2025年度西丽指标房买卖合同协议书（含家具家电、装修款、税费、车位及物业费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西丽指标房买卖合同协议书（含家具家电、装修款、税费、车位及物业费）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.指标房：指政府根据住房保障政策，为符合条件的居民提供的限价、限售、限购等条件的住房。2.家具家电：指房屋内已有的家具、家电设备，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。3.装修款：指甲方对房屋进行装修所产生的费用。4.税费：指根据国家法律法规，甲方应缴纳的房屋交易税费。5.车位：指甲方提供的停车位。6.物业费：指乙方应缴纳的物业管理费用。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。2.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。3.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格。4.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。5.付款方式：指本合同约定的付款方式。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋质量符合国家标准。4.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋交易价格。3.乙方有义务在交房前对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求甲方整改。4.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方付清房屋交易价格之日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点接收房屋。3.乙方应按照本合同约定的方式支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求其承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：人民币____________元整，为本合同的核心交易费用。2.家具家电费用：人民币____________元整，包括但不限于家具、家电的购买、安装费用。3.装修款：人民币____________元整，用于房屋装修工程费用。4.税费：根据国家相关规定，甲方应缴纳的税费，总额为人民币____________元整。5.车位费用：人民币____________元整，包括车位购买费用及税费。6.物业费：自房屋交付之日起，乙方应缴纳的物业管理费用，按年计算，首年费用为人民币____________元整。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息。7.3支付时间1.房屋交易价格：乙方应在合同签订后的________个工作日内支付房屋交易价格。2.家具家电费用：在房屋交付前________个工作日内支付。3.装修款：在房屋交付前________个工作日内支付。4.税费：在合同签订后的________个工作日内支付。5.车位费用：在合同签订后的________个工作日内支付。6.物业费：按年支付，首年物业费应在房屋交付前支付。7.4支付条款1.乙方支付的每笔款项均应附有付款凭证，并注明款项用途。2.甲方收到款项后，应在________个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的________%。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付房屋交易价格及其他相关费用，应向甲方支付违约金，金额为逾期付款金额的________%。2.若乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应按实际损失计算，并按双方约定的支付方式支付。2.任何违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，乙方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.战争：战争状态导致房屋无法交付。3.政府行为：政策调整导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同中约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有权和使用权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的购买权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的装修方案和施工过程的监督权。2.乙方保留在房屋交付后对房屋的合理使用和改善权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时提供相关资料和文件。2.双方应保持沟通渠道畅通，确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于房屋买卖的完整协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同附件2.家具家电清单3.装修方案4.税费计算明细5.车位使用权证明6.物业管理协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.家具家电清单3.装修方案4.税费计算明细5.车位使用权证明6.物业管理协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合约定的房屋。甲方提供的房屋存在质量问题。乙方未按时支付房屋交易价格及其他相关费用。乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续。未经对方同意，单方面修改或补充合同条款。未经对方同意，单方面转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付，视为违约。房屋存在质量问题，经鉴定属实，视为违约。乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方未办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未办理，视为违约。单方面修改或补充合同条款，未得到对方书面同意，视为违约。单方面转让合同权利和义务，未得到对方书面同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.指标房：指政府根据住房保障政策，为符合条件的居民提供的限价、限售、限购等条件的住房。2.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。3.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。4.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格。5.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。6.付款方式：指本合同约定的付款方式。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应催告甲方，若甲方仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应要求甲方进行修复，若修复后仍不符合约定，乙方有权要求减少房款或解除合同。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应催告乙方，若乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。4.问题：单方面修改或补充合同条款。解决办法：任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。5.问题：单方面转让合同权利和义务。解决办法：未经对方同意，任何一方不得单方面转让合同权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，提供相关服务或参与合同履行的其他单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，支付相关费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：1.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。2.第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合约定的房屋。2.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：1.乙方有权要求甲方提供房屋装修方案，并按照乙方要求进行装修。2.乙方有权要求甲方提供家具家电清单，并保证清单内物品的质量。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任。3.甲方不得未经乙方同意，单方面修改或补充合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方在约定的时间内支付房屋交易价格及其他相关费用。2.甲方可要求乙方按照约定的时间、地点接收房屋。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分款项作为定金。2.甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按时支付房屋交易价格及其他相关费用，应向甲方支付违约金。2.若乙方在约定的时间内未办理房屋过户手续，应承担相应责任。3.乙方不得未经甲方同意，单方面修改或补充合同条款。全文完。2024年度西丽指标房买卖合同协议书（含家具家电、装修款、税费、车位及物业费）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同标的物5.合同签订地点二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋产权3.房屋装修情况4.家具家电清单三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任四、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担方4.税费支付时间五、装修款及交付1.装修款金额2.装修款支付时间3.装修款支付方式4.装修验收标准六、车位及物业费1.车位情况2.车位费用3.物业费标准4.物业费支付方式七、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收流程八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十二、合同附件1.房屋产权证明2.装修设计图纸3.家具家电清单4.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同修改及补充4.合同份数及保管十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人身份证明4.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度西丽指标房买卖合同协议书（含家具家电、装修款、税费、车位及物业费）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______4.合同标的物：位于西丽区的_______房屋，房屋编号为_______5.合同签订地点：_______二、标的物描述1.房屋基本情况：房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属：_______2.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。3.房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，甲方同意在交房时对房屋进行简单装修。4.家具家电清单：家具：_______家电：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整。2.付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付。3.付款时间节点：详见合同附件《付款时间表》。4.逾期付款责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。四、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策计算。3.税费承担方：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，乙方承担个人购买房屋应缴纳的税费。4.税费支付时间：详见合同附件《税费支付时间表》。五、装修款及交付1.装修款金额：人民币_______元整。2.装修款支付时间：首期装修款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。尾期装修款：人民币_______元整，于装修工程验收合格后_______日内支付。3.装修款支付方式：银行转账或现金支付。4.装修验收标准：详见合同附件《装修验收标准》。六、车位及物业费1.车位情况：甲方同意为乙方提供_______号车位。2.车位费用：人民币_______元/月。3.物业费标准：人民币_______元/平方米·月。4.物业费支付方式：按季度缴纳。七、交付及验收1.交付时间：____年__月__日。2.交付地点：房屋所在地。3.验收标准：房屋结构及装修：符合合同约定及国家相关标准。家具家电：符合清单约定，功能正常。4.验收流程：乙方在交付时间前_______日内通知甲方进行交付。甲方在交付当天提供房屋钥匙及相关资料。双方共同进行房屋及家具家电的验收。验收合格后，双方签署《房屋及家具家电验收报告》。八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任：甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金；乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。3.违约金计算：按照实际损失或约定金额计算。4.违约纠纷解决：双方协商解决，协商不成，提交_______法院诉讼解决。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______仲裁委员会或_______法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按约定履行剩余义务。4.合同解除通知：____年__月__日前通知对方。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或因法定事由解除合同。3.合同终止程序：书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同终止通知：____年__月__日前通知对方。十二、合同附件1.房屋产权证明；2.装修设计图纸；3.家具家电清单；4.其他相关文件。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知送达方式：以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱。3.合同修改及补充：任何修改或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。4.合同份数及保管：双方各执一份，其余存档。十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人姓名：甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________3.签署人身份证明：身份证号码_________________4.签署人签字盖章：甲方（出卖人）签字盖章：_________________乙方（买受人）签字盖章：_________________附件：1.付款时间表2.税费支付时间表3.装修验收标准4.家具家电清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先选择装修供应商说明：甲方有权根据自身需求和装修风格，选择合适的装修供应商，乙方应配合甲方的选择，并承担相应的装修费用。2.甲方保留对家具家电品牌及型号的最终决定权说明：甲方有权决定家具家电的品牌和型号，乙方应接受甲方选择的品牌和型号，不得无理拒绝。3.甲方有权调整装修方案说明：在装修过程中，如遇特殊情况，甲方有权对装修方案进行调整，乙方应予以配合。4.甲方有权要求乙方在装修过程中进行临时居住说明：为避免装修期间影响乙方生活，甲方有权要求乙方在装修过程中进行临时居住，乙方应予以配合。5.甲方对房屋交付前的物业管理负责说明：房屋交付前，甲方负责物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生等。6.甲方有权对车位进行重新分配说明：若车位分配方案发生变化，甲方有权对车位进行重新分配，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对装修方案进行初步审核说明：乙方在装修过程中，有权对甲方提出的装修方案进行初步审核，提出合理意见。2.乙方有权选择部分家具家电品牌及型号说明：在满足甲方整体风格要求的前提下，乙方有权选择部分家具家电的品牌及型号。3.乙方有权对装修过程中的质量问题提出异议说明：若装修过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方整改，直至满意为止。4.乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的协助说明：在装修期间，若乙方需要甲方提供必要的协助，如搬运家具家电等，甲方应予以配合。5.乙方有权对物业费用进行监督说明：乙方有权对物业费用的收取和使用情况进行监督，确保物业费用的合理使用。6.乙方有权对车位进行优先选择说明：在车位分配时，乙方有权对车位进行优先选择，甲方应予以尊重。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构与买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介机构的责任说明：中介机构应确保合同内容的真实、准确，并对合同履行过程中出现的问题进行协调和监督。3.中介机构的服务期限说明：中介机构的服务期限从合同签订之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。4.中介机构的保密义务说明：中介机构应对买卖双方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经授权不得泄露。5.中介机构的佣金支付说明：中介机构的佣金支付方式、时间及金额在合同中明确约定。6.中介机构的争议解决说明：若中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，直至争议消除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.装修设计图纸3.家具家电清单4.付款时间表5.税费支付时间表6.装修验收标准7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.车位分配证明10.物业管理协议11.中介服务协议（如有）12.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；乙方未在约定时间内支付款项，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；任何一方违反合同约定的其他义务，经对方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。4.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，按房屋交易价格的一定比例计算。5.印花税：指在签订合同、领证等法律行为时，依法应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：物业费用收取不合理。解决办法：乙方有权向物业管理处提出异议，要求解释或调整。3.问题：车位分配不公平。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方与第三方提供装修、家具家电等服务。4.房屋买卖双方涉及税费、车位、物业费等附加条款。全文完。2024年度西丽指标房买卖合同协议书（含家具家电、装修款、税费、车位及物业费）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交付条件2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明文件2.3房屋产权变更手续3.家具家电及装修款3.1家具家电清单及品牌型号3.2装修款金额及支付方式3.3家具家电及装修款验收标准4.税费4.1税费种类及金额4.2税费承担方4.3税费缴纳期限及方式5.车位及物业费5.1车位信息及费用5.2物业费收费标准及缴纳方式5.3车位及物业费调整机制6.交付与验收6.1房屋交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理方式7.付款及违约责任7.1付款时间及方式7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同双方约定事项13.2不可抗力条款13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：装修款支付凭证14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：车位及物业费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体地址1.2.2房屋产权证号：具体证号1.2.3房屋面积：具体面积1.2.4房屋用途：具体用途1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整1.3.2付款方式：首付______%，余款______个月分期支付，每月支付______元1.3.3付款时间：首付在合同签订后______日内支付，余款按约定时间支付1.4交易时间及交付条件1.4.1交易时间：______年______月______日1.4.2交付条件：房屋及相关设施设备符合合同约定，产权清晰，无任何权利瑕疵2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有，无任何抵押、查封等情况2.2房屋权属证明文件2.2.1卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件2.3房屋产权变更手续2.3.1卖方应在合同签订后______日内办理房屋产权变更手续3.家具家电及装修款3.1家具家电清单及品牌型号3.1.1家具家电清单如下：家具：品牌、型号、数量家电：品牌、型号、数量3.2装修款金额及支付方式3.2.1装修款金额：人民币______元整3.2.2支付方式：在房屋交付前一次性支付3.3家具家电及装修款验收标准3.3.1家具家电及装修款应在房屋交付后______日内进行验收4.税费4.1税费种类及金额4.1.1税费种类：契税、个人所得税等4.1.2税费金额：根据国家相关政策及实际情况确定4.2税费承担方4.2.1税费由买方承担4.3税费缴纳期限及方式4.3.1税费在房屋产权变更手续办理前缴纳4.3.2缴纳方式：银行转账5.车位及物业费5.1车位信息及费用5.1.1车位数量：______个5.1.2车位费用：人民币______元/月5.2物业费收费标准及缴纳方式5.2.1物业费收费标准：根据物业管理公司规定5.2.2缴纳方式：银行转账5.3车位及物业费调整机制5.3.1车位及物业费如有调整，按物业管理公司规定执行6.交付与验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1房屋交付时间：______年______月______日6.1.2交付条件：房屋及相关设施设备符合合同约定，产权清晰，无任何权利瑕疵6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行6.2.2验收程序：买方在房屋交付后______日内进行验收6.3验收不合格的处理方式6.3.1如验收不合格，卖方应在______日内进行修复或更换，直至合格为止7.付款及违约责任7.1付款时间及方式7.1.1付款时间：按照合同约定的付款计划执行7.1.2付款方式：银行转账7.2违约责任及赔偿7.2.1如买方未按约定付款，应向卖方支付______%的违约金7.2.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方在合同签订后未按约定时间办理房屋产权变更手续的8.1.2买方在合同签订后未按约定支付购房款的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同终止条件8.2.1合同约定的权利义务履行完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务8.3.2双方应按照合同约定返还已收款项8.3.3双方应妥善处理剩余的房屋、家具家电、车位等事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：房屋买卖合同10.1.2附件二：家具家电清单10.1.3附件三：装修款支付凭证10.1.4附件四：税费缴纳凭证10.1.5附件五：车位及物业费缴纳凭证10.2附件内容10.2.1附件一：房屋买卖合同的具体条款10.2.2附件二：家具家电的具体品牌、型号、数量等10.2.3附件三：装修款的具体金额和支付方式10.2.4附件四：税费的具体种类、金额和缴纳凭证10.2.5附件五：车位及物业费的具体费用和缴纳凭证11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方11.2.2双方同意修改的，应在合同上注明修改内容并签字盖章11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式12.2送达地址12.2.1买方送达地址：______12.2.2卖方送达地址：______12.3送达方式12.3.1送达应以实际收到为准12.3.2邮寄送达的，以邮戳日期为准13.其他约定事项13.1合同双方约定事项13.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务13.1.2双方应相互配合，确保合同顺利履行13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决13.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的房屋、家具家电、车位等事宜14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：装修款支付凭证14.4附件五：车位及物业费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买方、卖方及其家庭成员、雇员或代理人。15.2第三方介入条件15.2.1买方或卖方自愿选择第三方介入，并书面通知对方。15.2.2第三方介入需得到买方和卖方的同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，维护买方和卖方的合法权益。15.3.2第三方应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1买方或卖方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。15.5.2第三方介入后，应及时向买方和卖方通报服务进展情况。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额根据服务合同约定，但最高不超过买方或卖方因第三方过错遭受的实际损失。16.3第三方责任限额的具体约定如下：16.3.1中介服务费用不超过买方或卖方实