2025版智能小区门窗定制与物业智能化管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能小区门窗定制与物业智能化管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（门窗定制方）名称、地址、联系人及联系方式1.3丙方（物业方）名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的2.1门窗定制产品及数量2.2物业智能化管理系统及功能3.门窗定制产品规格及要求3.1门窗类型及材质3.2门窗尺寸及安装方式3.3门窗颜色及表面处理4.物业智能化管理系统技术参数及功能4.1系统硬件设备清单4.2系统软件功能模块4.3系统安全性能要求5.合同价格及支付方式5.1门窗定制产品价格5.2物业智能化管理系统价格5.3支付方式及时间节点6.交货及安装6.1门窗定制产品交货时间及地点6.2门窗定制产品安装时间及地点6.3物业智能化管理系统交货时间及地点6.4系统安装时间及地点7.质量保证及售后服务7.1门窗定制产品质量保证期7.2物业智能化系统质量保证期7.3售后服务内容及响应时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1门窗定制产品清单12.2物业智能化系统功能说明12.3其他相关附件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主方）名称：智能小区业主委员会1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2乙方（门窗定制方）名称：门窗有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx1.3丙方（物业方）名称：物业管理有限责任公司1.3.1地址：市区路号1.3.2联系人：1.3.3联系电话：137xxxx87652.合同标的2.1门窗定制产品及数量2.1.1门窗类型：铝合金门窗2.1.2门窗材质：断桥铝合金2.1.3门窗数量：共计1000套2.2物业智能化管理系统及功能2.2.1系统名称：智能物业管理系统2.2.2系统功能：门禁管理、车辆管理、设备监控、公共区域照明控制等3.门窗定制产品规格及要求3.1门窗类型及材质3.1.1门窗类型：平开窗、推拉门、折叠门3.1.2门窗材质：断桥铝合金，表面处理为粉末喷涂3.2门窗尺寸及安装方式3.2.1门窗尺寸：根据甲方提供的建筑图纸确定3.2.2安装方式：现场测量，上门安装3.3门窗颜色及表面处理3.3.1颜色：白色、棕色、灰色，任选其一3.3.2表面处理：粉末喷涂，耐腐蚀，抗紫外线4.物业智能化管理系统技术参数及功能4.1系统硬件设备清单4.1.1主机：品牌服务器4.1.2门禁控制器：品牌，支持IC卡、指纹识别4.1.3摄像头：品牌，高清网络摄像头4.2系统软件功能模块4.2.1门禁管理：实时监控、权限设置、历史记录查询4.2.2车辆管理：车辆进出记录、车位管理、车辆报警4.2.3设备监控：公共设备状态监控、故障报警4.2.4公共区域照明控制：定时开关、亮度调节、节能管理4.3系统安全性能要求4.3.1数据加密：采用SSL加密技术4.3.2用户权限：分级管理，权限控制5.合同价格及支付方式5.1门窗定制产品价格：每套门窗人民币元5.2物业智能化管理系统价格：人民币万元5.3支付方式及时间节点5.3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总价款的30%5.3.2中期付款：门窗安装完毕并验收合格后支付总价款的40%5.3.3尾款：系统安装完毕并验收合格后支付总价款的30%6.交货及安装6.1门窗定制产品交货时间及地点6.1.1交货时间：合同签订后60个工作日内6.1.2交货地点：市区路号6.2门窗定制产品安装时间及地点6.2.1安装时间：交货后30个工作日内6.2.2安装地点：市区路号6.3物业智能化管理系统交货时间及地点6.3.1交货时间：合同签订后90个工作日内6.3.2交货地点：市区路号6.4系统安装时间及地点6.4.1安装时间：交货后30个工作日内6.4.2安装地点：市区路号8.质量保证及售后服务8.1门窗定制产品质量保证期8.1.1门窗产品自安装之日起，提供五年质保服务8.1.2质保期内，因产品本身质量问题导致的损坏或故障，乙方负责免费维修或更换8.2物业智能化系统质量保证期8.2.1系统自验收合格之日起，提供三年质保服务8.2.2质保期内，因系统本身质量问题导致的故障，乙方负责免费修复或更换8.3售后服务内容及响应时间8.3.1售后服务内容包括：产品使用咨询、故障排查、维修更换等8.3.2响应时间：接到服务请求后，24小时内响应，48小时内到达现场处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的2%9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未能按约定时间交付产品或系统，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.1%9.2.2若乙方提供的产品或系统不符合合同约定，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复、更换或退货9.3丙方违约责任9.3.1若丙方未能按约定提供必要的技术支持或协助，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的0.05%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因11.2.2解除合同后，双方应按约定处理未履行完毕的义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕12.2.2合同解除或终止13.合同附件13.1门窗定制产品清单13.1.1产品名称、型号、数量、规格、单价、总价13.2物业智能化系统功能说明13.2.1系统功能模块、技术参数、操作说明13.3其他相关附件13.3.1建筑图纸、验收报告、付款凭证等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方和丙方之外的任何个人或组织，包括但不限于监理方、检测机构、咨询顾问、供应商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或多方根据合同约定或实际需要，邀请或委托第三方参与合同相关活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应以其接受委托时的约定责任限额为限。15.2.2第三方的责任限额应在委托合同中明确约定，并在本合同中予以确认。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入，应提前通知其他方，并说明介入的必要性、目的和预期效果。15.3.2其他方应在收到通知后五个工作日内，对第三方介入提出意见，若无异议，则视为同意。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入后，其责任应由第三方自行承担，不影响本合同中甲方、乙方和丙方的权利义务。15.4.2甲方、乙方和丙方应各自对第三方介入的行为负责，并确保第三方遵守本合同的约定。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方在介入本合同项下活动时，享有本合同中甲方、乙方和丙方相应的权利，并承担相应的义务。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品符合合同要求。15.6第三方变更合同15.6.1第三方介入本合同项下活动，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。15.6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。16.甲方增加条款16.1当第三方介入时，甲方有权要求乙方提供第三方资质证明、相关合同及责任限额证明。16.2甲方有权要求乙方对第三方介入的行为进行监督，确保第三方行为符合本合同要求。17.乙方增加条款17.1当第三方介入时，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方应配合甲方对第三方介入的行为进行监督，并及时向甲方报告第三方介入的进展情况。18.丙方增加条款18.1当第三方介入时，丙方应提供必要的技术支持和协助，确保第三方介入活动的顺利进行。18.2丙方有权要求乙方和第三方提供第三方介入活动的相关资料，以供丙方进行监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗定制产品清单详细要求：包括产品名称、型号、规格、数量、单价、总价、材质、颜色、表面处理等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方订购的门窗产品细节。2.物业智能化系统功能说明详细要求：包括系统名称、硬件设备清单、软件功能模块、技术参数、操作说明等。附件说明：作为合同附件，用于详细说明物业智能化系统的功能和技术规格。3.建筑图纸详细要求：包括门窗位置、尺寸、类型等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于指导门窗的安装和定制。4.验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：作为合同附件，用于记录门窗和物业智能化系统验收的情况。5.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、付款方及收款方信息等。附件说明：作为合同附件，用于证明付款行为的真实性。6.第三方资质证明详细要求：包括第三方名称、资质证书编号、有效期等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方具备相应的资质和能力。7.第三方合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。8.变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因、双方签字盖章等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：向乙方支付违约金，违约金为未付款项的2%示例：若甲方应支付10万元款项，但未支付，则需支付违约金0.2万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付产品或系统责任认定：每延迟一天，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.1%示例：若合同总价款为100万元，延迟一天则需支付违约金1000元。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：提供的产品或系统不符合合同约定责任认定：乙方承担全部责任，包括修复、更换或退货示例：若乙方提供的门窗不符合约定，需进行更换或退货。4.丙方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供必要的技术支持或协助责任认定：向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的0.05%示例：若丙方未能提供技术支持，则需支付违约金0.05万元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其在本合同项下的义务责任认定：第三方自行承担违约责任，不影响本合同中甲方、乙方和丙方的权利义务示例：若第三方未能按时完成系统安装，需承担相应的违约责任。全文完。2025版智能小区门窗定制与物业智能化管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的第二章门窗定制2.1门窗产品规格2.2门窗设计要求2.3门窗生产及质量标准2.4门窗安装及验收标准第三章物业智能化管理3.1智能化管理系统功能3.2智能化设备配置3.3智能化系统实施3.4智能化系统维护第四章合同期限及费用4.1合同期限4.2定制费用4.3物业智能化管理费用4.4费用支付方式第五章门窗产品交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4交付验收第六章智能化系统交付6.1系统交付时间6.2系统交付地点6.3系统交付方式6.4系统验收第七章质量保证7.1门窗产品质量保证7.2智能化系统质量保证7.3质量问题处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1门窗产品清单12.2智能化系统配置清单12.3附件一：合同签订确认书12.4附件二：合同补充协议第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版智能小区门窗定制与物业智能化管理合同》。1.2合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在智能小区门窗定制及物业智能化管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。第二章门窗定制2.1门窗产品规格乙方应按照甲方提供的门窗产品规格进行定制，具体规格如下：门窗类型：____________________尺寸：____________________材料：____________________颜色：____________________2.2门窗设计要求安全性：符合国家相关安全标准美观性：符合甲方审美要求舒适性：满足用户使用需求2.3门窗生产及质量标准材料质量：符合国家标准制作工艺：严格执行行业标准检验合格：产品出厂前必须经过严格检验2.4门窗安装及验收标准安装位置：符合设计图纸要求安装质量：符合国家及行业标准验收合格：甲方对安装后的门窗进行验收，验收合格后方可投入使用第三章物业智能化管理3.1智能化管理系统功能安全监控：实现小区安全防范环境监测：实时监测小区环境参数能源管理：优化能源使用效率服务管理：提供便捷的物业服务3.2智能化设备配置摄像头：____________________门禁系统：____________________照明系统：____________________空调系统：____________________3.3智能化系统实施系统设计：符合甲方需求系统安装：确保系统稳定运行系统调试：确保系统功能正常3.4智能化系统维护乙方应定期对智能化系统进行维护，确保系统正常运行，具体维护内容如下：硬件设备：定期检查、保养软件系统：定期升级、优化数据备份：定期进行数据备份第四章合同期限及费用4.1合同期限本合同期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。4.2定制费用门窗定制费用为人民币____元，支付方式为______。4.3物业智能化管理费用物业智能化管理费用为人民币____元/年，支付方式为______。第五章门窗产品交付5.1交付时间门窗产品应在合同约定的期限内完成定制，具体交付时间为____年____月____日。5.2交付地点门窗产品交付地点为甲方指定地点：____________________。5.3交付方式门窗产品采用______方式进行交付。5.4交付验收甲方应在收到门窗产品后进行验收，验收合格后方可投入使用。第六章智能化系统交付6.1系统交付时间智能化系统应在合同约定的期限内完成交付，具体交付时间为____年____月____日。6.2系统交付地点智能化系统交付地点为甲方指定地点：____________________。6.3系统交付方式智能化系统采用______方式进行交付。6.4系统验收甲方应在收到智能化系统后进行验收，验收合格后方可投入使用。第七章质量保证7.1门窗产品质量保证乙方承诺提供的门窗产品在交付后____年内，如因质量问题导致门窗损坏或不能正常使用，乙方应负责免费维修或更换。7.2智能化系统质量保证乙方承诺提供的智能化系统在交付后____年内，如因质量问题导致系统无法正常使用，乙方应负责免费修复或更换。7.3质量问题处理如出现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形甲方未按约定支付费用乙方未按约定交付门窗产品或智能化系统乙方提供的门窗产品或智能化系统不符合合同约定质量标准任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任承担赔偿守约方因此遭受的损失按照合同约定支付违约金采取补救措施，恢复合同履行8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为______。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第十章合同解除10.1合同解除情形双方协商一致任何一方违约，经协商无法达成补救措施发生不可抗力，导致合同无法履行10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3解除合同后的处理乙方应立即停止履行合同义务甲方应支付乙方已履行部分的费用双方应协商处理剩余部分的费用及违约责任第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同发生法律规定的合同终止情形11.3合同终止后的处理乙方应立即停止履行合同义务双方应结算已发生的费用双方应处理剩余部分的费用及违约责任第十二章合同附件12.1门窗产品清单12.2智能化系统配置清单12.3附件一：合同签订确认书12.4附件二：合同补充协议第十三章合同变更13.1合同变更条件双方协商一致法律法规的修改不可抗力等因素13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为准传真：以传真确认接收时间为准14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导下的项目进度管理说明：甲方有权对项目进度进行监督和管理，乙方应按照甲方要求的时间节点完成各项工作。具体条款如下：1.1乙方应按照甲方制定的项目进度计划执行，确保按时完成各项工作。1.2甲方有权对项目进度进行审查，如发现乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方进行解释并采取补救措施。1.3甲方有权根据项目进展情况调整项目进度计划，乙方应予以配合。附加条款2：甲方主导下的费用控制说明：甲方有权对项目费用进行控制，乙方应严格按照预算执行，如有超支，乙方需承担相应责任。具体条款如下：2.1乙方应严格按照甲方批准的预算执行，不得擅自增加费用。2.2如因乙方原因导致费用超支，乙方应承担超支部分的费用。2.3甲方有权对乙方的费用使用情况进行审计，乙方应予以配合。附加条款3：甲方主导下的风险控制说明：甲方有权对项目风险进行评估和控制，乙方应按照甲方要求采取相应的风险控制措施。具体条款如下：3.1乙方应向甲方提供项目风险评估报告，包括潜在风险及应对措施。3.2如发生风险事件，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施降低损失。3.3甲方有权要求乙方提供风险事件的处理报告，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款4：乙方主导下的技术方案选择说明：乙方有权根据项目需求和技术标准选择合适的门窗产品及智能化系统，甲方应予以支持。具体条款如下：4.2甲方有权对乙方提供的技术方案提出意见和建议，乙方应予以考虑。4.3乙方应确保所选产品及系统符合国家相关标准和甲方要求。附加条款5：乙方主导下的施工组织管理说明：乙方有权对施工组织进行管理，确保施工质量和进度。具体条款如下：5.1乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度、质量保证措施等。5.2甲方有权对施工组织设计进行审查，乙方应予以配合。5.3乙方应确保施工过程中严格按照施工组织设计执行，确保施工质量和进度。附加条款6：乙方主导下的售后服务说明：乙方应提供完善的售后服务，确保门窗产品及智能化系统在使用过程中的稳定运行。具体条款如下：6.1乙方应设立专门的售后服务团队，负责处理用户反馈的问题。6.2乙方应按照合同约定提供售后服务，包括但不限于产品维修、系统升级等。6.3甲方有权对乙方的售后服务进行监督，乙方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款7：第三方中介的介入与协调说明：如有第三方中介参与，甲方和乙方应共同配合中介工作，确保项目顺利进行。具体条款如下：7.1甲方和乙方应共同指定一名代表与第三方中介进行沟通和协调。7.2第三方中介有权对项目进度、费用、质量等方面进行监督和评估。7.3甲方和乙方应按照第三方中介的要求提供相关资料和配合工作。附加条款8：第三方中介的职责与权限说明：第三方中介应明确其职责和权限，确保其在项目中的工作合法、公正。具体条款如下：8.1第三方中介的职责包括但不限于项目监督、费用审核、质量评估等。8.2第三方中介的权限包括但不限于查阅项目资料、提出整改意见、对违约行为进行处理等。8.3第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款9：第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。具体条款如下：9.1第三方中介的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。9.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的费用。9.3如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门窗产品清单2.智能化系统配置清单3.附件一：合同签订确认书4.附件二：合同补充协议5.项目进度计划6.预算明细表7.施工组织设计8.质量保证书9.售后服务承诺书10.第三方中介服务协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付门窗产品或智能化系统。2.乙方提供的门窗产品或智能化系统不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按约定支付费用。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。违约行为的认定：1.通过双方协商或第三方中介的评估确定。2.依据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时交付产品或系统。解决办法：要求乙方提供进度报告，并采取补救措施，如加班或调整人员安排。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：提醒甲方按时支付，如逾期未支付，可要求乙方暂停工作或采取法律手段。3.问题：产品质量问题。解决办法：要求乙方进行维修或更换，如无法解决问题，可要求乙方承担相应责任。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.智能小区门窗定制项目。2.物业智能化管理系统实施项目。3.甲方为房地产开发企业，乙方为门窗产品供应商或智能化系统服务商。4.第三方中介参与项目监督和管理。全文完。2025版智能小区门窗定制与物业智能化管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（智能小区开发建设单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（门窗定制供应商及物业智能化管理服务商）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智能小区建设已成为新型城镇化的重要发展方向。为了提高小区居住品质，实现智能化管理，甲方决定对所开发的小区进行门窗定制与物业智能化管理。为此，甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能小区：指采用现代信息技术，实现住宅小区的智能化管理和服务，提高居民生活品质的小区。（2）门窗定制：指乙方根据甲方提供的门窗设计要求，为甲方提供定制化的门窗产品。（3）物业智能化管理：指运用信息技术，对小区物业进行智能化管理，提高管理效率和服务水平。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中智能小区的开发建设单位。（2）乙方：指本合同中门窗定制供应商及物业智能化管理服务商。（3）合同履行时间：指本合同约定的双方履行合同义务的时间。（4）合同履行地点：指本合同约定的双方履行合同义务的地点。（5）合同履行方式：指本合同约定的双方履行合同义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供定制化的门窗产品。（2）甲方有权要求乙方提供物业智能化管理服务。（3）甲方有权对乙方提供的门窗产品及物业智能化管理服务进行监督和检查。（4）甲方应按照合同约定向乙方支付费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的费用。（2）乙方应按照合同约定提供定制化的门窗产品。（3）乙方应按照合同约定提供物业智能化管理服务。（4）乙方应保证门窗产品及物业智能化管理服务的质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__年__个月。5.2合同履行地点门窗定制及安装地点：_________________________物业智能化管理地点：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，在合同履行期限内完成门窗定制及安装工作。（2）乙方按照甲方要求，在合同履行期限内提供物业智能化管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经协商一致，甲乙双方签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门窗产品及物业智能化管理系统交付甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）门窗定制费用：包括门窗设计、制作、运输、安装等费用。（2）物业智能化管理费用：包括系统搭建、维护、升级、人工服务费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、运输费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账或支票方式向乙方支付费用。（2）乙方应向甲方提供发票或其他合法的支付凭证。7.3支付时间（1）门窗定制费用：在乙方完成门窗定制及安装工作后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票之日起__个工作日内支付。（2）物业智能化管理费用：按照物业服务合同约定的周期支付，如每月或每季度支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后__个工作日内出具相应的发票或支付凭证。（2）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停履行合同义务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的__%。（2）如甲方未能按时提供门窗设计要求或变更设计，导致乙方延误工期，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未能按约定时间完成门窗定制及安装工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。（2）如乙方提供的门窗产品或物业智能化管理系统存在质量问题，乙方应承担相应的修复或更换责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情导致的交通管制、隔离措施。（2）政府政策调整导致的原材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同项下的核心业务或关键技术的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得擅自转让或授权他人使用本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门窗定制及物业智能化管理服务的最终审核权。（2）乙方保留对门窗产品及物业智能化管理系统的技术改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进项目的实施。（2）甲方应提供必要的场地、设施等支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应按照约定的时间节点完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（智能小区开发建设单位）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（门窗定制供应商及物业智能化管理服务商）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________甲方（智能小区开发建设单位）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（门窗定制供应商及物业智能化管理服务商）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.门窗定制设计图纸及样品。2.物业智能化管理系统设计方案。3.甲方提供的场地、设施清单。4.双方协商确定的修改和补充协议。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.不可抗力事件发生时的证明材料。7.付款凭证及发票。8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在规定时间内支付费用，经催告后仍未支付。未提供场地、设施：甲方未按约定提供必要的场地、设施，导致乙方无法正常履行合同。2.乙方违约行为及认定：门窗产品或物业智能化管理系统存在质量问题：乙方提供的门窗产品或系统存在