个人房产买卖具体合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖具体合同范本一本合同目录一览1.个人房产买卖合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产楼层2.5房产朝向2.6房产建成年份2.7房产土地使用权取得方式及年限3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总金额3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间（如有）3.5尾款金额及支付时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担方5.房产质量及维修责任5.1房产交付时的质量标准5.2房产交付后的维修责任6.房产交易过程中费用承担6.1交易过程中产生的税费承担6.2交易过程中产生的中介费用承担（如有）7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决9.其他约定9.1房产交易过程中的保密条款9.2房产交易过程中的配合义务9.3房产交易完成后双方的权利义务10.合同的签订、生效及解除10.1合同签订时间10.2合同生效时间10.3合同解除条件及程序11.附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款相关文件复印件（如有）11.5其他重要文件复印件12.补充条款13.合同的修改和补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止合同后，已支付的定金如何处理14.2解除或终止合同后，已支付的首付款如何处理14.3解除或终止合同后，房产如何处理第一部分：合同如下：第一条个人房产买卖合同主体1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号码：X1.1.3甲方联系方式：X1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号码：X1.2.3乙方联系方式：X1.3丙方（中介方）信息（如有）1.3.1丙方名称：X1.3.2丙方联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产楼层：层2.5房产朝向：朝向2.6房产建成年份：年2.7房产土地使用权取得方式及年限：年取得，年限至年第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易总金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金金额及支付时间：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币X元整（大写：X元整），作为购买房产的保证。定金支付后，乙方有权在规定时间内对房产进行查验。3.3首付款金额及支付时间：乙方应在房产过户前支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。首付款支付后，甲方应将房产交付给乙方。3.4贷款金额及支付时间（如有）：乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的利息及手续费用。贷款金额及支付时间按照贷款机构的规定执行。3.5尾款金额及支付时间：房产过户手续完成后，乙方应支付尾款人民币X元整（大写：X元整）。尾款支付后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：自首付款支付完毕之日起，甲方应在五个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产过户时间：自双方签订房产买卖合同之日起，乙方应按照相关规定，办理房产过户手续。过户手续完成后，房产所有权归乙方所有。4.3过户费用承担方：过户费用由乙方承担。具体费用按照相关部门的规定执行。第五条房产质量及维修责任5.1房产交付时的质量标准：房产交付时，甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2房产交付后的维修责任：自房产交付之日起，甲方应对房产的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。第六条房产交易过程中费用承担6.1交易过程中产生的税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。6.2交易过程中产生的中介费用承担（如有）：如双方约定由中介方协助办理房产交易，中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。8.1.2若甲方未按照约定时间交付房产或过户房产，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为房产交易总金额的0.5%每日，自逾期交付之日起计算。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。8.2.2若乙方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的0.5%每日，自逾期付款之日起计算。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交易过程中的保密条款：双方应对房产交易过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2房产交易过程中的配合义务：双方应积极配合对方及相关部门完成房产交易过程中的各项手续。10.3房产交易完成后双方的权利义务：房产交易完成后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，维护双方的合法权益。第十一条合同的签订、生效及解除11.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件及程序：任何一方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的书面申请。经双方协商一致，可以解除合同。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。12.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.4贷款相关文件复印件（如有）：如乙方需贷款，本合同附件中包含贷款相关文件的复印件。12.5其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第十三条补充条款13.1合同修改条件：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同补充内容：本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止合同后，已支付的定金如何处理：如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，已支付的定金应退还给乙方。14.2解除或终止合同后，已支付的首付款如何处理：如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，已支付的首付款应退还给乙方。14.3解除或终止合同后，房产如何处理：如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，双方应对房产的处理达成一致意见，并在书面协议中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权取得方式及年限等。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权地址、土地使用权面积、土地使用权取得方式及年限等。附件3：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件4：贷款相关文件复印件（如有）说明：贷款相关文件复印件应包括贷款合同、贷款批准文件、贷款合同复印件等，清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等。附件5：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件应包括与房产交易相关的所有重要文件，如评估报告、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时交付房产或过户房产。2.甲方提供的房产信息不真实，存在重大质量问题。3.乙方未按时支付定金、首付款或尾款。4.乙方在房产交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未经对方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。责任认定标准：1.甲方违约金：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。2.乙方违约金：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。3.逾期交付违约金：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为房产交易总金额的0.5%每日，自逾期交付之日起计算。4.逾期付款违约金：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的0.5%每日，自逾期付款之日起计算。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，例如，若合同约定交付时间为2023年6月30日，甲方未能交付，则甲方应支付自2023年7月1日起至实际交付日止的违约金。2.若乙方未按照约定时间支付首付款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，例如，若合同约定首付款支付时间为2023年7月15日，乙方未能支付，则乙方应支付自2023年7月16日起至实际支付日止的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产买卖合同：指个人之间的房产买卖关系的协议，包括房产的转让、过户等事宜。2.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。4.土地使用权证：指土