2024房产交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产信息搜集与发布2.1.2带看房服务2.1.3谈判协助2.1.4交易流程协助2.1.5贷款咨询及协助2.1.6产权过户协助2.1.7其他相关服务第三条服务费用及支付3.1乙方服务费用的计算3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同的有效期4.2合同的延长与终止第五条甲方与乙方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条丙方的权利和义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密责任的期限7.3保密信息的例外第八条违约责任8.1乙方的违约责任8.2甲乙双方的其他违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的有效性第十二条附则12.1合同的附件12.2附件的效力第十三条其他条款13.1甲方、乙方和丙方一致同意的其他条款第十四条合同的签订14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指愿意出售房产的当事人，即房产的合法所有者。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产交易中介服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房产的当事人，必须是具有购房资格的自然人、法人和其他组织。第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产信息搜集与发布：乙方应根据甲方提供的房产信息，通过自身平台及其他渠道进行宣传和推广，吸引潜在买家。2.1.2带看房服务：乙方应安排专业人员陪同甲方和丙方进行实地看房，解答相关疑问，协助双方更好地了解房产状况。2.1.3谈判协助：乙方应在甲方和丙方之间发挥沟通协调作用，促进双方达成交易意向，并协助双方就价格、付款方式等事项进行谈判。2.1.4交易流程协助：乙方应指导甲方和丙方完成购房合同签订、资金监管、产权过户等交易环节，确保交易顺利进行。2.1.5贷款咨询及协助：乙方应为丙方提供贷款咨询，协助丙方办理贷款手续，确保贷款事宜顺利进行。2.1.6产权过户协助：乙方应协助甲方和丙方办理房产产权过户手续，确保过户过程顺利进行。2.1.7其他相关服务：乙方应提供与房产交易相关的其他服务，如装修咨询、搬家协助等，以满足甲方和丙方的需求。第三条服务费用及支付3.1乙方服务费用的计算：乙方服务费用根据甲乙双方协商确定的房价按比例收取，具体比例双方约定。3.2服务费用的支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方服务费用的一半，剩余费用在产权过户完成后支付。3.3服务费用的支付方式：甲方应通过银行转账、等非现金方式支付乙方服务费用，确保支付安全便捷。第四条合同期限4.1合同的有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2合同的延长与终止：在合同有效期内，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以提前终止或延长合同。第五条甲方与乙方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并积极配合乙方开展中介服务。5.1.2甲方有权拒绝乙方的安排，如带看房时间、谈判时间等，但应提前告知乙方。5.1.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，如甲方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方应按照甲方提供的房产信息，积极开展中介服务，并确保信息的真实性和准确性。5.2.2乙方有权按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。5.2.3乙方应确保中介服务的质量，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。第六条丙方的权利和义务6.1丙方的权利6.1.1丙方有权了解甲方提供的房产信息，并要求乙方提供更多相关资料。6.1.2丙方有权在合同约定的时间内拒绝乙方的安排，如带看房时间、谈判时间等，但应提前告知乙方。6.1.3丙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如丙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。6.2丙方的义务6.2.1丙方应向乙方提供真实、准确的身份信息，并积极配合乙方开展中介服务。6.2.2丙方应按照合同约定支付购房款项，并确保付款的安全性和合法性。6.2.3丙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得采取违法行为。第八条违约责任8.1乙方的违约责任8.1.1若乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。8.2甲乙双方的其他违约责任8.2.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2.2甲乙双方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1甲乙双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，双方均有权要求终止合同。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用电子邮件、快递、挂号信等方式。11.2送达的有效性通知送达对方当事人的住所或指定的联系方式，即为有效送达。第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括房产证、甲乙丙三方身份证明、中介服务费用明细等。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十三条其他条款13.1甲方、乙方和丙方一致同意的其他条款甲乙丙三方在合同履行过程中，可就具体事项达成一致意见，并作为本合同的补充。第十四条合同的签订14.1合同的签署日期本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同的签署人甲方（卖方）：____乙方（中介方）：____丙方（买方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中可能涉及的其它自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估机构的评估；（2）贷款银行的贷款审批；（3）房屋过户部门的产权过户；（4）搬家公司的搬运服务；（5）维修、装修公司的售后服务；（6）其他与房产交易相关的服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、规范的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、虚假等违法行为。3.3第三方应按照合同约定，按时完成服务，并确保服务质量。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.1.2甲方和乙方有权要求第三方承担因服务质量问题所产生的损失。4.2甲乙方的义务4.2.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2.2甲方和乙方应协助第三方完成服务所需的各项工作。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。5.2第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，第三方应承担赔偿责任。5.3甲乙丙三方同意，第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素进行合理确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理等关系。6.2第三方与丙方之间不存在任何隶属、代理等关系。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙丙三方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的通知与送达8.1甲乙丙三方与第三方之间的通知可采用与本合同相同的方式进行。8.2甲乙丙三方与第三方之间的送达有效性，参照本合同的相关规定。第九条第三方介入后的附则9.1第三方介入后的附件与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙丙三方应妥善保管与第三方相关的附件。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲乙丙三方与第三方一致同意的其他条款，应作为本合同的补充。第十一条第三方介入后的合同签订11.1第三方介入后的合同签署日期，为本合同附件中各方签字（或盖章）之日起。11.2第三方介入后的合同签署地点，为本合同附件中各方约定的地点。11.3第三方介入后的合同签署人，为本合同附件中各方指定的代表或授权人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：甲乙丙三方身份证明附件三：中介服务费用明细附件四：房产评估报告附件五：贷款审批文件附件六：房屋过户申请表附件七：搬家服务合同附件八：维修、装修服务合同附件九：其他与房产交易相关的服务合同或协议附件的详细要求和说明：1.房产证：应为单位或个人合法拥有的房产证明，具有法律效力。2.身份证明：应包括甲乙丙三方的有效身份证件，用于证明各方身份。3.中介服务费用明细：详细列出乙方中介服务费用的计算方式、收费标准和支付时间等。4.房产评估报告：由具有资质的房产评估机构出具，用于确定房产价值。5.贷款审批文件：包括丙方贷款申请表格、银行审批意见等。6.房屋过户申请表：用于申请房产过户登记，包含甲乙丙三方信息。7.搬家服务合同：如甲方需提供搬家服务，应详细列出服务内容、费用等。8.维修、装修服务合同：如甲方需提供维修、装修服务，应详细列出服务内容、费用等。9.其他与房产交易相关的服务合同或协议：包括但不限于家具家电购买、物业管理等合同或协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定。3.丙方未按约定时间支付购房款项。4.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。5.乙方未按约定时间完成房产评估、贷款审批等相关手续。6.丙方未按约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿丙方损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿甲方和丙方损失等。3.违约行为导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付购房款项、赔偿甲方损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。如因此导致合同无法履行，乙方有权要求退还已收取的中介服务费用，并追究甲方相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。2.卖方：指愿意出售房产的当事人，即房产的合法所有者。3.中介方：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构。4.买方：指愿意购买甲方房产的当事人，必须是具有购房资格的自然人、法人和其他组织。5.违约：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。6.违约责任