个人住宅销售协议范本(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅销售协议范本(2024)版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅1.3销售价格1.4交房标准1.5交付时间2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1房屋信息真实性2.1.2办理产权过户手续2.1.3保证房屋符合交付标准2.2买方的权利与义务2.2.1支付房价款2.2.2配合办理产权过户手续2.2.3接收房屋3.房屋交付3.1交付条件3.2交付程序3.3交付时间4.房价款支付4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户手续6.保修条款6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止11.1终止条件11.2终止时间12.其他条款12.1房屋保险12.2税费承担12.3附属设施13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3买卖双方身份证明14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：（卖方全称）和（买方全称）。1.2住宅合同涉及的住宅位于（住宅地址），房屋产权证号：（产权证号），房屋面积为（建筑面积）平方米。1.3销售价格住宅销售价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。1.4交房标准交房标准为：（描述交房时房屋应达到的条件和标准）。1.5交付时间双方约定房屋交付时间为：（交付日期）。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1房屋信息真实性卖方保证所提供的房屋信息真实可靠，无任何隐瞒或误导。2.1.2办理产权过户手续卖方应承担办理产权过户手续的责任，并承担相关费用。2.1.3保证房屋符合交付标准卖方保证房屋在交付时符合本合同约定的交房标准。2.2买方的权利与义务2.2.1支付房价款买方应按照本合同约定的价格和方式支付房价款。2.2.2配合办理产权过户手续买方应配合卖方办理产权过户手续，并提供所需的身份证明等文件。2.2.3接收房屋买方应在约定的交付时间内接收房屋。第三条房屋交付3.1交付条件房屋交付的条件为：（具体描述房屋交付时应满足的条件）。3.2交付程序房屋交付程序为：（具体描述房屋交付的流程）。3.3交付时间房屋交付时间为：（交付日期）。第四条房价款支付4.1房价款金额房价款金额为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。4.2支付方式房价款支付方式为：（具体描述支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间房价款支付时间为：（支付日期）。第五条产权过户5.1过户费用产权过户费用为：（具体描述过户费用金额和承担方）。5.2过户时间产权过户时间为：（过户日期）。5.3过户手续双方应共同办理产权过户手续，并提供所需文件和资料。第六条保修条款6.1保修范围保修范围包括：（具体描述保修的项目和范围）。6.2保修期限保修期限为：（具体描述保修的期限，如一年、两年等）。6.3保修责任卖方应对保修范围内的房屋问题承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：（生效日期）。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件为：（具体描述合同终止的条件）。11.2终止时间合同终止时间为：（终止日期）。第十二条其他条款12.1房屋保险买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。12.2税费承担双方应按照法律规定承担与房屋买卖相关的税费。12.3附属设施附属设施的转让、使用和维护等事项，详见附件。第十三条附件本合同的附件包括：（附件名称列表）。第十四条签署14.1签署日期本合同于：（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。14.3卖方签字卖方（卖方姓名）：________________14.4买方签字买方（买方姓名）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋交付确认书附件五：产权过户申请书附件六：房价款支付凭证附件七：房屋保修条款附件八：争议解决协议附件九：合同变更与解除协议附件十：房屋保险单副本附件十一：税费支付凭证附件十二：附属设施清单说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合交房标准。2.卖方未按照合同约定时间办理产权过户手续。3.卖方未按照合同约定保证房屋符合交付标准。4.买方未按照合同约定时间支付房价款。5.买方未按照合同约定配合办理产权过户手续。6.买方未按照合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币（金额）。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能按照合同约定时间支付房价款，应支付卖方违约金人民币（金额）。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅：指买卖双方在合同中约定的用于居住的住宅。2.销售价格：指买卖双方在合同中约定的房屋的销售价格。3.交房标准：指买卖双方在合同中约定的房屋交付时应达到的条件和标准。4.交付时间：指买卖双方在合同中约定的房屋交付的时间。5.房价款：指买卖双方在合同中约定的房屋销售价格。6.产权过户：指买卖双方在合同中约定的将房屋所有权转移至买方的手续。7.保修