二零二五年度集资房买卖合同范本修订版发布解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房买卖合同范本修订版发布解读合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有集资房一套，现欲将该集资房出售给乙方，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及我国有关集资房管理的政策规定，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）集资房：指由企事业单位、社会团体等组织为解决职工住房问题，依法集资建设的住宅。（2）房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就集资房买卖事宜达成的具有法律效力的协议。（2）房价：指甲乙双方在合同约定的条件下，乙方购买甲方集资房所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价。（2）甲方保证所出售的集资房权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供集资房。（2）乙方应按照合同约定支付房价。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效后_________日内完成集资房买卖手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的集资房所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。（2）甲乙双方应本着诚信原则，履行合同约定的各项条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应书面通知对方。（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。（2）合同终止后，甲乙双方应互相返还已支付的款项。（3）合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房价：指乙方购买甲方集资房所需支付的总金额。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：指本合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式支付。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同生效后_________日内支付房价的_________%作为首付款。（2）尾款：乙方应在办理完房屋过户手续后_________日内支付剩余房价。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后_________日内，向乙方提供房屋钥匙。（2）乙方应在支付尾款后_________日内，配合甲方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供集资房，应向乙方支付_________%的违约金。（2）若甲方提供的集资房存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付房价，应向甲方支付_________%的违约金。（2）若乙方在合同履行期间擅自解除合同，乙方应赔偿甲方因解除合同所造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按未履行部分金额的_________%计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应以人民币现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损毁。（2）因政策调整导致房屋无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同指定的调解机构进行调节。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对集资房的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变集资房的用途。13.2特殊权力保留（1）若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。（2）若乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续。（2）办理房屋验收。（3）办理房屋交付。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式或其他方式，及时沟通、协调，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于集资房买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.房屋过户手续7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书11.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供集资房。b.提供的集资房存在权属纠纷。乙方违约：a.未按合同约定支付房价。b.在合同履行期间擅自解除合同。c.违反合同约定，擅自改变集资房用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供集资房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可依法要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付房价。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可依法要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：甲乙双方应积极协助办理房屋过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时证明不可抗力事件的发生，并根据合同约定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方的责任：作为合同第三方，应保证其提供的服务或产品符合合同约定，并对由此产生的损失承担赔偿责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其职责。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行的相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供权属清晰的集资房。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。乙方有权在合同约定的质量标准下验收房屋。2.乙方的利益条款：乙方在支付房价后，有权获得集资房的完全所有权。乙方有权在合同约定的期限内要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供集资房，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的集资房存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房价或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房价。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续后，按照合同约定支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的房价。甲方可获得乙方在合同履行期间所支付的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行期间擅自解除合同，乙方应赔偿甲方因解除合同所造成的损失。乙方在合同履行期间，不得擅自改变集资房的用途。全文完。二零二四年度集资房买卖合同范本修订版发布解读1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、定义与解释1.定义2.解释三、合同双方1.出卖方信息2.买受方信息3.第三方信息四、集资房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施五、合同标的物1.房屋所有权2.房屋使用权3.房屋附属设施六、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款方式3.付款时间4.付款责任七、交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序八、产权过户与登记1.产权过户2.登记手续3.登记费用4.登记责任九、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费承担4.税费支付十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案责任十四、其他约定1.通知与送达2.合同变更与解除3.合同解除后的处理4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）出卖方根据国家关于集资房的相关政策，建设了集资房项目。（2）买受方有意购买该集资房，双方经协商一致，达成如下买卖协议。2.合同目的（1）明确双方在集资房买卖过程中的权利义务。（2）保障双方的合法权益。3.合同依据（1）中华人民共和国《合同法》（2）中华人民共和国《城市房地产管理法》（3）相关政策法规二、定义与解释1.定义（1）“集资房”是指由单位或个人出资，用于解决职工住房困难的住房。（2）“买受方”是指购买集资房的单位或个人。（3）“出卖方”是指出售集资房的单位或个人。2.解释（1）本合同中如有专业术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同中未定义的术语，按照普通语言含义进行解释。三、合同双方1.出卖方信息（1）单位名称：_________（2）法定代表人：_________（3）联系方式：_________2.买受方信息（1）单位名称：_________（2）法定代表人：_________（3）联系方式：_________3.第三方信息（1）房地产经纪机构：_________（2）房地产评估机构：_________四、集资房基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋设施：_________五、合同标的物1.房屋所有权：_________2.房屋使用权：_________3.房屋附属设施：_________六、合同价款及支付方式1.合同价款：_________元2.付款方式：_________3.付款时间：_________4.付款责任：_________七、交付与验收1.交付时间：_________2.交付条件：_________3.验收标准：_________4.验收程序：_________八、产权过户与登记1.产权过户（1）出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。（2）买受方应在收到房屋交付通知后____日内，向相关房产管理部门提出产权过户申请。2.登记手续（1）买受方应在收到房屋交付通知后____日内，完成房屋产权登记手续。（2）出卖方应协助买受方提供必要的文件和证明材料。3.登记费用（1）房屋产权登记费用由买受方承担。（2）其他相关费用按国家规定或双方约定承担。4.登记责任（1）出卖方对房屋产权过户登记的真实性、合法性负责。（2）买受方对房屋产权过户登记的及时性负责。九、税费承担1.税费种类（1）契税（2）印花税（3）其他相关税费2.税费计算（1）税费计算按照国家相关规定执行。（2）具体税费金额由双方协商确定。3.税费承担（1）买受方承担所有税费。（2）税费支付时间与房屋交付时间相同。4.税费支付（1）买受方应在收到交付通知后____日内，支付全部税费。（2）税费支付方式与合同价款支付方式相同。十、违约责任1.违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋。（2）买受方未按约定时间支付房款。（3）双方约定的其他违约情形。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）违约金按合同总价款的____%计算。3.违约赔偿（1）因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失确定。十一、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）仲裁委员会名称：_________（2）仲裁规则：_________3.争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日通知另一方。（2）双方应在接到解除通知后____日内，完成合同解除手续。4.合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算。（2）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。十三、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律法规规定。2.合同备案手续（1）合同签订后，双方应向相关部门备案。（2）备案手续按照国家规定执行。3.合同备案责任（1）双方应按照规定完成合同备案。（2）未备案的责任由双方共同承担。十四、其他约定1.通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。2.合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同解除需按照本章规定执行。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定进行结算。（2）处理合同解除后的相关事宜。4.合同未尽事宜处理（1）合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成，按照相关法律法规执行。出卖方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日买受方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）甲方有权对集资房项目的建设进度、质量、成本进行监督管理。（2）甲方有权根据市场行情调整集资房的销售价格。（3）甲方有权对买受方进行资格审查，确保买受方符合集资房购买条件。说明：本条款旨在明确甲方在集资房项目中的主导地位，保障甲方对项目的控制权，同时确保项目顺利进行。2.甲方责任条款：（1）甲方应确保集资房项目符合国家相关法律法规及政策要求。（2）甲方应按照合同约定的时间节点完成集资房的建设和交付。（3）甲方应承担因自身原因导致的项目延期、质量问题等责任。说明：本条款旨在明确甲方在项目中的责任，保障买受方的合法权益。3.甲方权利条款：（1）甲方有权要求买受方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权对买受方逾期付款行为采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。（3）甲方有权对买受方在购房过程中的违法行为进行制止和纠正。说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的权利，保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：（1）乙方有权对集资房项目进行实地考察，了解项目具体情况。（2）乙方有权对集资房的销售价格进行议价。（3）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，证明集资房项目的合法性。说明：本条款旨在明确乙方在集资房项目中的主导地位，保障乙方对项目的了解和选择权。2.乙方责任条款：（1）乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。（2）乙方应承担因自身原因导致的项目延期、质量问题等责任。（3）乙方应配合甲方完成项目相关手续，确保项目顺利进行。说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的责任，保障甲方权益。3.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供集资房项目的详细资料，包括但不限于项目规划、建设进度、质量标准等。（2）乙方有权对集资房项目的建设进度、质量进行监督。（3）乙方有权要求甲方对项目存在的问题进行整改。说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的权利，保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：（1）中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。（2）中介机构应协助双方办理相关手续，确保合同履行。（3）中介机构应对泄露甲方和乙方商业秘密的行为承担法律责任。说明：本条款旨在明确中介机构的责任，保障双方权益。2.中介费用条款：（1）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介机构的服务费用支付时间与合同约定相符。（3）中介机构的服务费用支付方式按照合同约定执行。说明：本条款旨在明确中介机构的服务费用，保障双方权益。3.中介违约责任条款：（1）中介机构违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。（2）中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。（3）中介机构在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。说明：本条款旨在明确中介机构的违约责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出卖方和买受方的营业执照副本2.集资房项目的批准文件3.房屋产权证4.房屋验收报告5.税费缴纳凭证6.中介机构的营业执照副本7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间支付房款。甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约认定：双方在合同中约定的违约情形。任何一方未履行合同义务，经另一方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理活动的法律规范。3.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方逾期付款。解决办法：按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金或解除合同。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，买受方有权要求甲方承担修复费用。3.问题：合同备案手续未及时完成。解决办法：双方应积极配合，及时完成合同备案手续，如有延误，按合同约定承担责任。五、所有应用场景：1.集资房项目开发过程中，用于规范甲方与乙方之间的权利义务关系。2.集资房项目销售过程中，用于明确买受方与出卖方之间的交易条件。3.集资房项目交付和产权过户过程中，用于保障双方的合法权益。4.集资房项目争议解决过程中，作为解决争议的依据。全文完。二零二四年度集资房买卖合同范本修订版发布解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3买卖双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式5.5逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4过户费用承担8.房屋权属登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用8.4登记费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的为明确买卖双方在集资房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度集资房买卖活动，包括集资房的新建、购买、交付、过户等环节。1.3合同签订主体1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋位置甲方所售房屋位于_________（具体地址），属于_________（具体区域）。2.2房屋面积甲方所售房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.3房屋结构甲方所售房屋为_________结构，层数为_________层。2.4房屋用途甲方所售房屋为_________用途，具体用途详见《房屋所有权证》。2.5房屋权属甲方所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷，乙方购买后享有该房屋的全部权益。2.6房屋附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况乙方为_________（姓名），身份证号码：_________，联系电话：_________。3.2卖方基本情况甲方为_________（姓名），身份证号码：_________，联系电话：_________。3.3买卖双方联系方式双方应保持有效联系，如有变更，应及时通知对方。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。4.1.2乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。4.1.3乙方有权在房屋交付后，按照国家规定享受相关配套设施和服务。4.2买方义务4.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方应按照国家规定购买房屋保险。4.2.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。4.3卖方权利4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.3.2甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。4.4卖方义务4.4.1甲方应按照合同约定交付房屋及附属设施。4.4.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。4.4.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格甲方所售房屋价格为_________元人民币。5.2支付方式乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式如下：5.2.1首付款：合同签订之日起_________日内，支付房屋总价款的_________。5.2.2尾款：房屋交付前_________日内，支付房屋总价款的剩余部分。5.3付款时间具体付款时间详见5.2条款。5.4付款方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行付款。5.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：6.2.1房屋主体结构安全；6.2.2房屋装修完毕；6.2.3房屋附属设施齐全；6.2.4房屋权属清晰；6.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，具体验收标准如下：6.3.1房屋主体结构无裂缝、变形；6.3.2房屋装修质量符合国家标准；6.3.3房屋附属设施齐全、完好；6.3.4房屋权属无争议。6.4验收程序6.4.1乙方应在验收前向甲方提出验收申请；6.4.2甲方应在验收申请之日起_________日内组织验收；6.4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认；6.4.4验收不合格的，甲方应在_________日内整改完毕，并重新进行验收。6.5验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改期间不计入合同约定的交付时间。如甲方未在合理期限内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.房屋产权过户8.1过户时间甲方应在房屋交付后_________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续双方应按照国家相关法律法规及房屋所在地政府部门的规定，共同办理房屋产权过户手续。8.3过户税费8.3.1乙方应按照国家规定缴纳房屋产权过户税费。8.3.2甲方应协助乙方办理税费缴纳事宜，并在过户手续中承担相应的税费。8.4过户费用承担8.4.1房屋产权过户产生的相关费用，除国家规定由乙方承担的费用外，其余费用由双方协商承担。8.4.2如双方协商不成，由人民法院裁决。9.房屋权属登记9.1登记时间甲方应在房屋产权过户后_________日内，协助乙方办理房屋权属登记手续。9.2登记手续双方应按照国家相关法律法规及房屋所在地政府部门的规定，共同办理房屋权属登记手续。9.3登记费用9.3.1房屋权属登记产生的相关费用，由乙方承担。9.3.2甲方应协助乙方办理登记费用缴纳事宜。9.4登记费用承担房屋权属登记费用由乙方承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序应按照所选解决方式的相关规定进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.违约责任11.1违约情形双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约情形，应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1任何一方未按时支付购房款的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________。11.2.2任何一方未按时交付房屋的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________。11.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正；12.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；12.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除责任12.3.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任；12.3.2合同解除后，已履行的部分，双方应按照约定结算。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；13.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.3合同终止责任13.3.1合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任；13.3.2合同终止后，已履行的部分，双方应按照约定结算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同附件；14.1.2房屋产权证明文件；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，按照相关法律法规解释。14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4合同附件生效本合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行、变更或解除而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助谈判、提供担保、进行评估、监理等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入本合同而应承担的最大责任额度。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2如无约定，第三方责任限额按法律规定执行。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、诚信的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系或合同关系，具体以合同约定为准。4.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系或合同关系，具体以合同约定为准。4.2.2第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的义务。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与者，应维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同变更5.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入时的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。5.2.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。5.3第三方介入时的违约责任5.3.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.3.2如第三方违约，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。5.4第三方介入时的保密义务5.4.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.5第三方介入