2025年度电梯智能化改造与物业管理服务全面协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯智能化改造与物业管理服务全面协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议双方1.6协议签署2.1电梯智能化改造2.1.1改造内容2.1.2改造时间2.1.3改造费用2.1.4质量保证2.1.5验收标准2.2物业管理服务2.2.1服务内容2.2.2服务标准2.2.3服务费用2.2.4服务期限2.2.5服务质量保证3.1电梯设备维护3.1.1维护内容3.1.2维护周期3.1.3维护费用3.1.4维护责任3.1.5维护记录4.1应急处理4.1.1应急预案4.1.2应急措施4.1.3应急责任4.1.4应急费用5.1费用结算5.1.1结算方式5.1.2结算周期5.1.3结算标准5.1.4结算责任6.1违约责任6.1.1违约情形6.1.2违约责任6.1.3违约处理7.1争议解决7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决程序7.1.3争议解决机构7.1.4争议解决费用8.1合同变更8.1.1变更情形8.1.2变更程序8.1.3变更通知8.1.4变更生效9.1合同解除9.1.1解除情形9.1.2解除程序9.1.3解除通知9.1.4解除生效10.1合同终止10.1.1终止情形10.1.2终止程序10.1.3终止通知10.1.4终止生效11.1合同附件11.1.1附件清单11.1.2附件内容11.1.3附件效力12.1合同签署12.1.1签署主体12.1.2签署时间12.1.3签署地点12.1.4签署方式13.1合同生效13.1.1生效条件13.1.2生效时间13.1.3生效地点13.1.4生效方式14.1合同终止14.1.1终止条件14.1.2终止时间14.1.3终止地点14.1.4终止方式第一部分：合同如下：1.1协议概述1.2协议目的甲乙双方旨在通过本协议，明确双方在电梯智能化改造与物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保电梯智能化改造项目的顺利进行，同时保障物业管理服务的质量。1.3协议范围本协议适用于甲方负责的电梯智能化改造项目及乙方提供的物业管理服务，包括但不限于电梯设备的安装、调试、维护、保养及物业管理服务的各项内容。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.6协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.1电梯智能化改造2.1.1改造内容甲方负责对现有电梯进行智能化改造，包括但不限于：电梯控制系统升级、安全监测系统安装、故障诊断系统引入等。2.1.2改造时间改造工作应在2024年3月31日前完成，具体时间由双方协商确定。2.1.3改造费用改造费用总额为人民币[金额]元，包括但不限于设备采购、安装调试、人工费用等。2.1.4质量保证甲方保证改造后的电梯符合国家相关标准和规定，并在改造完成后提供一年的免费质保服务。2.1.5验收标准改造完成后，乙方应组织验收，验收标准应符合国家相关标准和规定。3.1电梯设备维护3.1.1维护内容乙方负责电梯设备的日常维护，包括但不限于：清洁、润滑、检查、更换易损件等。3.1.2维护周期日常维护周期为每月一次，具体时间由乙方安排。3.1.3维护费用维护费用总额为人民币[金额]元，由甲方承担。3.1.4维护责任乙方负责确保电梯设备的正常运行，如因维护不当导致设备故障，乙方应承担相应责任。3.1.5维护记录乙方应定期记录电梯设备的维护情况，并提交甲方查阅。4.1应急处理4.1.1应急预案双方应制定应急预案，以应对电梯设备故障、安全事故等情况。4.1.2应急措施应急预案应包括应急响应程序、应急处理措施、应急责任分配等。4.1.3应急责任发生紧急情况时，双方应按照应急预案及时处理，并承担相应责任。4.1.4应急费用应急费用由发生紧急情况的一方承担。5.1费用结算5.1.1结算方式费用结算采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。5.1.2结算周期费用结算周期为每月一次，具体时间由双方协商确定。5.1.3结算标准结算标准按本协议约定的费用总额及实际发生情况进行计算。5.1.4结算责任双方应按时完成费用结算，如一方未按时结算，应承担违约责任。6.1违约责任6.1.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。6.1.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.3违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.1合同变更8.1.1变更情形（1）法律法规、政策调整，导致协议内容与现行规定不符；（2）不可抗力事件发生，影响协议履行；（3）双方协商一致，认为有必要变更协议内容。8.1.2变更程序任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，双方应在收到通知之日起[天数]内协商达成一致，并以书面形式确认变更内容。8.1.3变更通知变更协议内容后，双方应及时以书面形式通知对方，并将变更后的协议作为原协议的补充部分。8.1.4变更生效变更后的协议自双方签字盖章之日起生效，原协议相应条款失效。9.1合同解除9.1.1解除情形（1）协议目的已实现或无法实现；（2）一方严重违约，另一方有权解除协议；（3）法律法规、政策调整，导致协议履行成为非法；（4）双方协商一致，认为有必要解除协议。9.1.2解除程序任何一方提出解除协议，应书面通知对方，双方应在收到通知之日起[天数]内协商达成一致，并以书面形式确认解除协议。9.1.3解除通知解除协议后，双方应及时以书面形式通知对方，并将解除协议作为原协议的补充部分。9.1.4解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效，原协议失效。10.1合同终止10.1.1终止情形（1）协议期限届满；（2）协议解除；（3）协议目的已实现或无法实现；（4）法律法规、政策调整，导致协议履行成为非法。10.1.2终止程序协议终止时，双方应按照本协议约定进行结算和清算。10.1.3终止通知协议终止后，双方应及时以书面形式通知对方。10.1.4终止生效协议终止自双方签字盖章之日起生效。11.1合同附件11.1.1附件清单本协议附件清单如下：（1）电梯智能化改造方案；（2）物业管理服务细则；（3）费用结算明细表；（4）应急预案；（5）其他双方认为需要作为附件的材料。11.1.2附件内容附件内容应与本协议内容一致，具有同等法律效力。11.1.3附件效力附件与本协议共同构成协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.1合同签署12.1.1签署主体本协议由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.1.3签署地点本协议签署地点为[地点]。12.1.4签署方式本协议采用书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。13.1合同生效13.1.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2生效时间本协议自签署之日起生效。13.1.3生效地点本协议生效地点为[地点]。13.1.4生效方式本协议采用书面形式生效，双方签字盖章后生效。14.1合同终止14.1.1终止条件本协议终止条件同第十条“合同终止”之规定。14.1.2终止时间本协议终止时间同第十条“合同终止”之规定。14.1.3终止地点本协议终止地点同第十条“合同终止”之规定。14.1.4终止方式本协议终止方式同第十条“合同终止”之规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保、监督等非直接合同履行义务的独立第三方。15.2第三方介入的类型1.专业服务机构：如监理公司、审计机构等，提供项目监理、审计等服务。2.咨询机构：提供技术、管理、法律等方面的咨询服务。3.担保机构：提供履约担保、工程质量担保等服务。4.监督机构：对合同履行过程进行监督，确保合同各方履行义务。15.3第三方介入的程序15.3.1提出申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型、服务内容等。15.3.2同意介入对方收到申请后，应在[天数]内给予书面回复，同意或不同意第三方介入。15.3.3签订协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4第三方的责权利15.4.1责任第三方在合同履行过程中，应按照协议约定履行职责，对自身行为负责。15.4.2权利第三方有权根据协议约定，获取服务费用、资料查阅、意见反馈等权利。15.4.3利益第三方在履行职责过程中，应维护自身合法权益，包括但不限于获得合理报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应明确划分至甲乙双方，确保各方职责清晰。15.5.2争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构。15.6第三方责任限额15.6.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。15.6.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。15.6.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。15.7第三方介入后的额外条款15.7.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用在第三方协议中明确。15.7.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方在签订第三方协议时确定，并在协议中明确。15.7.3第三方介入效果第三方介入效果由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。15.7.4第三方介入终止如第三方介入效果不达预期，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按照协议约定处理相关事宜。15.7.5第三方介入信息保密第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方商业秘密或敏感信息。15.7.6第三方介入后续服务第三方介入结束后，如甲乙双方需要第三方提供后续服务，应另行签订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯智能化改造方案详细要求：包括改造目标、技术方案、实施步骤、时间安排、预期效果等。说明：此方案为改造工作的指导文件，需双方签字确认。2.物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、服务标准、服务质量、服务费用、服务期限等。说明：此细则为物业管理服务的具体操作指南，需双方签字确认。3.费用结算明细表详细要求：包括费用项目、金额、结算周期、支付方式等。说明：此明细表用于记录和结算合同履行过程中的各项费用。4.应急预案详细要求：包括应急响应程序、应急处理措施、应急责任分配等。说明：此预案用于应对合同履行过程中可能出现的紧急情况。5.第三方协议详细要求：包括第三方类型、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此协议为第三方介入合同的补充文件，需甲乙双方及第三方签字确认。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此协议用于记录合同履行过程中的变更情况。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间等。说明：此协议用于记录合同解除的情况。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止生效时间等。说明：此协议用于记录合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付费用。甲方未按约定完成电梯智能化改造。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为对合同履行的影响程度确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在2024年3月31日前完成电梯智能化改造。如甲方未能按时完成，则应向乙方支付违约金人民币[金额]元。乙方未按约定提供物业管理服务，导致电梯故障频发，给甲方造成损失。乙方应赔偿甲方人民币[金额]元。全文完。2024年度电梯智能化改造与物业管理服务全面协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与原则1.3合同期限2.电梯智能化改造2.1改造范围与内容2.2改造时间安排2.3改造费用及支付方式2.4改造验收标准3.物业管理服务3.1服务范围与内容3.2服务时间安排3.3服务费用及支付方式3.4服务质量标准4.电梯使用与维护4.1电梯使用规定4.2电梯维护保养4.3电梯事故处理5.安全生产与应急管理5.1安全生产责任5.2应急预案5.3事故报告与处理6.费用结算与财务管理6.1费用结算方式6.2费用调整机制6.3财务审计与监督7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同附件10.1附件一：电梯智能化改造方案10.2附件二：物业管理服务内容清单10.3附件三：费用结算表11.合同签署与生效11.1签署时间11.2生效条件11.3生效日期12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件效力14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（电梯智能化改造方）名称：____________________1.1.2甲方（电梯智能化改造方）地址：____________________1.1.3甲方（电梯智能化改造方）联系人：____________________1.1.4甲方（电梯智能化改造方）联系电话：____________________1.1.5乙方（物业管理方）名称：____________________1.1.6乙方（物业管理方）地址：____________________1.1.7乙方（物业管理方）联系人：____________________1.1.8乙方（物业管理方）联系电话：____________________1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：本合同旨在明确双方在2024年度内就电梯智能化改造与物业管理服务的权利、义务及责任，确保电梯的正常运行和物业管理工作的顺利进行。1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。1.3合同期限1.3.1合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.电梯智能化改造2.1改造范围与内容2.1.1电梯智能化改造范围：本次改造针对甲方所有在用电梯进行智能化升级。2.1.2改造内容：包括但不限于电梯控制系统升级、智能门禁系统安装、电梯维保系统接入等。2.2改造时间安排2.2.1改造启动时间：2024年2月1日。2.2.2改造完成时间：2024年4月30日。2.3改造费用及支付方式2.3.1改造费用：人民币______万元整。2.3.2支付方式：甲方在合同签订后5个工作日内支付50%的预付款，剩余50%在改造完成后验收合格后支付。2.4改造验收标准2.4.1验收标准：按照国家相关标准和双方约定的技术规范进行验收。2.4.2验收时间：改造完成后7个工作日内。3.物业管理服务3.1服务范围与内容3.1.1服务范围：甲方所有物业管理区域内的电梯及公共区域。3.1.2服务内容：包括但不限于电梯日常维护保养、清洁卫生、绿化养护、安全巡查等。3.2服务时间安排3.2.1服务时间：每日7:0022:00。3.2.2应急服务：24小时响应。3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：人民币______万元整/年。3.3.2支付方式：甲方于每年1月5日前支付全年物业管理服务费用。3.4服务质量标准3.4.1服务质量标准：按照国家相关标准和双方约定的服务规范执行。4.电梯使用与维护4.1电梯使用规定4.1.1电梯使用人员应遵守国家有关电梯使用的法律法规和本合同约定。4.1.2严禁在电梯内吸烟、打闹、抛物等不文明行为。4.2电梯维护保养4.2.1乙方负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全运行。4.2.2维护保养周期：每月一次。4.3电梯事故处理4.3.1电梯发生故障或事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。4.3.2事故处理期限：自事故发生之日起24小时内。5.安全生产与应急管理5.1安全生产责任5.1.1双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保电梯和物业管理区域内的安全生产。5.1.2甲方负责电梯使用过程中的安全管理。5.2应急预案5.2.1双方应共同制定电梯事故和物业管理区域内的应急预案。5.2.2应急预案应包括事故预警、应急响应、事故处理等内容。5.3事故报告与处理5.3.1事故发生后，乙方应在第一时间向甲方报告，并按照应急预案进行处理。5.3.2甲方应在接到事故报告后24小时内进行调查和处理。8.费用结算与财务管理8.1费用结算方式8.1.1双方应按照合同约定的费用标准和支付方式进行结算。8.1.2费用结算周期为每月一次，乙方应在每月5日前向甲方提交上个月的服务费用结算单。8.2费用调整机制8.2.1如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致费用变动，双方应协商一致后调整费用。8.2.2费用调整应在合同约定的调整周期内完成，并提前通知对方。8.3财务审计与监督8.3.1甲方有权对乙方的财务管理进行审计，乙方应予以配合。8.3.2审计时间：每年一次，具体时间由双方协商确定。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何内容的变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。9.1.2变更内容应明确、具体，并作为合同附件。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.2合同解除后，双方应相互配合，确保物业管理的平稳过渡。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为：____________________。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则，依法解决。11.2争议管辖11.2.1本合同争议管辖地为：____________________。12.合同附件12.1附件一：电梯智能化改造方案12.1.1改造方案应详细列出改造项目、技术参数、实施步骤等内容。12.2附件二：物业管理服务内容清单12.2.1清单应详细列出服务项目、服务标准、服务时间等内容。12.3附件三：费用结算表12.3.1结算表应详细列出费用项目、费用金额、支付时间等内容。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2.2送达地址：____________________。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。16.第三方介入条件16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；17.1.2双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；17.1.3第三方按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总金额的10%；18.1.2第三方责任限额的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.1.2第三方有权根据协议约定对甲乙双方的行为进行监督和评估；19.1.3第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为进行监督和评估；20.1.2第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为进行监督和评估；20.2.2第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与双方的关系：20.3.1第三方是甲乙双方履行合同的重要辅助，双方应积极配合第三方的相关工作；20.3.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，双方应明确各自的权利和义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应按照本合同第9条“合同变更与解除”的相关规定执行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可按照本合同第10条“违约责任与争议解决”的相关规定处理。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担；23.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯智能化改造方案详细要求和说明：方案应包含电梯改造的具体项目、技术参数、实施步骤、预期效果等。方案应附有必要的图纸、设备清单、技术标准等。方案应由具备相关资质的设计单位或专业技术人员编制。2.附件二：物业管理服务内容清单详细要求和说明：清单应详细列出服务项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。清单应包含电梯维护保养、清洁卫生、绿化养护、安全巡查等具体内容。清单应由具备相应资质的物业管理企业编制。3.附件三：费用结算表详细要求和说明：结算表应详细列出费用项目、费用金额、支付时间、支付方式等。结算表应包含电梯改造费用、物业管理服务费用、其他相关费用等。结算表应由乙方编制，经甲方确认后生效。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议应包含服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等条款。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：安全生产管理制度详细要求和说明：制度应包含安全生产责任、安全操作规程、事故应急预案等内容。制度应由具备相关资质的安全管理专业人员编制。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细列出变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。协议应由甲乙双方共同签订，并经双方法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付费用。未按照合同约定提供必要的信息和资料。未按照合同约定履行安全生产责任。乙方违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。未按时完成电梯智能化改造或改造质量不符合约定。未按照合同约定进行电梯维护保养。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付费用：按每日万分之五支付滞纳金。未提供信息和资料：赔偿因信息不完整导致的损失。未履行安全生产责任：承担由此产生的法律责任和损失。乙方违约责任认定：服务未按时或不符合约定：赔偿甲方因此遭受的损失。改造未按时或质量不符合约定：承担重新改造费用和由此产生的损失。维护保养不符合约定：承担维修费用和由此产生的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期10天，应支付滞纳金人民币1000元。乙方未能按照约定时间完成电梯智能化改造，导致甲方业务受影响，应赔偿甲方经济损失人民币5000元。乙方进行电梯维护保养时，因操作不当导致电梯损坏，应承担维修费用人民币2000元。全文完。2024年度电梯智能化改造与物业管理服务全面协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1电梯智能化改造内容2.2物业管理服务内容3.项目实施范围与期限3.1改造范围3.2服务范围3.3实施期限4.改造项目费用4.1费用总额4.2分期支付方式4.3付款条件5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2收费标准5.3费用支付方式6.质量要求与标准6.1改造质量标准6.2服务质量标准7.施工与实施流程7.1改造流程7.2服务流程7.3工期安排8.产权与使用权8.1电梯产权8.2服务使用权9.安全与环保9.1安全责任9.2环保要求10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯智能化科技有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.协议标的2.1电梯智能化改造内容2.1.1对甲方所拥有的电梯进行智能化升级改造2.1.2改造内容包含但不限于：增加安全监控、远程控制、故障自检等功能2.2物业管理服务内容2.2.1对甲方物业范围内的电梯进行日常维护保养2.2.2提供紧急故障处理、维修保养记录等物业管理服务3.项目实施范围与期限3.1改造范围3.1.1甲方物业内所有电梯3.1.2改造项目包括但不限于电梯的控制系统、门机系统、显示系统等3.2服务范围3.2.1对电梯进行定期检查、保养3.2.2紧急情况下的快速响应与处理3.3实施期限3.3.1改造项目自合同签订之日起6个月内完成3.3.2物业管理服务期限自合同签订之日起至2026年12月31日止4.改造项目费用4.1费用总额4.1.1改造项目费用总计人民币100万元整4.2分期支付方式4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元4.2.2中期款：改造项目完成50%后支付人民币30万元4.2.3尾款：改造项目全部完成后支付人民币40万元4.3付款条件4.3.1乙方需提供发票、合同及工程验收报告等资料作为付款凭证5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.1.1物业管理服务费用总计人民币20万元/年5.2收费标准5.2.1按照国家及地方相关政策执行5.2.2费用包括日常维护保养、紧急故障处理等5.3费用支付方式5.3.1每年年初支付当年服务费用6.质量要求与标准6.1改造质量标准6.1.1改造后的电梯必须符合国家相关质量标准6.1.2乙方需提供改造项目的验收报告6.2服务质量标准6.2.1乙方提供的服务必须符合物业管理行业标准6.2.2确保电梯运行安全、高效7.施工与实施流程7.1改造流程7.1.1乙方在合同签订后10个工作日内提交改造方案及时间表7.1.2甲方对改造方案及时间表进行审核，并在5个工作日内给予回复7.1.3乙方根据甲方审核意见调整方案，并开始施工7.2服务流程7.2.1乙方按照服务合同约定提供物业管理服务7.2.2甲方对乙方提供的服务进行监督和考核7.3工期安排7.3.1改造项目自合同签订之日起6个月内完成7.3.2物业管理服务期限自合同签订之日起至2026年12月31日止8.产权与使用权8.1电梯产权8.1.1改造后的电梯产权归甲方所有8.1.2乙方不得擅自将电梯产权转让、出租或抵押给第三方8.2服务使用权8.2.1乙方在合同有效期内享有对甲方电梯的物业管理服务使用权8.2.2乙方需确保服务质量，不得损害甲方及用户的合法权益9.安全与环保9.1安全责任9.1.1乙方需对改造后的电梯安全负责，确保电梯运行安全9.1.2乙方应定期对电梯进行检查，发现安全隐患立即整改9.2环保要求9.2.1乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取措施减少对环境的影响9.2.2乙方需对施工产生的废弃物进行分类处理，确保环保达标10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算10.1.2甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时完成改造项目，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定工期延误的千分之五每日计算10.2.2乙方未达到服务质量标准，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2甲方支付首付款12.2终止条件12.2.1合同期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2法律法规变更13.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容14.合同附件与补充协议14.1合同附件包括但不限于：14.1.1电梯改造方案14.1.2物业管理服务细则14.1.3费用支付明细14.2补充协议14.2.1如双方需要签订补充协议，应经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供咨询、评估、监理、鉴定、调解等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1电梯智能化改造项目的可行性研究2.1.2改造项目的招标代理2.1.3改造项目的监理2.1.4改造项目的验收2.1.5物业管理服务的评估2.1.6争议调解3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况决定，并应确保第三方具备相应的资质和经验。3.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于合同总金额的5%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其委托协议约定的内容，