二零二五年度特色民宿租赁合同规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租赁合同规范样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4民宿地址及基本情况1.5租赁期限2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3水电费及其他相关费用3.租赁物品及设施3.1民宿内部设施及设备清单3.2物品使用规定3.3物品损坏赔偿4.交付及验收4.1民宿交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.使用及维护5.1民宿使用范围及限制5.2民宿内部设施及设备维护责任5.3民宿环境卫生及安全管理6.修缮及改造6.1民宿修缮及改造责任6.2修缮及改造申请及审批程序6.3修缮及改造费用承担7.保险7.1保险种类及责任范围7.2保险费用及承担方式7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件及补充协议12.2合同解释及适用法律12.3合同修改及补充13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：[编号]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1出租方名称：[出租方名称]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3受租方名称：[受租方名称]1.3.4法定代表人：[法定代表人姓名]1.4民宿地址及基本情况：1.4.1民宿地址：[民宿具体地址]1.4.2民宿面积：[民宿面积]1.4.3民宿结构：[民宿结构描述]1.4.4民宿设施：[民宿设施清单]第二条租赁费用2.1租金金额及支付方式：2.1.1租金总额：[租金总额]2.1.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.1.3首付款：[首付款金额]2.1.4首付款支付日期：[首付款支付日期]2.2租金调整机制：2.2.1调整条件：[租金调整条件，如通货膨胀、市场行情等]2.2.2调整频率：[租金调整频率，如每年调整一次等]2.2.3调整程序：[租金调整程序，如协商、公告等]2.3水电费及其他相关费用：2.3.1水电费承担：[水电费承担方式，如独立计量、统一支付等]2.3.2其他费用：[其他费用内容，如物业管理费等]第三条租赁物品及设施3.1民宿内部设施及设备清单：[设施及设备清单，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨具、家具等]3.2物品使用规定：3.2.1使用范围：[物品使用范围描述]3.2.2使用注意事项：[物品使用注意事项，如禁止损坏、擅自移位等]3.3物品损坏赔偿：3.3.1损坏判定：[损坏判定标准]3.3.2赔偿金额：[损坏赔偿金额计算方式]第四条交付及验收4.1民宿交付时间：[具体交付日期]4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：[验收标准，如设施设备完好、无功能性缺陷等]4.2.2验收程序：[验收程序，如双方共同验收、填写验收报告等]4.3验收不合格的处理：4.3.1不合格原因：[不合格原因分析]4.3.2处理方式：[不合格处理方式，如维修、更换等]第五条使用及维护5.1民宿使用范围及限制：5.1.1使用范围：[民宿使用范围描述]5.1.2使用限制：[民宿使用限制，如禁止聚众、禁止噪音扰民等]5.2民宿内部设施及设备维护责任：5.2.1维护责任：[设施设备维护责任划分]5.2.2维护方式：[设施设备维护方式，如定期检查、定期保养等]5.3民宿环境卫生及安全管理：5.3.1环境卫生：[环境卫生要求，如定期清洁、垃圾处理等]5.3.2安全管理：[安全管理要求，如消防安全、用电安全等]第六条修缮及改造6.1民宿修缮及改造责任：6.1.1维修责任：[维修责任划分，如日常维修、大修等]6.1.2改造责任：[改造责任划分，如设施更新、外观改造等]6.2修缮及改造申请及审批程序：6.2.1申请程序：[修缮改造申请程序]6.2.2审批程序：[修缮改造审批程序]6.3修缮及改造费用承担：6.3.1费用承担：[修缮改造费用承担方式，如出租方承担、受租方承担等]第八条保险8.1保险种类及责任范围：8.1.1保险种类：[保险种类，如财产保险、责任保险等]8.1.2责任范围：[保险责任范围描述，如火灾、盗窃、意外伤害等]8.2保险费用及承担方式：8.2.1保险费用：[保险费用金额]8.2.2承担方式：[保险费用承担方式，如出租方承担、受租方承担等]8.3保险理赔程序：8.3.1理赔申请：[理赔申请流程]8.3.2理赔材料：[理赔所需材料清单]8.3.3理赔期限：[理赔处理期限]第九条违约责任9.1违约情形及处理方式：9.1.1违约情形：[违约情形描述，如逾期支付租金、擅自改变民宿用途等]9.1.2处理方式：[违约处理方式，如支付违约金、解除合同等]9.2违约金及赔偿：9.2.1违约金：[违约金计算标准]9.2.2赔偿：[违约造成的损失赔偿标准]9.3违约解除合同：9.3.1解除条件：[合同解除条件]9.3.2解除程序：[合同解除程序]第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]10.3争议解决程序：10.3.1协商程序：[协商解决程序]10.3.2调解程序：[调解解决程序]10.3.3仲裁程序：[仲裁解决程序]10.3.4诉讼程序：[诉讼解决程序]第十一节合同解除11.1合同解除情形：11.1.1合同解除情形：[合同解除情形描述，如一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序：11.2.1解除通知：[解除通知方式及内容]11.2.2解除生效：[解除生效条件]11.3合同解除后的处理：11.3.1费用结算：[合同解除后的费用结算方式]11.3.2物业返还：[物业返还及验收程序]11.3.3损害赔偿：[合同解除后的损害赔偿处理]第十二节合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1生效条件：[合同生效所需条件，如双方签字盖章、支付首付款等]12.2合同终止条件：12.2.1终止条件：[合同终止情形描述，如租赁期限届满、合同解除等]12.3合同终止后的处理：12.3.1费用结算：[合同终止后的费用结算方式]12.3.2物业返还：[合同终止后的物业返还及验收程序]12.3.3损害赔偿：[合同终止后的损害赔偿处理]第十三节其他约定13.1合同附件及补充协议：13.1.1附件：[合同附件清单]13.1.2补充协议：[补充协议清单]13.2合同解释及适用法律：13.2.1解释：[合同解释原则]13.2.2适用法律：[合同适用法律及法规]13.3合同修改及补充：13.3.1修改：[合同修改程序及条件]13.3.2补充：[合同补充程序及条件]第十四节合同签署14.1合同签署人：14.1.1出租方签署人：[出租方签署人姓名及职务]14.1.2受租方签署人：[受租方签署人姓名及职务]14.2合同签署日期：14.2.1出租方签署日期：[出租方签署日期]14.2.2受租方签署日期：[受租方签署日期]14.3合同签署地点：14.3.1签署地点：[合同签署具体地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、安全保障服务、财务管理服务等。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，可申请第三方介入。2.2第三方介入的批准：第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.3第三方介入的合同：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围：第三方在其职责范围内，按照合作协议履行职责，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议中约定的内容，不包括本合同中甲乙双方的权利和义务。4.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方在履行职责过程中，其权益受到法律保护，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全和有效性。5.2第三方介入时，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围，确保第三方按照协议履行职责。6.第三方介入时的说明条款6.1.1第三方的资质和条件；6.1.2第三方介入的目的和范围；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入对合同履行的影响。7.第三方介入时的权利义务7.1第三方权利：7.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；7.1.2第三方有权在协议范围内对甲乙双方进行监督；7.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。7.2第三方义务：7.2.1第三方应按照协议履行职责，确保合同履行的安全和有效性；7.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.2.3第三方应按照约定的时间、地点和质量要求提供服务。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方和第三方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。10.第三方介入时的合同解除10.1.1第三方严重违反合作协议，导致合同履行无法继续；10.1.2甲乙双方协商一致，决定解除合同。11.第三方介入时的合同终止11.1.1第三方完成协议约定的服务内容；11.1.2甲乙双方协商一致，决定终止合同。12.第三方介入时的费用承担12.1第三方介入时，甲乙双方应根据合作协议和本合同约定，承担相应的费用。12.2第三方介入产生的费用，甲乙双方应按照协议约定的比例分担。13.第三方介入时的保密条款13.1第三方介入时，甲乙双方和第三方应遵守保密条款，对合同履行过程中的商业秘密和技术秘密予以保密。14.第三方介入时的其他条款14.1第三方介入时，甲乙双方和第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护合同履行秩序。14.2本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方和第三方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金支付方式等。2.民宿内部设施及设备清单：详细列明民宿内的各项设施及设备名称、型号、数量等。3.民宿租赁保证金缴纳凭证：证明租赁保证金已缴纳。4.水电费缴纳凭证：证明水电费已缴纳。5.租赁物品使用及维护说明：详细说明租赁物品的使用方法、维护要求等。6.民宿修缮及改造申请表：用于申请民宿修缮及改造事宜。7.第三方合作协议：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任等。8.验收报告：租赁双方对民宿交付及验收情况的记录。9.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的书面协议。10.合同解除协议：双方就合同解除事宜达成的书面协议。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。12.保险合同：详细列明保险种类、责任范围、保险费用等。13.附件清单：所有附件的汇总清单。说明要求：附件应加盖双方公章或签字；附件内容应真实、完整、准确；附件应由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应支付租金的[百分比]%。示例：若约定每月租金为1000元，逾期支付一天，则违约金为10元。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付或接收民宿。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应交付或接收日期前后的租金总额。示例：若约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年1月5日，则违约金为500元。3.违约行为：甲乙双方擅自改变民宿用途。责任认定标准：违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于装修费用、违约金等。示例：若擅自改变民宿用途造成装修费用5000元，则违约方应赔偿5000元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行修缮及改造。责任认定标准：违约方应承担由此产生的费用，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：若未按约定进行修缮，造成维修费用1000元，则违约方应承担1000元。5.违约行为：甲乙双方泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：若泄露商业秘密造成经济损失10000元，则违约方应承担10000元。6.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若第三方未按约定提供服务，造成损失5000元，则第三方应承担5000元。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同规范样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1民宿基本情况3.2配套设施3.3租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.租赁物使用规范7.1使用范围7.2禁止事项7.3使用安全8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁物”指位于[具体地址]的特色民宿，包括房屋本体及附属设施。1.1.2本合同中“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。1.1.3本合同中“出租方”指拥有租赁物所有权并出租给承租方的当事人。1.2解释1.2.1本合同中的条款如无特殊说明，均指本合同全文。1.2.2本合同中涉及日期的，如无特殊说明，均指公历日期。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1民宿基本情况3.1.1房屋面积：[具体面积]3.1.2房屋结构：[具体结构]3.1.3房屋内部设施：[具体设施清单]3.2配套设施3.2.1厨房设施：[具体设施清单]3.2.2卫浴设施：[具体设施清单]3.2.3休闲设施：[具体设施清单]3.3租赁物使用范围3.3.1租赁物仅用于居住及休闲娱乐。3.3.2租赁物不得用于经营性活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前[具体时间]书面通知对方。4.3.2租赁期限变更后，租金及支付方式按双方协商结果执行。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付时间：每月[具体日期]前5.3支付方式：银行转账至[出租方银行账号]5.4逾期支付处理5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付[具体金额]的违约金。5.4.2出租方有权要求承租方一次性支付全部租金及逾期违约金。6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.1.1保持租赁物处于良好状态。6.1.2及时修复租赁物因自然损耗以外的损坏。6.2承租方责任6.2.1按照使用规范使用租赁物。6.2.2保持租赁物及附属设施的清洁与完好。6.2.3如因使用不当导致租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿。6.3维修费用6.3.1租赁物正常损耗维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金[具体比例]的违约金。8.1.2如承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或损失，应负责修复或赔偿。8.1.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应支付相当于租金[具体比例]的违约金。8.2.2如出租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3违约金8.3.1违约金不足以弥补损失的，承租方或出租方可要求赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.1.3出租方严重违约，承租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方违约时，另一方应在[具体时间]内书面通知对方。9.2.2收到通知后，违约方应在[具体时间]内采取补救措施或赔偿损失。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2租赁物应恢复原状或由出租方收回。9.3.3双方应就合同解除后的费用进行结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。10.2.2法院将依法审理并作出判决。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在[具体时间]内通知对方。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人13.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同附件14.1租赁物清单14.2租赁物使用规范14.3银行转账凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于合同责任、侵权责任等。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的意见和建议。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中，享有相应的利益，包括但不限于佣金、服务费等。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和利益。4.3第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2如无约定，第三方责任限额应参照相关法律法规及行业惯例确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，由甲乙双方共同承担相应的法律责任。6.3第三方在合同履行过程中的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止应经甲乙双方与第三方协商一致。10.2合同终止协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议的约定，结算相关费用。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方介入后的通知义务13.1第三方在合同履行过程中，应及时通知甲乙双方相关事项。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入协议14.2第三方责任限额协议14.3第三方费用结算协议14.4第三方保密协议14.5第三方通知义务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租赁物使用规范详细要求：明确租赁物的使用范围、使用方法、禁止事项等。说明：租赁物使用规范作为合同附件，用于指导承租方正确使用租赁物。3.银行转账凭证详细要求：提供租金支付后的银行转账凭证，证明租金已支付。说明：银行转账凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、责任、权利和利益等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方责任限额的具体金额和计算方式。说明：第三方责任限额协议作为合同附件，用于明确第三方在违约时的赔偿上限。6.第三方费用结算协议详细要求：明确第三方费用的支付方式、支付时间等。说明：第三方费用结算协议作为合同附件，用于规范第三方费用的支付。7.第三方保密协议详细要求：约定第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：第三方保密协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。8.第三方通知义务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的通知义务。说明：第三方通知义务协议作为合同附件，用于确保信息及时传递。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金[具体比例]的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期一日应支付100元违约金。2.违反租赁物使用规范违约责任认定：承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或损失，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在未经允许的情况下，私自改动租赁物内部装修，造成损坏，需承担修复费用。3.提前终止合同违约责任认定：承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。示例说明：租赁期限为一年，承租方在租赁期未满时提前终止，需支付相当于剩余五个月租金的违约金。4.出租方未按时提供租赁物违约责任认定：出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应支付相当于租金[具体比例]的违约金。示例说明：出租方未在约定日期前提供租赁物，每逾期一日应支付1000元违约金。5.出租方严重违约违约责任认定：出租方严重违约，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：出租方未在合同约定的时间内维修租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四年度特色民宿租赁合同规范样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.民宿租赁基本情况3.1民宿位置与面积3.2民宿结构及设施3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限约定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整机制6.1租金调整条件6.2调整幅度及通知期限7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件及程序8.修缮责任与费用8.1出租方修缮责任8.2承租方修缮责任8.3修缮费用承担9.民宿使用规则9.1使用范围与限制9.2禁止事项9.3安全使用要求10.保养与维护10.1承租方保养责任10.2出租方维护责任10.3维护费用承担11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其特色民宿租赁给承租方使用的民事法律关系。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条民宿租赁基本情况3.1民宿位置与面积民宿位于：____________________总面积：____________________平方米3.2民宿结构及设施民宿结构：____________________主要设施：____________________3.3租赁用途租赁用途：____________________第四条租赁期限4.1租赁起止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.2租赁期限约定租赁期限为：____________________年第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2租金支付时间租金支付时间：每月____________________日前5.3支付方式租金支付方式：____________________第六条租金调整机制6.1租金调整条件如遇政府相关政策调整、市场行情变化等，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度及通知期限调整幅度：____________________调整通知期限：____________________日前第七条押金及退还7.1押金金额押金金额：____________________元7.2押金退还条件及程序退还条件：租赁期满且民宿设施无损坏、无欠费等情况。退还程序：承租方在租赁期满前____________________日内，将民宿设施恢复原状，并结清所有费用后，出租方将押金无息退还给承租方。第八条修缮责任与费用8.1出租方修缮责任出租方负责民宿的日常维修和保养，确保民宿设施处于良好状态。8.2承租方修缮责任承租方在使用过程中，应合理使用民宿设施，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。因承租方不当使用造成的损坏，由承租方承担维修费用。8.3修缮费用承担日常维修费用在租金中列支，重大维修费用经双方协商确定。第九条民宿使用规则9.1使用范围与限制承租方仅限于本人及家庭成员居住使用，不得转租、转借或用于经营性活动。9.2禁止事项9.3安全使用要求承租方应遵守消防安全规定，确保民宿内无火源、易燃物品，并定期检查消防设施。第十条保养与维护10.1承租方保养责任承租方应保持民宿内卫生清洁，定期进行打扫。10.2出租方维护责任出租方负责民宿的大修和维护，确保民宿设施的正常使用。10.3维护费用承担日常维护费用在租金中列支，大修费用经双方协商确定。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方未按时交付民宿或提供不符合约定的设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方未按时支付租金、损坏民宿设施或违反使用规则，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应提前____________________日书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、押金收据等。14.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害，应当承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）提供虚假信息或误导性信息；（2）未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责