二零二五年度空地房地产开发合作框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空地房地产开发合作框架合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同范围1.6合同期限1.7合同生效条件1.8合同解除条件1.9合同终止条件1.10合同争议解决方式第二章项目背景2.1项目概述2.2项目地理位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算2.6项目审批手续第三章合作双方权利义务3.1合作方A权利义务3.2合作方B权利义务3.3合作双方共同权利义务第四章项目开发流程4.1项目前期工作4.2土地征用及拆迁4.3项目规划设计4.4项目建设实施4.5项目竣工验收4.6项目交付使用第五章资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管5.4资金结算第六章利润分配6.1利润计算方法6.2利润分配比例6.3利润分配时间6.4利润分配方式第七章风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4风险承担方式第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件解除合同条件第十二章合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三章合同附件13.1项目规划方案13.2土地使用权证13.3设计图纸13.4工程施工合同13.5其他相关文件第十四章合同签署14.1签署方式14.2签署日期14.3签署地点14.4签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度空地房地产开发合作框架合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度空地房地产开发项目中的合作框架，确保项目顺利进行。1.5合同范围本合同涉及的土地范围为_______，项目开发内容包括住宅、商业、办公等。1.6合同期限本合同期限自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；1.8.2不可抗力导致合同无法继续履行；1.8.3经双方协商一致，决定解除合同。1.9合同终止条件1.9.1合同期限届满；1.9.2项目开发完成；1.9.3双方协商一致，决定终止合同。1.10合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二章项目背景2.1项目概述项目名称：_______项目地点：_______2.2项目地理位置项目位于_______，交通便利，周边配套设施完善。2.3项目规模项目总用地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.4项目性质本项目性质为住宅、商业、办公综合开发。2.5项目投资估算项目总投资估算为_______万元。2.6项目审批手续甲方负责办理项目所需的所有审批手续。第三章合作双方权利义务3.1合作方A权利义务3.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理；3.1.2甲方负责提供项目所需资金；3.1.3甲方负责项目土地的征用及拆迁工作。3.2合作方B权利义务3.2.1乙方负责项目的销售及物业管理；3.2.2乙方负责协助甲方完成项目土地的征用及拆迁工作；3.2.3乙方负责项目竣工后的交付使用及物业管理。第四章项目开发流程4.1项目前期工作4.1.1甲方负责完成项目规划及设计工作；4.1.2乙方负责协助甲方完成项目土地的征用及拆迁工作。4.2土地征用及拆迁4.2.1甲方负责办理项目土地的征用手续；4.2.2乙方负责协助甲方完成拆迁工作。4.3项目规划设计4.3.1甲方负责编制项目规划设计方案；4.3.2乙方对规划设计方案提出意见和建议。4.4项目建设实施4.4.1甲方负责项目建设的组织实施；4.4.2乙方负责项目建设的监督和验收。4.5项目竣工验收4.5.1甲方负责组织项目竣工验收；4.5.2乙方负责协助甲方完成竣工验收工作。4.6项目交付使用4.6.1甲方负责项目交付使用前的准备工作；4.6.2乙方负责项目交付使用后的物业管理。第五章资金管理5.1资金筹集5.1.1甲方负责项目资金的筹集；5.1.2乙方负责协助甲方完成资金筹集工作。5.2资金使用5.2.1甲方负责项目资金的使用；5.2.2乙方负责监督项目资金的使用。5.3资金监管5.3.1甲方设立项目资金监管账户；5.3.2乙方负责监督项目资金监管账户的使用。5.4资金结算5.4.1甲方负责项目资金的结算；5.4.2乙方负责协助甲方完成资金结算工作。第六章利润分配6.1利润计算方法6.1.1利润计算以项目实际收入减去实际支出为准；6.1.2利润计算公式：利润=实际收入实际支出。6.2利润分配比例6.2.1甲方、乙方利润分配比例为_______；6.2.2利润分配时间：每年_______月。6.3利润分配方式6.3.1利润分配方式为现金支付；6.3.2利润分配支付时间：每年_______月。第六章风险承担6.1风险识别6.1.1甲方、乙方共同识别项目风险；6.1.2风险识别包括市场风险、政策风险、财务风险等。6.2风险评估6.2.1甲方、乙方共同评估项目风险；6.2.2风险评估包括风险发生的可能性、风险损失程度等。6.3风险防范措施6.3.1甲方、乙方共同制定风险防范措施；6.3.2风险防范措施包括风险转移、风险分散等。6.4风险承担方式6.4.1甲方、乙方共同承担项目风险；6.4.2风险承担方式为按比例分担。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3因项目实际情况发生重大变化，经双方协商一致认为需要变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；8.2.2不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；8.3.2变更或解除合同后，双方应立即采取必要措施，确保合同的履行。第九章违约责任9.1违约行为认定9.1.1一方未按合同约定履行义务；9.1.2一方故意或过失导致合同无法履行；9.1.3一方未按合同约定提供资料或协助。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准以实际损失为准；9.3.2若实际损失难以确定，按合同约定的赔偿标准执行。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；10.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任；10.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况；11.1.2导致合同无法履行或履行成本显著增加。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件时，应及时通知对方；11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否解除或变更。11.3不可抗力事件解除合同条件11.3.1不可抗力事件持续超过_______天；11.3.2经双方协商一致，决定解除合同。第十二章合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件已满足。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件；12.2.2违约导致合同无法履行。12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满；12.3.2项目开发完成；12.3.3双方协商一致，决定终止合同。第十三章合同附件13.1项目规划方案13.2土地使用权证13.3设计图纸13.4工程施工合同13.5其他相关文件第十四章合同签署14.1签署方式14.1.1双方以书面形式签署本合同；14.1.2签署地点：_______14.2签署日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点：_______14.4签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款1.1.1甲方作为项目主导方，拥有项目整体决策权，包括但不限于项目定位、规划设计、开发进度等重大决策。1.2项目进度控制条款1.2.1甲方负责制定项目开发进度计划，并监督乙方按照计划执行。1.3资金调配条款1.3.1甲方负责项目资金的调配，确保项目资金及时到位，满足项目开发需求。1.4土地使用条款1.4.1甲方负责办理项目所需土地的征用、拆迁等手续，确保项目用地合法合规。1.5技术支持条款1.5.1甲方提供项目所需的技术支持，包括但不限于建筑设计、施工技术等。1.6市场营销条款1.6.1甲方负责项目的市场营销策划和推广，包括广告宣传、渠道拓展等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目管理权条款2.1.1乙方作为项目主导方，拥有项目整体管理权，包括但不限于项目组织架构、人员配置、内部流程等。2.2技术方案选择条款2.2.1乙方负责选择项目所需的技术方案，包括但不限于建筑材料、施工工艺等。2.3质量控制条款2.3.1乙方负责项目质量监管，确保项目质量符合国家及行业标准。2.4成本控制条款2.4.1乙方负责项目成本控制，合理降低项目开发成本。2.5项目销售条款2.5.1乙方负责项目销售工作，包括销售策略、价格制定、客户服务等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款3.1.1双方共同选择具有相应资质的第三方中介机构，负责项目评估、咨询、监理等。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构负责对项目进行全面评估，提出专业意见和建议。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构费用由甲方承担，费用标准及支付方式由双方协商确定。3.4中介机构监督条款3.4.1双方共同监督中介机构的工作，确保其履行职责。3.5中介机构解除条款3.5.1若中介机构未能履行职责或存在重大失误，双方有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构保密条款3.6.1中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构争议解决条款3.7.1若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划方案2.土地使用权证3.设计图纸4.工程施工合同5.项目资金筹集计划6.项目开发进度计划7.市场营销方案8.中介机构资质证明9.双方签订的保密协议10.不可抗力事件证明文件11.合同变更及解除通知12.违约责任认定及赔偿协议13.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务；一方故意或过失导致合同无法履行；一方未按合同约定提供资料或协助；一方泄露保密信息；一方未按合同约定支付费用；一方未按合同约定完成项目进度。2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定；若协商不成，提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.保密信息：指合同中约定的商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.仲裁委员会：指依法设立，专门负责解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：资金筹集困难。解决办法：积极寻求融资渠道，确保项目资金充足。3.问题：市场营销效果不佳。解决办法：优化营销策略，加强市场推广，提升项目知名度。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.新开发的空地房地产开发项目；2.合作双方共同投资的项目；3.需要第三方中介机构参与的项目；4.项目涉及复杂的技术和资金管理；5.项目涉及敏感的保密信息。全文完。二零二五年度空地房地产开发合作框架合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式第二条合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模及分期2.5项目投资估算第三条合作模式及原则3.1合作模式3.2合作原则第四条项目前期工作4.1前期工作内容4.2前期工作进度要求4.3前期工作费用承担及结算第五条项目规划及设计5.1规划及设计要求5.2规划及设计审批流程5.3规划及设计费用承担及结算第六条土地使用权取得6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权取得流程6.3土地使用权取得费用承担及结算第七条项目融资及投资7.1项目融资方式7.2项目投资比例及资金来源7.3融资及投资费用承担及结算第八条项目建设及进度8.1建设内容8.2建设进度要求8.3建设费用承担及结算第九条项目配套设施建设9.1配套设施建设内容9.2配套设施建设进度要求9.3配套设施建设费用承担及结算第十条项目销售及收益分配10.1销售政策及方式10.2销售收益分配方式10.3销售收益分配时间及结算第十一条合同履行及违约责任11.1合同履行要求11.2违约责任及处理方式第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：投资集团有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方授权代表及联系方式甲方授权代表：乙方授权代表：赵六第二条合作项目概况2.1项目名称国际社区2.2项目地点省市区路南侧2.3项目性质住宅、商业、办公、教育等多功能综合地产2.4项目规模及分期总占地面积：100亩，总建筑面积：150000平方米，分三期开发2.5项目投资估算总投资额：10亿元人民币第三条合作模式及原则3.1合作模式采用合资合作模式，甲方负责项目前期开发，乙方负责后续投资建设3.2合作原则1.公平互利原则2.诚实信用原则3.合作共赢原则第四条项目前期工作4.1前期工作内容1.项目可行性研究报告2.项目立项及规划审批3.土地使用权取得4.项目融资方案4.2前期工作进度要求1.项目可行性研究报告：自合同签订之日起3个月内完成2.项目立项及规划审批：自合同签订之日起6个月内完成3.土地使用权取得：自合同签订之日起12个月内完成4.项目融资方案：自合同签订之日起12个月内完成4.3前期工作费用承担及结算前期工作费用由甲方承担，并在合同签订之日起3个工作日内支付第五条项目规划及设计5.1规划及设计要求1.规划应符合国家及地方相关政策法规2.设计应符合项目定位及市场需求5.2规划及设计审批流程1.甲方组织编制规划方案2.乙方进行审核，如有异议，双方协商解决3.将规划方案报相关政府部门审批5.3规划及设计费用承担及结算规划及设计费用由甲方承担，并在合同签订之日起2个工作日内支付第六条土地使用权取得6.1土地使用权取得方式通过公开招拍挂方式取得6.2土地使用权取得流程1.甲方委托乙方进行土地竞拍2.乙方取得土地使用权后，将土地权证转移至甲方名下6.3土地使用权取得费用承担及结算土地使用权取得费用由乙方承担，并在合同签订之日起2个工作日内支付第七条项目融资及投资7.1项目融资方式通过银行贷款、发行债券、股权融资等方式进行7.2项目投资比例及资金来源1.甲方投资比例：60%2.乙方投资比例：40%3.资金来源：甲方自筹资金、乙方自筹资金及银行贷款7.3融资及投资费用承担及结算1.融资费用由乙方承担2.投资费用由甲方承担3.融资及投资费用在合同签订之日起2个工作日内支付第八条项目建设及进度8.1建设内容1.住宅楼建设：包括多层住宅和高层住宅2.商业楼建设：包括购物中心、餐饮、娱乐设施3.办公楼建设：提供甲级写字楼及企业总部4.教育设施建设：建设幼儿园、小学、中学5.配套设施建设：包括停车场、绿化带、社区服务等8.2建设进度要求1.住宅楼建设：自土地使用权取得之日起36个月内完成2.商业楼建设：自土地使用权取得之日起42个月内完成3.办公楼建设：自土地使用权取得之日起48个月内完成4.教育设施建设：自土地使用权取得之日起30个月内完成5.配套设施建设：与住宅楼同期完成8.3建设费用承担及结算1.建设费用由甲方和乙方按照投资比例分摊2.每期建设费用在项目启动前由甲方和乙方各自支付50%3.项目完成后，剩余建设费用由甲方和乙方按比例结算第九条项目配套设施建设9.1配套设施建设内容1.公共交通设施：公交车站、出租车停靠点2.医疗设施：社区诊所、药店3.金融设施：银行、ATM机4.娱乐休闲设施：健身房、游泳池、图书馆9.2配套设施建设进度要求1.公共交通设施：与住宅楼同期完成2.医疗设施：与住宅楼同期完成3.金融设施：与住宅楼同期完成4.娱乐休闲设施：与住宅楼同期完成9.3配套设施建设费用承担及结算配套设施建设费用由甲方和乙方按照投资比例分摊，具体费用在项目启动前由甲方和乙方各自支付50%第十条项目销售及收益分配10.1销售政策及方式1.住宅销售：采用公开销售和团购方式2.商业和办公楼销售：采用招租和公开销售方式10.2销售收益分配方式1.住宅销售收益：甲方得60%，乙方得40%2.商业和办公楼销售收益：甲方得55%，乙方得45%10.3销售收益分配时间及结算销售收益按季度结算，甲方和乙方在每季度结束后10个工作日内进行结算第十一条合同履行及违约责任11.1合同履行要求1.甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自义务2.双方应保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题11.2违约责任及处理方式1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.双方协商解决违约问题，协商不成可提交仲裁或诉讼解决第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件1.双方协商一致2.一方严重违约3.项目无法继续进行12.2合同终止条件1.项目全部完成2.双方协商一致终止合同第十三条争议解决13.1争议解决方式1.优先通过协商解决2.协商不成，提交仲裁或诉讼解决13.2争议解决机构1.争议解决地点：省市2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同履行完毕14.2附件清单1.项目可行性研究报告2.项目规划方案3.土地使用权证4.融资协议5.销售方案6.配套设施建设方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同相关活动或提供服务的个人、法人或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4融资机构1.2.5销售代理1.2.6中介机构1.2.7法律服务机构1.2.8其他相关服务提供方第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，对因其原因造成的损失或损害承担相应的责任。2.2第三方的责任限额：2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。2.2.2第三方的责任限额包括但不限于：a)因第三方过失导致的工程延误b)因第三方设计或施工质量问题导致的损失c)因第三方服务不到位导致的损失第三条第三方权利3.1.1根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。3.1.3对甲乙双方的行为提出建议或意见。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。4.1.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，仅对合同约定的职责负责。4.2第三方与项目的关系：4.2.1第三方参与的项目活动应服从项目整体规划和管理。4.2.2第三方在项目中的行为应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的程序：5.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性、类型和职责。5.1.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后的责任承担：5.2.1第三方在介入后的行为，如违反合同约定或造成损失，应由第三方自行承担责任。5.2.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。5.3第三方介入后的沟通协调：5.3.1甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调。5.3.2沟通协调内容包括但不限于：工作进度、质量要求、费用结算等。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1如因第三方自身原因需要变更，应提前通知甲乙双方，并签订变更协议。6.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并履行合同约定的退出程序。6.2.2甲乙双方应共同协商确定替代第三方的方案。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条本条款的生效9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.项目规划方案要求：包括土地利用规划、建筑设计方案、配套设施规划等。说明：规划方案需符合国家及地方相关政策法规。3.土地使用权证要求：提供合法有效的土地使用权证书。说明：土地使用权证是项目开发的基础。4.融资协议要求：明确融资方式、资金用途、还款计划等内容。说明：融资协议是项目资金保障的重要文件。5.销售方案要求：包括销售策略、价格体系、销售渠道等内容。说明：销售方案是项目收益的重要保障。6.配套设施建设方案要求：包括公共设施、绿化、交通等配套设施的具体建设方案。说明：配套设施建设方案是提升项目品质的关键。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是确保第三方服务质量的重要文件。8.项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点、工作内容、预期成果等。说明：项目进度计划是项目管理的核心。9.质量保证文件要求：包括设计质量、施工质量、材料质量等方面的保证文件。说明：质量保证文件是确保项目质量的重要依据。10.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、机构等。说明：争议解决协议是避免和解决争议的重要工具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付前期工作费用1.2乙方未按时支付土地使用权取得费用1.3第三方未按时完成规划设计工作1.4第三方未按质量标准完成施工任务1.5甲方未按合同约定进行项目融资1.6乙方未按合同约定进行项目投资2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的认定依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付前期工作费用，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的20%。3.2第三方未按质量标准完成施工任务，导致项目质量问题，第三方应承担修复费用，并赔偿甲方损失金额的10%。3.3乙方未按合同约定进行项目投资，导致项目资金链断裂，甲方应承担由此产生的利息损失。全文完。二零二五年度空地房地产开发合作框架合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（合作方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为促进我国房地产行业健康发展，进一步推动空地房地产开发项目，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合作框架合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在空地房地产开发项目中的权利、义务、合作方式及终止条件，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）空地：指未进行开发建设，具备房地产开发条件的土地。（2）房地产开发：指在空地基础上，通过规划、设计、建设、销售等一系列活动，形成具有使用价值的房地产产品。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的房地产开发方。（2）乙方：指本合同中的合作方。（3）合作框架：指双方在空地房地产开发项目中的合作关系及各自的权利、义务。（4）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对空地进行开发建设，并享有项目收益。（2）甲方应按照国家相关法律法规和政策，履行空地开发建设的相关手续。（3）甲方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目开发建设。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权参与空地房地产开发项目，享有项目收益。（2）乙方应按照国家相关法律法规和政策，履行合作方的义务。（3）乙方应按照合同约定，配合甲方完成项目开发建设。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：空地开发建设地点：_________5.3合同履行方式：（1）甲方负责空地开发建设的规划设计、工程建设、销售等工作。（2）乙方负责提供资金支持、协助甲方完成项目开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的合作期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）双方应在收到终止合同通知后____个工作日内，协商确定合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余的合同义务。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策，依法纳税。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地购置费：包括土地出让金、相关税费等。（2）规划设计费：包括规划设计费用、评审费用等。（3）工程建设费：包括施工费、材料费、设备费、监理费等。（4）销售费用：包括广告宣传费、销售佣金等。（5）管理费用：包括项目管理费、财务费用等。（6）其他费用：包括但不限于政府规费、意外支出等。7.2支付方式：（1）甲方按照合同约定，向乙方支付土地购置费、规划设计费、工程建设费等费用。（2）乙方按照合同约定，向甲方支付销售费用、管理费用等费用。7.3支付时间：（1）土地购置费：在土地出让合同签订后____个工作日内支付。（2）规划设计费：在规划设计方案批准后____个工作日内支付。（3）工程建设费：在工程开工前支付____%的工程款，工程进度达到____%时支付____%，工程竣工验收合格后支付____%，余款在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：（1）双方应按照国家相关法律法规和政策，依法纳税。（2）支付款项应通过银行转账方式完成，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定完成工程建设，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定完成销售任务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额应包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）如需转让，转让方应提前____个月书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的项目。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对空地开发项目的最终决定权。（2）乙方保留对销售策略和销售渠道的自主决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时沟通项目进展情况。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决问题。（2）双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于空地房地产开发合作的完整协议，任何口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款：（1）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或删除合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：_________乙方（合作方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：___________