二零二五年度租赁合同：民宿租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：民宿租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.交付与接收7.1交付时间7.2接收时间8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同履行14.7合同解释14.8合同附件14.9合同签署日期14.10合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5住所地：__________1.2出租方信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5住所地：__________2.租赁物信息2.1民宿地址：__________2.2民宿面积：__________平方米2.3民宿结构：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁结束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2支付方式：__________4.3付款时间：每月__________日前5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和政府政策变化，经双方协商一致后进行调整。5.2调整方式：按原租金的__________%进行调整。6.使用范围及限制6.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或用于其他商业用途。6.2使用限制：租赁方在使用过程中，不得破坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得影响他人正常使用。7.交付与接收7.1交付时间：出租方应于__________日前将租赁物交付给租赁方。7.2接收时间：租赁方应于__________日前接收租赁物，并签署接收确认书。8.费用承担8.1水电费：租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量缴纳。8.2物业费：租赁期间产生的物业管理费由租赁方承担，按物业管理公司的收费标准缴纳。8.3其他费用：除上述费用外，因租赁物使用产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由租赁方承担。9.维修与保养9.1租赁方责任：租赁方在使用过程中，应妥善使用租赁物，如因使用不当造成损坏，租赁方应负责维修或赔偿。9.2出租方责任：出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并承担租赁物本身的维修责任。10.保险10.1保险种类：租赁双方应按照国家法律法规和双方的约定，为租赁物投保相应的保险。10.2保险金额：保险金额应不低于租赁物的市场价值。10.3保险责任：保险责任范围应包括火灾、自然灾害、意外事故等可能造成租赁物损坏的风险。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1.1出租方未按约定交付租赁物；12.1.2租赁方未按约定支付租金；12.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；12.1.4一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.1.5双方协商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定的程序办理。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和费用的结算。14.5合同终止：本合同因履行完毕、解除或其他原因终止。14.6合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。14.7合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.8合同签署日期：__________14.9合同签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等，其具体身份和角色由合同双方另行约定。15.2.1合同双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同约定或法律规定需要第三方介入；15.2.3双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。15.3第三方的选择：合同双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.4第三方的责任：15.4.1第三方应按照合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.4.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；15.4.3第三方在提供服务或协助过程中，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方了解合同条款及甲方的权利和义务；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作；16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方了解合同条款及乙方的权利和义务；16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作；16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：合同双方应在本合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。17.2责任限额的约定：17.2.1责任限额应根据第三方的专业性质、服务内容、合同金额等因素综合确定；17.2.2责任限额应在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分；17.2.3超过责任限额的赔偿责任，由合同双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定；18.1.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定；18.2.2第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密；18.3.3第三方应按照合同约定或双方要求，履行其职责，不得超越其授权范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.租赁物验收报告要求：由双方共同签字确认，记录租赁物交付时的状态和存在的问题。说明：租赁物验收报告作为合同附件，用于明确租赁物交付时的状态。4.保险单要求：提供保险单正本或复印件，证明租赁物已投保。说明：保险单作为合同附件，用于证明租赁物已购买保险。5.维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护情况。6.第三方合作协议要求：第三方合作协议应详细列明第三方的职责、权利和义务。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定交付租赁物；1.3租赁方擅自改变租赁物用途；1.4任何一方未履行合同约定的维修保养义务；1.5任何一方泄露合同双方的商业秘密；1.6任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准应参照合同约定或法律规定；2.3赔偿损失的计算标准应参照实际损失或合同约定。3.示例说明：3.1示例一：租赁方未按约定支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金；3.2示例二：出租方未按约定交付租赁物，应赔偿租赁方因延迟交付所造成的损失；3.3示例三：租赁方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的全部责任。全文完。二零二四年度租赁合同：民宿租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿内部设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.使用范围与禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3互联网费9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方身份证号码：1101011990030756781.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物描述2.1民宿位置：省市区路号2.2民宿面积：100平方米2.3民宿内部设施：床铺、空调、电视、热水器、厨房设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和双方协商一致5.2调整幅度：不超过原租金的10%5.3调整通知：提前一个月书面通知承租方6.保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金缴纳时间：签订合同后五个工作日内6.3保证金退还条件：租赁期满，无违约行为，保证金无损坏7.使用范围与禁止事项7.1使用范围：仅限于居住、休闲、娱乐等非商业活动7.2禁止事项：7.2.1不得用于非法活动7.2.2不得擅自改变民宿结构7.2.3不得损害民宿设施7.2.4不得转租、转借给他人使用8.费用承担8.1水电费：由承租方按照实际使用情况支付，每月结算一次，次月支付。8.2物业费：按月支付，金额为人民币200元整，由承租方在每月1日前支付。8.3互联网费：按年支付，金额为人民币1,200元整，由承租方在签订合同时一次性支付。9.维修与保养9.1维修责任：9.1.1出租方负责民宿的日常维护和保养。9.1.2承租方在使用过程中造成的设施损坏，需自行承担维修费用。9.2保养责任：9.2.1承租方应保持民宿的整洁，定期进行清洁保养。9.3维修费用：9.3.1由承租方承担的维修费用，应在维修后五个工作日内支付。10.保险10.1保险责任：10.1.1出租方应为其所有的民宿财产购买财产保险。10.1.2承租方应自行购买人身意外伤害保险。10.2保险金额：10.2.1民宿财产保险金额不低于人民币100万元。10.2.2人身意外伤害保险金额不低于人民币50万元。10.3保险费用：10.3.1民宿财产保险费用由出租方承担。10.3.2人身意外伤害保险费用由承租方承担。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反租赁合同约定的使用范围。11.1.3承租方擅自改变民宿结构或损坏设施。11.2违约责任：11.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。11.2.2承租方违反租赁合同约定的使用范围的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.2.3承租方擅自改变民宿结构或损坏设施的，应承担修复费用或赔偿损失。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1出租方或承租方在租赁期限内提前通知对方解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，导致租赁合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。12.2.2出现不可抗力情况，提供相关证明文件。12.3解除后果：12.3.1租赁关系终止，保证金无息退还。12.3.2双方应承担的违约责任按合同约定执行。13.争议解决13.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括租赁标的物清单、租金支付凭证等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为，均需双方书面同意。14.4合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理租赁标的物及相关事宜。14.5合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险代理方等，其为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方实体。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租赁合同签订过程中，如涉及中介服务，中介方应作为独立第三方介入，其职责为协助双方达成租赁协议，并收取合理的中介费用。15.2.2担保方：承租方如需提供担保，可引入担保方作为第三方介入，担保方应与出租方签订担保合同，明确担保责任和金额。15.2.3维修保养服务提供方：在租赁期间，如需第三方提供维修保养服务，承租方应与第三方签订服务合同，明确服务内容和费用。15.2.4保险代理方：在租赁期间，如需购买保险，承租方应通过保险代理方进行，保险代理方应协助办理保险手续。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介方原因造成的合同纠纷承担相应的责任。15.3.2担保方责任：担保方应根据担保合同约定，承担承租方违约责任，但担保责任限额不得超过担保合同约定的金额。15.3.3维修保养服务提供方责任：维修保养服务提供方应按照服务合同约定，提供优质的维修保养服务，因服务不当造成的损失由其承担。15.3.4保险代理方责任：保险代理方应协助承租方办理保险手续，并对因代理方原因造成的保险事宜错误承担相应的责任。15.4第三方责任限额：15.4.1中介方责任限额：中介方对合同纠纷承担的责任限额不得超过中介费用的三倍。15.4.2担保方责任限额：担保方对合同纠纷承担的责任限额不得超过担保合同约定的金额。15.4.3维修保养服务提供方责任限额：维修保养服务提供方对因服务不当造成的损失承担的责任限额，由服务合同约定。15.4.4保险代理方责任限额：保险代理方对因代理方原因造成的保险事宜错误承担的责任限额，由保险代理合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与出租方：第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，出租方与第三方之间的权利义务由各自签订的合同约定。15.5.2第三方与承租方：第三方与承租方之间不存在直接的法律关系，承租方与第三方之间的权利义务由各自签订的合同约定。15.5.3第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方与第三方之间的权利义务由中介合同约定。15.6第三方介入后的合同变更：15.6.1任何第三方介入均需经甲乙双方同意，并签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。15.6.2第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的条款，应根据补充协议进行相应调整。15.7第三方介入后的争议解决：15.7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.7.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明民宿的房间数量、面积、家具、电器、装饰品等详细信息。说明：清单作为合同附件，用于确认租赁标的物状况，作为后续维修保养的依据。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。3.保证金收据详细要求：记录保证金缴纳的时间、金额、支付方式等信息。说明：收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，作为双方财务记录的依据。4.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期间、保险费用等信息。说明：保险合同作为合同附件，用于证明双方已购买保险，作为发生事故时的理赔依据。5.担保合同详细要求：明确担保方、担保金额、担保期限、担保责任等信息。说明：担保合同作为合同附件，用于证明担保方的担保责任，作为出租方权益的保障。6.维修保养服务合同详细要求：明确维修保养服务的内容、费用、服务期限等信息。说明：服务合同作为合同附件，用于明确维修保养服务提供方的服务内容和责任。7.第三方中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用、服务期限等信息。说明：中介服务合同作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确解决争议的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁合同约定的使用范围擅自改变民宿结构或损坏设施未按约定进行维修保养2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一天，支付当月租金的1%作为滞纳金。违反租赁合同约定的使用范围：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。擅自改变民宿结构或损坏设施：承担修复费用或赔偿损失。未按约定进行维修保养：按维修保养服务合同约定承担责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金为当月租金的3%。示例二：承租方擅自改变民宿结构，导致民宿损坏，应承担修复费用人民币5,000元。示例三：承租方未按约定进行维修保养，导致设施损坏，应按维修保养服务合同约定承担责任。全文完。二零二四年度租赁合同：民宿租赁服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1民宿名称及地址2.2民宿面积及结构2.3民宿配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业管理费用5.1物业管理费用的包含内容5.2物业管理费用的支付方式5.3逾期支付物业管理费用的处理6.民宿使用规范6.1民宿使用范围6.2民宿使用限制6.3民宿维护责任7.附属设施及设备的使用与维护7.1附属设施及设备的名称及数量7.2附属设施及设备的使用规范7.3附属设施及设备的维护责任8.保险8.1保险种类及金额8.2保险责任的承担8.3保险事故的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同的生效与解除13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：民宿租赁合同14.2附件二：附属设施及设备清单14.3附件三：物业管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2出租方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.租赁标的物2.1民宿名称及地址名称：___________地址：___________2.2民宿面积及结构面积：___________平方米结构：___________2.3民宿配套设施及设备1.空调2.热水器3.洗衣机4.冰箱5.电视6.沙发7.床垫8.餐桌椅9.瓷砖地板10.窗户3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：租赁方应在每月的____日前，将租金支付至出租方的指定账户。4.3逾期支付租金的处理：租赁方如逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币___________元的违约金。5.物业管理费用5.1物业管理费用的包含内容：物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安全等费用。5.2物业管理费用的支付方式：租赁方应在每月的____日前，将物业管理费用支付至出租方的指定账户。5.3逾期支付物业管理费用的处理：租赁方如逾期支付物业管理费用，每逾期一日应向出租方支付人民币___________元的违约金。6.民宿使用规范6.1民宿使用范围：租赁方仅限于个人自住，不得用于经营性活动。6.2民宿使用限制：租赁方在使用过程中，应遵守相关法律法规和民宿管理规定，不得从事违法活动。6.3民宿维护责任：租赁方应妥善使用民宿及附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担维修或赔偿责任。7.附属设施及设备的使用与维护7.1附属设施及设备的名称及数量1.空调：1台2.热水器：1台3.洗衣机：1台4.冰箱：1台5.电视：1台6.沙发：1张7.床垫：2张8.餐桌椅：1套9.瓷砖地板：___________平方米10.窗户：___________扇7.2附属设施及设备的使用规范：租赁方应按照设备使用说明书规范使用，不得随意拆卸、改装。7.3附属设施及设备的维护责任：租赁方应妥善保管附属设施及设备，如因使用不当造成损坏，应承担维修或赔偿责任。8.保险8.1保险种类及金额1.房屋保险：人民币___________元2.旅客责任险：人民币___________元8.2保险责任的承担1.房屋保险：由出租方负责投保，保险期间为租赁期限。2.旅客责任险：由出租方负责投保，保险期间为租赁期限。8.3保险事故的处理1.发生保险事故后，租赁方应立即通知出租方，并配合出租方进行保险索赔。2.保险理赔过程中，租赁方应提供相关证明材料。9.违约责任9.1违约行为的界定1.租赁方未按时支付租金或物业管理费用。2.租赁方违反民宿使用规范，造成民宿设施损坏或影响他人正常使用。3.租赁方未妥善保管附属设施及设备，造成损坏。9.2违约责任的承担1.租赁方违反上述违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方有权根据违约情况，提前解除合同，并要求租赁方支付违约金。9.3违约金的计算及支付1.违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。2.违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。10.2合同终止的条件1.租赁期限届满。2.合同解除。10.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即清理租赁场所，返还租赁物。2.双方应结清租金、物业管理费用及其他相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序1.双方应按照法律程序提交证据，进行诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。12.其他约定12.1不可抗力条款1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于民宿租赁合同、附属设施及设备清单、物业管理协议等。12.3合同的生效与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除需按照本合同第十条的规定执行。13.合同签署13.1合同签署地点：___________13.2合同签署日期：____年__月__日13.3合同签署人：租赁方签字（或盖章）：___________出租方签字（或盖章）：___________14.合同附件清单14.1附件一：民宿租赁合同14.2附件二：附属设施及设备清单14.3附件三：物业管理协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义1.本合同中的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的第三方主体。15.2第三方的责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的违约责任。2.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方的责权利1.第三方的权利：a.依照合同约定，享有相应的报酬；b.在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助；c.在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督。2.第三方的义务：a.依照合同约定，履行相应的职责；b.在合同履行过程中，应保证其行为不损害合同双方的合法权益；c.对合同双方提供的信息和资料负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与合同双方的关系：a.第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任；b.第三方在履行合同过程中，对合同双方的行为负有监督责任，但不对合同双方的行为承担法律责任；c.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的违约责任。2.第三方与合同履行的关系：a.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现；b.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的违约责任；c.合同双方应积极配合第三方履行合同，如因合同双方原因导致第三方无法履行职责，合同双方应承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件1.合同双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。16.2第三方介入的程序1.合同双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。2.合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。3.合同双方应将补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由合同双方按照补充协议的约定承担。2.如无特别约定，第三方