二零二五年度常州二手房过户税费流程保障服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房过户税费流程保障服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务流程及规范4.1过户税费流程概述4.2服务实施步骤4.3服务规范要求5.权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.服务质量保障6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进措施7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：服务流程图12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方名称：________1.1.4乙方地址：________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3甲方授权代表：________1.2.4乙方授权代表：________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：________1.3.2甲方电子邮箱：________1.3.3乙方联系电话：________1.3.4乙方电子邮箱：________2.服务内容概述2.1服务项目2.1.1提供二手房过户税费相关咨询2.1.2协助办理二手房过户手续2.1.3提供税费缴纳指导2.2服务范围2.2.1常州市范围内的二手房过户2.2.2过户税费计算及缴纳2.2.3政策法规咨询2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付全部服务费用。3.2.2支付方式：人民币现金/银行转账3.3付款时间及期限3.3.1甲方应按约定的时间向乙方支付服务费用，逾期未支付的，应向乙方支付_____%的滞纳金。4.服务流程及规范4.1过户税费流程概述4.1.1甲方提供相关资料，乙方进行初步审核。4.1.2乙方协助甲方办理过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。4.1.3办理完毕后，乙方向甲方提供办理结果及相关证明文件。4.2服务实施步骤4.2.1乙方在收到甲方提供的资料后，____个工作日内完成初步审核。4.2.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，____个工作日内开始办理过户手续。4.2.3乙方在____个工作日内完成过户手续，并向甲方提供办理结果。4.3服务规范要求4.3.1乙方应严格按照国家法律法规和行业规范办理过户手续。4.3.2乙方应保证办理过程中信息的真实性、准确性和完整性。5.权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的服务。5.1.2甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照约定支付服务费用。5.2.2甲方应提供真实、完整的相关资料。5.3乙方权利5.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。5.3.2乙方有权拒绝甲方提供虚假资料或不符合规定的要求。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照约定提供优质、高效的服务。5.4.2乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务过程的合法性。7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容及履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务。7.2.2双方不得以任何形式泄露、传播、使用或允许他人使用保密信息。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务的；8.1.3双方未履行保密义务，泄露对方保密信息的；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金；8.2.2乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任；8.2.3双方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1滞纳金按每日应付款项的_____%计算；8.3.2违约金总额不超过合同服务费用总额的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为____；9.2.2若无约定，则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内进行审理；9.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方解除合同的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应在____个工作日内书面通知对方；10.2.2因违约解除合同的，解除方应在发现违约情形后____个工作日内书面通知对方；10.2.3因不可抗力解除合同的，解除方应在不可抗力发生后____个工作日内书面通知对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应相互退还已支付的款项；10.3.3合同解除不影响双方各自的权利和追究违约方的责任。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同期限届满自然终止；11.1.2双方协商一致终止合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同终止程序11.2.1合同期限届满自然终止的，双方不再履行合同；11.2.2双方协商一致终止合同的，应在____个工作日内书面通知对方；11.2.3因不可抗力终止合同的，解除方应在不可抗力发生后____个工作日内书面通知对方。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应相互退还已支付的款项；11.3.3合同终止不影响双方各自的权利和追究违约方的责任。12.合同附件12.1附件一：服务流程图12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2甲方支付服务费用；13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2.2本合同自甲方支付服务费用之日起生效。13.3合同修改程序13.3.1双方协商一致修改合同的，应在____个工作日内书面通知对方；13.3.2修改后的合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供辅助服务或参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需得到甲乙双方书面同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，在甲乙双方授权范围内履行职责；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定；15.4.2第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的责任划分应明确；15.4.3第三方对甲方、乙方的责任不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元；16.2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失；16.2.3若第三方责任超出约定的限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方增加条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验；17.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方遵守保密义务。17.2乙方增加条款17.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和经验；17.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方遵守保密义务。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行；18.2第三方介入过程中，如遇争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；18.3第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面协议；19.2合同变更不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；20.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务流程图详细要求：清晰展示二手房过户税费流程的每个步骤，包括时间节点、所需材料、办理部门等。附件说明：本流程图为办理二手房过户税费的服务指南，甲方在办理过程中可参照执行。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于咨询费、手续费、税费代缴费等。附件说明：本明细表为甲方支付服务费用的依据，乙方应保证费用的透明和合理。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中所涉及的保密信息范围，以及保密义务和期限。附件说明：本协议为双方履行保密义务的书面承诺，双方应严格遵守。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方合作的基础文件，三方应共同遵守。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方达成的一致意见。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应按照约定执行。6.附件六：合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、程序及双方达成的协议。附件说明：本协议为合同解除的正式文件，双方应按照约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付服务费用的；1.2乙方未按约定提供服务的；1.3双方未履行保密义务，泄露对方保密信息的；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的；1.5第三方在履行职责过程中，因过失造成甲方或乙方损失的。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金；2.2乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任；2.3双方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；2.5第三方在履行职责过程中，因过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金；3.2乙方未能按时办理过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方____元；3.3双方泄露对方保密信息，造成对方损失，双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方____元；3.4第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付____元违约金；3.5第三方因过失造成甲方损失，应向甲方支付____元赔偿金。全文完。二零二四年度常州二手房过户税费流程保障服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用2.服务内容与标准2.1服务项目2.2服务流程2.3服务标准2.4服务质量保证3.税费计算与缴纳3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费缴纳流程3.4税费承担方4.权利与义务4.1当事人权利4.2当事人义务4.3违约责任5.合同的生效与变更5.1合同生效条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：服务流程图12.2附件二：税费计算标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.合同签订与备案14.1合同签订程序14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日止。1.4合同费用1.4.1本合同服务费用为人民币______元。1.5合同支付方式1.5.1乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付合同服务费用。1.6合同服务费用包含内容1.6.1甲方提供标的房屋过户所需的全部相关文件；1.6.2乙方办理标的房屋过户手续所需的全部税费；1.6.3提供专业的税务筹划建议；1.6.4提供标的房屋过户过程中的法律咨询。2.服务内容与标准2.1服务项目2.1.1协助乙方办理标的房屋过户手续；2.1.2协助乙方办理标的房屋交易税费缴纳；2.1.3提供标的房屋过户过程中的法律咨询服务。2.2服务流程2.2.1乙方与甲方签订本合同；2.2.2乙方支付合同服务费用；2.2.3甲方提供相关文件；2.2.4乙方办理过户手续；2.2.5甲方协助乙方办理税费缴纳；2.2.6标的房屋过户登记完毕。2.3服务标准2.3.1甲方应确保提供的文件真实、完整、有效；2.3.2甲方应按照约定的时间完成服务项目；2.3.3甲方应提供专业、高效的服务。2.4服务质量保证2.4.1甲方应确保标的房屋过户手续的顺利进行；2.4.2甲方应确保乙方在规定时间内完成税费缴纳；2.4.3甲方应保证服务质量，如有违约，甲方应承担违约责任。3.税费计算与缴纳3.1税费种类3.1.1契税；3.1.2印花税；3.1.3土地增值税；3.1.4其他相关税费。3.2税费计算方法3.2.1契税：按照标的房屋交易价格的一定比例计算；3.2.2印花税：按照合同金额的一定比例计算；3.2.3土地增值税：按照标的房屋增值额的一定比例计算；3.2.4其他相关税费：按照国家相关法律法规的规定计算。3.3税费缴纳流程3.3.1甲方协助乙方办理税费缴纳；3.3.2乙方在规定时间内缴纳相关税费；3.3.3甲方协助乙方办理税费缴纳证明。3.4税费承担方3.4.1契税、印花税由乙方承担；3.4.2土地增值税及其他相关税费由双方协商确定。4.权利与义务4.1当事人权利4.1.1甲方享有标的房屋的所有权；4.1.2乙方享有标的房屋的购买权。4.2当事人义务4.2.1甲方应保证标的房屋权利清晰、无任何权利瑕疵；4.2.2乙方应按照约定支付合同服务费用；4.2.3双方应按照约定办理标的房屋过户手续。4.3违约责任4.3.1甲方未能保证标的房屋权利清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；4.3.2乙方未按照约定支付合同服务费用，甲方有权解除合同并要求赔偿；4.3.3双方未按照约定办理标的房屋过户手续，应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密责任8.3.1若因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在本合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。9.2知识产权使用9.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。9.3知识产权争议解决9.3.1若发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同期限届满；11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：服务流程图12.1.1详细列明服务流程的步骤和注意事项。12.2附件二：税费计算标准12.2.1列明税费种类、计算方法和标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1列明合同履行过程中需要准备的其他相关文件。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订与备案14.1合同签订程序14.1.1双方应按照法律规定签订本合同。14.2合同备案要求14.2.1双方应在合同签订之日起______个工作日内，将本合同报相关部门备案。14.3合同备案机构14.3.1本合同备案机构为标的房屋所在地的不动产登记机构。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或参与合同履行活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的选择与引入2.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，以协助合同的履行。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同目的的实现。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。6.第三方介入后的合同修改6.1.1明确第三方的具体职责和权限；6.1.2约定第三方介入的具体流程和期限；6.1.3约定第三方介入的费用承担和结算方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应替代甲乙任何一方的权利和义务。7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应征得甲乙双方的同意。8.第三方违约责任8.1若第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任应包括但不限于：8.2.1按照实际损失赔偿；8.2.2按照合同约定的赔偿标准赔偿；8.2.3按照法律法规的规定承担其他责任。9.第三方的退出机制9.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或第三方退出机制。9.2.1保障甲乙双方的合法权益；9.2.2维护合同履行的连续性和稳定性；9.2.3尽可能减少因第三方退出而造成的损失。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方知悉的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方的知识产权11.1第三方在履行职责过程中，产生的知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权在合同约定的范围内使用。12.第三方的争议解决12.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务流程图详细要求和说明：以图表形式展示标的房屋过户服务的具体步骤；包含每一步骤的时间节点、责任主体和注意事项；服务流程图应清晰、易懂，便于甲乙双方查阅。2.附件二：税费计算标准详细要求和说明：