文件的签署；c)律师事务所的意见和见证对双方具有约束力。17.3审计机构a)若需第三方进行审计，甲方和乙方应共同委托审计机构；b)审计机构应在约定的时间内完成审计工作，并向甲方和乙方提交审计报告；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业描述及资料清单详细描述物业的基本信息、权属状况、配套设施等。提供产权证明、租赁合同、物业维修记录等相关文件。2.市场推广方案包括广告宣传、网络推广、活动策划等具体措施。方案需明确推广目标、时间表、预算等。3.代理服务协议明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用结构、支付方式等。4.物业交易合同销售合同：明确买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等。租赁合同：明确租赁双方的权利义务、租金金额、支付方式、租赁期限等。5.评估报告由第三方评估机构出具的物业评估报告。6.法律意见书由律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的合法性、有效性分析。7.审计报告由第三方审计机构出具的审计报告，包括对物业财务状况的审计结果。8.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确第三方责任、权利和义务。9.保密协议明确甲乙双方及第三方对物业信息、合同内容等保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：i.未按约定时间支付代理费用；ii.未按约定提供物业信息及资料；iii.未按约定进行市场推广或提供代理服务。b)乙方违约：i.未按约定时间完成物业交易或租赁；ii.未按约定支付佣金；iii.未按约定履行保密义务。c)第三方违约：i.未按约定提供专业服务；ii.未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：i.逾期支付代理费用，应向乙方支付逾期付款利息；ii.未提供物业信息及资料，导致交易延误，应承担相应责任。b)乙方违约责任：i.逾期完成物业交易或租赁，应向甲方支付违约金；ii.未支付佣金，应承担相应责任。c)第三方违约责任：i.未按约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金；ii.未承担赔偿责任，应按约定承担相应责任。简要示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，具体利率由双方协商确定。若乙方未按约定完成物业交易，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因交易延误而产生的额外费用。全文完。二零二四年度物业代理合同——物业销售与租赁代理2本合同目录一览1.合同当事人及代理事项1.1当事人信息1.2代理事项概述2.代理服务内容及范围2.1销售代理服务内容2.2租赁代理服务内容2.3代理服务范围3.代理费用及支付方式3.1费用计算标准3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件5.代理成果及考核标准5.1销售代理成果5.2租赁代理成果5.3考核标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1知识产权内容7.2知识产权归属7.3知识产权使用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同解除及违约责任12.1解除条件12.2解除程序12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1物业销售代理13.2物业租赁代理13.3代理费用结算14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人及代理事项1.1当事人信息1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.4乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.5联系电话：[甲方联系电话]1.1.6联系电话：[乙方联系电话]1.2代理事项概述1.2.1甲方委托乙方作为其物业销售与租赁的代理，负责在2024年度内对其物业进行销售和租赁代理。1.2.2代理范围包括但不限于市场调研、推广宣传、客户招揽、合同签订、物业交付等。2.代理服务内容及范围2.1销售代理服务内容2.1.1市场调研：乙方负责对甲方物业所在区域的市场进行调研，包括房价走势、供需情况等。2.1.2广告宣传：乙方负责制定广告宣传方案，并通过多种渠道进行推广。2.1.3客户招揽：乙方负责通过线上线下方式招揽潜在客户，并组织看房活动。2.1.4合同签订：乙方协助甲方与客户签订销售合同，并确保合同内容合法有效。2.1.5物业交付：乙方负责协助甲方进行物业交付，包括产权过户、物业验收等。2.2租赁代理服务内容2.2.1市场调研：乙方负责对甲方物业所在区域的市场进行调研，包括租金走势、租赁需求等。2.2.2广告宣传：乙方负责制定广告宣传方案，并通过多种渠道进行推广。2.2.3客户招揽：乙方负责通过线上线下方式招揽潜在客户，并组织看房活动。2.2.4合同签订：乙方协助甲方与客户签订租赁合同，并确保合同内容合法有效。2.2.5租赁管理：乙方负责协助甲方进行租赁管理，包括租金收取、物业维护等。2.3代理服务范围2.3.1代理服务范围包括但不限于甲方物业所在的城市及周边地区。2.3.2乙方有权根据市场情况调整代理服务范围，但需提前通知甲方。3.代理费用及支付方式3.1费用计算标准3.1.1销售代理费用：根据实际销售价格的一定比例计算。3.1.2租赁代理费用：根据实际租金的一定比例计算。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在合同签订后支付一定比例的预付款。3.2.2代理服务完成后，甲方应在约定的时间内支付剩余费用。3.3付款时间及期限3.3.1预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。3.3.2剩余费用应在代理服务完成后30日内支付。4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2终止条件4.2.1合同到期自动终止。4.2.2双方协商一致解除合同。4.2.3发生合同约定或法律规定的事由，导致合同无法继续履行。5.代理成果及考核标准5.1销售代理成果5.1.1完成甲方物业的销售目标。5.1.2提高甲方物业的市场知名度和美誉度。5.2租赁代理成果5.2.1完成甲方物业的租赁目标。5.2.2提高甲方物业的租金收益。5.3考核标准5.3.1根据合同约定的销售和租赁目标进行考核。5.3.2根据市场情况进行调整。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违约责任6.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.知识产权归属7.1知识产权内容7.1.1双方在合同履行过程中所创作的广告、宣传材料等。7.2知识产权归属7.2.1知识产权归甲方所有。7.3知识产权使用7.3.1乙方有权在合同履行过程中使用甲方提供的知识产权，但需征得甲方同意。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付滞纳金。8.1.3乙方未能完成约定的销售或租赁目标，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同变更及解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.2变更程序9.2.1提出变更请求的一方应向另一方发出书面通知。9.2.2双方在接到变更请求后的15个工作日内达成一致并签署变更协议。9.3解除条件9.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4解除程序9.4.1提出解除的一方应向另一方发出书面通知。9.4.2双方在接到解除通知后的15个工作日内完成合同解除手续。10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于代理服务协议、物业销售/租赁合同样本等。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同，且预付款已支付。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同服务期限届满。11.3.2合同因解除而终止。11.4终止日期11.4.1合同终止日期以双方协商一致或法定程序确定。12.合同解除及违约责任12.1解除条件12.1.1发生合同约定的解除条件。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应向另一方发出书面通知。12.2.2双方在接到解除通知后的15个工作日内完成合同解除手续。12.3违约责任12.3.1违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。13.合同解除后的处理13.1物业销售代理13.1.1乙方应协助甲方处理剩余的销售事宜。13.1.2甲方应按照合同约定支付已完成的代理服务费用。13.2物业租赁代理13.2.1乙方应协助甲方处理剩余的租赁事宜。13.2.2甲方应按照合同约定支付已完成的代理服务费用。13.3代理费用结算13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行代理费用结算。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知送达即视为对方已收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于代理服务协议、物业销售/租赁合同样本等。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，指非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接关联或提供服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。16.第三方介入的审批及程序16.1第三方介入审批16.1.1任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2甲方或乙方提出第三方介入申请，应提供第三方的资质证明及相关服务内容说明。16.2第三方介入程序16.2.1双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、费用及责任。16.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担第三方服务质量的责任。17.1.2甲方应监督第三方履行合同，确保第三方行为符合法律法规和合同约定。17.2乙方额外条款及说明17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作进展。18.第三方的责任限额18.1责任限额概念18.1.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.