2024餐饮租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐饮租赁协议书本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1餐饮店铺位置1.2餐饮店铺面积1.3餐饮店铺设施与设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租方保险7.2出租方保险7.3保险费用承担8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保密条款11.3合同的转让12.附件12.1租赁店铺平面图12.2租赁店铺设施与设备清单12.3相关法律法规13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1餐饮店铺位置租赁标的为位于____市的____街道____号的餐饮店铺，店铺具体地址详见附件一：租赁店铺平面图。1.2餐饮店铺面积店铺的总面积为____平方米，具体区域划分详见附件一：租赁店铺平面图。1.3餐饮店铺设施与设备店铺内的设施与设备包括但不限于：____、____、____等，具体清单详见附件二：租赁店铺设施与设备清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或延长期限的情况，租赁期满后，承租方应将店铺及设施设备恢复至租赁开始时的状态，并交还给出租方。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金每月的支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租方租赁该店铺仅限于从事餐饮业经营活动。4.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围包括但不限于：____、____、____等。4.3经营限制第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）保证店铺设施与设备的安全性、正常使用；（2）在租赁期间负责店铺的物业管理、维修保养；（3）在租赁期间负责店铺的消防安全工作；（4）按照约定时间接收租金。5.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定时间支付租金；（2）合理使用店铺设施与设备，并进行日常维护；（3）遵守店铺内的各项管理制度；（4）按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围；（5）遵守国家相关法律法规，合法经营。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责店铺及设施设备的维修与保养，确保其安全运行。对于因自然损耗或正常使用而导致的设施设备损坏，出租方应承担维修责任。6.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修与保养。对于因承租方使用不当或故意破坏而导致的设施设备损坏，承租方应承担维修责任。6.3维修费用承担（1）因出租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担；（3）因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由双方协商承担。第八条保险8.1承租方保险承租方应在租赁开始前购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障经营过程中可能发生的风险。8.2出租方保险出租方应购买相应的物业保险，保障店铺及设施设备的安全。8.3保险费用承担保险费用由各自承担，具体承担比例由双方协商确定。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同条款，严重影响到另一方的合法权益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将店铺及设施设备恢复至租赁开始时的状态，并交还给出租方。如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。第十条违约责任10.1出租方违约出租方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供租赁标的；（2）未按照约定提供设施与服务；（3）干涉承租方的正常经营活动。出租方违约时，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为：____元。10.2承租方违约承租方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间支付租金；（2）未按照约定用途使用租赁标的；（3）损坏店铺设施与设备。承租方违约时，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为：____元。10.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利与义务转让给第三方。第十二条附件12.1租赁店铺平面图12.2租赁店铺设施与设备清单12.3相关法律法规第十三条签字页13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条日期14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图该附件应详细展示租赁店铺的内部和外部布局，包括各功能区域的划分、设施设备的位置等。平面图应由专业绘图软件制作，并以清晰、易于理解的方式呈现。附件二：租赁店铺设施与设备清单该附件应列举店铺内的所有设施与设备，包括名称、型号、数量等信息。清单应由出租方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件三：相关法律法规该附件应包含与本合同相关的国家法律法规，如《合同法》、《物权法》、《消防安全法》等。附件应明确指出各法律法规在本合同中的具体应用条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定时间提供租赁标的或设施与服务；2.出租方未按照约定保证租赁标的的安全性与正常使用；3.出租方干涉承租方的正常经营活动；4.承租方未按照约定时间支付租金；5.承租方未按照约定用途使用租赁标的；6.承租方损坏店铺设施与设备。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权终止合同。示例说明：如果出租方未按照约定时间提供租赁店铺，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的出租方提供的餐饮店铺