2024美食广场店铺租赁与经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024美食广场店铺租赁与经营协议版B版本合同目录一览1.租赁店铺及经营范围1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3经营范围与限制2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.经营费用与责任3.1水、电、物业管理费等费用承担3.2店铺装修及维修责任3.3经营期间的安全生产与合规责任4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关事宜处理5.违约责任5.1租赁方违约行为5.2经营方违约行为5.3违约责任处理方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3法律途径解决7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权使用限制9.3侵权责任处理10.广告与宣传10.1广告宣传内容10.2广告宣传费用承担10.3广告宣传的审批程序11.合作经营事项11.1合作经营内容11.2合作经营收益分配11.3合作经营的风险承担12.店铺转让与继承12.1店铺转让条件12.2店铺转让程序12.3店铺继承事项13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1店铺经营期间的保险事宜14.2店铺经营期间的卫生与环境保护14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及经营范围1.1店铺位置与面积租赁店铺位于2024美食广场内，具体位置由甲方指定。店铺面积为【】平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止，共计【】年。1.3经营范围与限制乙方经营范围为【】类商品或服务。未经甲方书面同意，乙方不得经营甲方禁止的商品或服务。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【】元人民币。租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条经营费用与责任3.1水、电、物业管理费等费用承担乙方承担租赁店铺期间的水、电、物业管理费等费用。具体费用按照甲方提供的收费标准执行。3.2店铺装修及维修责任租赁店铺的装修及维修责任由乙方承担。乙方应在租赁期内负责店铺的日常维护和修理工作。3.3经营期间的安全生产与合规责任乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保店铺的安全生产。乙方应对店铺的经营活动负责，确保其合法合规。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。4.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应将店铺交还给甲方，并支付合同终止后的相关费用。第五条违约责任5.1租赁方违约行为租赁方违约行为包括但不限于：未按时支付租金；未按约定使用店铺；违反法律法规或合同约定。5.2经营方违约行为经营方违约行为包括但不限于：未按约定经营范围经营；未按时支付相关费用；违反法律法规或合同约定。5.3违约责任处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体处理方式由双方协商确定。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交第三方调解如双方协商无果，可提交第三方调解机构进行调解。6.3法律途径解决如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对租赁店铺相关的商业秘密、经营策略、客户信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第九条知识产权保护9.1知识产权归属租赁店铺内使用的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有。9.2知识产权使用限制乙方仅享有使用权，未经甲方书面同意，不得转让、许可他人使用。9.3侵权责任处理如乙方侵犯第三方的知识产权，甲方不承担任何责任。乙方应自行解决侵权事宜，并承担相应法律责任。第十条广告与宣传10.1广告宣传内容乙方可进行店铺的广告宣传，但宣传内容不得虚假、误导消费者。10.2广告宣传费用承担广告宣传费用由乙方承担。10.3广告宣传的审批程序乙方的广告宣传应事先提交给甲方审批，甲方应在合理时间内审批完毕。第十一条合作经营事项11.1合作经营内容双方可就店铺的共同经营进行协商，具体合作内容由双方约定。11.2合作经营收益分配合作经营的收益分配按照双方约定的比例进行。11.3合作经营的风险承担双方按照约定的比例承担合作经营的风险。第十二条店铺转让与继承12.1店铺转让条件店铺转让应获得甲方的书面同意。12.2店铺转让程序店铺转让应按照双方约定的程序进行，包括通知甲方、办理相关手续等。12.3店铺继承事项店铺的继承应遵循相关法律法规的规定，并通知甲方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1店铺经营期间的保险事宜乙方应办理店铺经营期间的保险，并将保险单复印件提交给甲方。14.2店铺经营期间的卫生与环境保护乙方应遵守国家的卫生与环境保护法律法规，确保店铺的卫生与环境保护。14.3双方约定的其他事项双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置与面积确认书附件2：租金支付明细表附件3：经营费用明细表附件4：店铺装修及维修责任协议附件5：广告宣传审批表附件6：合作经营协议附件7：店铺转让与继承协议附件8：保险单副本附件9：店铺卫生与环境保护规定附件10：保密协议附件11：知识产权许可协议附件12：广告宣传费用支付凭证附件13：合作经营收益分配明细表附件14：违约行为记录表附件1：租赁店铺位置与面积确认书本附件详细确认租赁店铺的具体位置和面积，以及任何可能的特殊情况说明。附件2：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付金额、周期和方式，以及任何可能的特殊情况说明。附件3：经营费用明细表本附件详细列出经营费用的项目和费用承担方，以及任何可能的特殊情况说明。附件4：店铺装修及维修责任协议本附件详细规定店铺装修、维修的责任归属和具体程序，以及任何可能的特殊情况说明。附件5：广告宣传审批表本附件用于乙方提交广告宣传内容给甲方审批，包含审批流程和期限。附件6：合作经营协议本附件详细规定合作经营的内容、收益分配和风险承担，以及任何可能的特殊情况说明。附件7：店铺转让与继承协议本附件详细规定店铺转让和继承的条件、程序和通知要求，以及任何可能的特殊情况说明。附件8：保险单副本本附件提供乙方店铺经营期间的保险单副本，以证明保险的有效性。附件9：店铺卫生与环境保护规定本附件详细列出店铺卫生与环境保护的要求和标准，以及任何可能的特殊情况说明。附件10：保密协议本附件详细规定保密信息的内容、保密期限和违约责任，以及任何可能的特殊情况说明。附件11：知识产权许可协议本附件详细规定知识产权的使用许可条件和限制，以及任何可能的特殊情况说明。附件12：广告宣传费用支付凭证本附件用于记录乙方支付广告宣传费用的凭证，以证明费用的实际支付。附件13：合作经营收益分配明细表本附件详细记录合作经营的收益分配情况，以及任何可能的特殊情况说明。附件14：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或经营费用；2.未按约定使用租赁店铺或经营范围；3.违反法律法规或合同约定的行为；4.未履行合同约定的保密义务；5.侵犯知识产权；6.未按约定进行广告宣传；7.未履行合作经营协议中的义务；8.店铺转让或继承不符合约定条件；9.未办理店铺经营期间的保险；10.未遵守店铺卫生与环境保护规定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为情节严重者，甲方有权终止合同，并要求违约方支付违约金；3.违约方在合同履行过程中出现多次违约行为，甲方有权终止合同，并要求违约方支付违约金；4.违约方在合同履行过程中出现严重违约行为，导致甲方遭受重大损失的，甲方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并且如果乙方持续未支付租金，甲方有权终止合同。如果乙方未按约定使用租赁店铺，甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺给乙方使用，乙方支