2024青岛二手房交易合同范本：全流程解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛二手房交易合同范本：全流程解析本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋登记簿10.3附件三：房屋买卖合同11.合同签订时间及地点12.合同签署人信息12.1出卖人签署人信息12.2买受人签署人信息13.合同附件清单14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______买受人联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：_______房屋所在区/县：_______房屋所在街道：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋用途用途性质：_______2.5房屋权属房屋所有权证号：_______房屋登记日期：_______年_______月_______日3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为：_______元人民币（大写：_______）3.2支付时间买受人应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款_______元，剩余款项_______元应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。3.3支付方式首付款支付方式：_______剩余款项支付方式：_______3.4付款节点首付款支付节点：_______剩余款项支付节点：_______4.过户手续及税费承担4.1过户手续出卖人应在本合同签订后_______个工作日内协助买受人办理房屋过户手续。4.2税费承担房屋交易税费由_______方承担，具体税费项目及金额如下：契税：_______元印花税：_______元其他税费：_______元4.3税费支付时间税费支付时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；房屋结构安全，无重大安全隐患；房屋内部设施齐全，无损坏；5.3房屋验收标准房屋验收标准：_______5.4验收时间验收时间：_______6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_______6.2违约责任违约金：_______元；其他违约责任：_______；6.3违约金违约金计算方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房屋交付并完成过户手续；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：退还保证金；清算债务；消除合同终止后可能产生的遗留问题。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋登记簿10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）11.合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______12.合同签署人信息12.1出卖人签署人信息签署人姓名：_______签署人职务：_______签署人身份证号码：_______12.2买受人签署人信息签署人姓名：_______签署人职务：_______签署人身份证号码：_______13.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋所有权证2.房屋登记簿3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同补充协议（如有）14.合同其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2通知除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的地址，并自送达之日起视为送达完成。14.3合同变更本合同的任何变更均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等在本合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和高效。2.第三方介入的职责2.1中介方职责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易流程指导等服务；对甲乙双方进行合同条款的说明和解释；监督交易资金的支付和房屋交付过程。2.2评估机构职责对房屋价值进行评估；2.3律师事务所职责对合同条款进行法律审查；提供法律意见，保障甲乙双方的合法权益。2.4公证处职责对合同进行公证；确保合同的真实性和合法性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方的同意；3.2第三方介入应签订相关协议，明确各方的权利和义务；3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；4.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，原则上不超过其收取的费用；4.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商或依法追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其职责仅限于提供专业服务或协助，不参与甲乙双方的权利义务关系；5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方在签订本合同时，应明确约定是否允许第三方介入；6.2若允许第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、费用及责任限额；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务；6.4若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的变更与解除7.1若甲乙双方认为第三方不再具备履行职责的能力或存在损害其利益的行为，有权要求解除或变更第三方介入；7.2第三方介入的解除或变更需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议；7.3第三方介入的解除或变更不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋登记簿要求：提供房屋登记簿的复印件，包括房屋的基本信息、权属变更记录等。说明：此附件用于核实房屋的登记信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：此附件是房屋交易的主要文件，记录了双方的权利和义务。4.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：提供双方签订的补充协议的正式文本。说明：此附件用于对房屋买卖合同进行补充或修改。5.房屋价值评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收的正式报告。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付并验收。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的正式凭证。说明：此附件用于证明维修基金已缴纳。9.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证件的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份。10.买卖双方签字确认的付款凭证要求：提供买卖双方签字确认的付款凭证。说明：此附件用于证明付款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款未按时办理过户手续房屋存在重大质量问题隐瞒房屋权属瑕疵违反房屋用途未按时交付房屋未按时办理维修基金转移手续2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失。暂时履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。3.违约责任示例说明：未按时支付房款：买受人未在约定时间内支付房款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因延迟付款造成的损失。未按时办理过户手续：出卖人未在约定时间内办理过户手续，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿买受人因延迟过户造成的损失。房屋存在重大质量问题：出卖人交付的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求退货或赔偿损失。全文完。2024青岛二手房交易合同范本：全流程解析1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋抵押情况2.6房屋租赁情况3.合同标的及价款3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金数额4.2保证金交付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户手续办理时间5.4过户手续办理费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式6.4房屋交付凭证7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋租赁合同（如有）11.4其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋用途：2.4房屋权属：2.5房屋抵押情况：2.6房屋租赁情况：3.合同标的及价款3.1房屋交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间节点：3.4付款凭证：4.履约保证金4.1保证金数额：4.2保证金交付方式：4.3保证金退还条件：4.4保证金退还时间：5.过户手续及费用5.1过户手续办理：5.2过户费用承担：5.3过户手续办理时间：5.4过户手续办理费用：6.房屋交付6.1房屋交付时间：6.2房屋交付条件：6.3房屋交付方式：6.4房屋交付凭证：8.违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋的；8.1.2买受人未按约定支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋交易价格的X%计算；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金按房屋交易价格的X%计算；8.2.3任何一方违约，还应承担对方因此遭受的实际损失；8.3违约金计算方式8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按房屋交易价格的X‰计收；8.3.2违约金总额最高不超过房屋交易价格的X%；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地的人民法院；9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约达到合同约定的严重程度；10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起X日内确认解除；10.3合同解除后处理10.3.1双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜；11.合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2房屋测绘报告；11.3房屋租赁合同（如有）；11.4其他相关文件；12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同内容合法、有效；12.2合同生效时间12.2.1双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2合同登记备案后生效；12.3合同生效地点12.3.1合同签订地；13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更内容合法、有效；13.2合同变更程序13.2.1提出变更的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到变更通知之日起X日内确认变更；13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应具体、明确；14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2合同解除；14.2合同终止程序14.2.1提出终止的一方应书面通知对方；14.2.2双方应在接到终止通知之日起X日内确认终止；14.3合同终止后处理14.3.1双方应立即停止履行合同；14.3.2双方应协商处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1评估机构：在房屋交易过程中，对房屋价值、质量等进行评估；2.2律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文本；2.3产权登记机构：办理房屋产权转移登记；2.4金融机构：提供贷款、担保等金融服务；2.5其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1双方应就第三方介入达成一致意见；3.2双方共同选择合适的第三方；3.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。6.第三方介入的责任6.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任；6.2第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；6.3第三方的责任限额6.3.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；6.3.2第三方责任限额不得超过合同标的额的X%；6.3.3第三方责任限额的计算方式6.3.3.1以合同标的额为基础，按X‰计算；6.3.3.2以第三方服务费用为基础，按X%计算。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费、通讯费等。8.第三方介入的变更与解除8.1双方认为有必要变更第三方介入的，应书面通知第三方；8.2第三方介入协议的解除，应经双方同意，并书面通知第三方。9.第三方介入与其他各方的划分9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；9.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的法律地位和权利义务；9.3第三方介入的第三方与甲乙双方之间，不产生合同关系。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋面积和结构，确保交易信息的准确性。3.房屋租赁合同（如有）要求：合同需合法有效，明确租赁双方的权利和义务。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系，确保交易不侵犯他人权益。4.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能包括房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明：用于补充房屋交易的相关信息，确保交易的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间、条件交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋交易价格的X%计算。示例：若约定交付房屋时间为2024年3月31日，但出卖人实际交付时间为4月15日，则出卖人应支付买受人违约金。出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人提供的房屋面积与实际面积不符，买受人可要求出卖人赔偿差价及损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间、条件支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按房屋交易价格的X%计算。示例：若约定支付房款时间为2024年3月31日，但买受人实际支付时间为4月15日，则买受人应支付出卖人违约金。买受人未按时办理过户手续责任认定：买受人应承担相应的法律责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未在约定时间内办理过户手续，导致出卖人遭受额外费用，买受人应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估结果责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供的房屋评估价值与实际价值相差较大，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。第三方未按时完成服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构未在约定时间内完成评估工作，导致甲乙双方延误交易，第三方应赔偿损失。全文完。2024青岛二手房交易合同范本：全流程解析2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格金额3.3交易价格支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体及比例4.3税费缴纳的时间及责任5.交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准及程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算标准7.3违约金的支付及追索8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充条款10.3合同修改程序11.合同签署与生效11.1合同签署主体11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3交易税费缴纳凭证13.合同备案13.1合同备案的必要性13.2合同备案的程序13.3合同备案的期限14.合同解除后的处理14.1合同解除后的权利义务14.2合同解除后的财产返还14.3合同解除后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年3月1日1.2合同订立地点：青岛市区路号1.3合同订立方式：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商一致，签订本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：青岛市区路号2.2房屋权属证书信息：房屋所有权证号：X2.3房屋面积及结构：建筑面积100平方米，钢筋混凝土结构2.4房屋用途及规划用途：住宅，规划用途为住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定方式：买卖双方协商一致，交易价格为人民币100万元整。3.2交易价格金额：人民币100万元整（大写：壹佰万元整）3.3交易价格支付方式及时间：买方于合同签订之日起5个工作日内支付交易价格的50%，余款于房屋交付时一次性付清。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式：按照国家及地方相关政策规定，税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式详见附件。4.2税费承担主体及比例：买卖双方按照各自应缴税费的比例承担。4.3税费缴纳的时间及责任：买方负责办理税费缴纳手续，于合同签订之日起30日内缴清所有税费。5.交付与验收5.1房屋交付的时间：2024年4月30日5.2房屋交付的条件：卖方确保房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷，且房屋本身无质量问题。5.3房屋验收的标准及程序：买方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后3个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行修复。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币10万元整6.2保证金支付方式：买方于合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金至卖方指定账户。6.3保证金退还条件及程序：买卖双方按约定履行合同义务后，保证金无息退还买方。7.违约责任7.1违约情形及处理：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过交易价格的10%。7.3违约金的支付及追索：违约方应在违约行为发生之日起5个工作日内支付违约金，未支付的，守约方有权依法追索。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼程序按照仲裁委员会或人民法院的规则进行，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。8.3争议解决地点：仲裁或诉讼地点为青岛市。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或因其他法律事实导致合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2合同附件及补充条款：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。任何补充条款均需经双方书面同意。10.3合同修改程序：对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签署与生效11.1合同签署主体：甲方（卖方）：X11.2合同签署日期：2024年3月1日11.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3交易税费缴纳凭证13.合同备案13.1合同备案的必要性：本合同需在办理房屋产权转移登记前进行备案。13.2合同备案的程序：买卖双方应持本合同及相关材料至当地房地产交易管理部门备案。13.3合同备案的期限：合同备案应在合同签订之日起30日内完成。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。14.2合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还对方已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、中介或其他服务的外部机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方顺利完成交易，确保合同条款的准确理解和执行。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，并经双方同意后方可引入。2.2如需第三方介入，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体角色和职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、风险和预期收益等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议是本合同附件，与主合同具有同等法律效力。a)第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；b)第三方介入的具体事项和范围；c)第三方应承担的责任和义务；d)第三方责任限额；e)第三方服务的费用及支付方式；f)第三方介入协议的生效、解除和终止条件。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在执行职务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。7.第三方介入的费用7.1第三方服务的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，费用支付方式应在协议中明确。7.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停服务。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应积极配合。8.2若第三