二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋交易税费缴纳及减免规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋交易税费缴纳及减免规定本合同目录一览1.房屋交易税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳期限2.税费缴纳责任2.1买方税费缴纳责任2.2卖方税费缴纳责任2.3买方和卖方共同税费缴纳责任3.税费减免条件3.1符合减免条件的房屋类型3.2减免标准及比例3.3减免申请及审批流程4.税费缴纳证明4.1税费缴纳凭证要求4.2税费缴纳凭证的保存期限4.3税费缴纳凭证的备案要求5.税费缴纳争议解决5.1税费缴纳争议处理方式5.2税费缴纳争议解决期限5.3争议解决的法律依据6.税费缴纳违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任7.税费缴纳资金支付方式7.1税费缴纳资金支付方式选择7.2税费缴纳资金支付时间7.3税费缴纳资金支付方式变更8.税费缴纳相关费用8.1税费缴纳相关费用种类8.2税费缴纳相关费用计算方法8.3税费缴纳相关费用缴纳期限9.税费缴纳发票开具及使用9.1税费缴纳发票开具要求9.2税费缴纳发票使用规定9.3税费缴纳发票遗失及补办10.税费缴纳相关法律、法规及政策10.1税费缴纳相关法律法规概述10.2税费缴纳相关政策解读10.3税费缴纳相关法律法规的适用范围11.税费缴纳信息保密11.1税费缴纳信息保密要求11.2税费缴纳信息泄露责任11.3税费缴纳信息保密期限12.税费缴纳合同解除条件12.1税费缴纳合同解除条件12.2税费缴纳合同解除程序12.3税费缴纳合同解除后的税费缴纳责任13.税费缴纳合同终止条件13.1税费缴纳合同终止条件13.2税费缴纳合同终止程序13.3税费缴纳合同终止后的税费缴纳责任14.税费缴纳合同争议解决方式14.1税费缴纳合同争议解决方式选择14.2税费缴纳合同争议解决期限14.3税费缴纳合同争议解决的法律依据第一部分：合同如下：1.房屋交易税费概述1.1税费种类1.1.1契税1.1.2土地增值税1.1.3印花税1.1.4交易手续费1.1.5房产证登记费1.2税费计算方法1.2.1契税：按房屋成交价的1%至3%计算，具体比例根据当地政策确定。1.2.2土地增值税：根据土地增值额和增值率计算，具体税率根据当地政策确定。1.2.3印花税：按房屋成交价的0.05%计算。1.2.4交易手续费：按房屋成交价的0.5%至1%计算，具体比例根据当地政策确定。1.2.5房产证登记费：按房屋价值的80元/平方米计算。1.3税费缴纳期限1.3.1税费应在房屋交易合同签订后的30日内缴纳。1.3.2税费缴纳期限的延长需经双方协商一致，并书面确认。2.税费缴纳责任2.1买方税费缴纳责任2.1.1买方应按约定的税费计算方法，缴纳全部税费。2.1.2买方应提供合法有效的身份证件和房屋交易合同，以证明其税费缴纳资格。2.2卖方税费缴纳责任2.2.1卖方应协助买方办理税费缴纳手续，并在必要时提供相关证明文件。2.2.2卖方不得要求买方承担其应缴纳的税费。2.3买方和卖方共同税费缴纳责任2.3.1若因双方原因导致税费缴纳延迟，双方应共同承担延迟缴纳的税费及利息。3.税费减免条件3.1符合减免条件的房屋类型3.1.1首次购房3.1.2二手房3.1.3改造房3.2减免标准及比例3.2.1首次购房契税减免比例为1%，其他税费按正常标准缴纳。3.2.2二手房契税减免比例为1%，其他税费按正常标准缴纳。3.2.3改造房契税减免比例为1%，其他税费按正常标准缴纳。3.3减免申请及审批流程3.3.1减免申请需提供相关证明文件，如购房合同、身份证等。3.3.2减免申请应在房屋交易合同签订后的30日内提交。3.3.3减免申请经税务机关审核批准后，买方方可享受减免待遇。4.税费缴纳证明4.1税费缴纳凭证要求4.1.1税费缴纳凭证应包含纳税人名称、税种、税额、缴纳时间等信息。4.1.2税费缴纳凭证应加盖税务机关公章。4.2税费缴纳凭证的保存期限4.2.1税费缴纳凭证应保存5年。4.3税费缴纳凭证的备案要求4.3.1买方应在办理房产证时，将税费缴纳凭证提交给房产登记机构。5.税费缴纳争议解决5.1税费缴纳争议处理方式5.1.1双方协商解决。5.1.2请求税务机关调解。5.1.3向人民法院提起诉讼。5.2税费缴纳争议解决期限5.2.1争议解决期限为60日。5.3争议解决的法律依据5.3.1《中华人民共和国税收征收管理法》5.3.2《中华人民共和国合同法》6.税费缴纳违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定缴纳税费，应承担相应的违约责任。6.1.2买方未在规定期限内缴纳税费，应支付滞纳金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未协助买方办理税费缴纳手续，应承担相应的违约责任。6.2.2卖方故意隐瞒应缴税费，应承担相应的违约责任。6.3双方违约责任6.3.1若双方均违反税费缴纳义务，应根据各自违约情况承担相应的责任。8.税费缴纳资金支付方式8.1税费缴纳资金支付方式选择8.1.1买方可以选择银行转账、现金支付或第三方支付平台等方式缴纳税费。8.1.2卖方接受买方选择的任一支付方式。8.2税费缴纳资金支付时间8.2.1买方应在税费缴纳期限届满前完成税费缴纳。8.2.2若买方选择银行转账，应在支付当日完成转账操作。8.3税费缴纳资金支付方式变更8.3.1若买方需要变更税费缴纳方式，应提前3个工作日通知卖方，并经卖方同意。8.4税费缴纳资金支付凭证8.4.1买方应保存税费缴纳的支付凭证，如银行转账回单、现金收据或第三方支付平台的交易记录。8.4.2买方应在支付后3个工作日内将支付凭证复印件提供给卖方。9.税费缴纳相关费用9.1税费缴纳相关费用种类9.1.1银行转账手续费9.1.2第三方支付平台手续费9.2税费缴纳相关费用计算方法9.2.1银行转账手续费按银行规定标准计算。9.2.2第三方支付平台手续费按平台规定标准计算。9.3税费缴纳相关费用缴纳期限9.3.1银行转账手续费在税费缴纳同时支付。9.3.2第三方支付平台手续费在税费缴纳同时支付。10.税费缴纳发票开具及使用10.1税费缴纳发票开具要求10.1.1发票应由税务机关开具。10.1.2发票内容应完整、准确，包括纳税人名称、税种、税额、开票日期等。10.2税费缴纳发票使用规定10.2.1发票应在税费缴纳后使用。10.2.2发票只能由买方本人或授权代理人使用。10.3税费缴纳发票遗失及补办10.3.1发票遗失，买方应向税务机关申请补办。10.3.2补办发票需提供原发票复印件和申请补办理由。11.税费缴纳相关法律、法规及政策11.1税费缴纳相关法律法规概述11.1.1本合同遵循《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。11.1.2本合同遵循国家关于房屋交易税费缴纳的相关政策。11.2税费缴纳相关政策解读11.2.1政策解读应参照税务机关发布的最新通知和公告。11.2.2政策解读如有变更，双方应立即调整合同条款。11.3税费缴纳相关法律法规的适用范围11.3.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋交易税费缴纳。12.税费缴纳信息保密12.1税费缴纳信息保密要求12.1.1双方应对税费缴纳信息予以保密，不得泄露给第三方。12.1.2保密期限自税费缴纳完毕之日起计算，不少于5年。12.2税费缴纳信息泄露责任12.2.1若因一方泄露税费缴纳信息导致另一方损失，泄露方应承担全部赔偿责任。12.3税费缴纳信息保密期限12.3.1保密期限自税费缴纳完毕之日起计算，不少于5年。13.税费缴纳合同解除条件13.1税费缴纳合同解除条件13.1.1买方未按约定缴纳税费，经催告后仍不缴纳。13.1.2卖方未协助买方办理税费缴纳手续，经催告后仍不履行。13.2税费缴纳合同解除程序13.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。13.2.2双方应在接到通知后的3个工作日内确认解除合同。13.3税费缴纳合同解除后的税费缴纳责任13.3.1合同解除后，已缴纳的税费不予退还。13.3.2未缴纳的税费，双方应根据合同约定及法律规定继续履行。14.税费缴纳合同终止条件14.1税费缴纳合同终止条件14.1.1税费缴纳义务履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2税费缴纳合同终止程序14.2.1合同一方提出终止合同，应书面通知另一方。14.2.2双方应在接到通知后的3个工作日内确认合同终止。14.3税费缴纳合同终止后的税费缴纳责任14.3.1合同终止后，已缴纳的税费不予退还。14.3.2未缴纳的税费，双方应根据合同约定及法律规定继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易，确保交易过程合法、合规，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙双方可根据交易需求，自愿选择是否引入第三方介入。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。16.2.2第三方在服务协议约定的范围内履行职责。16.2.3第三方协助甲乙双方完成税费缴纳、房屋过户等手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方责任限于其在服务协议约定的范围内所提供的服务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿限额为服务协议约定的金额。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除条件18.1.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。18.2第三方责任免除范围18.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分19.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方与服务协议约定的第三方直接协商解决。19.2第三方与乙方责任划分19.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由乙方与服务协议约定的第三方直接协商解决。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1若第三方在履行服务协议过程中，甲乙双方均有责任，则第三方与甲乙双方应共同承担相应的责任。20.第三方介入时的额外条款20.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。20.1.2第三方在服务过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定。20.1.3第三方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，并确保手续齐全、合法。20.1.4第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.5第三方在服务过程中，若发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务协议。21.第三方介入时的额外说明21.1甲乙双方在引入第三方介入时，应充分了解第三方的服务内容、收费标准、责任范围等信息。21.2甲乙双方应与服务协议约定的第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。21.3甲乙双方应密切关注第三方在服务过程中的行为，确保其合法、合规。21.4若第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。21.5若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易合同1.1合同应包含房屋交易双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、税费缴纳等条款。1.2合同应由甲乙双方签字盖章，并经第三方见证。2.房屋产权证复印件2.1提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。3.房屋登记证明3.1提供房屋登记证明，以证明房屋登记状态。4.房屋评估报告4.1提供房屋评估报告，以确定房屋价值。5.房屋测绘报告5.1提供房屋测绘报告，以确定房屋面积。6.买方身份证明6.1提供买方身份证、户口本等身份证明文件。7.卖方身份证明7.1提供卖方身份证、户口本等身份证明文件。8.税费缴纳凭证8.1提供税费缴纳凭证，以证明已缴纳相关税费。9.房屋交易合同补充协议9.1如有需要，提供房屋交易合同补充协议，以明确双方的权利义务。10.第三方服务协议10.1提供第三方服务协议，以明确第三方在房屋交易过程中的权利义务。11.其他相关文件11.1根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.税费缴纳违约行为及责任认定4.1甲乙双方未按约定缴纳税费责任认定：未缴纳的税费由违约方承担，并支付相应的滞纳金。5.房屋交易合同解除违约行为及责任认定5.1甲乙双方未按约定解除合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的违约责任。6.其他违约行为及责任认定6.1其他违约行为根据具体情况，参照上述违约行为及责任认定标准执行。示例说明：1.若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，并承担相应的违约责任。3.若第三方未按约定履行服务义务，应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋交易税费缴纳及减免规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2按揭1.3税费1.4缴纳1.5减免2.房屋交易税费缴纳责任2.1买方责任2.2卖方责任3.税费计算与缴纳方式3.1税费计算依据3.2缴纳期限3.3缴纳方式4.税费缴纳证明4.1买方提供4.2卖方提供5.税费减免条件5.1买方符合条件5.2卖方符合条件6.税费减免流程6.1买方申请6.2卖方配合6.3相关部门审核7.税费减免结果通知7.1买方通知7.2卖方通知8.税费减免额度确认8.1买方确认8.2卖方确认9.税费减免资金退还9.1买方退还9.2卖方退还10.税费缴纳争议解决10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.违约责任11.1买方违约11.2卖方违约12.合同解除条件12.1买方解除12.2卖方解除13.合同终止条件13.1买方终止13.2卖方终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指本合同中双方约定交易的房产，包括房屋本身及其附属设施。1.2按揭：指买方以所购房屋作为抵押，向银行贷款用于支付购房款。1.3税费：指根据我国相关法律法规，交易双方应缴纳的各项税费。1.4缴纳：指交易双方按照约定的时间和方式支付税费。1.5减免：指根据我国相关法律法规，交易双方在特定条件下可以减少应缴纳的税费。第二条房屋交易税费缴纳责任2.1买方责任：买方负责缴纳本合同约定的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2卖方责任：卖方负责提供房屋交易所需的材料，配合买方办理税费缴纳手续。第三条税费计算与缴纳方式3.1税费计算依据：税费计算依据我国相关法律法规和交易双方的实际交易情况。3.2缴纳期限：买方应在房屋过户登记前，按照约定的时间和方式缴纳完所有税费。3.3缴纳方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳税费。第四条税费缴纳证明4.1买方提供：买方应在缴纳税费后，向卖方提供税务部门出具的税费缴纳证明。4.2卖方提供：卖方应在办理房屋过户登记前，向买方提供房屋交易所需的税费缴纳证明。第五条税费减免条件5.1买方符合条件：买方符合我国相关法律法规规定的税费减免条件，包括但不限于首次购房、家庭唯一住房等。5.2卖方符合条件：卖方符合我国相关法律法规规定的税费减免条件，包括但不限于房屋持有年限、房屋性质等。第六条税费减免流程6.1买方申请：买方在签订合同后，向税务机关提出税费减免申请。6.2卖方配合：卖方应积极配合买方办理税费减免手续。6.3相关部门审核：税务机关对买方的税费减免申请进行审核。第七条税费减免结果通知7.1买方通知：税务机关审核通过后，买方应及时通知卖方税费减免结果。7.2卖方通知：卖方在收到买方通知后，应及时办理相关手续。第八条税费减免额度确认8.1买方确认：买方应在收到税费减免通知后，确认税费减免的具体金额。8.2卖方确认：卖方应在收到税费减免通知后，确认税费减免的具体金额，并确认相应的购房款调整。第九条税费减免资金退还9.1买方退还：若税费减免导致买方实际支付税费低于应缴金额，买方应在收到退款通知后，按照约定的方式退还多余款项。9.2卖方退还：若税费减免导致卖方应退还买方部分购房款，卖方应在收到退款通知后，按照约定的方式退还相应款项。第十条税费缴纳争议解决10.1争议解决途径：交易双方发生税费缴纳争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决期限：协商解决期限为自争议发生之日起30日内。第十一条违约责任11.1买方违约：若买方未按时缴纳税费，应向卖方支付违约金，违约金金额为应缴税费金额的千分之五。11.2卖方违约：若卖方未按时提供相关材料或未配合买方办理税费缴纳手续，应向买方支付违约金，违约金金额为应缴税费金额的千分之五。第十二条合同解除条件a.卖方未按时提供房屋过户所需材料；b.卖方提供的房屋存在重大质量问题；c.税费减免条件发生变化，导致买方无法享受减免。a.买方未按时支付购房款；b.买方提供虚假信息，导致税费减免无法实现；c.因不可抗力导致房屋无法过户。第十三条合同终止条件a.合同约定的解除条件成就；b.卖方未在约定期限内履行合同义务；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。a.合同约定的解除条件成就；b.买方未在约定期限内履行合同义务；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：交易双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同中除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入：指在房屋交易过程中，甲乙双方约定由第三方提供相关服务或协助，包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务代理等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方有权根据实际情况，在合同中约定需要第三方介入的事项和服务内容。16.2第三方介入事项应明确服务内容、费用标准、支付方式等。17.第三方责任与权利17.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息。17.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的约定方式：a.在合同中明确约定第三方责任限额；b.第三方责任限额不得低于合同总金额的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。19.2第三方与中介方：若第三方为中介方，其责任范围仅限于中介服务本身，不涉及甲乙双方的交易纠纷。19.3第三方与评估机构：第三方作为评估机构，其责任为提供客观、公正的评估报告，对评估结果承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入事项发生变更时，应书面通知对方，并协商一致后修改合同。20.2合同变更应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权证号等信息。说明：用于证明卖方对所售房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：税务部门出具的正式凭证，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明税费已缴纳。4.房屋买卖合同要求：由甲乙双方签字（或盖章），并注明合同签订日期。说明：作为房屋交易的法律依据。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务。6.房屋查封、抵押情况证明要求：由不动产登记机构出具的证明，确认房屋是否存在查封、抵押等情况。说明：用于确保房屋交易的安全性。7.买方身份证明要求：买方提供的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明买方的身份。8.卖方身份证明要求：卖方提供的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明卖方的身份。9.房屋交易资金监管协议要求：甲乙双方与银行签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。说明：用于确保交易资金的合法使用。10.不可抗力证明要求：由相关部门出具的不可抗力证明，如自然灾害、政策变动等。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按时支付，则应向卖方支付5000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。示例：若房屋价格为100万元，卖方未按时交付，则应向买方支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例：若发生地震导致房屋无法过户，双方可协商调整合同条款或解除合同。全文完。二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋交易税费缴纳及减免规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表姓名、联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构、用途2.2房屋产权证号、土地使用权证号2.3房屋登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4余款支付方式及时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户税费缴纳5.房屋交易税费缴纳及减免规定5.1税费种类及计算方法5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳时间5.4税费减免条件及申请程序6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋权利义务及限制7.1房屋权利义务约定7.2房屋限制约定8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效及终止10.3合同附件及补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称：甲方（卖方）__________，乙方（买方）__________1.2双方当事人地址：甲方地址：____________________，乙方地址：____________________1.3双方当事人联系方式：甲方联系电话：__________，乙方联系电话：__________1.4法定代表人或授权代表姓名：甲方法定代表人/授权代表：__________，乙方法定代表人/授权代表：__________1.5法定代表人或授权代表联系方式：甲方联系方式：__________，乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权证号：____________________2.6土地使用权证号：____________________2.7房屋登记情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）3.2付款方式：__________3.3首付款比例及支付时间：首付款比例__________，支付时间__________3.4余款支付方式及时间：余款支付方式__________，支付时间__________4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。4.2过户费用承担：过户费用由__________方承担。4.3过户税费缴纳：过户税费由__________方缴纳。5.房屋交易税费缴纳及减免规定5.1税费种类及计算方法：税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。5.2税费缴纳主体：税费由__________方缴纳。5.3税费缴纳时间：税费缴纳时间为__________5.4税费减免条件及申请程序：符合国家相关税费减免政策的，由__________方申请减免，并按照规定程序办理。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定。6.2房屋验收标准及程序：房屋验收标准及程序按照国家相关法律法规执行。6.3验收不合格的处理：验收不合格的，由__________方负责修复或退还部分房款。7.房屋权利义务及限制7.1房屋权利义务约定：房屋权利义务按照国家相关法律法规及本合同约定执行。7.2房屋限制约定：房屋不得用于违法用途，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转让或出租。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后解除合同。8.2违约责任及赔偿：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2逾期付款的，应支付逾期付款利息，逾期付款超过______日的，另一方有权解除合同。8.2.3逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金，逾期交付超过______日的，另一方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用承担：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决。10.2合同生效及终止：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。10.3合同附件及补充协议：10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1合同签署日期：__________11.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋交易合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，甲方执______份，乙方执______份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件及相关附件。14.合同签署人签字或盖章14.1甲方（卖方）签字或盖章：14.2乙方（买方）签字或盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1房屋产权、土地使用权及交易条件的评估；15.2.2房屋交易过程中的法律咨询；15.2.3房屋交易手续的办理；15.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。16.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的责任范围。17.2第三方的责任限额，应根据其服务内容、风险程度及收费标准等因素合理确定。17.3第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不对甲乙双方的直接权利义务产生影响。18.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体费用标准在服务协议中约定。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙