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合同编号：合同各方信息：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产权利人，愿意委托乙方作为其房地产交易的代理人，乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方进行房地产交易，双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方出售/购买房地产，具体信息如下：物业地址：物业类型：物业面积：交易价格：1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房地产交易的谈判、合同签订、产权过户等相关手续。第二条代理费用2.1乙方代理甲方的房地产交易，应收取如下代理费用：（1）（2）（3）2.2代理费用的支付方式、支付时间由双方另行协商确定。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供与房地产交易相关的全部真实、有效的文件和信息，并协助乙方完成交易过程中的相关手续。3.2乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.3双方应共同努力，确保房地产交易的顺利进行。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：（1）（2）（3）第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方进行身份核验，并提供有效证件；在合同中明确双方联系方式的变更责任。2.明确委托事项：双方应详细填写委托事项，确保代理范围明确。如因代理范围不明确导致纠纷，应承担相应责任。解决办法：在合同中详细描述委托事项，包括物业地址、类型、面积、交易价格等；在签订合同前，双方对委托事项进行确认。3.代理费用的支付方式、支付时间：双方应就代理费用的支付方式、支付时间达成一致，并在合同中明确。如因费用支付问题产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：在合同中明确代理费用的支付方式、支付时间；在签订合同前，双方就费用支付问题进行协商并达成一致。4.保密条款：双方应严格遵守保密条款，如因泄露对方信息产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：在合同中明确保密条款的内容；在履行合同过程中，双方均应严格遵守保密义务。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金计算方式。如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式；在履行合同过程中，双方均应严格遵守合同约定。6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式；在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产权利人，即房屋的所有者或使用权人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房地产交易的代理人。3.代理费用：指乙方为履行代理职责而应收取的费用，包括佣金、服务费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、个人隐私等进行保密的义务。应用场合：1.房地产买卖代理：当房地产权利人（甲方）希望出售房产，并委托房地产经纪人（乙方）代理进行销售时使用。2.房地产租赁代理：当房地产权利人（甲方）希望出租房产，并委托房地产经纪人（乙方）代理进行租赁时使用。3.房地产评估代理：当房地产权利人（甲方）需要评估房产价值，并委托房地产评估师（乙方）进行评估时使用。4.房地产过户代理：当房地产权利人（甲方）需要将房产过户给第三方，并委托房地产代理人（乙方）处理相关手续时使用。补充条款：1.独家代理条款：规定乙方为甲方房产的唯一代理，甲方不得直接与第三方进行交易。2.代理期限条款：明确代理关系的有效期限，以及代理权的终止条件。3.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并规定在不可抗力事件发生时的处理办法。4.房产查验条款：规定乙方在签订合同前应进行房产查验，确保房产的权属和状态符合法律规定。5.房产保险条款：规定甲方应购买的房产保险，以及保险赔偿的范围和条件。6.房产维修责任条款：明确甲方在租赁期间对房产维修和保养的责任。7.租金调整条款：对于租赁合同，规定租金调整的条件和方式。8.提前终止条款：规定在特定条件下，双方可以提前终止合同的权利和义务。附件列表：1.房产证复印件或原件：证明甲方对房产的所有权或使用权。2.身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等，证明甲乙双方的身份。3.房产现状照片或视频