2024青岛二手房购房合同范本（含产权过户手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛二手房购房合同范本（含产权过户手续）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房人及卖房人信息3.1购房人信息3.2卖房人信息4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋产权过户手续5.1产权过户条件5.2产权过户程序5.3产权过户费用5.4产权过户风险责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（卖房人）与乙方（购房人）于2024年__月__日，在青岛市签订，鉴于甲方拥有位于青岛市__区__路__号__单元的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于青岛市__区__路__号__单元的房屋出售给乙方的全部过程，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用支付等。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所售房屋为其本人合法拥有，无任何权属纠纷。2.2房屋地址甲方所售房屋位于青岛市__区__路__号__单元。2.3房屋面积甲方所售房屋面积为__平方米，房屋结构为__。2.4房屋用途甲方所售房屋用途为__。2.5房屋附属设施第三条购房人及卖房人信息3.1购房人信息乙方名称：__；乙方法定代表人：__；乙方住所地：__。3.2卖房人信息甲方名称：__；甲方法定代表人：__；甲方住所地：__。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格本合同房屋总价为人民币__元整。4.2付款方式（1）首付款：__元，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：__元，于房屋交付前支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起__日内；尾款支付时间：房屋交付前。4.4逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的__%。第五条房屋产权过户手续5.1产权过户条件本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户手续齐全，房屋产权归乙方所有。5.2产权过户程序（1）甲方提供房屋所有权证、身份证等必要材料；（2）乙方支付产权过户费用；（3）办理过户登记手续。5.3产权过户费用房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由甲方承担。5.4产权过户风险责任因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由甲方承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋已取得所有权证；（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定；（3）房屋不存在影响乙方正常使用的瑕疵。6.3房屋验收标准乙方对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无明显损坏。6.4验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__日内进行修复或退房，修复费用由甲方承担。第七条履约保证7.1履约保证方式甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。7.2履约保证期限本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕止，为履约保证期限。7.3履约保证责任若甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；（2）若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相关责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__%；（4）若任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿的具体标准应根据实际情况由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并尊重双方意愿。第十条合同解除及终止10.1合同解除情形（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）房屋产权过户手续办理过程中，因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，或因合同解除、终止等原因导致合同目的无法实现的。10.3合同解除及终止程序（1）合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；（2）合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：其他相关证明文件第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点本合同在青岛市签订。第十三条合同解除条件13.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方提供专业服务或协助履行合同义务。第二条第三方介入的审批程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。4.2第三方费用应在《第三方介入协议》中明确，并由甲乙双方承担。4.3第三方费用支付方式应在《第三方介入协议》中约定，甲乙双方应按时支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额应在《第三方介入协议》中明确，甲乙双方应予以遵守。5.3若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守甲方的要求，履行《第三方介入协议》约定的职责；（2）第三方在履行职责过程中，若违反甲方的要求，甲方有权要求第三方改正。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守乙方的要求，履行《第三方介入协议》约定的职责；（2）第三方在履行职责过程中，若违反乙方的要求，乙方有权要求第三方改正。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行；（2）第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2若第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商解决。7.3若第三方介入导致合同履行终止，甲乙双方应根据合同约定，协商处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方介入协议的冲突9.1若本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。9.2《第三方介入协议》的签订和履行，不影响本合同的效力。第十条本合同修正本合同自第三方介入之日起，除本合同约定内容外，甲乙双方同意按照本部分修正内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保房屋所有权信息完整、准确。说明：此附件用于证明甲方对所售房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告的清晰复印件。说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：此附件作为合同附件，记录双方在房屋买卖过程中的约定。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账记录或其他付款凭证的清晰复印件。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了款项。5.附件五：产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的清晰复印件，包括但不限于过户申请书、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户至乙方。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定条件交付，并符合验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例说明：若合同约定甲方应在2024年3月1日前交付房屋，但甲方于2024年4月1日才交付，则甲方需支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定标准：甲方应承担相关责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，导致乙方遭受额外费用损失，甲方需赔偿乙方相应费用。3.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__%。示例说明：若合同约定乙方应在2024年3月1日前支付首付款，但乙方于2024年4月1日才支付，则乙方需支付违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：违约方应根据实际情况承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含产权过户手续）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产登记信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产产权过户手续4.1产权过户办理时间4.2产权过户费用4.3产权过户手续办理流程5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间6.房产交付后的维修责任6.1买受人维修责任6.2出卖人维修责任7.房产税费承担7.1交易税费承担7.2额外税费承担8.房产交易违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1双方签署时间13.2双方签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2买受人信息买受人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产地址：山东省青岛市________区________街道________路________号________栋________单元________号2.2房产产权性质：住宅2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：居住2.5房产登记信息：房屋所有权证号：________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1买受人于本合同签订之日起____个工作日内支付总房价的____%，即人民币____元；3.2.2买受人于房产交付前支付剩余总房价的____%，即人民币____元；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；3.3.2房产交付前付款时间：房产交付前____个工作日内。4.房产产权过户手续4.1产权过户办理时间：买受人支付首付款后____个工作日内4.2产权过户费用：人民币____元，由买受人承担4.3产权过户手续办理流程：4.3.1买受人提供房产过户所需材料；4.3.2出卖人配合办理房产过户手续；4.3.3产权过户手续办理完毕，房产证由买受人领取。5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件：5.1.1房产证过户至买受人名下；5.1.2房产无任何债权债务纠纷；5.1.3房产设施设备齐全，符合交付标准；5.2房产交付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。6.房产交付后的维修责任6.1买受人维修责任：房产交付后，买受人负责房产的日常维修保养；6.2出卖人维修责任：房产交付前，出卖人负责房产的保修责任，保修期为自房产交付之日起____年。7.房产税费承担7.1交易税费承担：7.1.1买受人承担房产交易过程中产生的税费；7.1.2出卖人承担房产过户过程中产生的税费；7.2额外税费承担：如因特殊情况产生额外税费，由双方协商解决。8.房产交易违约责任8.1买受人违约责任8.1.1如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付总房价的____%的违约金；8.1.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付总房价的____%作为违约金；8.1.3如买受人未按约定办理房产过户手续，应向出卖人支付总房价的____%的违约金。8.2出卖人违约责任8.2.1如出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付总房价的____%的违约金；8.2.2如出卖人提供虚假房产信息，致使合同无法履行，应退还买受人已支付的全部房款，并支付总房价的____%的违约金；8.2.3如出卖人单方面解除合同，应向买受人支付总房价的____%的违约金。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方依法要求解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；9.2.2合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为青岛仲裁委员会。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款。11.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签署时间：____年____月____日13.2双方签署地点：山东省青岛市________区________街道________路________号14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入的审批16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方介入的责任限额17.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得低于人民币____元。17.3.1第三方提供虚假信息或服务导致甲乙双方损失的；17.3.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行的；17.3.3第三方因疏忽或故意造成甲乙双方财产损失的。18.第三方介入的职责和权限18.1第三方的职责18.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题；18.1.4遵守法律法规和行业规范。18.2第三方的权限18.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的甲乙双方信息；18.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，采取必要的措施保障交易安全；18.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方不参与本合同的签订和履行，其与甲乙双方的关系由双方另行约定。19.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利和义务。19.3第三方在本合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲乙双方。19.4第三方与其他各方之间的争议，应另行解决，不影响本合同的履行。20.第三方介入的变更和终止20.1甲乙双方可随时书面通知第三方终止其介入，并要求第三方返还已收取的费用。20.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。21.第三方介入的保密条款21.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，复印件需加盖公章，并由产权人签字确认。说明：作为房产所有权证明，用于产权过户手续。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘部门公章。说明：用于确认房产的实际面积，作为房产交易的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明买受人已履行税费缴纳义务，作为房产过户的必要条件。4.房产维修保养记录要求：提供房产交付前后的维修保养记录，包括维修时间、维修内容等。说明：证明房产交付时的状态，以及交付后的维修责任归属。5.房产交易合同要求：提供房产交易合同的原件或复印件，合同需加盖公章，并由双方签字盖章。说明：作为房产交易的正式文件，用于证明交易的合法性。6.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，复印件需加盖公章。说明：作为双方身份证明，用于合同签署和房产过户手续。7.房产权属查询证明要求：提供房产权属查询证明，证明房产无任何产权纠纷。说明：用于确保房产交易的安全性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1违约行为：买受人未按约定时间支付房款。1.2责任认定：买受人应向出卖人支付总房价的____%的违约金，并承担房产过户手续办理的费用。2.出卖人违约行为及责任认定2.1违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。2.2责任认定：出卖人应向买受人支付总房价的____%的违约金，并承担房产交付前产生的相关费用。3.双方违约行为及责任认定3.1违约行为：双方均未按约定履行合同义务。3.2责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。4.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：1.买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付总房价的1%的违约金，并承担房产过户手续办理的费用。2.出卖人未按时交付房产，应向买受人支付总房价的1%的违约金，并承担房产交付前产生的相关费用。3.双方均未按约定履行合同义务，应根据违约程度，分别承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含产权过户手续）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购买方信息1.3出售方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证4.5逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式5.5验收期限6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3过户费用6.4过户期限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2购买方信息购买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3出售方信息出售方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_______区县：_______街道：_______门牌号码：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构建筑类型：_______层数：_______户型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属情况房屋所有权清晰，无产权纠纷，未设定抵押权，未涉及任何法律诉讼。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：_______3.合同签订时间及地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______4.合同价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：_______元整4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.4付款凭证付款凭证：_______4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件交付条件：房屋具备入住条件，无重大瑕疵。5.3验收标准验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关法律法规的规定进行验收。5.4验收方式验收方式：买方在收到房屋后_______日内进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。5.5验收期限验收期限：_______日内6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方提供相关资料。6.2所需材料所需材料：_______6.3过户费用过户费用：_______6.4过户期限过户期限：_______日内完成过户手续。7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：_______7.2保证金交付方式保证金交付方式：_______7.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为。7.4保证金退还期限保证金退还期限：合同终止之日起_______日内退还。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3卖方提供虚假房屋信息；8.1.4买方未按合同约定完成房屋验收；8.1.5双方协商一致解除合同，一方未履行解除协议；8.1.6其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付_______%的违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.3因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已付房款，并支付_______%的违约金；8.2.4因买方原因导致合同解除，买方应赔偿卖方_______%的损失。8.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决程序争议解决程序：_______10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定的解除条件成就。10.2解除程序解除程序：一方提出解除合同意向，另一方应在_______日内答复；双方达成一致后，签署解除合同协议。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续；10.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件成就。11.4合同终止日期合同终止日期：_______年_______月_______日12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件合同附件：_______12.3合同解释本合同条款如有不一致之处，以书面形式解释为准。12.4合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.合同签署13.1签署日期签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人身份证明签署人身份证明：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、公平和合法。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方在签订合同时，可以约定是否需要第三方介入，以及第三方的具体职责。3.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关服务协议中约定，但不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的实际损失。5.第三方介入后的甲乙双方额外条款5.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。5.2甲乙双方应配合第三方进行必要的现场勘查、评估、公证等工作。5.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在房屋买卖合同中，仅作为甲乙双方的辅助方，不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方约定的权限，不得干预甲乙双方的交易决策。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供房源信息、协助签订合同、办理过户手续等。7.1.2中介机构在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得收取不合理费用。7.1.3中介机构因自身原因导致交易失败的，应退还甲乙双方已支付的费用。7.2评估机构7.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得恶意提高或降低评估价值。7.3律师事务所7.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务。7.3.2律师事务所应保证所提供的服务符合法律法规的要求，不得为甲乙双方提供虚假或误导性的信息。7.4公证机构7.4.1公证机构应对房屋买卖合同的签订、履行等进行公证，确保交易