2025公房买卖合同范本

合同编号：合同各方：名称（全称）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：名称（全称）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付清。3.3甲方应按照乙方支付的购房款向乙方开具等额的正式发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款__%的标准向甲方支付违约金。5.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，合法合规办理房屋买卖手续。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关文件，证明其对房屋的出售权；乙方应向甲方出示身份证明等文件，证明其购买房屋的合法性。2.明确房屋的权属情况，如有抵押、查封等权利限制，应在合同中予以说明。解决办法：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的权属情况，如有抵押、查封等权利限制，应在合同中明确说明，并告知乙方相关风险。3.注意合同中付款方式的约定，确保款项支付的及时性和安全性。解决办法：合同中应明确约定付款方式、付款时间及付款账户等信息，确保款项支付的及时性和安全性。4.办理房屋过户手续时，应注意双方配合和承担相应费用。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。如有特殊情况，双方可协商确定费用的承担方式。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种证明房屋所有权归属的法律文件。2.法定代表人：是指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。3.授权代表：是指被授权人依照授权人的授权，以授权人的名义进行民事活动的人。4.购房款：是指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括房款、税费等。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.仲裁委员会：是指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。7.权属情况：是指房屋的所有权、使用权、抵押权、查封等情况。8.过户手续：是指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。应用场合：1.个人之间的公房买卖。2.企业或机构之间的公房买卖。3.涉及公房转让的赠与、继承等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋内的家具、家电等设施设备正常使用。2.过户费用承担：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。如因政策调整导致过户费用发生变化，双方应协商确定费用的承担方式。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任。4.房屋保险：建议乙方在购买房屋后及时购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。5.房屋出租：如乙方在购买房屋后打算出租，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。附件列表：1.房屋