2025年度办公大楼物业管理及智能化升级合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公大楼物业管理及智能化升级合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业服务方1.3物业服务区域2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2安全保卫服务2.3环境清洁服务2.4公共设施维护服务2.5绿化养护服务2.6客户服务3.智能化升级服务内容3.1智能化监控系统3.2智能化门禁系统3.3智能化消防系统3.4智能化停车场系统3.5智能化能源管理系统4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2智能化升级服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2智能化升级服务质量标准6.3质量监督与考核7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2物业服务方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2智能化升级服务协议10.3其他相关附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除后的处理13.1物业管理方解除后的处理13.2物业服务方解除后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业服务方1.2.1名称：智能化科技有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.3物业服务区域1.3.1办公大楼名称：大厦1.3.2地址：市区路号1.3.3建筑面积：50000平方米2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.1.1清洁服务：负责大厦公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。2.1.2维修服务：负责大厦公共设施的日常维修、保养工作。2.1.3安全服务：负责大厦的日常安全巡逻、监控等工作。2.2安全保卫服务2.2.124小时值班：确保大厦的安全巡逻、监控等安全保卫工作24小时不间断。2.2.2应急处理：制定应急预案，对突发事件进行及时处理。2.3环境清洁服务2.3.1室内清洁：负责大厦内办公区域、会议室等室内空间的清洁工作。2.3.2公共区域清洁：负责大厦公共区域如大厅、电梯间、卫生间等区域的清洁工作。2.4公共设施维护服务2.4.1电梯维护：负责大厦电梯的日常维护、保养工作。2.4.2水电维护：负责大厦水电设施的日常维护、保养工作。2.5绿化养护服务2.5.1绿化区域维护：负责大厦绿化区域的日常养护、修剪等工作。2.5.2花卉摆放：负责大厦花卉的摆放、更换等工作。2.6客户服务2.6.1咨询接待：提供客户咨询接待服务，解答客户疑问。2.6.2投诉处理：设立投诉处理机制，及时处理客户投诉。3.智能化升级服务内容3.1智能化监控系统3.1.1摄像头安装：在大厦内外安装高清摄像头，实现全区域监控。3.1.2监控中心建设：建设专业的监控中心，对监控画面进行实时监控和录像存储。3.2智能化门禁系统3.2.1门禁卡发放：为大厦内员工发放门禁卡，实现身份认证和出入控制。3.2.2门禁权限管理：根据员工职务和部门，设置不同的门禁权限。3.3智能化消防系统3.3.1消防设备安装：在大厦内安装火灾报警器、自动喷水灭火系统等消防设备。3.3.2消防系统维护：定期对消防系统进行维护和测试，确保系统正常运行。3.4智能化停车场系统3.4.1车位管理系统：实现车位信息的实时显示和查询。3.4.2车位预约：提供车位预约服务，方便员工停车。3.5智能化能源管理系统3.5.1能源监测：对大厦的能源消耗进行实时监测和统计分析。3.5.2节能措施：根据监测数据，提出节能措施，降低能源消耗。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提出仲裁申请：任何一方提出仲裁申请时，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。8.2.2仲裁庭组成：仲裁委员会应根据双方协议，组成仲裁庭进行审理。8.3争议解决地点8.3.1仲裁地点：仲裁应在市进行，具体地点由仲裁委员会指定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1单方解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2解除生效：解除通知送达对方后，合同即解除。9.3合同解除后的处理9.3.1费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括未结算的服务费用和违约金。9.3.2财产移交：物业管理方应将大厦内的财产、设施等移交给物业服务方。10.合同附件10.1物业管理服务协议10.1.1协议内容：详细列明物业管理服务的具体内容和标准。10.1.2协议附件：包括服务流程图、服务质量标准等。10.2智能化升级服务协议10.2.1协议内容：详细列明智能化升级服务的具体内容和标准。10.2.2协议附件：包括系统设计图、技术参数等。10.3其他相关附件10.3.1合同签订日期证明10.3.2双方营业执照复印件10.3.3合同签订地证明11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。11.1.2法定代表人签字：合同需经双方法定代表人签字确认。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商：合同变更需经双方协商一致。12.1.2法律法规要求：合同变更应符合相关法律法规的要求。12.2合同变更程序12.2.1变更通知：一方提出合同变更时，应书面通知另一方。12.2.2变更确认：双方应就变更内容达成一致，并签署变更协议。12.3合同变更后的处理12.3.1变更内容执行：变更协议生效后，双方应按照变更内容执行。12.3.2变更记录：双方应将变更内容记录在合同附件中。13.合同解除后的处理13.1物业管理方解除后的处理13.1.1费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括未结算的服务费用和违约金。13.1.2财产移交：物业管理方应将大厦内的财产、设施等移交给物业服务方。13.2物业服务方解除后的处理13.2.1费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括未结算的服务费用和违约金。13.2.2财产移交：物业服务方应将大厦内的财产、设施等移交给物业管理方。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知。14.1.2通讯地址变更：任何一方通讯地址变更时，应及时通知对方。14.2合同履行过程中的其他事项14.2.1合同执行监督：双方应设立监督机制，确保合同执行到位。14.2.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护公平、合理原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的个人、机构或其他实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人。15.2第三方介入原因15.2.1.1专业技术服务需要；15.2.1.2法规要求；15.2.1.3双方协商一致；15.2.1.4其他经双方认可的合理原因。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。15.4第三方职责和权限15.4.1.1完成专业技术服务；15.4.1.2提供专业意见；15.4.1.3协助解决合同履行中的问题。15.4.2第三方的权限包括：15.4.2.1在其职责范围内，对合同履行情况进行监督；15.4.2.2请求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2.3在必要时，向甲乙双方提出建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。15.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不涉及合同以外的责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.2甲乙方应向第三方提供必要的合同背景资料和相关信息。16.3甲乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和相关信息的安全。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和风险进行评估。17.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方同意。17.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。17.4责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面修改补充协议。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款，不受第三方介入的影响。18.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。18.3如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用明细、服务期限等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.智能化升级服务协议详细要求：协议应包含智能化升级服务的具体内容、技术参数、费用明细、服务期限等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.合同签订日期证明详细要求：提供合同签订当日的日期证明，如银行对账单、酒店入住证明等。说明：用于证明合同签订的具体日期。4.双方营业执照复印件详细要求：提供双方有效营业执照的复印件，并加盖公章。说明：用于证明双方企业身份的有效性。5.合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的证明文件，如酒店入住证明、租赁合同等。说明：用于证明合同签订的具体地点。6.服务流程图详细要求：绘制物业管理服务和智能化升级服务的流程图，清晰展示服务步骤。说明：用于直观展示服务流程。7.质量服务标准详细要求：制定物业管理服务和智能化升级服务的质量服务标准，明确服务标准。说明：用于规范服务质量。8.投诉处理流程详细要求：制定投诉处理流程，明确投诉的提交、处理和反馈程序。说明：用于规范投诉处理过程。9.费用结算清单详细要求：详细列明合同履行过程中的各项费用，包括服务费用、维修费用等。说明：用于明确费用结算标准。10.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、程序和地点达成一致，并签订协议。说明：用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例：物业管理方未按时进行大厦的清洁工作，导致甲方客户满意度下降，甲方有权要求物业管理方承担违约责任。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成或完成的质量不符合合同约定的智能化升级服务。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例：物业服务方未按时完成智能化监控系统的安装，导致甲方安全风险增加，甲方有权要求物业服务方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例：第三方在提供技术服务过程中，因操作不当导致大厦设备损坏，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付服务费用或未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例：乙方未按时完成智能化升级服务，导致甲方运营受到影响，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度办公大楼物业管理及智能化升级合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章物业管理范围及内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准第三章智能化升级项目3.1智能化升级项目概述3.2智能化系统配置3.3智能化升级项目实施计划3.4智能化升级项目验收标准第四章物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式4.4付款时间及进度第五章智能化升级费用及支付方式5.1智能化升级费用构成5.2智能化升级费用标准5.3智能化升级费用支付方式5.4付款时间及进度第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的保护措施6.4违约责任第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定事项12.1法律适用12.2语言适用12.3合同份数12.4合同签署第十三章合同附件清单13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：智能化升级系统配置明细13.3附件三：物业服务费用标准明细13.4附件四：智能化升级费用标准明细第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度办公大楼物业管理及智能化升级合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订地点合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（智能化升级方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二章物业管理范围及内容2.1物业管理服务范围（1）办公大楼的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）公共设施的维修与保养；（4）安全保卫与消防管理；（5）停车场管理；（6）客户服务与投诉处理。2.2物业管理服务内容（1）日常巡检；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维修；（4）安全巡查；（5）消防设施检查；（6）停车场管理；（7）客户服务；（8）投诉处理。2.3物业管理服务标准（1）按照国家及地方相关法律法规执行；（2）保持办公大楼内外环境整洁；（3）确保公共设施正常运行；（4）保障办公大楼及人员安全；（5）提供优质客户服务。第三章智能化升级项目3.1智能化升级项目概述（1）智能门禁系统；（2）智能监控系统；（3）智能照明系统；（4）智能停车场系统；（5）智能能源管理系统。3.2智能化系统配置（1）智能门禁系统：支持刷卡、指纹、人脸识别等多种认证方式；（2）智能监控系统：覆盖办公大楼内外，实现24小时监控；（3）智能照明系统：根据环境光线自动调节亮度；（4）智能停车场系统：实现车位引导、车位预约、车辆管理等；（5）智能能源管理系统：实时监测能源消耗，实现节能降耗。3.3智能化升级项目实施计划（1）项目启动阶段：确定项目需求、制定实施计划；（2）项目实施阶段：设备采购、安装调试、系统测试；（3）项目验收阶段：系统验收、试运行、正式运营。3.4智能化升级项目验收标准（1）系统功能符合设计要求；（2）系统性能稳定，无故障；（3）系统安全可靠，无安全隐患；（4）系统操作简便，易于维护。第四章物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成（1）日常物业管理服务费用；（2）公共区域清洁费用；（3）公共设施维修费用；（4）安全保卫与消防管理费用；（5）停车场管理费用；（6）客户服务与投诉处理费用。4.2物业服务费用标准（1）根据国家及地方相关收费标准执行；（2）具体费用标准详见附件。4.3物业服务费用支付方式（1）甲方按月支付物业服务费用；（2）支付方式为银行转账。4.4付款时间及进度（1）每月末支付下一个月的物业服务费用；（2）具体付款时间及进度详见附件。第五章智能化升级费用及支付方式5.1智能化升级费用构成（1）设备采购费用；（2）安装调试费用；（3）系统测试费用；（4）验收费用。5.2智能化升级费用标准（1）根据市场行情及甲方实际需求确定；（2）具体费用标准详见附件。5.3智能化升级费用支付方式（1）甲方分阶段支付智能化升级费用；（2）支付方式为银行转账。5.4付款时间及进度（1）项目启动阶段支付设备采购费用；（2）项目实施阶段支付安装调试费用；（3）项目验收阶段支付系统测试及验收费用；（4）具体付款时间及进度详见附件。第六章保密条款6.1保密信息定义本合同中“保密信息”是指任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密或其他未经公开的信息。6.2保密义务（1）各方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方；（2）保密信息仅限于合同履行所需的范围内使用。6.3保密信息的保护措施（1）采取必要的技术和管理措施，防止保密信息泄露；（2）对知悉保密信息的人员进行保密教育。6.4违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章违约责任7.1违约行为定义本合同中“违约行为”是指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。7.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失。7.4违约责任争议解决（1）违约责任争议应通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过____天。如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同项下的争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____天内仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。9.4合同终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，并结清所有未了事项。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件同第九章第（3）款。10.4合同终止时间同第九章第（3）款。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）物业管理服务内容明细；（2）智能化升级系统配置明细；（3）物业服务费用标准明细；（4）智能化升级费用标准明细；（5）其他双方约定的附件。11.2合同附件内容合同附件的具体内容详见附件。第十二章其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言适用12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（智能化升级方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日甲方（物业管理方）：（签字）（盖章）乙方（智能化升级方）：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目管理权条款内容：甲方作为物业管理及智能化升级的主导方，拥有项目管理的最终决定权，包括但不限于项目进度安排、费用控制、合同变更等。说明：此条款确保甲方在项目管理中的核心地位，有助于确保项目的顺利进行。1.2甲方责任与义务条款内容：甲方应确保项目按时、按质完成，对项目过程中出现的问题负责协调解决，并对乙方提供的设备和服务质量进行监督。说明：此条款明确了甲方在项目中的责任，保障了项目的顺利进行。1.3甲方决策权条款内容：甲方有权对乙方提出的项目变更建议进行审批，如需变更，双方应重新协商并签订补充协议。说明：此条款确保甲方在项目变更决策中的主导地位，避免乙方单方面对项目造成影响。1.4甲方提供的相关资料条款内容：甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图、工程量清单等。说明：此条款确保乙方能够及时获取项目所需资料，保证项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的项目管理权条款内容：乙方作为智能化升级的主导方，拥有项目实施过程中的技术决策权，包括但不限于设备选型、施工方案等。说明：此条款确保乙方在项目实施过程中的技术主导地位，有助于提高项目的技术水平。2.2乙方责任与义务条款内容：乙方应按照合同约定的时间节点完成项目，保证设备和服务质量，并对项目过程中出现的问题负责解决。说明：此条款明确了乙方在项目实施中的责任，保障了项目的顺利进行。2.3乙方技术支持条款内容：乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作培训、故障排除等。说明：此条款确保甲方能够熟练操作智能化设备，提高物业管理效率。2.4乙方提出的设计变更条款内容：乙方有权根据项目实施过程中遇到的技术问题，提出设计变更建议，经甲方审批后实施。说明：此条款确保乙方在项目实施过程中能够及时调整方案，提高项目成功率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构条款内容：本合同中涉及的第三方中介机构，需具备相应的资质和经验，并经双方同意。说明：此条款确保第三方中介机构的专业性和可靠性。3.2第三方中介机构职责条款内容：第三方中介机构负责对项目进行监督、评估和验收，确保项目符合合同约定。说明：此条款明确了第三方中介机构的职责，保障了项目的质量和进度。3.3第三方中介机构费用条款内容：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保第三方中介机构的服务费用合理，避免额外负担。3.4第三方中介机构报告条款内容：第三方中介机构应在项目完成后出具评估报告，报告内容包括项目质量、进度、费用等方面。3.5第三方中介机构争议解决条款内容：如第三方中介机构在履行职责过程中出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。说明：此条款确保第三方中介机构在履行职责过程中遇到的问题能够得到及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.智能化升级系统配置明细3.物业服务费用标准明细4.智能化升级费用标准明细5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务协议7.甲方提供的相关资料（如设计图纸、施工图、工程量清单等）8.第三方中介机构评估报告9.合同补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用或智能化升级费用；2.乙方未按时完成项目或提供不符合约定的设备和服务；3.第三方中介机构未按合同约定履行职责；4.任何一方未履行保密义务；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：1.违约方未按照合同约定的时间、质量、数量完成义务；2.违约方故意或过失造成对方损失；3.违约方违反合同约定的保密条款；4.违约方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院判决。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他未经公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理权争议。解决办法：明确双方在项目管理中的职责和权限，通过协商解决争议。2.问题：费用支付争议。解决办法：明确费用支付的时间、方式和标准，确保双方权益。3.问题：设备和服务质量问题。解决办法：建立质量监督机制，确保设备和服务质量符合合同约定。4.问题：第三方中介机构职责争议。解决办法：明确第三方中介机构的职责和权限，确保其独立、公正地履行职责。五、所有应用场景：1.办公大楼物业管理及智能化升级项目；2.物业服务合同签订及履行；3.智能化系统安装及调试；4.第三方中介机构参与项目监督及评估；5.合同争议解决。全文完。2025年度办公大楼物业管理及智能化升级合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有[办公大楼名称]，为提升物业管理水平及智能化程度，满足甲方及入驻企业需求，双方经友好协商，就2025年度办公大楼物业管理及智能化升级事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）物业管理：指乙方按照甲方要求，对办公大楼进行日常管理、维护、维修、清洁等工作。2）智能化升级：指乙方对办公大楼进行智能化改造，包括但不限于安防系统、消防系统、监控系统、电梯系统等。3.2关键词解释1）办公大楼：指甲方拥有的用于办公的建筑物。2）物业管理费：指乙方根据甲方要求，对办公大楼进行物业管理所需支付的费用。3）智能化升级费用：指乙方对办公大楼进行智能化改造所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对办公大楼进行物业管理及智能化升级。2）甲方应按时足额支付物业管理费及智能化升级费用。3）甲方应配合乙方对办公大楼进行物业管理及智能化升级工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照甲方要求，对办公大楼进行物业管理及智能化升级。2）乙方应确保物业管理及智能化升级工作的质量，满足甲方及入驻企业的需求。3）乙方应按时完成物业管理及智能化升级工作，并接受甲方及入驻企业的监督。4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保办公大楼的安全运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点办公大楼所在地。5.3合同履行方式1）乙方应按照甲方要求，对办公大楼进行日常物业管理及智能化升级工作。2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决物业管理及智能化升级过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同期限届满；2）甲方与乙方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同期限届满，本合同自动终止；2）甲方与乙方协商一致解除合同，双方应签署终止协议；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将办公大楼恢复至合同签订前的状态；2）双方应按照合同约定，结算物业管理费及智能化升级费用；3）本合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）物业管理费：包括日常物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等费用。2）智能化升级费用：包括安防系统、消防系统、监控系统、电梯系统等智能化改造费用。3）其他费用：包括合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1）物业管理费：甲方应按月支付物业管理费，具体支付日期为每月的[具体日期]。2）智能化升级费用：甲方应按项目分期支付智能化升级费用，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间1）物业管理费：甲方应在每月支付日期前将物业管理费支付至乙方指定账户。2）智能化升级费用：甲方应在每个支付节点前将相应费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款1）甲方支付物业管理费及智能化升级费用时，应出具正式的支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。2）乙方应在收到甲方支付凭证后[具体时间]，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付物业管理费及智能化升级费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2）乙方违反合同约定，导致办公大楼安全或使用功能受到影响，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政策调整、法律法规变更等政府行为；3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2）协商解决期限为[具体期限]，逾期未解决的，可进行下一步解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可申请第三方调解。2）调解不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。2）如一方同意转让，另一方应在收到通知后[具体时间]内给予书面答复。12.2不得转让的情形1）合同主体资格受到限制；2）合同内容涉及国家秘密或商业秘密；3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留1）甲方保留对办公大楼的最终所有权和使用权。2）乙方保留在合同履行过程中，对物业管理及智能化升级方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通。2）双方应按照约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2）如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公大楼平面图及设施清单4.物业管理及智能化升级方案5.物业管理费及智能化升级费用明细6.保密协议7.补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a