二零二五年度商铺租赁合同（含维修责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同（含维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁设施清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所地：____________________联系电话：_____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所地：____________________联系电话：_____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：每月前五日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.4租金调整：租赁期间租金保持不变，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整第四条租金押金4.1押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件：承租方按合同约定履行完毕，且商铺及设施无损坏4.3押金退还程序：合同终止后，承租方将商铺及设施完好交还出租方，出租方在收到退还通知后____个工作日内退还押金第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金用途：用于商铺及设施维修、损坏赔偿等5.3保证金退还：合同终止后，承租方按合同约定履行完毕，且商铺及设施无损坏，保证金无使用，退还给承租方第六条租赁用途6.1商铺使用范围：仅限经营____类业务6.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构及用途第七条维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责商铺及公共设施的维修，保证其正常使用7.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的日常维护，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿7.3维修费用承担：因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付商铺或提供设施的，应向承租方支付____天的租金作为违约金。8.1.2出租方违反合同约定，擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金。8.1.3出租方未按约定进行维修的，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____天的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方损坏商铺或设施未及时修复的，应承担修复费用或赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3出租方出售商铺或因城市规划需要收回商铺，提前____个月通知承租方解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.2.3合同解除后，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条（续）争议解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：____仲裁委员会10.2.2争议解决机构地址：____________________第十一条其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家有关法律法规和政策。11.1.2双方应维护商铺的公共秩序，不得从事违法活动。11.2其他条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人员出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁设施清单第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人员出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在租赁合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规规定，参与租赁关系并承担相应权利义务的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1为提供租赁商铺所需的服务或设施，甲乙双方同意引入第三方提供服务。15.2.2为保障租赁关系顺利履行，甲乙双方同意引入第三方进行监管或协调。15.2.3法律、行政法规规定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面明确。16.2.2第三方责任限额不得低于法律、行政法规规定的最低限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或监管职责。17.2.2第三方应确保其行为符合法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，并签订相关协议。18.1.2第三方不得直接与甲方发生法律纠纷，除非甲方同意。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定，并签订相关协议。18.2.2第三方不得直接与乙方发生法律纠纷，除非乙方同意。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前____个工作日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。20.第三方违约责任20.1第三方违约责任定义第三方违约责任是指第三方在履行合同过程中，因违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担的责任。20.2第三方违约责任承担20.2.1第三方违约，应按照合同约定承担违约责任。20.2.2第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式21.1.1第三方争议解决方式由甲乙双方在合同中约定，或按法律法规规定执行。21.1.2第三方争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。21.2第三方争议解决机构21.2.1第三方争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或按法律法规规定选择。22.第三方合同生效22.1第三方合同生效条件22.1.1第三方合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.1.2第三方合同生效前，甲乙双方应履行相应的通知义务。22.2第三方合同签署22.2.1第三方合同签署日期：____年____月____日22.2.2第三方合同签署地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、出入口等信息，并标注水电线路、消防设施等重要位置。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺使用范围和设施位置的重要依据。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括但不限于照明、空调、消防器材等，并注明设施设备的品牌、型号和数量。说明：租赁设施清单是租赁双方确认设施设备状况和数量的重要依据。3.附件三：租赁保证金收据要求：由出租方出具，注明保证金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租赁保证金收据是租赁双方确认保证金已支付的凭证。4.附件四：租赁合同补充协议要求：如有特殊约定或变更，双方应签署补充协议，并作为合同附件。说明：补充协议是对租赁合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。5.附件五：维修记录要求：记录商铺及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是租赁双方确认维修情况和费用的重要依据。6.附件六：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金已支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方未按时支付租金，应向出租方支付____天的滞纳金。示例说明：若承租方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则需支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺或提供设施责任认定标准：根据合同约定，出租方未按时交付商铺或提供设施，应向承租方支付____天的租金作为违约金。示例说明：若出租方应于____年____月____日交付商铺，但实际交付日期为____年____月____日，则需支付违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：根据合同约定，承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：出租方违反合同约定，擅自提高租金责任认定标准：根据合同约定，出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金。示例说明：若出租方在租赁期间擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。示例说明：若第三方在提供设施或服务过程中出现质量问题，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁合同（含维修责任）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整频率4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还方式5.租赁物维护保养5.1租赁物维护责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用承担6.修缮与维修责任6.1修缮责任划分6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.装修与改动7.1装修审批流程7.2装修费用承担7.3装修后恢复原状8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式9.3不可抗力通知要求10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2商铺基本信息商铺地址：_______________________商铺面积：_______________________平方米商铺用途：_______________________1.3租赁期限租赁起始日期：_______________________租赁终止日期：_______________________1.4租金及支付方式租金金额：人民币_______________________元/月支付方式：_______________________支付时间：_______________________2.租赁用途乙方在租赁期内应仅将商铺用于_______________________，不得擅自改变用途。3.租金调整3.1调整条件如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在通知乙方后调整租金。3.2调整方式租金调整按照政府相关政策执行，调整后的租金应不低于原租金的_______________________。3.3调整频率租金调整频率为_______________________。4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额为人民币_______________________元。4.2保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定义务后，甲方应在_______________________日内退还保证金。4.3保证金退还方式保证金退还至乙方指定的银行账户。5.租赁物维护保养5.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。5.2维护保养标准乙方应按照_______________________标准进行维护保养。5.3维护保养费用承担租赁物维护保养费用由乙方承担。6.修缮与维修责任6.1修缮责任划分商铺主体结构及附属设施的重大修缮责任由甲方承担。6.2维修责任划分商铺日常维修责任由乙方承担。6.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大修缮费用由甲方承担，但乙方需配合甲方进行修缮工作。7.装修与改动7.1装修审批流程乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.2装修费用承担装修费用由乙方承担，但需在装修前与甲方协商一致。7.3装修后恢复原状租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如需对商铺进行改动，应提前与甲方协商一致。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方未按约定进行商铺维护保养；（4）乙方未按时进行装修或改动审批；（5）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______________________元。（2）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_______________________元。8.3违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向_______________________提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同协商解决。9.3不可抗力通知要求发生不可抗力事件，甲方应在_______________________日内以书面形式通知乙方。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反合同约定的其他行为。（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反合同约定的其他行为。10.2合同解除程序解除合同，双方应提前_______________________日书面通知对方。10.3合同解除后的责任（1）合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。（2）合同解除后，双方应相互结算，甲方退还乙方保证金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止情形。11.3合同终止程序合同终止，双方应相互结算，甲方退还乙方保证金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______________________提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为_______________________。12.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件（1）商铺租赁过程中，需要对商铺进行评估、鉴定或维修；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并就第三方介入的目的、范围、费用等达成一致。（2）邀请第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方介入的情况通知对方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，甲乙双方根据约定所承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币_______________________元。16.3责任限额承担（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。（2）若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙双方与第三方之间签订的，用于明确双方权利义务关系的协议。18.2第三方介入合同内容（1）第三方介入的目的、范围、期限；（2）第三方应承担的工作任务、质量要求；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。18.3第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向_______________________提起诉讼。19.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为___________________