专业物业资产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业物业资产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2物业资产1.3交易金额1.4交易日2.物业资产描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权益3.交易方式与价格3.1交易方式3.2物业价格3.3定金3.4付款时间表4.交易条件4.1物业查验4.2产权转移4.3物业过户4.4交易税费5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.合同的争议解决12.1争议范围12.2解决方式13.其他条款13.1合同附件13.2合同签订地点13.3合同签订日期14.签署页14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同双方主体为（买方全称）与（卖方全称），双方在此达成一致，愿共同遵守本合同各项条款。1.2物业资产1.2.1物业资产指位于（物业位置）的（物业类型），土地使用权证号为（土地使用权证号），房产证号为（房产证号）的物业。1.2.2物业面积为（物业面积）平方米，物业现状为（物业现状描述）。1.2.3物业权益指卖方对上述物业拥有的全部权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。1.3交易金额1.3.1物业交易总金额为（交易总金额）元人民币，大写为（大写金额）。1.3.2买方应在合同签订之日起（定金支付时间）内支付定金（定金金额）元人民币，作为交易保障。1.3.3剩余房款（剩余房款金额）元人民币，买方应按照本合同约定的付款时间表支付。第二条物业资产描述2.1物业位置2.1.1物业位于（省、市、区）的（街道、路名、小区名称），具体地址为（物业详细地址）。2.1.2物业所处地理位置优越，交通便利，周边设施齐全。2.2物业面积2.2.1物业建筑面积为（建筑面积）平方米，其中套内面积为（套内面积）平方米。2.2.2物业为（结构类型），建筑质量合格，符合国家相关建筑标准。2.3物业现状2.3.1物业目前处于（使用状态），可用于（用途），如住宅、商业、办公等。2.3.2物业内部设施齐全，包括（设施清单），可满足买方日常需求。2.4物业权益2.4.1卖方保证对本物业拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4.2物业权益包括但不限于物业所有权、使用权、收益权、处置权等。第三条交易方式与价格3.1交易方式3.1.1本物业交易采用（交易方式），如现金购买、贷款购买等。3.1.2买方应按照本合同约定的付款时间表支付房款。3.2物业价格3.2.1物业交易总金额为（交易总金额）元人民币，大写为（大写金额）。3.2.2买方支付定金（定金金额）元人民币，作为交易保障。3.3定金3.3.1买方应在合同签订之日起（定金支付时间）内支付定金（定金金额）元人民币。3.3.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4付款时间表3.4.1买方应按照本合同约定的付款时间表支付剩余房款（剩余房款金额）元人民币。3.4.2付款时间表如下：（详细付款时间表）第四条交易条件4.1物业查验4.1.1买方有权对物业进行查验，以确认物业的实际情况。4.1.2查验期间，卖方应提供必要的协助，确保买方顺利进行查验。4.2产权转移4.2.1本物业所有权自（所有权转移时间）起转移给买方。4.2.2产权转移过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定由买方承担。4.3物业过户4.3.1双方应按照相关法律法规规定，办理物业过户手续。4.3.2过户手续办理过程中，产生的相关费用由买方承担。4.4交易税费4.4.1交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买方承担。4.4.2买方应按照税务部门的要求，支付相关税费。第五条物业交付5.1交付时间5第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按本合同约定支付房款，视为违约。8.1.2买方未按本合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。8.1.3买方违约时，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。8.1.4买方违约严重时，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。8.2卖方违约8.2.1卖方未按本合同约定交付物业，视为违约。8.2.2卖方提供的物业存在重大质量问题，导致买方无法使用，视为违约。8.2.3卖方违约时，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。8.2.4卖方违约严重时，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方在发生争议时，可向相关调解组织申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方在发生争议时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。10.2.2合同终止后，双方对合同的权利和义务不再享有。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1合同签订后，如因客观原因需要修改合同，双方可协商一致。11.1.2修改后的合同条款应经双方签字（或盖章）确认。11.2补充内容11.2.1合同签订后，如双方认为有必要补充合同内容，可协商一致。11.2.2补充内容应经双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.1.2保密信息包括（具体保密信息内容）。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如法律另有规定或双方另有约定，从其规定或约定。12.3泄露后果12.3.1如双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括（附件清单），附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的变更或解除，应经双方书面同意。13.2合同签订地点13.2.1本合同于（签订地点）签订。13.3合同签订日期13.3.1本合同签订日期为（签订日期）。第十四条签署页14.1买方签署14.1.1（买方签署人姓名）14.1.2（买第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：物业地理位置图附件四：物业结构类型说明附件五：物业面积测量报告附件六：物业使用权证明附件七：物业房产证复印件附件八：物业土地使用权证复印件附件九：物业过户所需文件清单附件十：交易税费明细表附件十一：付款时间表附件十二：物业查验报告附件十三：产权转移证明附件十四：物业交付确认书附件的详细要求和说明：1.物业权属证明：提供物业所有权的法律文件，证明卖方对物业拥有完全的所有权。2.物业现状照片：提供物业内外部现状的照片，以直观展示物业的实际情况。3.物业地理位置图：提供物业所在地的地理位置图，明确物业的具体位置。4.物业结构类型说明：详细说明物业的结构类型，如住宅、商业、办公等。5.物业面积测量报告：提供由专业测量机构出具的物业面积测量报告，确保物业面积的准确性。6.物业使用权证明：提供物业使用权的法律文件，证明卖方有权出租或出售物业。7.物业房产证复印件：提供物业房产证的复印件，证明物业的产权清晰。8.物业土地使用权证复印件：提供物业土地使用权证的复印件，证明卖方对土地的使用权。9.物业过户所需文件清单：列出物业过户过程中所需的所有文件，以便买方准备。10.交易税费明细表：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。11.付款时间表：明确买方支付房款的时间表，包括定金和剩余房款的支付时间。12.物业查验报告：提供买方对物业查验后的报告，记录物业的实际情况。13.产权转移证明：证明物业所有权自产权转移之日起转移给买方。14.物业交付确认书：确认物业交付的时间、条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.买方未按合同约定履行合同义务。3.卖方未按合同约定交付物业。4.卖方提供的物业存在重大质量问题。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.买方违约时，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。2.卖方违约时，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。3.违约行为导致合同无法履行时，违约方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方可以依据合同约定，要求买方支付违约金，并有权解除合同。例如，如果交易总金额为100万元，买方未能按时支付房款，卖方可以要求买方支付5万元的违约金，并有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明物业所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业现状：指物业目前的实际情况，包括物业的结构、设施、使用情况等。3.交易总金额：指买卖双方约定的物业交易的总价款。4.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，作为交易保障。5.付款时间表：指买卖双方约定的房款支付的时