二零二五年度物业服务合同：某科技园区物业管理方与入驻企业之间合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：某科技园区物业管理方与入驻企业之间合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2入驻企业信息2.服务范围与内容2.1物业管理服务项目2.2公共区域管理2.3保安服务2.4清洁服务2.5绿化养护2.6设施设备维护3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2安全管理标准3.3环境卫生标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付周期4.3付款方式4.4逾期付款处理5.乙方权益与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权益与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2入驻企业违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3保密条款12.4合同附件13.合同签署14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理公司1.1.2物业管理方地址：市区街道号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：011.2入驻企业信息1.2.1入驻企业名称：科技有限公司1.2.2入驻企业地址：市区街道号1.2.3入驻企业法定代表人：1.2.4入驻企业联系电话：022.服务范围与内容2.1物业管理服务项目2.1.1维护公共区域的安全、卫生、绿化、照明2.1.2负责公共设施的日常维护与管理2.1.3提供保安服务，保障园区安全2.2公共区域管理2.2.1保持园区内道路、广场、绿化带的整洁2.2.2定期对园区公共区域进行清洁2.2.3管理园区内停车设施2.3保安服务2.3.124小时值班，巡逻园区2.3.2处理园区内突发事件2.3.3配合公安机关维护园区治安2.4清洁服务2.4.1每日对园区内公共区域进行清洁2.4.2定期对园区内垃圾桶进行清空与清洗2.4.3保持园区内公共设施的清洁2.5绿化养护2.5.1定期对园区内绿化进行修剪、施肥2.5.2保持园区内绿化景观的美观2.5.3及时处理园区内绿化相关问题2.6设施设备维护2.6.1定期对园区内设施设备进行检查、保养2.6.2及时修复设施设备故障2.6.3确保园区内设施设备的正常运行3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1保安服务：确保园区24小时安全3.1.2清洁服务：保持园区内公共区域干净整洁3.1.3绿化养护：保持园区内绿化景观美观3.2安全管理标准3.2.1严格执行消防安全管理制度3.2.2定期进行安全检查3.2.3及时消除安全隐患3.3环境卫生标准3.3.1保持园区内公共区域环境卫生3.3.2定期进行环境卫生评估3.3.3鼓励入驻企业参与环境卫生治理4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1保安服务费4.1.2清洁服务费4.1.3绿化养护费4.1.4设施设备维护费4.2费用支付周期4.2.1每月支付一次4.3付款方式4.3.1通过银行转账支付4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款，每日按欠款金额的1%收取滞纳金5.乙方权益与义务5.1乙方权利5.1.1享有物业管理服务的权利5.1.2对物业管理服务提出合理意见的权利5.1.3在合同期内，对物业管理服务不满意，有权解除合同5.2乙方义务5.2.1遵守国家法律法规及本合同约定5.2.2按时支付物业管理服务费用5.2.3维护园区内公共设施的完好6.甲方权益与义务6.1甲方权利6.1.1对乙方遵守合同约定情况进行监督检查6.1.2对乙方违反合同约定行为进行处理6.1.3保障乙方合法权益6.2甲方义务6.2.1按时提供物业管理服务6.2.2保障乙方在园区内正常生产经营6.2.3对乙方提出的问题及时处理8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%8.1.2因物业管理方原因造成乙方财产损失，应依法承担赔偿责任8.1.3未能达到服务质量标准，应进行整改，直至符合标准8.2入驻企业违约责任8.2.1逾期支付物业管理服务费用，每日按欠款金额的1%支付滞纳金8.2.2故意损坏公共设施，应按设施原值赔偿8.2.3违反园区管理规定，造成安全隐患，应承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2协商不成，可向仲裁委员会提起仲裁10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，可申请变更或解除合同10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的10.2.2合同约定的其他解除条件10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.3.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经市区市场监督管理局备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同约定其他终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达12.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务12.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.4合同附件12.4.1本合同附件包括：物业管理服务收费标准、服务规范等13.合同签署13.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.合同份数与保管14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数：甲乙双方各执两份14.2.1合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得涂改、伪造、变造第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同指定的或由物业管理方邀请的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊服务需求或专业性较强的问题，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的质量、效率和安全。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同规定。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权对物业管理服务进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供专业服务。15.5.2第三方应确保其提供的服务不会对甲乙双方造成不利影响。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接经济损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。16.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方负责支付第三方服务费用。17.1.2甲方有权对第三方服务进行监督和检查，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应尊重乙方在园区内的合法权益，不得干扰乙方的正常生产经营。17.2.2乙方有权对第三方服务提出意见和建议，第三方应予以重视并采取措施。17.3第三方与物业管理方的划分17.3.2物业管理方应协助第三方开展工作，并提供必要的支持。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如第三方在合同履行期间发生变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。18.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定的职责。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理遗留问题。18.2.2退出后的第三方责任由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务收费标准详细规定物业管理服务的收费标准，包括各项服务项目的具体费用。要求附件中列出收费标准的有效期限和调整机制。2.服务规范明确物业管理服务的质量标准和操作流程。要求附件中包含各服务项目的操作规范和检查标准。3.安全管理制度规定园区内的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。要求附件中详细列出安全管理制度的具体内容。4.不可抗力事件清单列出合同履行过程中可能遇到的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。要求附件中明确不可抗力事件的处理流程和责任划分。5.第三方资质证明提供第三方介入的专业机构或个人的资质证明文件。要求附件中包含第三方的营业执照、专业资格证书等。6.争议解决协议详细规定争议解决的方式和程序。要求附件中明确争议解决机构的名称、地址和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方违约未按时提供物业管理服务服务质量不符合约定标准故意损坏或忽视公共设施1.2入驻企业违约逾期支付物业管理服务费用故意损坏公共设施违反园区管理规定，造成安全隐患2.责任认定标准2.1物业管理方违约责任未按时提供物业管理服务：每日支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%服务质量不符合约定标准：根据损失程度，进行赔偿或整改故意损坏或忽视公共设施：按设施原值赔偿2.2入驻企业违约责任逾期支付物业管理服务费用：每日按欠款金额的1%支付滞纳金故意损坏公共设施：按设施原值赔偿违反园区管理规定，造成安全隐患：承担相应法律责任3.违约示例说明3.1物业管理方违约示例物业管理方未按时进行公共区域的清洁工作，导致入驻企业办公环境恶化。物业管理方在未通知入驻企业的情况下，擅自关闭园区内的部分设施，影响入驻企业正常运营。3.2入驻企业违约示例入驻企业未按时支付物业管理服务费用，造成物业管理方财务损失。入驻企业故意损坏园区内的公共设施，如损坏消防设施等。全文完。二零二四年度物业服务合同：某科技园区物业管理方与入驻企业之间合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2特定服务项目3.服务期限与续约3.1合同期限3.2续约条件4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2紧急事件处理6.业主权益保障6.1业主参与权6.2投诉与处理7.安全与应急管理7.1安全管理制度7.2应急预案8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开8.2业主委员会职责9.法律责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2后续事宜处理12.合同附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议签订13.合同生效与签署13.1生效条件13.2签署程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义c)"物业管理服务"指物业管理方根据本合同约定，对科技园区内的物业进行维护、管理、服务等活动。d)"物业服务费用"指入驻企业根据本合同约定，支付给物业管理方的费用。1.2术语解释a)"物业管理服务内容"包括但不限于物业设施的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等。b)"特定服务项目"包括但不限于物业管理方为入驻企业提供的水电供应、网络接入、停车场管理等。2.服务范围2.1物业管理服务内容a)物业设施维护：对园区内的建筑物、构筑物、设备进行定期检查、维修和保养。b)清洁服务：对园区内公共区域进行日常清洁和卫生管理。c)绿化服务：对园区内绿化区域进行养护和管理。d)安全保卫：对园区内进行24小时安全巡逻和监控。2.2特定服务项目a)水电供应：保障园区内水电的正常供应，及时处理故障。b)网络接入：为入驻企业提供稳定的网络接入服务。c)停车场管理：对园区内停车场进行管理，确保车辆停放有序。3.服务期限与续约3.1合同期限a)本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2续约条件a)双方同意，在合同期满前一个月，如无特殊情况，可以书面形式协商续签本合同。4.物业管理费用4.1费用构成a)物业管理服务费用包括但不限于物业设施维护费、清洁服务费、绿化服务费、安全保卫费等。4.2收费标准a)物业管理服务费用按照物业管理方制定的收费标准执行。4.3费用支付方式a)物业管理服务费用应按月支付，入驻企业应在每月的指定日期前支付当月费用。5.服务质量标准5.1物业服务标准a)物业管理方应按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务。5.2紧急事件处理a)物业管理方应建立应急预案，对园区内发生的紧急事件进行及时、有效的处理。6.业主权益保障6.1业主参与权a)入驻企业有权参与物业管理相关决策。6.2投诉与处理a)入驻企业对物业管理服务有意见或建议时，可通过物业管理方提供的渠道进行投诉，物业管理方应在接到投诉后及时处理。7.安全与应急管理7.1安全管理制度a)物业管理方应建立健全安全管理制度，确保园区内安全。7.2应急预案a)物业管理方应制定应急预案，对园区内可能发生的突发事件进行预防和处理。8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开a)业主大会由物业管理方组织召开，每季度至少召开一次。b)业主大会应提前通知所有入驻企业，并记录会议内容和决议。8.2业主委员会职责a)业主委员会负责监督物业管理方的服务质量和费用使用情况。b)业主委员会有权对物业管理方的重大决策提出建议或异议。9.法律责任与争议解决9.1违约责任a)若物业管理方未按合同约定提供服务，入驻企业有权要求物业管理方进行整改或赔偿。b)若入驻企业未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权暂停部分或全部服务，并追究其违约责任。9.2争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)若协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更程序a)合同任何一方的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。10.2合同解除条件a)合同一方严重违约，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件a)合同期限届满，双方无续约意向。b)合同因解除而终止。11.2后续事宜处理a)合同终止后，双方应妥善处理剩余服务费用、物业设施维护等问题。b)合同终止后，物业管理方应协助入驻企业办理物业交接手续。12.合同附件与补充协议12.1附件内容a)合同附件包括但不限于物业管理服务标准、费用清单、应急预案等。12.2补充协议签订a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与签署13.1生效条件a)本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署程序a)双方代表应在本合同上签字盖章，以表示对本合同的认可和承诺。14.其他约定事项14.1通知与送达a)双方通讯地址如有变更，应书面通知对方。b)通知送达以实际收到为准，可通过挂号信、电子邮件等方式进行。14.2不可抗力a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。b)发生不可抗力，双方应协商解决，尽量减少损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义a)"第三方"指在合同履行过程中，因特定原因需介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、法律顾问等。1.2介入条件a)第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。b)第三方的介入应有助于合同目的的实现，或解决合同履行中的争议。2.第三方职责与权利2.1第三方职责a)第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议，履行其职责。b)第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。2.2第三方权利a)第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。b)第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的行为不承担责任。b)甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的工作场所和设施。3.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的行为不承担责任。b)乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的工作场所和设施。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额应根据合作协议约定，原则上不超过其收取的服务费用。4.2责任限额的具体规定a)第三方责任限额的具体数额应在合作协议中明确约定。b)如第三方责任限额低于因违约行为造成的实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。5.第三方介入的流程5.1介入申请a)甲乙双方协商一致后，由其中一方提出第三方介入申请。5.2第三方选择a)甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订合作协议。5.3第三方介入a)第三方按照合作协议和甲乙双方的要求，开始履行其职责。5.4第三方退出a)第三方完成职责后，甲乙双方应共同评估其工作成果，并决定是否继续合作。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请a)第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应共同提出书面申请。6.2合同变更审批a)合同变更申请经甲乙双方同意后，由第三方进行审批。6.3合同变更实施a)合同变更经审批通过后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自义务。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式a)第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决责任a)第三方在介入过程中产生的争议，由第三方自行承担责任。b)如争议涉及甲乙双方，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求和说明：列出物业管理服务的具体标准，包括清洁、绿化、安全、维修等方面的具体要求。2.费用清单详细要求和说明：详细列出物业管理服务的收费标准，包括各项服务的具体费用和支付方式。3.应急预案详细要求和说明：制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等紧急情况的处理流程。4.业主大会记录详细要求和说明：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、讨论事项和决议内容。5.业主委员会章程详细要求和说明：明确业主委员会的组成、职责、选举方式和任期等。6.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。7.合同变更记录详细要求和说明：记录合同变更的时间、原因、内容、双方签字盖章等。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的程序、方式、责任承担等。9.物业设施清单详细要求和说明：列出园区内所有物业设施的名称、型号、数量、位置等。10.物业使用规则详细要求和说明：制定园区内的使用规则，包括安全、卫生、秩序等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿入驻企业的直接经济损失。示例说明：若物业管理方未按时进行设备维修，导致入驻企业设备损坏，物业管理方应赔偿设备维修费用。2.入驻企业违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用，或违反园区使用规则。责任认定标准：入驻企业应承担违约责任，支付物业管理方相应的违约金。示例说明：若入驻企业未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权暂停部分或全部服务，并要求入驻企业支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，或造成合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同履行过程中，未经对方同意单方面解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若甲方在合同期内未经乙方同意单方面解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度物业服务合同：某科技园区物业管理方与入驻企业之间合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2入驻企业基本信息2.物业管理服务范围2.1公共区域管理2.2设施设备管理2.3安全保卫管理2.4环境卫生管理2.5绿化养护管理3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款期限4.物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.2物业管理方义务5.入驻企业权利与义务5.1入驻企业权利5.2入驻企业义务6.物业维修与保养6.1维修与保养责任划分6.2报修流程6.3维修与保养费用承担7.物业使用与管理规范7.1入驻企业使用规范7.2物业管理方管理规范8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业管理服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：027876543211.2入驻企业基本信息1.2.1入驻企业名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：02787654322第二条物业管理服务范围2.1公共区域管理2.1.1保持园区内公共区域整洁、卫生2.1.2定期进行公共区域绿化养护2.1.3确保公共区域照明、消防等设施正常运行2.2设施设备管理2.2.1负责园区内电梯、空调、消防等设施的日常维护保养2.2.2设施设备故障时，及时进行维修或报修2.3安全保卫管理2.3.1设立24小时安保巡逻2.3.2定期进行安全检查，确保园区内安全2.4环境卫生管理2.4.1定期进行公共区域清洁2.4.2对园区内垃圾进行分类处理2.5绿化养护管理2.5.1定期进行园区内绿化养护2.5.2确保园区内植物生长良好第三条物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1入驻企业按每月每平方米元的标准支付物业管理费3.1.2物业服务费包含公共区域管理、设施设备管理等费用3.2支付方式3.2.1入驻企业应在每月前5个工作日内将物业管理费汇入物业管理方指定账户3.3付款期限3.3.1物业服务费按月结算，一次性支付第四条物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.1.1对园区内公共区域进行管理、维护4.1.2对入驻企业进行日常巡查，确保园区内秩序4.2物业管理方义务4.2.1提供优质物业管理服务4.2.2保障园区内入驻企业的合法权益第五条入驻企业权利与义务5.1入驻企业权利5.1.1享有园区内公共设施的使用权5.1.2对物业管理方提出合理建议5.2入驻企业义务5.2.1遵守物业管理方制定的各项规章制度5.2.2保持办公区域整洁、卫生第六条物业维修与保养6.1维修与保养责任划分6.1.1物业管理方负责园区内公共设施的维修与保养6.1.2入驻企业负责自身办公区域设施的维修与保养6.2报修流程6.2.1入驻企业发现设施设备故障时，应及时向物业管理方报修6.2.2物业管理方在接到报修后，应在小时内响应6.3维修与保养费用承担6.3.1物业管理方负责园区内公共设施的维修与保养费用6.3.2入驻企业负责自身办公区域设施的维修与保养费用第一部分：合同如下：第八条争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1发生争议时，双方应立即书面通知对方8.2.2自收到书面通知之日起日内，双方应进行协商8.2.3协商期间，争议事项不应影响合同的履行第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的9.1.2入驻企业未按时支付物业管理费用的9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失9.2.2双方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2出现不可抗力导致合同无法继续履行的10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施的10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方达成终止合同协议第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2合同经双方盖章或签字后生效11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力时，双方应立即书面通知对方12.2.2双方应协商确定合同履行期限的调整或解除合同第十三条合同附件13.1附件一：物业服务合同13.1.1本合同附件一为物业服务合同的具体内容13.2附件二：物业管理服务内容明细13.2.1本合同附件二为物业管理服务内容的详细说明第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1合同履行的监督管理2.1.2专业技术服务2.1.3争议解决2.1.4合同执行的评估和审计第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方的责任范围和限制3.1.2第三方责任的具体金额或比例3.1.3第三方责任的计算方法和赔偿程序第四条甲乙双方责任划分4.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：4.1.1甲方的责任：4.1.1.1提供第三方介入所需的信息和资料4.1.1.2配合第三方进行监督、评估或提供服务4.1.1.3对第三方提供的服务进行验收4.1.2乙方的责任：4.1.2.1按照合同约定接受第