二零二五年度甲级写字楼租赁合同修订版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲级写字楼租赁合同修订版本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6使用范围及禁止事项1.7维修与保养责任1.8物业管理费及公共能耗费1.9保险责任1.10合同解除及违约责任1.11法律适用及争议解决1.12合同生效及修改1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。第二条租赁物概况2.1租赁物名称：[写字楼名称]，地址：[写字楼地址]，建筑面积：[写字楼建筑面积]平方米。2.2租赁物用途：仅限于办公用途，不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期支付租金的，应按每日千分之五的比例向出租方支付滞纳金。第五条押金及退还条件5.1押金金额：承租方应在本合同签订之日起[具体日期]内支付人民币[押金金额]元作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满或承租方提前解除本合同，且租赁物及附属设施无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应在本合同解除之日起[具体日期]内无息退还押金。第六条使用范围及禁止事项6.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）生产、经营、储存、使用法律、法规禁止或限制的物品；（3）进行非法经营活动；（4）损害租赁物的安全、卫生和公共秩序。第七条维修与保养责任7.1租赁物及其附属设施在使用过程中，由承租方负责日常维修与保养，确保其正常使用。7.2因不可抗力或使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，由责任方承担维修责任。7.3租赁期间，如租赁物及附属设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。第八条物业管理费及公共能耗费8.1物业管理费：承租方应按物业管理合同约定的标准支付物业管理费，每月[具体金额]元。8.2公共能耗费：租赁期间产生的公共能耗费，包括水、电、燃气、中央空调等，按实际使用量由承租方支付。8.3费用缴纳：物业管理费及公共能耗费应在每月[具体日期]前缴纳至出租方指定账户。第九条保险责任9.1出租方应为其所有的租赁物办理财产保险，并将承租方列为共同被保险人。9.2承租方应为其在使用租赁物过程中可能产生的责任风险办理相应的责任保险。9.3保险费用由各自承担，但保险合同中明确由一方承担的费用除外。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。10.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及修改12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1承租方在租赁期间，不得将租赁物转租或分租给第三方。13.2承租方应妥善保管租赁物，因承租方使用不当或保管不善造成的损失，由承租方自行承担。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）物业管理合同；（3）租赁物使用规则；（4）公共能耗费计算标准；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方在签订本合同时，根据合同约定或法律规定需要第三方提供担保、咨询或中介服务；（2）在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要第三方提供协助；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法履行合同，需要第三方介入以解决合同履行中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于提供担保、咨询或中介服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任以[具体金额]元为限。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，不涉及合同主体变更。5.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于本合同约定的范围内，对合同以外的权利义务不负责任。5.3第三方对甲乙双方的违约行为，不承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确各方权利义务。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第十条第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容完成；（3）甲乙双方或第三方单方解除合同；（4）合同因不可抗力等原因无法履行。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体名称、规格、型号、数量、位置等详细信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.物业管理合同详细要求：物业管理合同应包含物业管理公司的名称、服务内容、收费标准、违约责任等。说明：物业管理合同是租赁双方与物业管理公司之间权利义务关系的约定。3.租赁物使用规则详细要求：使用规则应包括租赁物的使用范围、使用时间、禁止行为等。说明：租赁物使用规则是保障租赁物安全和维护公共秩序的重要文件。4.公共能耗费计算标准详细要求：计算标准应明确水、电、燃气、中央空调等公共能耗费的计算方法、收费标准。说明：公共能耗费计算标准是租赁双方结算公共能耗费的重要依据。5.保险合同详细要求：保险合同应包含保险金额、保险期间、保险责任、赔偿限额等。说明：保险合同是租赁双方保障自身利益的重要保障。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、权利义务、费用承担、争议解决等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中角色和责任的重要文件。7.补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未约定或约定不明确的事项进行补充。说明：补充协议是完善合同内容，确保合同履行的重要补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：逾期支付租金的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期一日，应支付滞纳金50元。2.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定：擅自改变租赁物结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若擅自改变租赁物结构导致原状无法恢复，应赔偿出租方损失10,000元。3.违约行为：未经同意转租或分租责任认定：未经同意转租或分租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方未经同意将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金5,000元。4.违约行为：未妥善保管租赁物