二零二五年度购物中心店铺租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心店铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.店铺租赁基本情况2.1店铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整幅度及频率4.押金及保证金4.1押金及保证金金额4.2押金及保证金退还条件5.店铺装修及设施5.1店铺装修标准及费用5.2店铺设施设备及维护6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力事件认定7.2争议解决方式及程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件及程序9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密义务及责任10.合同附件及补充条款10.1合同附件内容10.2补充条款内容及效力11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项13.2其他约定事项的效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：购物中心地址：省市区路号乙方（承租方）：品牌地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：联系电话：139xxxx6666第二条店铺租赁基本情况2.1店铺位置及面积乙方租赁甲方购物中心内位于一楼A区的店铺，总面积为100平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3租金支付方式及金额乙方应于每月1日前支付当月租金，租金总额为人民币万元整，具体金额以双方签署的租金支付明细表为准。第三条租金调整3.1租金调整条件在租赁期内，如遇政府政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金。3.2租金调整幅度及频率租金调整幅度不超过原租金的%，调整频率为每年一次。第四条押金及保证金4.1押金及保证金金额乙方需一次性支付押金人民币万元，并缴纳保证金人民币万元。4.2押金及保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金及保证金。第五条店铺装修及设施5.1店铺装修标准及费用乙方需按照甲方提供的装修标准进行店铺装修，装修费用由乙方自行承担。5.2店铺设施设备及维护乙方在使用期间，应妥善保管店铺内设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。第六条违约责任6.1违约情形及违约责任如乙方未按时支付租金、违反租赁合同约定、擅自改变店铺用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2违约金的计算及支付违约金按每日租金的%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。第七条不可抗力及争议解决7.1不可抗力事件认定本合同所称不可抗力，是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2争议解决方式及程序如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照约定履行相关条款。8.2合同终止条件及程序租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条知识产权及保密9.1知识产权归属乙方在租赁期间对其自有商品、品牌、专利等知识产权享有所有权和使用权，甲方不得干涉。9.2保密义务及责任双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件内容本合同附件包括但不限于租赁店铺平面图、租金支付明细表、装修标准等。10.2补充条款内容及效力双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件及程序在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。11.2合同解除条件及程序（1）租赁期满，租赁关系自然终止；（2）一方违约，另一方在合理期限内提出解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如双方因履行本合同发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。13.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及划分1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方、保险方以及其他为履行本合同提供服务的机构或个人。1.2第三方划分1.2.1中介方：指在本合同签订过程中，为甲方或乙方提供信息、咨询、协助等服务的机构或个人。1.2.2监理方：指在本合同履行过程中，对乙方店铺装修、设施安装等环节进行监督和管理的机构或个人。1.2.3评估方：指在本合同履行过程中，对乙方店铺价值、租金等进行评估的机构或个人。1.2.4担保方：指为本合同履行提供担保服务的机构或个人。1.2.5保险方：指为本合同履行提供保险服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额2.2.1中介方：中介方对本合同的履行不承担任何责任，但其因违反合同约定给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为中介服务费用的%。2.2.2监理方：监理方对本合同的履行不承担任何责任，但其因监理不力导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为监理服务费用的%。2.2.3评估方：评估方对本合同的履行不承担任何责任，但其评估结果存在重大错误，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为评估费用的%。2.2.4担保方：担保方在本合同履行过程中，按照担保合同的约定承担担保责任。2.2.5保险方：保险方在本合同履行过程中，按照保险合同的约定承担保险责任。第三条第三方介入的额外条款3.1中介方介入3.1.1介入条件：在合同签订前，甲方或乙方委托中介方提供服务的，中介方应根据委托协议的约定履行中介义务。3.1.2介入程序：中介方介入合同签订过程，应提前告知双方，并在合同中明确中介方的权利和义务。3.1.3费用承担：中介方提供服务的费用由委托方承担。3.2监理方介入3.2.1介入条件：在合同履行过程中，双方同意引入监理方的，应签订监理协议。3.2.2介入程序：监理方介入合同履行，应提前告知双方，并在合同中明确监理方的权利和义务。3.2.3费用承担：监理服务费用由乙方承担。3.3评估方介入3.3.1介入条件：在合同履行过程中，双方同意引入评估方的，应签订评估协议。3.3.2介入程序：评估方介入合同履行，应提前告知双方，并在合同中明确评估方的权利和义务。3.3.3费用承担：评估费用由乙方承担。3.4担保方介入3.4.1介入条件：在合同履行过程中，乙方需要担保方提供担保服务的，应签订担保协议。3.4.2介入程序：担保方介入合同履行，应提前告知双方，并在合同中明确担保方的权利和义务。3.4.3费用承担：担保服务费用由乙方承担。3.5保险方介入3.5.1介入条件：在合同履行过程中，乙方需要保险方提供保险服务的，应签订保险协议。3.5.2介入程序：保险方介入合同履行，应提前告知双方，并在合同中明确保险方的权利和义务。3.5.3费用承担：保险服务费用由乙方承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方与甲方之间的责任关系由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方责任划分第三方与乙方之间的责任关系由双方另行签订协议约定。4.3第三方与双方的责任划分第三方在本合同履行过程中，对双方均承担相应的责任。如第三方违约，应向违约方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图详细要求：清晰展示店铺位置、面积、出入口等详细信息。说明：用于明确租赁店铺的具体位置和面积。2.租金支付明细表详细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：用于明确租金支付的具体细节。3.店铺装修标准及费用明细详细要求：包括装修材料、设计风格、施工工艺等。说明：用于明确店铺装修的具体标准和费用。4.店铺设施设备清单详细要求：列出店铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确店铺内设施设备的具体情况。5.不可抗力事件证明材料详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：用于在发生争议时，指导双方进行解决。7.第三方服务协议详细要求：包括中介方、监理方、评估方、担保方、保险方等协议内容。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他约定事项。说明：用于补充合同中未约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反租赁合同约定，擅自改变店铺用途损坏店铺设施设备，未及时修复未按时完成店铺装修未履行保密义务，泄露合同内容2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，按日租金的%支付违约金。违反租赁合同约定，擅自改变店铺用途：赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。损坏店铺设施设备，未及时修复：赔偿设备维修或更换费用。未按时完成店铺装修：赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。未履行保密义务，泄露合同内容：赔偿因泄露信息造成的损失。3.违约责任示例乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付元违约金。乙方擅自改变店铺用途，导致甲方损失元，乙方应赔偿甲方损失，并支付元违约金。乙方损坏店铺空调，未及时修复，空调维修费用为元，乙方应承担维修费用。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的描述2.1.店铺位置2.2.租赁面积2.3.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款日期5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.使用范围与限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.广告宣传与合作9.1.广告宣传9.2.合作事项10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.其他条款13.2.附加条款14.合同附件14.1.附件一：租赁物照片14.2.附件二：租金支付凭证14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：购物中心管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：服装店1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的描述2.1店铺位置2.1.1店铺位于购物中心一层2.1.2店铺编号：0012.2租赁面积2.2.1租赁面积为80平方米2.3租赁物结构2.3.1店铺为单层结构，包含店铺门面、内部店面及卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：4.2.1承租方应于每月5日前支付当月租金4.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：银行账户名称：购物中心管理有限公司账号：05.租金调整5.1租金调整依据：5.1.1根据市场行情和购物中心运营成本的变化5.1.2出租方有权在合同期满前六个月提前通知承租方进行租金调整5.2租金调整方式：5.2.1调整幅度不超过上一年度市场租金水平的10%5.2.2调整后的租金按月计算6.押金及退还6.1押金金额：人民币20,000元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且承租方无违约行为6.2.2承租方需提前一个月向出租方提出退还押金申请6.3押金退还流程：6.3.1出租方在收到承租方退还押金申请后，经核实无违约行为，应在5个工作日内退还押金6.3.2退还押金时，扣除租赁期间产生的维修费用和欠款7.使用范围与限制7.1使用范围：7.1.1承租方可在租赁范围内从事合法经营业务，不得擅自改变店铺用途7.1.2承租方有权在租赁范围内进行必要的装修和改造，但需提前一个月向出租方提出申请，并承担相应费用7.2使用限制：7.2.1承租方不得在租赁范围内从事违法、违规经营业务7.2.2承租方不得擅自改变店铺外观，如需改变需提前一个月向出租方提出申请7.2.3承租方不得擅自占用购物中心公共区域8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物的主体结构、承重结构、消防设施等公共部分的维修和保养8.1.2出租方应确保租赁物的安全使用，对因出租方责任导致的安全事故承担全部责任8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于墙面、地面、门窗等8.2.2承租方在使用过程中应遵守相关安全规定，确保店铺内设施设备的安全运行9.广告宣传与合作9.1广告宣传9.1.1承租方可在店铺门面及内部进行合法的广告宣传9.1.2承租方需提前向出租方申请广告宣传内容，并遵守购物中心的相关规定9.2合作事项9.2.1出租方有权在购物中心举办各类活动时，邀请承租方参与合作9.2.2双方合作事项的具体内容、权益分配等由双方另行协商确定10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金10.1.2若承租方擅自改变店铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任10.2出租方违约责任10.2.1若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金10.2.2若出租方未履行合同约定的维修保养义务，承租方有权要求出租方进行维修，并承担相应费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为租赁物所在地，即市区12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效12.1.2承租方支付首期租金后，合同正式生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2因一方违约导致合同解除12.2.3双方协商一致解除合同13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.2附加条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租赁物照片14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立法人或其他组织。14.2第三方介入的类型14.2.1中介方：指为租赁双方提供中介服务的机构或个人。14.2.2评估方：指对租赁物进行价值评估的机构或个人。14.2.3担保方：指为保证承租方履行合同义务而提供担保的机构或个人。14.2.4保险方：指为租赁双方提供保险服务的机构或个人。14.2.5咨询方：指为租赁双方提供专业咨询意见的机构或个人。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入前，需取得租赁双方的书面同意。14.3.2第三方介入后，应在合同中明确其权利和义务。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。14.5第三方权利与义务14.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.5.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。14.5.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与租赁双方之间，应基于合同约定，明确各自的权利和义务。14.6.2第三方不得干预租赁双方的正常合同履行，不得强迫任何一方接受其服务。14.6.3第三方在介入过程中，应尊重租赁双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。14.7第三方介入的合同条款补充14.7.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条款。14.7.2第三方介入的合同条款应与本合同的其他条款相协调，不得与本合同的其他条款相抵触。14.7.3合同双方应在合同中明确约定，第三方介入的合同条款与本合同的效力相同。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。14.8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。14.9第三方介入的合同终止14.9.1第三方介入的合同，可根据合同约定或实际情况终止。14.9.2第三方介入的合同终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。14.10第三方介入的合同变更14.10.1第三方介入的合同，可根据合同双方协商一致的原则进行变更。14.10.2合同变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物外观、内部结构、装修情况等，以便双方核对租赁物现状。说明：附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：附件二作为合同附件，用于证明租金已支付，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租赁物使用手册要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维修保养等内容。说明：附件三作为合同附件，指导承租方正确使用和维护租赁物。4.附件四：装修改造申请表要求：承租方进行装修改造时，需填写申请表，明确装修改造内容、时间、费用等。说明：附件四作为合同附件，用于记录装修改造的相关信息。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：附件五作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、期限等。说明：附件六作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变店铺用途承租方未履行合同约定的维修保养义务出租方未按时交付租赁物出租方未履行合同约定的维修保养义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期1天，应支付相当于租金1%的违约金。承租方擅自改变店铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。承租方未履行合同约定的维修保养义务，导致租赁物损坏，承租方应负责维修并赔偿损失。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3门店信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及相关费用3.1租金金额3.2付款方式3.3付款时间3.4其他费用及支付4.租赁店铺的使用范围4.1店铺用途4.2使用限制4.3商品种类限制5.店铺装修及维护5.1装修标准5.2装修审批5.3维护责任6.广告宣传及合作6.1广告宣传规定6.2合作事项6.3广告费用承担7.交付与接收7.1店铺交付条件7.2店铺接收条件7.3接收时间及方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租赁店铺平面图12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别约定事项14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2承租方信息名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3门店信息门店名称：________门店地址：________门店面积：________平方米第二条租赁期限及起止日期2.1租赁期限本合同租赁期限为________年。2.2租赁起始日期租赁起始日期为________年________月________日。2.3租赁终止日期租赁终止日期为________年________月________日。第三条租金及相关费用3.1租金金额本合同租金为每月________元，共计________元。3.2付款方式租金采用银行转账方式支付，具体账号信息见附件。3.3付款时间租金每月________日前支付，逾期未支付按每日________%计收滞纳金。3.4其他费用及支付水、电、燃气等费用按实际使用情况由承租方承担，每月________日前支付。第四条租赁店铺的使用范围4.1店铺用途本租赁店铺仅用于________用途。4.2使用限制未经租赁方同意，承租方不得擅自改变店铺用途或从事违法经营活动。4.3商品种类限制本租赁店铺经营范围限于________，不得经营其他商品。第五条店铺装修及维护5.1装修标准承租方装修应遵守购物中心统一装修标准，装修方案需经租赁方审批。5.2装修审批承租方提交装修方案后，租赁方应在________个工作日内给予审批。5.3维护责任租赁期间，店铺内设施设备的维护保养责任由承租方承担。第六条广告宣传及合作6.1广告宣传规定承租方需遵守购物中心广告宣传规定，不得擅自设置广告。6.2合作事项租赁双方可就促销活动、节假日活动等进行合作，具体事宜另行协商。6.3广告费用承担广告费用由承租方自行承担，租赁方不予报销。第七条交付与接收7.1店铺交付条件租赁方应在租赁起始日期前________个工作日内将符合约定的店铺交付承租方。7.2店铺接收条件承租方应在接到交付通知后________个工作日内对店铺进行验收，如有异议应及时通知租赁方。7.3接收时间及方式租赁方将店铺交付给承租方，由承租方负责接收，接收地点为________。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金或其他费用，经催告后仍未支付的；8.1.2承租方违反合同约定的使用范围或经营行为，造成购物中心声誉受损的；8.1.3承租方擅自改变店铺用途，未经租赁方同意的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系，承租方应将店铺恢复原状；8.3.2租赁方有权收回租金，并要求承租方支付违约金；8.3.3双方应共同协商处理合同解除或终止后的其他事宜。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定时间支付租金或其他费用的；9.1.2承租方违反合同约定的使用范围或经营行为，造成购物中心损失的；9.1.3承租方擅自改变店铺用途，未经租赁方同意的；9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为________元；9.3违约金及赔偿9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正；9.3.2若违约金不足以弥补损失的，承租方应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并遵循公正、公平、公开的原则。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等；11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；11.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在________小时内向对方发出书面通知。第十二条合同附件12.1附件一：租赁店铺平面图12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同备案手续本合同签订后，双方应在________个工作日内办理合同备案手续；13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体日期为________年________月________日。第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2特别约定事项双方对本合同有特别约定的事项，应以书面形式明确，作为合同的一部分；14.3附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等环节，以及合同争议解决、纠纷调解等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、范围、职责等。2.1.2申请应包含第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系方式等。2.2第三方介入的同意2.2.1对方应在收到申请后________个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。2.2.2若同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入的费用2.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙方根据合同约定或协商结果承担。2.3.2若合同未作约定，费用由提出第三方介入的一方承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务或协助，对于超出其职责范围的行为或后果，第三方不承担责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额为________元，超出此限额的部分，由甲乙方自行承担。3.2.2若第三方因自身原因造成甲乙方损失的，第三方应按照实际损失承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方在合同履行过程中，各自独立承担责任，第三方不代替甲乙方履行合同义务。4.2第三方与购物中心的关系第三方与购物中心之间不存在直接的法律关系，购物中心不对第三方的行为承担责任。4.3第三方与承租方的划分第三方与承租方在合同履行过程中，各自独立承担责任，第三方不代替承租方履行合同义务。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。5.2合同变更的程序5.2.1合同变更应经甲乙方和第三方共同协商一致；5.2.2合同变更应以书面形式作出，作为本合同的补充协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议若第三方介入引起甲乙方之间的争议，应按照本合同的争议解决条款处理。6.2第三方介入与其他方的争议第三方与其他方之间的争议，应按照双方签订的相关协议或合同处理。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入导致合同终止第三方介入可能导致合同提前终止，包括但不限于合同目的无法实现、合同解除等。7.2合同终止的程序7.2.1合同终止应经甲乙方和第三方共同协商一致；7.2.2合同终止应以书面形式作出，作为本合同的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图要求：平面图应清晰标注店铺位置、尺寸、出入口等信息，并附有购物中心整体布局图。说明：此图用于明确店铺的具体位置和购物中心的整体规划。2.附件二：装修设计方案要求：设计方案应包括装修风格、材料、施工图、效果图等，并附有装修预算。说明：此方案用于确保店铺装修符合购物中心整体风格和标准。3.附件三：其他相关文件附件三.1：租赁方营业执照副本复印件附件三.2：承租方营业执照副本复印件附件三.3：法定代表人身份证明文件附件三.4：授权委托书（如有）附件三.5：合同签订地点证明文件附件三.6：其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定时间支付租金或其他费用。责任认定标准：承租方每逾期一天，应支付相当于应付款项________%的滞纳金。示例：若租金为每月10000元，逾期一天，则应支付100元滞纳金。2.违约行为：承租方违反合同约定的使用范围或经营行为。责任认定标准：承租方应赔偿因违约行为给购物中心造成的直接经济损失。示例：若承租方未经批准擅自经营其他商品，导致购物中心声誉受损，承租方应赔偿购物中心因此遭受的损失。3.违约行为：承租方擅自改变店铺用途，未经租赁方同意。责任认定标准：承租方应赔偿因擅自改变用途给购物中心造成的直接经济损失，并支付相当于租金________%的违约金。示例：若擅自改变用途导致购物中心整体布局混乱，承租方应赔偿购物中心因此遭受的损失，并支付租金的________%作为违约金。4.违约行为：租赁方未按约定时间交付店铺。责任认定标准：租赁方每逾期一天，应支付相当于租金________%的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一天，则应支付100元违约金。5.违约行为：租赁方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据具体违约行为，租赁方应赔偿甲乙方的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例：若租赁方未按约定提供物业管理服务，导致承租方遭受损失，租赁方应赔偿承租方的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物描述1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租金支付时间及滞纳金1.7租金押金及退还1.8租赁物的使用范围1.9商场管理费及公共设施使用费1.10租赁物维护及保养1.11违约责任及处理1.12合同解除及终止条件1.13合同争议解决方式1.14合同生效及变更1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2租赁物描述1.2.1租赁物为位于________购物中心，编号为________的商铺，面积共计________平方米，具体位置详见附图。1.3租赁期限及起止日期1.3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租赁期内，租金总额为人民币________元整，租金按月支付。1.4.2乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户：________。1.5租金调整机制1.5.1在本合同租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照相关政策进行调整。1.6租金支付时间及滞纳金1.6.1乙方应按照本合同约定的支付时间支付租金。1.6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。1.7租金押金及退还1.7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整。1.7.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。1.8租赁物的使用范围1.8.1乙方租赁的商铺仅用于________用途，不得从事违法活动。1.9商场管理费及公共设施使用费1.9.1乙方应按照购物中心的规定，支付商场管理费及公共设施使用费。1.10租赁物维护及保养1.10.1乙方应妥善维护和使用租赁物，保持其原状。1.10.2租赁期内，因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.11违约责任及处理1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的损失。1.12合同解除及终止条件1.12.1.2乙方擅自改变租赁物用途，造成他人损失的；1.12.1.3乙方违反法律法规，或从事违法活动，给购物中心造成不良影响的；1.12.1.4甲方因故需要收回租赁物，且与乙方协商不成。1.13合同争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。1.14合同生效及变更1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1租赁物维护及保养8.1.1乙方应按照购物中心的规定，保持租赁物内外部的清洁卫生，定期进行维护保养。8.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和装饰，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。8.1.3乙方对租赁物进行装修或改造，所使用的材料和施工应符合相关安全标准和规定，并承担全部费用。8.2违约责任及处理8.2.1.1向乙方发出书面催告，要求其在规定期限内支付；8.2.1.2如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.2.1.3甲方有权依法向乙方追讨租金及滞纳金。8.3合同解除及终止条件8.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；8.3.1.3乙方因经营不善或违反法律法规被吊销营业执照。8.4合同争议解决方式8.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同生效及变更8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________年。8.5.2本合同如有变更，须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.6其他约定事项8.6.1乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让。8.6.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和购物中心的管理规定。8.7不可抗力8.7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.7.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.8通知与送达8.8.1本合同中约定的通知，均应以书面形式进行。8.8.2通知应以挂号信或快递方式送达对方，自送达之日起视为送达。8.9合同份数8.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.10合同附件8.10.1.1租赁物位置图；8.10.1.2租赁物基本情况说明；8.10.1.3乙方装修设计方案（如有）。8.11合同解除后的处理8.11.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。8.11.2甲方应退还乙方已支付的租金押金，扣除乙方应承担的费用后。8.12本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义及范围9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。9.1.2.1提供中介服务，协助甲方和乙方达成本合同的签订；9.1.2.2提供担保服务，确保乙方履行合同义务；9.1.2.3提供法律、财务、审计等专业服务；9.1.2.4其他经甲乙双方认可的介入事项。9.2第三方责任的界定9.2.1第三方在本合同履行过程中，应当遵守诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。9.2.2第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应当承担相应的法律责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.3.1.1第三方因中介服务导致的违约，其责任限额为人民币________元；9.3.1.2第三方因担保服务导致的违约，其责任限额为人民币________元；9.3.1.3第三方因提供服务导致的违约，其责任限额为人民币________元。9.4第三方权利的保障9.4.1.1要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助；9.4.1.2依法获得报酬；9.4.1.3在甲方和乙方违约时，依法向违约方主张权利。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应当明确划分：9.5.1.1第三方与甲方之间的关系，应当根据双方签订的委托合同或其他协议确定；9.5.1.2第三方与乙方之间的关系，应当根据双方签订的委托合同或其他协议确定；9.5.1.3第三方与甲方、乙方之间的关系，不应影响第三方的独立地位。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方介入的程序如下：9.6.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；9.6.1.2双方协商确定第三方的选择及介入事项；9.6.1.3第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；9.6.1.4第三方按照协议或合同约定履行职责。9.7第三方介入的终止9.7.1第三方介入的终止条件如下：9.7.1.1本合同解除或终止；9.7.1.2第三方完成约定的服务内容；9.7.1.3双方协商一致，终止第三方介入。9.8第三方介入的保密义务9.8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方介入的费用承担9.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担，具体如下：9.9.1.1甲方承担的费用；9.9.1.2乙方承担的费用；9.9.1.3双方共同承担的费用。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物位置图要求：清晰展示租赁物在购物中心内的具体位置，包括楼层、区域和相邻商铺信息。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置，避免日后因位置争议引起纠纷。2.租赁物基本情况说明要求：详细描述租赁物的结构、面积、设施、装修情况等，附上相关照片或图纸。3.乙方装修设计方案（如有）要求：提供乙方的装修设计方案，包括施工图纸、效果图、材料清单等。说明：此方案作为合同附件，用于明确乙方装修的具体内容和标准，避免装修过程中的纠纷。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金，作为日后审计的依据。5.违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约方已按约定支付违约金，作为日后审计的依据。6.乙方装修验收报告要求：提供乙方装修完工后的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。7.甲方维修费用凭证要求：提供甲方进行租赁物维修所产生的费用凭证，包括维修项目、费用明细等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明甲方已对租赁物进行维修，作为日后审计的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未按约定进行租赁物维护保养；乙方未按约定时间搬离租赁物；甲方未按约定提供租赁物；甲方未按约定进行租赁物维修。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算；乙方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的全部损失；乙方未按约定进行租赁物维护保养，应承担由此产生的维修费用；乙方未按约定时间搬离租赁物，应支付违约金，违约金为租赁物一个月租金的________倍；甲方未按约定提供租赁物，应承担由此产生的损失；甲方未按约定进行租赁物维修，应承担由此产生的维修费用。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失人民币________元；若乙方未按约定进行租赁物维护保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用人民币________元；若乙方未按约定时间搬离租赁物，乙方应支付违约金人民币________元。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁协议4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金支付方式1.4租赁商铺的装修及维护责任1.5商铺的经营范围及使用规则1.6租赁商铺的物业管理1.7违约责任及处理方式1.8租赁商铺的转让及转租规定1.9租赁商铺的合同终止及续租1.10租赁商铺的租金调整及补偿1.11租赁商铺的税费承担1.12租赁商铺的保险责任1.13争议解决方式1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.5承租方地址：________________1.1.6承租方法定代表人：________________1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺名称：________________1.2.2商铺地址：________________1.2.3商铺面积：________________平方米1.2.4商铺用途：________________1.3租赁期限及租金支付方式1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3.2租金金额：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。1.3.3支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为______。1.4租赁商铺的装修及维护责任1.4.1乙方对租赁商铺进行装修时，应征得甲方同意，并遵守购物中心的相关规定。1.4.2乙方负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。1.4.3乙方不得擅自改变商铺的结构、外观和用途。1.5商铺的经营范围及使用规则1.5.1乙方在租赁商铺内的经营活动，应符合购物中心的整体规划和相关法律法规。1.5.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得经营与购物中心定位不符的商品或服务。1.5.3乙方应遵守购物中心的管理制度，接受购物中心的管理和监督。1.6租赁商铺的物业管理1.6.1乙方应遵守购物中心物业管理规定，按时缴纳物业管理费。1.6.2乙方在使用商铺过程中，如发生任何纠纷，应与购物中心物业管理方协商解决。1.6.3甲方负责协调购物中心与乙方之间的物业管理关系。1.7违约责任及处理方式1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。1.7.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。1.8租赁商铺的转让及转租规定1.8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁商铺。1.8.2乙方如需转让或转租租赁商铺，应提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。1.9租赁商铺的合同终止及续租1.9.1租赁期满，如双方无续租意向，本合同自行终止。1.9.2租赁期满前____个月，如双方均希望续租，应提前进行协商，并在合同期满前达成续租协议。1.10租赁商铺的租金调整及补偿1.10.1租赁期间，如市场租金发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过_____%。1.10.2如因政策调整导致商铺租金上涨，甲方应给予乙方相应补偿。1.11租赁商铺的税费承担1.11.1乙方应依法承担租赁商铺涉及的各项税费。1.11.2甲方在合同期内，如需缴纳与商铺相关的税费，应由甲方自行承担。1.12租赁商铺的保险责任1.12.1乙方应自行购买商铺经营过程中所需的保险，如财产保险、责任保险等。1.12.2甲方在合同期内，如需购买商铺的保险，应由甲方自行承担。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及其他约定1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.租赁商铺的转让及转租规定8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁商铺。8.2乙方如需转让或转租租赁商铺，应提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。8.3甲方有权决定是否同意乙方转让或转租租赁商铺，甲方在收到乙方通知后____日内给予答复。8.4乙方转让或转租租赁商铺时，应确保新的承租方具备合法经营资格，并遵守购物中心的相关规定。8.5乙方转让或转租租赁商铺所得款项，乙方应向甲方支付_____%的转让费或转租费。9.租赁商铺的合同终止及续租9.1租赁期满，如双方无续租意向，本合同自行终止。9.2租赁期满前____个月，如双方均希望续租，应提前进行协商，并在合同期满前达成续租协议。9.3续租期限最长不超过____年，租金调整按照双方协商或市场租金标准执行。9.4续租合同应当与本合同具有同等法律效力。10.租赁商铺的租金调整及补偿10.1租赁期间，如市场租金发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过_____%。10.2如因政策调整导致商铺租金上涨，甲方应给予乙方相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。10.3租金调整通知应在调整前____个月以书面形式通知乙方。11.租赁商铺的税费承担11.1乙方应依法承担租赁商铺涉及的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等。11.2甲方在合同期内，如需缴纳与商铺相关的税费，应由甲方自行承担。12.租赁商铺的保险责任12.1乙方应自行购买商铺经营过程中所需的保险，如财产保险、责任保险等。12.2甲方在合同期内，如需购买商铺的保险，应由甲方自行承担。13.争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决过程中，双方应保持租赁关系的正常进行。14.合同生效及其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，适用中华人民共和国法律法规。14.4本合同如有修改，应经双方书面同意，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供商铺租赁中介服务；15.2.2提供商铺装修设计、施工、监理等咨询服务；15.2.3提供商铺租赁前后的市场评估；15.2.4提供商铺租赁合同的起草、审核、修改等服务；15.2.5提供商铺租赁过程中的担保服务；15.2.6其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。16.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失。17.第三方责任划分17.1第三方在提供本合同约定的服务时，应遵守法律法规、行业规范和职业道德，确保服务质量。17.2第三方应承担因其服务不当或故意违约造成的损失，但甲方和乙方应各自承担因其自身原因造成的损失。17.3第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，不负赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供本合同约定的服务，并有权收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料，以确保其能够顺利完成服务。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、服务内容和服务期限。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定服务细节和费用标准。19.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得以第三方介入为由免除或推迟履行义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务期限届满或甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的本合同修正条款，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.2本合同修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。协商不成时，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本合同是双方租赁关系的正式文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁图纸要求：图纸应清晰、准确，标注商铺面积、用途等信息。说明：用于明确商铺的具体位置、面积和用途。3.附件三：租金支付凭证要求：支付凭证应真实、有效，注明支付日期、金额等信息。说明：作为租金支付的证明文件。4.附件四：商铺装修方案要求：方案应详细、具体，包括装修材料、施工时间、费用预算等。说明：用于明确商铺装修的具体内容和要求。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：商铺转让协议要求：协议内容应明确转让条件、价格、时间等。说明：用于明确商铺转让的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未按时支付每月租金人民币____元，则每逾期一日需支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未按时交付商铺，则每逾期一日需支付人民币____元作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构、用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构，导致甲方遭受人民币____元的损失，乙方应赔偿甲方该损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受人民币____元的损失，第三方应赔偿该损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未履行合同约定的物业管理责任，导致乙方遭受人民币____元的损失，甲方应赔偿乙方该损失。全文完。二零二四年度购物中心店铺租赁协议5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点2.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.2店铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制5.租金支付时间及违约责任5.1租金支付时间5.2违约责任及处理6.租赁费用及缴纳6.1水电费及缴纳6.2税费及缴纳7.店铺装修及维护7.1装修标准及审批7.2维护责任及费用8.保证金8.1保证金金额及缴纳8.2保证金退还条件及程序9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：购物中心法定代表人：地址：省市区路号联系电话：名称：店铺法定代表人：地址：省市区路号联系电话：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日，在省市区路号购物中心签订。2.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.1.1店铺位于购物中心一楼，具体位置为区域号。2.1.2店铺面积为平方米，包括室内使用面积及公共区域面积。3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.1.1租赁期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额为人民币万元整。4.1.2乙方应于每月X日前支付当月租金人民币万元整。5.租金支付时间及违约责任5.1租金支付时间5.1.1乙方应于每月X日前支付当月租金。5.2违约责任及处理5.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金%的违约金。5.2.2甲方有权要求乙方立即支付欠缴的租金及违约金，并有权终止本合同。6.租赁费用及缴纳6.1水电费及缴纳6.1.1店铺的水电费用由乙方承担。6.1.2乙方应按购物中心提供的收费标准及缴纳方式，自行缴纳水电费。7.店铺装修及维护7.1装修标准及审批7.1.1乙方进行店铺装修，应符合购物中心的相关规定。7.1.2乙方应向购物中心提交装修方案，经购物中心审批后方可进行装修。7.2维护责任及费用7.2.1店铺的日常维护保养由乙方负责。7.2.2乙方应确保店铺设施及设备正常使用，如有损坏，乙方应负责维修或更换。7.2.3乙方在租赁期间，不得擅自改变店铺的结构及外观。8.保证金8.1保证金金额及缴纳8.1.1乙方应在签订本合同之日起X日内，向甲方缴纳人民币万元整作为保证金。8.2保证金退还条件及程序8.2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。8.2.2乙方应在合同期满后X日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应