2024温州个人房屋买卖合同附带公共设施使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州个人房屋买卖合同附带公共设施使用权协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3公共设施使用权基本信息2.房屋买卖条款2.1房屋价格及支付方式2.2交易税费承担2.3交房时间及条件2.4房屋产权转移手续3.公共设施使用权条款3.1公共设施使用权范围3.2使用期限3.3使用费用及支付方式3.4维护责任4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3争议解决方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.合同附件6.1房屋产权证复印件6.2公共设施使用权证复印件6.3其他相关文件7.合同生效与通知7.1合同生效条件7.2通知方式及送达地址8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同解除后的处理9.1房屋及公共设施使用权的返还9.2交易税费的处理9.3违约责任的承担10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除后的其他事项11.1合同解除后的权利义务11.2合同解除后的债权债务12.合同终止后的处理12.1房屋及公共设施使用权的返还12.2交易税费的处理12.3违约责任的承担13.合同终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同终止后的其他事项14.1合同终止后的权利义务14.2合同终止后的债权债务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所属区域。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3房屋建筑面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋装修情况：_______。1.3公共设施使用权基本信息1.3.1公共设施名称：_______。1.3.2公共设施位置：_______。1.3.3公共设施使用权范围：_______。1.3.4公共设施使用权期限：_______。2.房屋买卖条款2.1房屋价格及支付方式2.1.1房屋成交价格为：_______元人民币。2.1.2乙方支付房屋总价款的支付方式为：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.1.3付款时间及金额：_______。2.2交易税费承担2.2.1甲方应承担的税费：_______。2.2.2乙方应承担的税费：_______。2.3交房时间及条件2.3.1交房时间为：_______。2.3.2交房条件：房屋及相关设施符合合同约定，权属清晰。2.4房屋产权转移手续2.4.1甲方负责办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。2.4.2乙方在收到房屋产权证后，视为房屋买卖合同履行完毕。3.公共设施使用权条款3.1公共设施使用权范围3.1.1乙方在公共设施使用权期限内，享有公共设施的使用权。3.1.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关管理规定。3.2使用期限3.2.1公共设施使用权期限为：_______。3.3使用费用及支付方式3.3.1公共设施使用费用为：_______。3.3.2使用费用支付方式为：_______。3.4维护责任3.4.1公共设施的维护责任由：_______承担。4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.1.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.2违约责任4.2.1甲方未按约定办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金：_______元。4.2.2乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金：_______元。4.3争议解决方式4.3.1争议解决方式为：协商解决；协商不成的，提交：_______仲裁委员会仲裁。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。5.1.2其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。5.2合同终止条件5.2.1房屋产权转移手续办理完毕，合同终止。5.2.2公共设施使用权期限届满，合同终止。6.合同附件6.1房屋产权证复印件6.2公共设施使用权证复印件6.3其他相关文件7.合同生效与通知7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2通知方式及送达地址7.2.1通知方式：_______（如书面通知、电话通知等）。7.2.2送达地址：_______。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。6525789.合同解除后的处理9.1房屋及公共设施使用权的返还9.1.1合同解除后，甲方应将房屋及公共设施使用权返还给乙方。9.1.2乙方应按照合同约定支付已发生的费用。9.2交易税费的处理9.2.1合同解除后，已发生的交易税费由双方按照原合同约定承担。9.3违约责任的承担9.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。65257910.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同解除后的争议解决方式同第四条第4.3款。10.2争议解决机构10.2.1合同解除后的争议解决机构同第四条第4.3款。65258011.合同终止后的处理11.1房屋及公共设施使用权的返还11.1.1合同终止后，甲方应将房屋及公共设施使用权返还给乙方。11.1.2乙方应按照合同约定支付已发生的费用。11.2交易税费的处理11.2.1合同终止后，已发生的交易税费由双方按照原合同约定承担。11.3违约责任的承担11.3.1合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。65258112.合同终止后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同终止后的争议解决方式同第四条第4.3款。12.2争议解决机构12.2.1合同终止后的争议解决机构同第四条第4.3款。65258213.合同终止后的其他事项13.1合同终止后的权利义务13.1.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.2合同终止后的债权债务13.2.1合同终止后，双方之间的债权债务关系消灭。65258314.合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体方式、职责和权利，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.第三方职责3.1.1提供专业咨询和服务；3.1.2监督合同的履行；3.1.3协助解决合同履行中的争议；3.1.4完成甲乙双方委托的其他事项。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3依法维护自身合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不代表任何一方对外承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.4第三方与其他各方之间的争议，由各方自行解决，与本合同无关。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的书面协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式同第四条第4.3款。9.2第三方介入的争议解决机构同第四条第4.3款。10.第三方介入的终止10.1.1第三方完成本合同约定的全部职责；10.1.2甲乙双方或第三方书面同意终止第三方介入；10.1.3本合同解除或终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.公共设施使用权证复印件要求：清晰、完整，显示公共设施的使用权人、使用期限、使用范围等信息。说明：用于证明公共设施使用权的合法性和有效性。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要内容，包括房屋买卖条款、公共设施使用权条款等。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：约定第三方介入的具体方式、职责、权利和责任。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示交易税费缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明付款行为已发生。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决的方式和机构。8.补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：对本合同未尽事宜的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续。1.2乙方未按约定时间支付房屋总价款。1.3甲方未按约定交付房屋及公共设施。1.4乙方未按约定使用公共设施。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1甲方违约，应向乙方支付违约金：_______元。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金：_______元。2.3第三方违约，应向甲乙双方支付违约金：_______元。3.示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：_______元。3.2示例二：乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：_______元。3.3示例三：第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金：_______元。全文完。2024温州个人房屋买卖合同附带公共设施使用权协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.公共设施使用权6.1公共设施范围6.2使用权期限6.3使用费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：公共设施使用权协议12.3附件三：房屋产权证复印件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面积：_____________________2.3房屋结构：_____________________2.4房屋权属：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币___________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日。3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题。4.2.2房屋装修符合约定标准。4.2.3房屋设施设备齐全、正常使用。4.3验收流程：4.3.1乙方在交付前进行自检。4.3.2乙方在交付后____个工作日内向甲方提出书面验收意见。4.3.3甲方在收到乙方验收意见后____个工作日内给予答复。5.房屋产权过户5.1过户时间：____年____月____日。5.2过户手续：5.2.1甲方提供房屋产权证、身份证等证件。5.2.2乙方支付过户税费。5.2.3双方共同办理过户手续。5.3过户费用：5.3.1买卖双方按照国家规定缴纳相关税费。5.3.2甲方承担过户过程中产生的其他费用。6.公共设施使用权6.1公共设施范围：_____________________6.2使用权期限：____年。6.3使用费用：人民币___________________元/年，于每年____月____日支付。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。7.1.2甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。7.2.2乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖合同履行完毕。10.2.2公共设施使用权协议到期或双方协商一致解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：公共设施使用权协议12.3附件三：房屋产权证复印件13.合同份数及保管13.1合同份数：____份。13.2合同保管：13.2.1甲方保管____份，乙方保管____份。13.2.2双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。14.合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入职责。15.3第三方介入的职责：15.3.1第三方应协助双方完成合同约定的各项事宜。15.3.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方同意第三方介入后，应积极配合第三方的各项工作。16.1.2甲方授权第三方在必要时代表甲方与乙方及第三方进行沟通和协商。16.1.3甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方同意第三方介入后，应积极配合第三方的各项工作。16.2.2乙方授权第三方在必要时代表乙方与甲方及第三方进行沟通和协商。16.2.3乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费用。17.1.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.1.2第三方在甲方授权范围内代表甲方行事，超出授权范围的行为由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2.2第三方在乙方授权范围内代表乙方行事，超出授权范围的行为由乙方自行承担。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。18.3.3第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方退出19.1第三方退出条件：19.1.1双方协商一致，同意第三方退出。19.1.2第三方完成合同约定的各项职责。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方应提前____个工作日向甲乙双方提出退出申请。19.2.2双方应在收到退出申请后____个工作日内确认第三方退出。19.2.3第三方退出后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、公共设施使用权、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正本，双方各执一份。2.附件二：公共设施使用权协议详细要求：包括公共设施范围、使用权期限、使用费用等内容。附件说明：本附件为公共设施使用权协议的正本，双方各执一份。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或个人印章。附件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明房屋权属。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房屋价值、市场行情分析等内容。附件说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。附件说明：本附件为房屋交易税费缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。6.附件六：房屋验收报告详细要求：由具备资质的验收机构出具，包括房屋结构、装修、设施设备等内容。附件说明：本附件为房屋验收报告，用于证明房屋符合约定标准。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、责任限额等内容。附件说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2甲方提供的房屋不符合约定标准。1.3乙方未按约定时间支付房款。1.4乙方逾期交付房屋。1.5第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。2.2甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。2.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。2.4乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。2.5第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费用。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付人民币____元违约金。3.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求修复，甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.3乙方未按约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付人民币____元违约金。3.4乙方逾期交付房屋，逾期20天，应向甲方支付人民币____元违约金。3.5第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，给甲方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，不超过其收取的佣金或服务费用的总额。全文完。2024温州个人房屋买卖合同附带公共设施使用权协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋附属设施及设备3.1附属设施清单3.2设备清单4.公共设施使用权协议4.1公共设施范围4.2公共设施使用方式4.3公共设施使用期限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：公共设施使用权协议14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：浙江省温州市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：浙江省温州市区路号1.2.3买受方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：浙江省温州市区路号幢单元室2.2房屋所有权证号：温房权证字第号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：95平方米2.5房屋结构：框架结构3.房屋附属设施及设备3.1附属设施清单3.1.1电梯3.1.2供水设施3.1.3供电设施3.1.4燃气设施3.2设备清单3.2.1空调3.2.2洗衣机3.2.3热水器4.公共设施使用权协议4.1公共设施范围：小区内道路、绿化带、健身器材等4.2公共设施使用方式：免费使用4.3公共设施使用期限：自合同生效之日起至房屋产权年限结束之日止5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）5.2.2尾款：房屋交付前支付人民币伍万元整（￥50,000.00）5.3付款时间节点：5.3.1首付款支付时间：合同签订后五日内5.3.2尾款支付时间：房屋交付前6.交易税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等6.2税费承担方：6.2.1出卖方承担：契税、个人所得税6.2.2买受方承担：土地增值税、印花税7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：2024年5月30日7.2房屋验收标准：7.2.1房屋结构安全7.2.2附属设施及设备齐全7.2.3无明显损坏7.3验收程序：7.3.1买受方在房屋交付前向出卖方提出验收要求7.3.2出卖方在规定时间内安排验收7.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间：自房屋交付之日起三十日内8.2过户手续办理责任：8.2.1出卖方负责办理房屋所有权转移登记手续8.2.2买受方负责支付相关税费及过户手续费9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.2违约责任：9.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金9.2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款千分之二的违约金9.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决时，提交浙江省温州市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1由双方协商解决10.2.2若协商不成，提交浙江省温州市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成过户手续后11.2.2合同约定的解除条件成就时12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：公共设施使用权协议14.合同签署及生效14.1合同签署时间：2024年4月20日14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同的履行过程中，因提供咨询、代理、评估、见证等服务而介入合同关系的独立第三方。15.2范围：第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、见证机构等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.2介入同意：对方收到介入申请后，应在七个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3介入方式：第三方介入的具体方式由双方协商确定，并形成书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但最高不超过合同总价款的10%。17.2第三方责任限额的约定，不免除合同双方应承担的基本责任。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.2第三方应按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。18.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方的任何行为承担责任。19.2第三方在提供中介、代理等服务时，其责任仅限于服务本身，不包括合同履行的结果。20.第三方介入的合同条款变更20