二零二五年度租赁市场商铺租赁居间合同范本：休闲娱乐街区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁市场商铺租赁居间合同范本：休闲娱乐街区本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3租赁物基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7租赁物的使用范围1.8租赁物的维护与保养1.9租赁物的维修责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除与终止1.13合同生效与变更1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.1.2本合同订立前，双方已就租赁事宜进行充分协商，并达成一致意见。1.2合同双方基本信息1.3租赁物基本情况1.3.1租赁物：位于休闲娱乐街区，具体位置及面积详见附件一。1.3.2租赁物权属：甲方保证租赁物所有权合法、完整，且无任何权利瑕疵。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。1.5.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体转账信息详见附件二。1.6押金及退还1.6.1押金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付人民币____元整作为押金。1.6.2押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起____日内无息退还押金。1.7租赁物的使用范围1.7.1乙方租赁本合同租赁物仅用于____用途，不得擅自改变用途或转租他人。1.8租赁物的维护与保养1.8.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态，并负责日常维护与保养。1.9租赁物的维修责任1.9.1因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。1.9.2因不可抗力或自然损耗导致的租赁物损坏，甲方应在合理期限内进行维修或更换。第二部分：合同继续如下：1.10违约责任1.10.1若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。1.10.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同解除与终止1.12.1.1一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；1.12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.12.1.3合同约定的解除条件成就。1.12.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及未履行部分的义务。1.13合同生效与变更1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同的修改、补充或变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.1合同履行中的通知和送达8.1.1.1书面通知：以挂号信或快递方式送达对方住所地或约定的地址。8.1.1.2电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送。8.1.1.3短信或电话：在紧急情况下，可通过短信或电话通知对方。8.2租赁物的保险8.2.1乙方应在本合同签订后____日内，自行对租赁物投保财产保险，并将保险单复印件送交甲方备案。8.2.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.3租赁物的转让和转租8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给他人。8.3.2如经甲方同意，乙方转让或转租租赁物时，乙方应承担相应责任，并确保新的承租方遵守本合同条款。8.4合同解除条件8.4.1.1乙方未按约定支付租金超过____日；8.4.1.2乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；8.4.1.3乙方擅自改变租赁物的使用性质；8.4.1.4乙方未按约定进行租赁物的维护与保养。8.5合同解除后的处理8.5.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并负责将租赁物恢复原状。8.5.2甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付因解除合同而产生的合理费用。8.6不可抗力8.6.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.7合同的终止8.7.1租赁期满，本合同自动终止。8.7.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及未履行部分的义务。8.8合同的附件8.8.1本合同附件一：租赁物基本情况表。8.8.2本合同附件二：租金支付方式及信息表。8.9合同的解释8.9.1本合同条款如发生歧义，应以有利于保护无过错方利益的原则进行解释。8.10合同的争议解决8.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11合同的生效8.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12合同的修订8.12.1本合同的修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.13合同的解除8.13.1.1一方严重违约；8.13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.13.1.3双方协商一致解除合同。8.14合同的终止8.14.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及未履行部分的义务。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或附件。9.3第三方介入的类型9.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订及后续履行等。9.3.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。9.3.3咨询服务提供方：为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。9.4第三方的责任和权利9.4.1.1收取约定的中介费、担保费或咨询服务费。9.4.1.2参与合同履行过程中的监督和管理。9.4.1.3在必要时，根据合作协议或附件的规定，采取必要措施维护甲乙双方的合法权益。9.4.2.1按照合作协议或附件的规定，履行中介、担保或咨询服务义务。9.4.2.2对因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。9.4.2.3未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。9.5第三方责任限额9.5.1第三方责任限额应根据合作协议或附件的具体规定确定。9.5.2若合作协议或附件未明确责任限额，则第三方责任限额以甲方和乙方在本合同项下各自的权利和利益损失为限。9.6第三方介入的合同效力9.6.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，甲乙双方应继续履行合同义务。9.6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.7第三方介入的变更和解除9.7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。9.8第三方介入的费用承担9.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或附件的约定承担。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.10第三方介入的合同终止9.10.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的终止协议。9.11第三方介入的后续处理9.11.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的剩余义务。9.11.2第三方介入终止，不影响本合同其他条款的效力。9.12第三方的独立责任9.12.1第三方在本合同项下承担的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而影响其独立责任。9.13第三方的权利和义务9.13.1第三方的权利和义务，应根据合作协议或附件的具体规定执行。9.14第三方的责任追究9.14.1第三方违反本合同或合作协议的，甲乙双方有权追究其法律责任。9.15第三方的保密义务9.15.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物基本情况表详细要求和说明：包含租赁物的具体位置、面积、权属证明、设施设备清单等详细信息。2.附件二：租金支付方式及信息表详细要求和说明：明确租金的支付方式（银行转账、现金等）、支付日期、账户信息等。3.附件三：中介服务协议详细要求和说明：若第三方为中介方，则应详细列明中介服务内容、服务费用、支付方式、双方的权利义务等。4.附件四：担保协议详细要求和说明：若第三方为担保方，则应明确担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等。5.附件五：咨询服务协议详细要求和说明：若第三方为咨询服务提供方，则应详细列明咨询服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。6.附件六：租赁物使用规则详细要求和说明：明确租赁物的使用范围、使用规范、禁止事项等。7.附件七：维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物在日常使用中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.附件八：合同解除及终止协议详细要求和说明：明确合同解除或终止的条件、程序、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，若未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的使用性质责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的使用性质，则构成违约。示例说明：若乙方将租赁物用于非法经营，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。3.违约行为：乙方未妥善使用租赁物责任认定标准：乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态，若因乙方使用不当导致租赁物损坏，则构成违约。示例说明：若乙方在使用过程中导致租赁物严重损坏，则构成违约，乙方应负责维修或承担相应费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物存在权利瑕疵，则构成违约。示例说明：若甲方提供的租赁物存在产权纠纷，则构成违约，甲方应承担相应责任。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按合作协议或附件履行中介、担保或咨询服务义务，则构成违约。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，则构成违约，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度租赁市场商铺租赁居间合同范本：休闲娱乐街区2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任7.2租赁物管理责任7.3租赁物维修费用8.乙方使用权限8.1使用范围8.2使用规范8.3使用限制9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，甲方为_______，乙方为_______。双方已就租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。1.2合同订立时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁物交付之日起正式履行。2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及位置租赁物名称为_______，位于_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室。2.2租赁物面积及结构租赁物面积为_______平方米，结构为_______。2.3租赁物使用性质租赁物用途为_______，乙方须遵守相关法律法规及甲方管理规定。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁终止日期租赁合同期满后，如无特殊情况，自动续签一年，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续签申请。3.3租赁期限变更如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁物租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收款账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.租金调整5.1租金调整条件租金调整根据市场行情、物价指数等因素进行，具体调整标准由双方另行协商确定。5.2租金调整频率租金调整频率为_______年一次。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前_______日通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内支付调整后的租金。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为_______元人民币。6.2保证金支付方式乙方应于签订合同当日一次性支付租赁保证金至甲方指定账户。6.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的_______日内退还保证金。7.租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任乙方负责租赁物在租赁期间的日常维护，保持租赁物整洁、完好。7.2租赁物管理责任甲方负责租赁物在租赁期间的公共设施维护和管理。7.3租赁物维修费用（1）日常维修费用由乙方承担；（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力或非乙方原因导致的维修费用由甲方承担。8.乙方使用权限8.1使用范围乙方仅可使用租赁物进行_______经营活动，不得擅自改变租赁物的使用性质。8.2使用规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及街区管理规定，确保经营活动合法、安全、文明。8.3使用限制（1）法律、法规禁止或限制的活动；（2）危害他人生命财产安全的活动；（3）损害租赁物及公共设施的行为。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）要求甲方提供必要的管理和服务；（3）在租赁期满后，无违约行为的情况下，享有优先续租权。9.2乙方义务（1）按照合同约定支付租金及保证金；（2）妥善使用租赁物，保持租赁物整洁、完好；（3）遵守国家法律法规、甲方规章制度及街区管理规定；（4）按时接受甲方或相关部门的检查。10.甲方权利与义务10.1甲方权利（1）要求乙方遵守合同约定和相关规定；（2）对乙方经营活动进行监督管理；（3）在租赁期满或乙方违约时，解除合同并要求乙方腾退租赁物。10.2甲方义务（1）按照合同约定交付租赁物；（2）提供必要的管理和服务；（3）维护租赁物的完好，及时进行维修；（4）在租赁期满或乙方违约时，退还乙方保证金。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方擅自改变租赁物使用性质或进行违法活动；（3）乙方损坏租赁物或公共设施；（4）乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同解除通知合同解除通知应在解除条件成就后_______日内送达对方。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.2合同附件（1）租赁物现状说明；（2）租赁物使用规则；（3）租赁物交接清单。14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归甲方所有。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）中介方提供居间服务，促成甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方提供担保，保障甲乙双方权益；（3）监管机构依法对租赁活动进行监管；（4）其他法律、法规规定的第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方可承担的最高赔偿金额为准。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方权利（1）中介方享有收取居间服务费用的权利；（2）担保方享有收取担保费用的权利；（3）监管机构享有依法监管的权利。15.4.2第三方义务（1）中介方应诚实守信，提供真实、有效的居间服务；（2）担保方应保证担保履约，履行担保义务；（3）监管机构应依法履行监管职责，维护租赁市场秩序。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或担保关系，甲方作为委托人或被担保人，享有相应的权利和承担相应的义务。15.5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或担保关系，乙方作为委托人或被担保人，享有相应的权利和承担相应的义务。15.5.3与甲乙双方的划分第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配，仅对自身介入事项负责。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方介入16.1.1中介方权利（1）收取居间服务费用；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。16.1.2中介方义务（1）保证居间服务的真实性、有效性；（2）协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；（3）保守甲乙双方的商业秘密。16.2担保方介入16.2.1担保方权利（1）收取担保费用；（2）在乙方违约时，履行担保义务；（3）在合同履行过程中，监督乙方履行合同义务。16.2.2担保方义务（1）保证担保履约，履行担保义务；（2）在合同履行过程中，及时通知甲乙双方违约情况；（3）保守甲乙双方的商业秘密。16.3监管机构介入16.3.1监管机构权利（1）依法对租赁活动进行监管；（2）对违反法律法规的租赁活动进行调查和处理。16.3.2监管机构义务（1）依法履行监管职责，维护租赁市场秩序；（2）保护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额的调整17.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和