个人房产抵押担保协议精简版样例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押担保协议精简版样例版A版本合同目录一览1.个人房产抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2抵押1.1.3担保1.1.4债务人1.1.5债权人1.2房产抵押担保的范围1.2.1债务本金1.2.2利息1.2.3违约金1.2.4损害赔偿金1.2.5实现债权的费用1.3房产抵押担保的登记1.3.1登记机构1.3.2登记费用1.3.3登记时间1.4房产抵押担保的解除1.4.1解除条件1.4.2解除程序1.4.3解除后的权益处理2.债务人的权利与义务2.1债务人的权利2.1.1按期获取资金2.1.2查阅合同相关资料2.1.3对抵押物的使用与处分2.2债务人的义务2.2.1按期偿还债务2.2.2保持房产价值2.2.3配合债权人实现债权3.债权人的权利与义务3.1债权人的权利3.1.1收取债务本金及利息3.1.2优先受偿权3.1.3对债务人的追索权3.2债权人的义务3.2.1按约定提供资金3.2.2保密义务3.2.3维护债务人合法权益4.违约责任4.1债务人的违约行为4.1.1未按期偿还债务4.1.2损害抵押物价值4.1.3违反合同约定的其他行为4.2债权人的违约行为4.2.1未按约定提供资金4.2.2未履行保密义务4.2.3违反合同约定的其他行为5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点与适用法律5.2.1争议解决地点5.2.2适用法律6.其他约定6.1合同的生效、变更与解除6.2合同的保管与复印件6.3通知与送达6.4合同的份数与签署7.附件7.1房产证复印件7.2债务人身份证明复印件7.3债权人身份证明复印件8.合同的签订日期与地点9.合同的续约与终止10.合同的继承与转让11.解除合同的条件与程序12.违约金的计算方法13.抵押物保险的办理与费用承担14.对担保范围的约定第一部分：合同如下：1.个人房产抵押担保协议1.1定义与术语解释1.1.2抵押：债务人将其房产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就抵押物优先受偿。1.1.3担保：债务人以其房产抵押的方式，为债务的履行提供担保。1.2房产抵押担保的范围1.2.1债务本金：本合同项下债务本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2.2利息：债务人应按约定的年利率支付利息，利息的计算方式为____。1.2.3违约金：债务人未按期偿还债务的，应支付违约金，违约金的计算方式为____。1.2.4损害赔偿金：债务人损害抵押物价值，造成乙方损失的，应支付损害赔偿金，损害赔偿金的计算方式为____。1.2.5实现债权的费用：包括为实现债权而产生的评估费、拍卖费、诉讼费等，具体费用根据实际情况确定。1.3房产抵押担保的登记1.3.1登记机构：双方应共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记。1.3.2登记费用：抵押登记费用由甲方承担，具体费用根据实际情况确定。1.3.3登记时间：双方应自合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续。1.4房产抵押担保的解除1.4.1解除条件：债务人按期履行债务，抵押物价值未减少，且无其他影响乙方债权实现的情形。1.4.2解除程序：债务人提出解除抵押担保的书面申请，经乙方同意后，双方共同向房地产登记机构申请解除抵押登记。1.4.3解除后的权益处理：解除抵押登记后，甲方对抵押物的所有权恢复，但甲方应保证乙方债权的实现不受影响。2.债务人的权利与义务2.1债务人的权利2.1.1按期获取资金：甲方有权按照合同约定获取乙方提供的资金。2.1.2查阅合同相关资料：甲方有权查阅与合同有关的全部资料。2.1.3对抵押物的使用与处分：甲方在抵押期间有权继续使用和处分抵押物，但不得损害乙方债权实现。2.2债务人的义务2.2.1按期偿还债务：甲方应按合同约定的期限和金额偿还债务。2.2.2保持房产价值：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受减少。2.2.3配合乙方实现债权：甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并在债务到期后配合乙方实现债权。3.债权人的权利与义务3.1债权人的权利3.1.1收取债务本金及利息：乙方有权按照合同约定收取甲方偿还的本金及利息。3.1.2优先受偿权：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，乙方有权就抵押物优先受偿。3.1.3对债务人的追索权：甲方未按期履行债务，乙方有权向甲方追索违约金、损害赔偿金等。3.2债权人的义务3.2.1按约定提供资金：乙方应按照合同约定的金额和期限向甲方提供资金。3.2.2保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密。3.2.3维护甲方合法权益：乙方在实现债权的过程中，应尽量减少对甲方合法权益的影响。4.违约责任4.1债务人的违约行为4.1.1未按期偿还债务：甲方未按合同约定的期限和金额偿还债务。4.1.2损害抵押物价值：甲方保管不善导致抵押物价值减少。4.1.3违反合同约定的其他行为：甲方违反合同约定的其他行为8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，共同解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.1.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律8.2.1争议解决地点：本合同争议的解决地点为____市。8.2.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的保管与复印件双方均应妥善保管本合同正本及其附件，并将本合同的复印件发送至各自指定的邮箱。9.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。9.4合同的份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.附件为本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日签订于____市____区____街道____号。12.合同的续约与终止本合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约一年。如一方不同意续约，应在合同期满前一个月书面通知对方。13.合同的继承与转让本合同项下的权利义务由双方继承人或者受让人继承或受让。但转让给第三方须经另一方书面同意。14.解除合同的条件与程序14.1解除条件：债务人按期履行债务，抵押物价值未减少，且无其他影响乙方债权实现的情形。14.2解除程序：债务人提出解除抵押担保的书面申请，经乙方同意后，双方共同向房地产登记机构申请解除抵押登记。14.3解除后的权益处理：解除抵押登记后，甲方对抵押物的所有权恢复，但甲方应保证乙方债权的实现不受影响。本合同目录一览结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提交房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对抵押物的所有权。2.债务人身份证明复印件：甲方应提交有效身份证明的复印件，以证明其身份。3.债权人身份证明复印件：乙方应提交有效身份证明的复印件，以证明其身份。4.房产评估报告：合同签订前，甲方应提供房产评估报告，以确定抵押物的价值。5.抵押登记证明：合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理抵押登记，并提交抵押登记证明作为附件。6.借款合同：甲乙双方签订的借款合同，作为本合同的附件，详细记录借款金额、期限、利率等条款。7.还款计划表：甲方制定的还款计划表，作为附件，详细列出还款的时间、金额等信息。8.担保协议：如甲方提供除房产抵押外的其他担保，应将担保协议作为附件。9.保险单复印件：如甲方为抵押物购买了保险，应提供保险单的复印件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还债务：甲方未按合同约定的期限和金额偿还债务，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：若甲方未按约定日期偿还债务，乙方可以要求甲方支付逾期还款的违约金，计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日利率。2.甲方损害抵押物价值：甲方保管不善导致抵押物价值减少，构成违约。乙方有权要求甲方支付损害赔偿金。示例说明：若甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，乙方可以要求甲方支付相应的损害赔偿金。3.甲方违反合同约定的其他行为：甲方违反合同约定的其他行为，构成违约。乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，乙方可以要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：2.抵押：债务人将其房产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就抵押物优先受偿。3.担保：债务人以其房产抵押的方式，为债务的履行提供担保。6.违约金：指债务人未按期履行债务或者发生当事人约定的违约行