二零二五年度旅游景区物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景区物业管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付时间3.3支付方式4.物业管理服务标准4.1服务内容4.2服务质量4.3服务时间5.保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.维修养护6.1维修养护范围6.2维修养护标准6.3维修养护费用7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.环境卫生8.1环境卫生责任8.2环境卫生标准8.3环境卫生检查9.装修管理9.1装修申请9.2装修审批9.3装修监督10.物业档案管理10.1档案资料收集10.2档案资料保管10.3档案资料利用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：旅游景区管理有限公司乙方：YYYY物业公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域为甲方拥有的旅游景区及其配套设施。2.2物业管理内容（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化、养护；（2）小区内公共设施的维修、养护；（3）小区内公共安全设施的监控、维护；（4）小区内车辆停放、管理；（5）小区内公共秩序维护；（6）小区内公共设施的租赁、经营；（7）小区内公共活动的组织、协调。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准物业管理费用为每月每平方米元人民币。3.2物业管理费用支付时间物业管理费用每月一结，乙方应在每月一天前支付下一个月的物业管理费用。3.3支付方式物业管理费用以银行转账方式支付，具体账户信息见附件。4.物业管理服务标准4.1服务内容（1）日常物业管理；（2）公共设施设备维修、养护；（3）公共区域环境卫生、绿化养护；（4）公共安全设施监控、维护；（5）公共秩序维护；（6）公共设施租赁、经营；（7）公共活动组织、协调。4.2服务质量（1）环境卫生整洁，绿化养护到位；（2）公共设施设备运行正常，定期进行检查、维护；（3）公共安全设施完好，监控有效；（4）车辆停放有序，管理规范；（5）公共秩序良好，无重大安全事故；（6）公共设施租赁、经营活动合法合规；（7）公共活动组织有序，参与度高。4.3服务时间乙方应保证24小时值班，及时响应甲方和业主的需求。5.保修责任5.1保修范围乙方对甲方提供的物业管理服务中的设施设备、公共区域等承担保修责任。5.2保修期限保修期限为自设施设备投入使用之日起，一般设施设备保修期为一年，特殊设施设备根据产品说明执行。5.3保修责任在保修期内，因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，所需费用由乙方承担。6.维修养护6.1维修养护范围乙方负责对甲方提供的物业管理服务中的设施设备、公共区域等进行维修养护。6.2维修养护标准乙方应按照国家标准和行业标准，对设施设备、公共区域等进行维修养护。6.3维修养护费用维修养护费用根据实际发生费用计算，由甲方支付。7.安全管理7.1安全责任乙方应承担小区内公共安全设施的安全责任，确保设施设备正常运行，防止安全事故发生。7.2安全措施（1）定期对公共安全设施进行检查、维护；（2）建立健全安全管理制度；（3）加强对公共区域的安全巡逻；（4）对业主进行安全宣传教育。7.3事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并向甲方报告，同时配合相关部门进行调查和处理。8.环境卫生8.1环境卫生责任乙方负责小区内公共区域的日常环境卫生工作，包括但不限于道路清扫、垃圾收集、垃圾分类、公共区域绿化带清理等。8.2环境卫生标准（1）道路无污物，路面干净；（2）垃圾桶内垃圾及时清空，分类存放；（3）绿化带内无杂草，植物生长良好；（4）公共场所无乱贴乱画，保持整洁。8.3环境卫生检查甲方每月至少进行一次环境卫生检查，对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。9.装修管理9.1装修申请业主进行装修前，需向乙方提交装修申请，内容包括装修项目、施工时间、施工方案等。9.2装修审批乙方应在收到装修申请后5个工作日内完成审批，并告知业主审批结果。9.3装修监督乙方应监督业主的装修施工过程，确保装修质量和安全，并防止对公共区域造成损害。10.物业档案管理10.1档案资料收集乙方负责收集、整理、归档物业管理过程中产生的各类资料，包括业主信息、设施设备清单、维修记录等。10.2档案资料保管乙方应妥善保管档案资料，确保资料的完整性和安全性。10.3档案资料利用档案资料仅限于物业管理工作的需要，未经甲方同意，不得向第三方提供。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。11.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。12.违约责任12.1违约情形（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按时收取物业管理费用；（3）未妥善保管档案资料；（4）未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）书面通知对方争议事项；（2）协商解决；（3）协商不成，向人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、维修服务方、保险方等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如监理、咨询、审计等；（2）执行特定任务，如维修、施工等；（3）提供资金支持，如贷款、担保等；（4）提供技术支持，如设备租赁、软件服务等。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供的服务或产品；（3）保证服务质量，确保工作符合甲方要求；（4）对因其责任造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助；（3）根据合同约定享受相应的权益；（4）在合同履行过程中提出合理的意见和建议。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系以合同约定为准；（2）第三方在履行合同过程中应服从甲方和乙方的监督管理；（3）第三方应主动与甲方和乙方沟通，及时反馈工作进展和问题；（4）第三方在合同履行过程中应避免损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因其责任造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务或产品的性质、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方确认；（3）责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低标准。17.3责任限额执行（1）当第三方因责任造成甲方或乙方的损失时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）若实际损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任；（3）责任限额的赔偿原则适用于所有第三方介入本合同关系的情况。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同履行过程中，提前30日向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方的基本信息、服务内容、责任限额等；（2）对方应在收到通知后15日内回复，对第三方介入的同意与否做出决定。18.2第三方介入合同的签订（1）第三方介入合同应在甲方、乙方和第三方之间签订；（2）第三方介入合同的内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等；（3）第三方介入合同应与本合同保持一致，不得与本合同相抵触。18.3第三方介入合同的变更（1）在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致；（2）变更后的合同内容应与本合同保持一致，并经三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务内容清单4.物业管理费用明细表5.物业管理服务标准及操作流程6.第三方介入合同7.物业管理档案资料清单8.环境卫生检查记录9.装修申请及审批记录10.维修养护记录11.安全管理记录12.争议解决记录13.违约责任认定记录14.合同解除及终止通知附件详细要求和说明：1.附件应清晰、完整，并加盖公章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件应由双方各执一份，并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付物业管理费用；（2）未按照合同约定提供物业管理服务；（3）未按照合同约定进行维修养护；（4）未履行安全管理责任；（5）违反环境卫生规定；（6）未经批准进行装修；（7）未按规定保管档案资料；（8）未按照合同约定解除或终止合同。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后15日内采取改正措施；（2）违约方未