二零二五年度简易房屋买卖合同附带房屋验收标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋验收标准合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章房屋买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理第六章房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释9.4合同变更9.5合同解除9.6合同终止第十章房屋配套设施10.1房屋配套设施清单10.2配套设施权属10.3配套设施验收标准第十一章附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同11.3房屋验收报告11.4其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知第十四章合同附件14.1房屋验收标准14.2配套设施清单14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋验收标准”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：____________________2.4房屋用途房屋用途为：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件为：____________________第三章房屋买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买房屋。3.1.3在房屋交付后，有权要求卖方按照合同约定的标准进行房屋验收。3.2买方义务3.2.1按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。3.2.2在房屋交付前，配合卖方办理房屋产权转移手续。3.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.3卖方权利3.3.1享有房屋的出售权。3.3.2在合同约定的期限内，按照合同约定的价格出售房屋。3.3.3在房屋交付后，有权要求买方按照合同约定的标准进行房屋验收。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定的价格和付款方式收取购房款。3.4.2在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。3.4.3保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价为：____________________元。4.2付款方式付款方式为：____________________。4.3付款时间付款时间为：____________________。4.4付款地点付款地点为：____________________。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。5.2房屋交付条件房屋交付条件为：____________________。5.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件“房屋验收标准”。5.4验收程序验收程序如下：5.4.1买方在房屋交付前，应自行或委托专业机构对房屋进行检查。5.4.2买方在房屋交付后，应在____日内完成房屋验收。5.4.3验收不合格的，买方有权要求卖方在____日内进行修复。5.5验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在____日内修复，修复费用由卖方承担。第六章房屋产权转移6.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为：____________________。6.2房屋产权转移手续房屋产权转移手续由卖方负责办理。6.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由买方承担。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1一方未按合同约定履行付款义务。7.1.2一方未按合同约定交付房屋。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.1.4一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。7.2违约责任7.2.1一方未按合同约定履行付款义务，应向另一方支付____%的违约金。7.2.2一方未按合同约定交付房屋，应向另一方支付____%的违约金。7.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算依据为：____________________。7.4争议解决本合同的争议解决方式为：____________________。7.5争议解决机构争议解决机构为：____________________。7.6争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会的仲裁费用按照其收费标准执行。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件9.2.1房屋产权证明9.2.2房屋买卖合同9.2.3房屋验收报告9.2.4其他相关文件9.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非起草方权益的原则进行解释。9.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.5合同解除合同解除需按照第七章“合同解除与违约责任”的规定执行。9.6合同终止合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。第十章房屋配套设施10.1房屋配套设施清单详见附件“房屋配套设施清单”。10.2配套设施权属配套设施权属详见附件“房屋配套设施清单”。10.3配套设施验收标准配套设施验收标准详见附件“房屋配套设施清单”。第十一章附件（此处列出所有附件的名称和说明）第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件详见第七章“合同解除与违约责任”。12.2合同解除程序合同解除程序详见第七章“合同解除与违约责任”。12.3合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达对方。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件详见第九章“合同生效及其他”。13.2合同终止程序合同终止程序详见第九章“合同生效及其他”。13.3合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，并送达对方。第十四章合同附件（此处列出所有附件的名称和说明）甲方（卖方）签字（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实义务甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、面积、结构、用途等。若因甲方提供虚假信息导致合同解除或买方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合办理过户手续甲方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。甲方未在约定时间内配合办理过户手续的，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。1.3甲方承担房屋维修责任在合同约定的房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养。若因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担赔偿责任。1.4甲方提供物业交割单甲方应在房屋交付前，向买方提供物业交割单，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等费用的缴纳情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金义务乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付____元定金。若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.2乙方对房屋的检查权乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看和检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方对房屋的检查结果不影响合同效力。2.3乙方优先购买权若乙方在合同约定的期限内，提出购买甲方其他房屋的意向，甲方应优先考虑乙方的购买请求。若甲方拒绝，乙方有权要求甲方支付____元违约金。2.4乙方对房屋的改造权乙方在取得房屋产权后，有权对房屋进行必要的改造和装修，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中仅作为居间服务，不承担任何法律责任。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用中介费用由买卖双方按照约定的比例承担，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订后____日内支付。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职务过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定，导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构免责条款中介机构对因不可抗力、政策调整等原因导致的合同解除或损失不承担责任。3.6中介机构权利中介机构有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督，确保合同内容的履行。3.7中介机构解除合同权若中介机构发现买卖双方存在重大违约行为，有权解除合同，并通知双方当事人。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.房屋配套设施清单5.甲方提供的房屋信息资料6.乙方支付购房款的凭证7.甲方提供的物业交割单8.中介机构服务协议9.合同补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，或未按照合同约定的付款方式支付。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构在履行职务过程中，未经买卖双方同意，泄露其信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件。2.物业管理费：由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护物业管理区域内的公共设施和服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：对原有合同进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖。3.适用于简易房屋买卖交易。4.适用于房屋产权转移过程中。全文完。二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋验收标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就简易房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在简易房屋买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.简易房屋：指未取得正式房产证，但已具备居住条件的房屋。2.房屋验收：指买卖双方对房屋质量、结构、设施等进行全面检查，确认房屋符合买卖合同约定的标准。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售简易房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买简易房屋的一方。3.房屋验收标准：指本合同附件中规定的房屋验收标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并符合房屋验收标准。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.乙方应在房屋验收合格后，办理相关产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方将房屋交付乙方，乙方进行房屋验收。2.房屋验收合格后，乙方支付房屋价款。3.双方办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的房屋交付时间届满，乙方未支付房屋价款。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的房屋验收标准，乙方有权解除合同。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的房屋验收标准，乙方解除合同的，应书面通知甲方。6.4终止后果1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。2.双方应承担因解除合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：根据双方协商，房屋买卖价款总额为人民币____元整。2.验收费用：房屋验收过程中产生的相关费用，由甲方承担。3.过户费用：房屋产权过户过程中产生的税费，由乙方承担。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。2.乙方支付房屋买卖价款时，应提供付款凭证。7.3支付时间1.乙方应在房屋验收合格后____个工作日内支付房屋买卖价款。2.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应支付过户费用。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价款时，甲方应出具收款凭证。2.甲方收到房屋买卖价款后，应出具相应的付款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价款总额的____%作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合房屋验收标准，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价款总额的____%作为违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付____元作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此所受到的损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.房屋买卖过程中涉及的个人隐私信息。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、社会骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.甲方不得将其拥有的房屋买卖权利转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。2.甲方保留对房屋的抵押权、查封权等法律规定的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇法律、法规变更或政策调整，双方应按照变更后的规定履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方真实意愿的体现，是独立、完整的协议。2.本合同构成双方之间关于简易房屋买卖的完整协议。16.3增减条款1.本合同中未约定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋验收标准2.其他双方约定的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋验收标准2.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定标准为房屋交付时间与合同约定时间不符。提供的房屋不符合房屋验收标准：认定标准为房屋验收不合格，存在重大质量问题。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋买卖价款：认定标准为支付时间与合同约定时间不符。未按合同约定办理房屋产权过户手续：认定标准为未在规定时间内完成产权过户。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.附件：指合同中引用的其他文件或资料，具有与合同同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：甲方负责修复，修复费用由甲方承担，并确保房屋符合验收标准。2.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按合同约定时间交付房屋。3.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按合同约定时间支付房屋买卖价款。4.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。