二零二五年度房屋产权转移与贷款服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋产权转移与贷款服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3贷款服务提供方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及详细地址3.2房屋权属证书信息3.3房屋面积及结构3.4房屋用途及使用情况4.房屋产权转移事项4.1权属转移的条件4.2权属转移的程序4.3权属转移的费用及承担5.贷款服务相关事项5.1贷款金额及期限5.2贷款利率及支付方式5.3贷款担保方式5.4贷款还款责任6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定方式6.2交易价格支付时间及方式6.3交易价格调整机制7.履约责任及违约责任7.1出卖方履约责任7.2买受方履约责任7.3贷款服务提供方履约责任7.4违约责任及处理方式8.合同解除与终止条件8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件及补充协议11.3合同解释12.合同解除后的处理12.1解除合同后的权属转移12.2解除合同后的贷款还款12.3解除合同后的费用结算13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于房屋产权转移及贷款服务的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所地：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方住所地：____________________2.3贷款服务提供方信息贷款服务提供方名称：____________________贷款服务提供方法定代表人：____________________贷款服务提供方住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置及详细地址房屋位置：____________________房屋详细地址：____________________3.2房屋权属证书信息房屋权属证书编号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.4房屋用途及使用情况房屋用途：____________________房屋使用情况：____________________4.房屋产权转移事项4.1权属转移的条件出卖方须确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。买受方须具备购房资格，且支付房屋交易价格。4.2权属转移的程序出卖方与买受方签订本合同。买受方支付房屋交易价格。出卖方协助买受方办理房屋产权转移登记手续。4.3权属转移的费用及承担房屋产权转移登记费由买受方承担。其他相关费用按国家规定或双方约定承担。5.贷款服务相关事项5.1贷款金额及期限贷款金额：____________________贷款期限：____________________年5.2贷款利率及支付方式贷款利率：____________________贷款支付方式：____________________5.3贷款担保方式贷款担保方式：____________________5.4贷款还款责任买受方按约定的还款计划按时还款。出卖方协助买受方办理贷款手续，并承担相应的责任。6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定方式房屋交易价格由双方协商确定。6.2交易价格支付时间及方式买受方在签订本合同后____个工作日内支付房屋交易价格。支付方式：____________________6.3交易价格调整机制若国家政策调整导致房屋交易价格发生变化，双方可根据实际情况协商调整。7.履约责任及违约责任7.1出卖方履约责任出卖方须确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。出卖方须按时办理房屋产权转移登记手续。出卖方须协助买受方办理贷款手续。7.2买受方履约责任买受方须按时支付房屋交易价格。买受方须按时办理贷款手续。买受方须按约定的还款计划按时还款。7.3贷款服务提供方履约责任贷款服务提供方须按时提供贷款服务。贷款服务提供方须按约定的利率和支付方式提供贷款。7.4违约责任及处理方式出卖方未按时办理房屋产权转移登记手续，应向买受方支付违约金______元。买受方未按时支付房屋交易价格，应向出卖方支付违约金______元。买受方未按时还款，应向贷款服务提供方支付违约金______元。违约责任的处理方式：双方协商解决；协商不成，依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止条件8.1合同解除的条件出卖方未按时办理房屋产权转移登记手续，买受方有权解除合同。买受方未按时支付房屋交易价格，出卖方有权解除合同。贷款服务提供方未按时提供贷款服务，买受方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止的条件房屋产权转移登记手续办理完毕，合同终止。贷款全部还清，合同终止。8.3合同解除或终止的程序一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。双方应在接到通知后____个工作日内确认解除或终止合同。解除或终止合同后，双方应办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在____个工作日内组成仲裁庭。仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点争议解决地点为____________________。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1通知送达方式通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；无明确规定时，由双方协商解决。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的权属转移解除合同后，房屋权属转移手续未办理的，由出卖方负责办理。12.2解除合同后的贷款还款解除合同后，买受方已支付的贷款本金及利息，由双方协商处理。12.3解除合同后的费用结算解除合同后，双方应结清各自应承担的费用。13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、贷款服务等，并参与合同履行过程中的任何独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第三方的介入能够提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：对于因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第三方的责任限额为合同标的额的_____%，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得因与甲方的业务关系而影响其履行本合同义务的公正性。第三方在履行本合同时，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得因与乙方的业务关系而影响其履行本合同义务的公正性。第三方在履行本合同时，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权责划分。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的真实性、合法性和有效性。中介方应按照约定收取中介服务费用，并承担相应的责任。6.2咨询服务咨询方应提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方了解合同相关法律法规和政策。咨询方应按照约定收取咨询服务费用，并承担相应的责任。6.3评估服务评估方应独立、客观、公正地对房屋价值进行评估。评估方应按照约定收取评估服务费用，并承担相应的责任。6.4贷款服务贷款服务提供方应按照合同约定，为买受方提供贷款服务。贷款服务提供方应按照约定收取贷款服务费用，并承担相应的责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方可协商一致，对第三方的介入进行变更，包括更换第三方或调整服务内容。变更后的第三方介入，应重新签订相关协议或合同。7.2第三方介入的解除当第三方违反本合同约定或法律法规时，甲乙双方有权解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保证书真实有效。说明：附件一为房屋权属证书的复印件，用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整无误。说明：附件二为贷款合同的复印件，用于证明贷款关系的存在和贷款条款的约定。3.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保评估结果的客观性和准确性。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整无误。说明：附件四为房屋买卖合同的复印件，用于证明房屋买卖关系的存在和合同条款的约定。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：附件五为交易税费缴纳凭证，用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。6.贷款还款计划表要求：提供贷款还款计划表，明确还款金额、时间及方式。说明：附件六为贷款还款计划表，用于指导买受方按时还款。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议的原件或复印件，确保协议内容完整无误。说明：附件七为合同补充协议的复印件，用于补充或修改合同内容。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如身份证明、授权委托书等。说明：附件八为其他相关文件的复印件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋产权转移登记手续。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金______元。示例：出卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续，如未按时办理，则构成违约。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋交易价格。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金______元。示例：买受方应在合同约定的期限内支付房屋交易价格，如未按时支付，则构成违约。3.贷款服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供贷款服务。责任认定：贷款服务提供方应向买受方支付违约金______元。示例：贷款服务提供方应在合同约定的期限内提供贷款服务，如未按时提供，则构成违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金______元。示例：第三方应在合同约定的期限内履行服务义务，如未按时履行，则构成违约。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：争议解决过程中，一方未按时参加仲裁程序，则构成违约。全文完。二零二四年度房屋产权转移与贷款服务合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息1.2贷款服务信息2.房屋产权转移条款2.1房屋产权转移方式2.2房屋产权转移费用2.3房屋产权转移时间3.贷款服务条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用范围6.贷款还款与利息6.1还款计划6.2利息计算方式6.3利息支付方式7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2纠纷管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋坐落地址：______1.1.2房屋所有权人：______1.1.3房屋产权证号：______1.1.4房屋面积：______平方米1.2贷款服务信息1.2.1贷款银行：______1.2.2贷款产品名称：______1.2.3贷款金额：______元1.2.4贷款利率：______%2.房屋产权转移条款2.1房屋产权转移方式2.1.1本合同约定房屋产权转移方式为______2.1.2房屋产权转移过程中涉及的税费由______承担2.2房屋产权转移费用2.2.1房屋产权转移费用总额为______元2.2.2费用支付方式：______2.3房屋产权转移时间2.3.1房屋产权转移应在______年______月______日前完成2.3.2逾期转移的，每逾期一日，应向______支付______元的逾期违约金3.贷款服务条款3.1贷款金额3.1.1贷款金额为______元，具体贷款金额以银行审批为准3.2贷款利率3.2.1贷款利率为______%，具体利率以银行审批为准3.3贷款期限3.3.1贷款期限为______年3.3.2贷款期限自贷款发放之日起计算3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款方式3.4.2每月还款日为______日4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.1.1房屋产权证明文件4.1.2身份证明文件4.1.3收入证明文件4.1.4其他相关证明文件4.2贷款审批流程4.2.1银行在收到贷款申请材料后______个工作日内完成审批4.2.2银行审批通过的，通知______办理贷款手续4.3贷款审批结果4.3.1银行审批通过的，______在______个工作日内发放贷款4.3.2银行审批未通过的，书面通知______，并说明理由5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.1.1房屋产权转移手续齐全5.1.2贷款申请材料齐全5.1.3银行审批通过5.2贷款发放时间5.2.1贷款发放时间为______年______月______日5.2.2贷款发放至______银行账户5.3贷款使用范围5.3.1贷款仅用于______房屋的购买5.3.2不得将贷款用于其他用途6.贷款还款与利息6.1还款计划6.1.1按照等额本息还款方式，每月还款金额为______元6.1.2还款计划表附后6.2利息计算方式6.2.1利息计算方式为______6.2.2利息计算公式附后6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式为______6.3.2每月还款日支付当月利息8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需作相应调整的，双方应协商一致，签署书面变更协议。8.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以签署书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1房屋产权转移因不可抗力导致无法继续进行的，双方可协商解除合同。8.2.2一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更或解除，双方应签署书面协议，并通知对方。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相应的义务。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均视为违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同金额的______%计算。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。9.3.2赔偿方式为______。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点为______。11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交______人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应签署书面终止协议，并通知对方。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为______。13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方认为需要第三方提供专业服务以保障合同履行；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方进行审核、评估或见证；2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以增加合同履行的安全性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为______元；3.1.2第三方因过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为______元；3.1.3第三方故意违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为______元。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和实际需要，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行自己的职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应明确各自的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；5.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方根据合同约定，履行自己的职责。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的相关内容；7.1.2变更第三方介入的内容，应书面通知所有相关方。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有特殊情况，甲乙双方可以协商解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入，应书面通知所有相关方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入的费用支付方式为______。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件应清晰、完整，加盖产权人公章。2.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等证明身份的文件。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方公章。3.收入证明文件要求：提供甲乙双方的工资单、收入证明等证明收入的文件。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方公章。4.贷款申请材料要求：提供银行要求的所有贷款申请材料，包括但不限于收入证明、房屋评估报告等。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方公章。5.贷款审批结果通知要求：提供银行出具的贷款审批结果通知。说明：附件应清晰、完整，加盖银行公章。6.房屋产权转移登记申请材料要求：提供房屋产权转移登记所需的申请材料，包括但不限于房屋产权证明、双方身份证等。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方公章。7.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明。说明：附件应清晰、完整，加盖登记机关公章。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方公章。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方公章。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行房屋产权转移义务；1.2甲乙双方未按合同约定履行贷款还款义务；1.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务；1.5甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同金额的______%计算；2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失；2.4违约责任认定应遵循公平、公正、合理原则。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定在规定时间内完成房屋产权转移登记，造成对方损失的，违约方应支付______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失；3.2第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致合同无法履行，违约方应支付______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失；3.3甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应支付______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。二零二四年度房屋产权转移与贷款服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋产权转移2.1房屋基本情况2.2产权转移方式2.3产权转移手续3.贷款服务3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请材料4.3贷款审批流程5.房屋评估与价值确认5.1评估机构选择5.2评估报告要求5.3评估结果确认6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权转移登记申请书12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋评估报告12.4附件四：税费缴纳证明13.合同解除后的处理13.1贷款余额及利息计算13.2房屋产权转移手续办理13.3税费缴纳14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房屋产权转移2.1房屋基本情况房屋坐落地址：___________房屋所有权证号：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________2.2产权转移方式甲方将房屋所有权转移给乙方。2.3产权转移手续双方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权转移登记手续。第三条贷款服务3.1贷款金额乙方需贷款人民币___________元整。3.2贷款利率贷款利率为___________%，按年利率计算。3.3贷款期限贷款期限为___________年。3.4还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。第四条贷款申请与审批4.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源；（3）信用良好；（4）符合银行规定的其他条件。4.2贷款申请材料（1）身份证；（2）收入证明；（3）房屋评估报告；（4）其他银行要求的材料。4.3贷款审批流程银行收到乙方申请及材料后，将对乙方进行审批，审批结果将在___________个工作日内通知乙方。第五条房屋评估与价值确认5.1评估机构选择双方同意选择___________作为房屋评估机构。5.2评估报告要求评估机构需按照我国相关法律法规和行业标准，出具真实、准确的房屋评估报告。5.3评估结果确认双方对评估结果无异议，并以此作为房屋交易价格。第六条房屋交易税费6.1税费种类房屋交易税费包括：契税、个人所得税、增值税等。6.2税费计算方法税费计算方法按照我国相关法律法规和税收政策执行。6.3税费承担方税费承担方按照双方协商一致的原则确定。第七条合同履行与监督7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。7.2合同履行方式双方应按照合同约定，全面、及时、正确地履行合同义务。7.3合同履行监督双方应相互监督，确保合同约定的各项条款得到履行。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方造成对方经济损失的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给守约方造成的实际损失；（3）若违约行为给对方造成重大损失，违约方还应赔偿对方的直接损失。8.3违约赔偿标准（1）房屋产权转移违约：违约方应退还对方已支付的款项，并支付违约金；（2）贷款服务违约：违约方应退还贷款本金及利息，并支付违约金；（3）其他违约：违约方应根据违约行为的具体情况，按照双方约定的赔偿标准进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照程序进行争议解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照第十条约定执行。11.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权转移登记申请书12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋评估报告12.4附件四：税费缴纳证明第十三条合同解除后的处理13.1贷款余额及利息计算合同解除后，双方应按照贷款合同约定，计算贷款余额及利息。13.2房屋产权转移手续办理合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋产权转移手续。13.3税费缴纳合同解除后，双方应按照合同约定，缴纳相关税费。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：在房屋产权转移过程中提供信息、联系、协调等服务的机构。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。（3）律师事务所：为合同履行提供法律咨询、代理诉讼等服务的法律服务机构。（4）会计师事务所：为合同履行提供审计、会计等服务的专业机构。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，并承担相应的法律责任。2.2第三方责任（1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成房屋产权转移手续。（2）评估机构：负责出具真实、准确的房屋评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、代理诉讼等服务，确保甲乙双方的合法权益。（4）会计师事务所：负责提供审计、会计等服务，确保甲乙双方的财务状况真实、准确。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因提供的服务或参与合同履行过程中出现违约行为，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）中介机构：责任限额为合同总金额的___________%。（2）评估机构：责任限额为评估报告价值的___________%。（3）律师事务所：责任限额为律师服务费用的___________%。（4）会计师事务所：责任限额为审计、会计服务费用的___________%。3.3责任限额计算方式责任限额的计算方式如下：（1）中介机构：责任限额=合同总金额×责任限额比例；（2）评估机构：责任