2025年小区停车场车位租赁与智能管理系统承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区停车场车位租赁与智能管理系统承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，居民小区停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定将小区停车场车位进行租赁，并引入智能管理系统，以提高车位使用效率，方便业主停车。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在小区停车场车位租赁与智能管理系统承包过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车场：指甲方提供的用于停放车辆的场所。（2）车位：指停车场内的具体停放区域。（3）智能管理系统：指用于管理停车场车位的智能化系统，包括车位引导、车位预约、车辆识别等功能。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）承包：指乙方负责对停车场进行智能化改造，并运营管理停车场车位的协议。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备承包停车场的能力。（2）甲方应提供符合要求的停车场及设施，确保乙方正常运营。（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保合同目的实现。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应具备停车场智能化改造及运营管理的资质。（2）乙方应按照合同约定进行停车场智能化改造，确保系统正常运行。（3）乙方应确保停车场车位使用安全、有序，提高车位使用效率。（4）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的停车场。5.3合同履行方式：（1）乙方负责停车场智能化改造，包括但不限于车位引导、车位预约、车辆识别等功能。（2）乙方负责停车场运营管理，包括但不限于车位租赁、车辆进出管理、停车费收取等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致同意终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前__天书面通知另一方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将停车场及设施恢复原状，退还甲方；（2）双方应就合同终止后的债权债务进行清算，并按照约定处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按合同约定支付车位租赁费用。（2）改造费用：乙方承担停车场智能化改造所需的全部费用。（3）管理费用：乙方支付给甲方的停车场日常管理费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付日期为每月的__日。（2）改造费用：乙方应在合同签订后__日内支付全部改造费用。（3）管理费用：乙方应按月支付管理费用，具体支付日期为每月的__日。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：每月__日前支付。（2）改造费用：合同签订后__日内支付。（3）管理费用：每月__日前支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供符合要求的停车场及设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的__倍。（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时支付租赁费用、改造费用或管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法为：违约金额=违约行为发生的次数×每次违约金额。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密和其他保密信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车场设施损坏，无法正常使用。（2）政策调整导致停车场运营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中获得的技术秘密、商业秘密等，乙方不得擅自转让或泄露。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对停车场智能化管理系统的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自修改或破坏智能化管理系统。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行停车场智能化改造。（2）乙方应协助甲方进行停车场运营管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题。（2）双方应共同维护停车场的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议、合同等文件无关。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，以书面形式为准。（2）任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场智能化管理系统设计方案2.停车场租赁合同3.停车场管理规则4.车位租赁费用明细表5.改造费用预算表6.甲方提供的停车场设施清单7.乙方提交的资质证明文件8.争议解决协议9.不可抗力事件证明文件10.合同修改和补充协议11.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时提供符合要求的停车场及设施，认定违约。未按时支付乙方租金、改造费用或管理费用，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未能按时支付甲方租金、改造费用或管理费用，认定违约。未按时完成停车场智能化改造，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.附件：指合同中引用的、作为合同组成部分的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化改造进度延误。解决办法：加强沟通，监督乙方按时完成改造；如延误，要求乙方支付违约金。2.问题：停车场运营管理不善。解决办法：设立专门的管理团队，监督乙方运营管理；如存在问题，要求乙方整改。3.问题：租金收取困难。解决办法：明确租金收取流程，加强催收工作；如乙方无力支付，可协商延期或减免。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施；如发生泄露，要求乙方承担法律责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应确保其提供的智能化管理系统符合合同要求，并承担相应的技术支持和服务。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定收取智能化管理系统的技术服务费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对智能化管理系统进行必要的维护和升级。第三方的义务：（1）第三方应按时完成智能化管理系统的安装和调试工作。（2）第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同要求的停车场设施。乙方有权要求甲方配合进行智能化改造工作。乙方有权要求甲方提供合理的租金调整机制。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有停车场的经营管理权。乙方有权获得智能化管理系统带来的经济效益。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合要求的停车场设施，应向乙方支付违约金。甲方如未配合乙方进行智能化改造，应承担相应的违约责任。甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营管理进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和管理费用。甲方有权在合同期满后，决定是否续签合同。2.甲方的利益条款：甲方享有停车场租赁收益。甲方享有智能化管理系统带来的经济效益。甲方享有合同期满后的优先续签权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金和管理费用，应向甲方支付违约金。乙方如未按照合同约定进行停车场经营管理，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自转让或出租停车场。全文完。2024年小区停车场车位租赁与智能管理系统承包合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期第二章车位租赁及管理概述2.1停车场位置及规模2.2车位数量及类型2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁方式第三章智能管理系统概述3.1系统功能3.2系统硬件设施3.3系统软件3.4系统安装与调试3.5系统维护与升级第四章车位租赁合同条款4.1车位租赁范围4.2租赁费用支付方式4.3租赁合同变更与解除4.4车位使用规定4.5车位损坏赔偿4.6车位纠纷解决第五章智能管理系统合同条款5.1系统交付与验收5.2系统使用培训5.3系统运行维护5.4系统故障处理5.5系统升级与更新第六章合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行责任6.4履行监督6.5履行报告第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1车位租赁合同11.2智能管理系统合同11.3其他相关附件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件清单13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：智能管理系统合同13.3附件三：其他相关附件第十四章合同签署证明14.1签署证明14.2证明日期14.3证明地点合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________1.5合同签订日期___________第二章车位租赁及管理概述2.1停车场位置及规模停车场位于___________，总面积为___________平方米。2.2车位数量及类型停车场共有车位___________个，其中包括___________个标准车位和___________个特殊车位。2.3租赁期限租赁期限自___________起至___________止，共计___________年。2.4租赁费用租赁费用为每月___________元，按年支付，甲方应在每年___________日前将租金支付至乙方指定账户。2.5租赁方式车位租赁采用___________方式，乙方提供___________服务。第三章智能管理系统概述3.1系统功能系统具备___________、___________、___________等功能。3.2系统硬件设施系统硬件设施包括___________、___________、___________等。3.3系统软件系统软件为___________版本，具备___________、___________等模块。3.4系统安装与调试乙方负责在___________前完成系统的安装与调试，确保系统正常运行。3.5系统维护与升级乙方负责对系统进行定期维护和升级，确保系统稳定运行。第四章车位租赁合同条款4.1车位租赁范围乙方租赁甲方___________号车位。4.2租赁费用支付方式租赁费用按年支付，乙方应在每年___________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租赁合同变更与解除双方可协商一致变更租赁合同，如需解除合同，应提前___________个月通知对方。4.4车位使用规定乙方应遵守甲方制定的停车场使用规定，不得占用非租赁车位。4.5车位损坏赔偿乙方造成车位损坏，应承担相应赔偿责任。4.6车位纠纷解决车位纠纷应通过友好协商解决，协商不成可向___________提起诉讼。第五章智能管理系统合同条款5.1系统交付与验收乙方应在___________前完成系统的交付与验收。5.2系统使用培训乙方应向甲方提供系统使用培训，确保甲方人员能够熟练操作。5.3系统运行维护乙方负责对系统进行定期运行维护，确保系统稳定运行。5.4系统故障处理系统出现故障，乙方应在___________小时内响应，并在___________小时内解决。5.5系统升级与更新乙方负责对系统进行定期升级与更新，确保系统功能完善。第六章合同履行与监督6.1履行期限双方应按合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。6.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同。6.3履行责任双方应承担合同约定的履行责任。6.4履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。6.5履行报告乙方应在每年___________日前向甲方提交履行合同情况的报告。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按约定履行维护义务、造成系统故障等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。7.4争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成可向___________提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应尽力在___________日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交___________仲裁委员会仲裁。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除条件双方任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约或出现不可抗力情况时，提前___________日书面通知对方解除合同。第十章合同附件10.1车位租赁合同10.2智能管理系统合同10.3其他相关附件第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲方和乙方授权的代表签字盖章。11.2签署日期___________11.3签署地点___________第十二章合同附件清单12.1附件一：车位租赁合同12.2附件二：智能管理系统合同12.3附件三：其他相关附件第十三章合同签署证明13.1签署证明本合同经双方授权代表签字盖章，并经___________见证。13.2证明日期___________13.3证明地点___________第十四章合同签署14.1签署本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2签字甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________14.3签字日期甲方签字日期：___________乙方签字日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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况的监督权。4.2系统维护费用4.2.1系统维护费用包括硬件维护、软件升级等，由乙方承担。4.2.2乙方应保证系统维护费用及时支付，以保证系统正常运行。4.3其他费用4.3.1除上述费用外，双方发生的其他费用按实际发生情况另行结算。5.付款方式5.1付款时间5.1.1乙方应按本合同约定的时间支付相关费用。5.2付款方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付相关费用，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。5.3逾期付款责任5.3.1若乙方逾期付款，应向甲方支付（具体金额）的滞纳金。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方未按约定支付租金或管理费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.2承包方违约责任6.2.1乙方未按约定完成系统安装、调试及运营，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.3违约处理方式6.3.1双方发生违约时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方违约，乙方有权解除本合同。8.1.3乙方违约，甲方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。8.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后（具体时间）内送达对方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用甲方提供的车位，并拆除智能管理系统。8.3.2双方应就合同解除后的剩余租金、费用及违约责任进行结算。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同。9.1.2由于不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，双方可以变更合同。9.2合同变更程序9.2.1双方协商变更合同，应书面通知对方，并签署变更协议。9.2.2变更