不动产项目出售协议(2024年度版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产项目出售协议(2024年度版)版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产项目1.3出售价格1.4交付日期2.出售标的2.1标的概述2.2标的范围2.3标的现状3.价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与转移4.1交付条件4.2交付方式4.3转移登记5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2诉讼地点10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.合同的生效11.1签署生效11.2条件满足12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.附件13.1相关文件13.2证明材料14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产项目1.2.1指位于____（项目地址）的____（物业类型，如住宅、商业、写字楼等）不动产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.3出售价格1.3.1双方约定不动产项目的出售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房款、车位费、配套设施费用等。1.4交付日期1.4.1双方约定不动产项目的交付日期为____年____月____日。2.出售标的2.1标的概述2.1.1卖方同意向买方出售并转移不动产项目的所有权。2.2标的范围2.2.1出售的不动产项目范围包括所有建筑物、土地及配套设施。2.3标的现状2.3.1卖方保证不动产项目不存在任何权属纠纷、租赁、查封等法律瑕疵，且符合国家相关法律法规及政策规定。3.价格与支付方式3.1出售价格3.1.1买方应按照本合同约定的价格购买不动产项目。3.2支付方式3.2.1.1现金支付；3.2.1.2银行转账；3.2.1.3按揭贷款；3.2.1.4其他方式：________________________。3.3支付时间表3.3.1.1首期付款：人民币____元整（大写：____________________元整），买方应在签署本合同之日起____个工作日内支付；3.3.1.2二期付款：人民币____元整（大写：____________________元整），买方应在____年____月____日前支付；3.3.1.3尾款：人民币____元整（大写：____________________元整），买方应在不动产项目交付之日起____个工作日内支付。4.交付与转移4.1交付条件4.1.1卖方应按照本合同约定的交付日期将不动产项目交付给买方。4.2交付方式4.2.1双方约定不动产项目的交付方式为____（交付方式，如交付钥匙、交付使用权等）。4.3转移登记4.3.1卖方应在交付不动产项目后____个工作日内，协助买方完成不动产项目的所有权转移登记手续。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证不动产项目的权属清晰，无任何法律瑕疵；5.1.2卖方应按照本合同约定的时间、方式交付不动产项目；5.1.3卖方应在协助买方完成所有权转移登记手续后，向买方交付相关产权证明文件。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定的价格支付出售价格；5.2.2买方应按照本合同约定的时间、方式接收不动产项目；5.2.3买方应在所有权转移登记手续完成后，按照约定支付尾款。6.合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2终止条件6.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商终止合同。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方未能按照本合同约定交付不动产项目，应向买方支付违约金，违约金为出售价格的____%。7.1.2如卖方未能按照本合同约定协助买方完成所有权转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金为出售价格的____%。7.2买方违约7.2.1如买方未能按照本合同约定支付出售价格，应向卖方支付违约金，违约金为出售价格的____%。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2诉讼地点9.2.1任何因本合同引起的诉讼，应在中国____（省/市）____（区/县）的人民法院提起。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2例外情况10.2.1法律要求披露的、或者双方事先书面同意披露的信息，不受本保密条款的限制。11.合同的生效11.1签署生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2条件满足11.2.1.1双方已完成本合同约定的出售价格支付；11.2.1.2卖方已按照本合同约定交付不动产项目；11.2.1.3双方已完成不动产项目的所有权转移登记手续。12.其他条款12.1附加条款12.1.1如双方在本合同履行过程中有任何新的约定，应以书面形式附加本合同。12.2附录12.2.1.1不动产项目的相关产权证明文件；12.2.1.2出售价格支付的银行转账凭证；12.2.1.3所有权转移登记手续的相关文件。13.附件13.1相关文件13.1.1本合同附件中包含的不动产项目产权证明文件、银行转账凭证等，均为本合同的有效组成部分。13.2证明材料13.2.1.1卖方的合法身份证明；13.2.1.2买方的合法身份证明；13.2.1.3不动产项目的权属证明文件。14.签署页14.1卖方签署14.1.1卖方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2买方签署14.2.1买方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产项目的相关产权证明文件房产证土地使用权证配套设施使用权证其他相关产权证明文件2.出售价格支付的银行转账凭证首期付款银行转账凭证二期付款银行转账凭证尾款银行转账凭证3.所有权转移登记手续的相关文件所有权转移登记申请表身份证明文件不动产产权证明文件其他相关文件4.不动产项目的相关评估报告房地产评估报告工程质量评估报告其他相关评估报告5.不动产项目的相关规划图纸建筑设计图纸景观设计图纸配套设施规划图纸其他相关规划图纸6.合同履行过程中的其他重要文件和证明交付确认书所有权转移登记完成证明其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未能按照约定时间交付不动产项目，需支付违约金。未能按照约定协助买方完成所有权转移登记手续，需支付违约金。违反保密义务，泄露买方商业秘密，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付不动产项目，根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为出售价格的2%。2.买方违约行为及责任认定未能按照约定支付出售价格，需支付违约金。未能按照约定接收不动产项目，需承担相应的责任。违反保密义务，泄露卖方商业秘密，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首期付款，根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为出售价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施，包括住宅、商业、写字楼等。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对不动产