2024版房地产交易补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产交易补充协议版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1定义1.2术语2.交易房产2.1房产信息2.2房产现状2.3房产使用权3.交易双方3.1买家信息3.2卖家信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户流程6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.房产保险7.1保险责任7.2保险费用8.交易费用8.1买家承担费用8.2卖家承担费用9.违约责任9.1买家违约9.2卖家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他条款14.1附件14.2修改与补充14.3法律适用14.4合同解除14.5继承与转让14.6送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义本合同所述“房产”指的是位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及配套设施。1.2术语（1）买家：指【买家姓名】及其合法继承人、受让人。（2）卖家：指【卖家姓名】及其合法继承人、受让人。（3）交易价格：指双方约定的买家购买房产所需支付的金额，具体金额为【人民币金额】。（4）交付：指买家按照本合同约定取得房产的实际控制权。（5）过户：指将房产所有权及相应权利从卖家名下转移到买家名下的法律程序。第二条交易房产2.1房产信息房产证号：【房产证号】房产用途：【住宅】规划用途：【住宅】2.2房产现状房产目前处于【使用状态】，设施设备齐全，具备居住条件。2.3房产使用权卖家保证其对该房产拥有完全、合法的使用权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易双方3.1买家信息（1）姓名：【买家姓名】（2）身份证号：【买家身份证号】（3）联系方式：【买家联系方式】3.2卖家信息（1）姓名：【卖家姓名】（2）身份证号：【卖家身份证号】（3）联系方式：【卖家联系方式】第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同所述交易价格为【人民币金额】，该金额已包含所有交易相关费用。4.2支付方式（1）买家应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付至卖家指定的账户。（2）付款方式为【银行转账】/【现金支付】。4.3支付时间买家应于【付款日期】前完成支付。第五条交付与过户5.1交付时间双方约定在【交付日期】前，卖家将房产交付给买家。5.2交付条件（1）房产现状符合本合同约定。（2）所有交易款项已支付完毕。5.3过户流程双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同前往房产登记机构办理过户手续。第六条房产维修与保养6.1维修责任（1）在房产交付后，买家负责房产的日常维修与保养。（2）如因房产质量问题导致的事故，卖家应承担相应的维修责任。6.2保养责任第八条交易费用8.1买家承担费用（1）房产买卖手续费：人民币【金额】元。（2）房产过户税费：人民币【金额】元。（3）其他费用：双方约定其他由买家承担的费用。8.2卖家承担费用（1）房产现值调节费：人民币【金额】元。（2）房产转让税费：人民币【金额】元。（3）其他费用：双方约定其他由卖家承担的费用。第九条违约责任9.1买家违约（1）买家未能按本合同约定时间支付交易价格的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。（2）买家未能按本合同约定时间办理过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。9.2卖家违约（1）卖家未能按本合同约定时间交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。（2）卖家未能保证房产权利瑕疵免费的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日起【年限】。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。13.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同解除双方同意，在本合同有效期内，任何一方均有权提出解除合同，但应承担相应的违约责任。14.5继承与转让本合同项下的权利和义务可由双方约定的继承人、受让人享有和承担。14.6送达地址双方同意，本合同项下的通知、函件或其他文件可送达至双方指定的地址，地址变更应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件各一份，用于证明房产的所有权和权利状态。附件二：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，包括室内外设施、装修等情况，用于确认房产的现状。附件三：交易价格支付证明附件内容：交易价格支付的银行转账凭证或现金支付收据，用于证明交易价格的支付情况。附件四：过户费用计算明细附件内容：过户过程中产生的费用的详细计算明细，包括买家承担和卖家承担的费用。附件五：维修保养协议附件内容：详细的房产维修保养协议，明确维修保养的责任和费用承担。附件六：保险单复印件附件内容：房产保险单的原件及复印件各一份，用于证明房产已经投保。附件七：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件八：双方身份证明复印件附件内容：买家和卖家的身份证明的原件及复印件各一份，用于办理过户手续。附件九：付款凭证复印件附件内容：买家的付款凭证的复印件，用于证明交易款项的支付情况。附件十：交付确认书附件内容：房产交付确认书，用于确认房产的交付时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按合同约定时间支付交易价格。2.买家未能按合同约定时间办理过户手续。3.卖家未能按合同约定时间交付房产。4.卖家未能保证房产权利瑕疵免费。责任认定：1.买家违约金：为本合同交易价格的5%。示例说明：如果交易价格为100万元，买家违约金为5万元。2.卖家违约金：为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，卖家违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的特定面积的住宅房产，包括房