二零二五年度集资房屋买卖合同编制要求6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的集资房屋，现愿将房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）集资房屋：指甲方通过集资方式取得的房屋。（2）产权证：指房屋所有权证书。3.2关键词解释（1）集资房屋买卖：指甲方将集资房屋出售给乙方的行为。（2）合同价款：指乙方购买集资房屋所支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务保证集资房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务向乙方提供集资房屋的产权证等相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付集资房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为集资房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将集资房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议。（2）合同终止后，双方应按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理未履行完毕的权利义务。（2）合同终止后，双方不得就合同内容再提出任何争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）集资房屋买卖价款：______元。（2）房屋过户税费：______元。（3）中介服务费：______元。（4）其他相关费用：______元。7.2支付方式（1）首付比例：______%，金额为______元，在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款支付：______%，金额为______元，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方收到款项后，应及时出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付集资房屋的，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方提供的集资房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付合同价款的，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方逾期办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金以人民币计，赔偿方式为直接支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方对合同内容的解释权归甲方所有。（2）甲方保留对集资房屋的最终处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对集资房屋的维修、保养、更新改造等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的资料和信息。（2）甲乙双方应积极参与合同履行的各项活动，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.集资房屋产权证复印件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房屋产权证复印件2.其他相关文件（如房屋评估报告、维修保养记录等）3.修改和补充合同的书面文件4.争议解决过程中产生的文件和记录5.不可抗力事件的证明材料二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付集资房屋。提供的集资房屋存在权属纠纷或质量问题。未提供齐全的产权证等相关证明文件。2.乙方违约：未按约定时间支付合同价款。逾期办理房屋过户手续。违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的民事责任。5.保密条款：约定保密内容、期限和履行方式的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付集资房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方权利：参与合同谈判，提出建议和意见。对合同履行情况进行监督。在合同履行过程中，享有知情权和咨询权。6.第三方义务：对合同内容的保密。对合同履行情况进行客观、公正的评估。协助甲乙双方解决合同履行中的问题。7.第三方责任：对因自身原因造成的合同履行延误或损害，承担相应的责任。对因自身原因泄露合同内容，承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对集资房屋的实地查看权。对集资房屋的质量、产权等信息的查询权。对合同履行情况的监督权。2.乙方利益条款：甲方应保证集资房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应保证集资房屋的质量符合国家相关标准。甲方应提供房屋过户所需的相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付集资房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的集资房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方的资质进行审查。对乙方支付合同价款的及时性进行监督。对合同履行情况进行监管。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定时间支付合同价款。乙方应按照约定办理房屋过户手续。乙方应遵守保密条款，不得泄露甲方信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金。乙方逾期办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息6.合同签订背景7.合同签订目的8.合同适用范围二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋配套设施7.房屋装修情况8.房屋相关证明文件三、集资房屋购买条件1.购买人资格2.购买人资金来源3.购买人付款方式4.购买人付款时间5.购买人信用情况6.购买人违约责任四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格2.付款方式及比例3.付款时间安排4.付款方式变更5.付款违约责任五、合同履行及交付1.合同履行期限2.房屋交付时间3.房屋交付条件4.房屋交付手续5.房屋交付违约责任六、产权过户及税费承担1.产权过户手续2.产权过户税费3.税费承担方式4.税费承担违约责任七、违约责任及争议解决1.违约情形及责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序5.争议解决费用八、合同解除及终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止责任九、合同附件1.房屋测绘报告2.房屋权属证明3.付款凭证4.合同履行记录5.其他相关文件十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同补充协议十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达生效十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.资金返还3.违约责任承担4.合同解除及终止后的其他处理十三、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、其他约定事项1.合同签订前的约定2.合同履行中的约定3.合同解除及终止后的约定4.特殊情况下的约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度集资房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同当事人信息：a.出卖人：_______b.购买人：_______6.合同签订背景：_______7.合同签订目的：明确双方在集资房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。8.合同适用范围：本合同适用于_______项目集资房屋的买卖。二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______6.房屋配套设施：_______7.房屋装修情况：_______8.房屋相关证明文件：_______三、集资房屋购买条件1.购买人资格：_______2.购买人资金来源：_______3.购买人付款方式：_______4.购买人付款时间：a.首付款：_______b.尾款：_______5.购买人信用情况：_______6.购买人违约责任：_______四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：_______2.付款方式及比例：a.首付款比例：_______%b.尾款比例：_______%3.付款时间安排：a.首付款支付时间：_______b.尾款支付时间：_______4.付款方式变更：_______5.付款违约责任：_______五、合同履行及交付1.合同履行期限：_______2.房屋交付时间：_______3.房屋交付条件：_______4.房屋交付手续：_______5.房屋交付违约责任：_______六、产权过户及税费承担1.产权过户手续：_______2.产权过户税费：_______3.税费承担方式：_______4.税费承担违约责任：_______七、违约责任及争议解决1.违约情形及责任：a.出卖人违约责任：_______b.购买人违约责任：_______2.争议解决方式：_______3.争议解决机构：_______4.争议解决程序：_______5.争议解决费用：_______八、合同解除及终止1.合同解除情形：a.双方协商一致b.不可抗力导致合同无法履行c.一方违约严重2.合同终止情形：a.合同履行完毕b.合同解除后3.合同解除及终止程序：a.提前通知对方b.协商解除或终止条件c.签订解除或终止协议4.合同解除及终止责任：a.解除或终止原因及责任b.退还或支付款项c.违约责任九、合同附件1.房屋测绘报告2.房屋权属证明3.付款凭证4.合同履行记录5.其他相关文件十、合同生效及修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律规定2.合同修改程序：a.双方协商一致b.签订修改协议3.合同修改效力：a.修改协议与本合同具有同等法律效力b.修改内容优先适用4.合同补充协议：_______十一、通知及送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达生效：_______十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还：_______2.资金返还：_______3.违约责任承担：_______4.合同解除及终止后的其他处理：_______十三、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十四、其他约定事项1.合同签订前的约定：_______2.合同履行中的约定：_______3.合同解除及终止后的约定：_______4.特殊情况下的约定：___________________________出卖人（签字）：_______日期：____年____月____日____________________购买人（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方作为主导方，有权决定房屋的出售价格和付款方式。b.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋质量保证条款a.甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。b.若房屋存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。3.甲方违约责任条款a.若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金。b.若甲方在房屋交付后出现隐瞒事实、提供虚假信息等行为，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.甲方协助过户条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。b.甲方应在乙方要求的时间内提供必要的过户文件。5.甲方提供售后服务条款a.甲方应在房屋交付后提供一定期限的售后服务。b.售后服务内容包括但不限于房屋质量问题处理、设施设备维修等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方作为主导方，有权决定房屋的购买价格和付款方式。b.乙方应确保购买资金来源合法。2.乙方付款保证条款a.乙方应按时支付约定的款项。b.若乙方未能按时付款，应向甲方支付违约金。3.乙方房屋使用条款a.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。b.乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应承担赔偿责任。4.乙方违约责任条款a.若乙方未能按时付款，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.若乙方在房屋交付后出现隐瞒事实、提供虚假信息等行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.乙方配合过户条款a.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。b.乙方应在甲方要求的时间内提供必要的过户文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.中介机构应具备合法资质，为双方提供专业服务。b.中介机构应如实向双方提供房屋信息和相关资料。2.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。b.中介费用应在合同签订后支付。3.中介违约责任条款a.若中介机构未能履行合同义务，应向甲方和乙方承担违约责任。b.若中介机构在服务过程中泄露双方信息，应承担相应法律责任。4.中介协调条款a.中介机构应协调双方在合同履行过程中的争议。b.中介机构应在争议解决过程中保持中立。5.中介保密条款a.中介机构应保守双方的商业秘密和个人隐私。b.中介机构不得泄露或利用双方信息谋取私利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋测绘报告2.房屋权属证明3.付款凭证4.合同履行记录5.其他相关文件a.中介服务协议b.房屋质量检测报告c.房屋维修记录d.产权过户手续e.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋b.甲方提供虚假房屋信息c.乙方未按时付款d.乙方擅自改变房屋结构e.中介机构泄露双方信息2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房屋，经乙方通知后仍未能按时交付，视为违约。b.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，视为违约。c.乙方未按时付款，经甲方通知后仍未能按时付款，视为违约。d.乙方擅自改变房屋结构，未经甲方同意，视为违约。e.中介机构泄露双方信息，经甲方或乙方发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的产权人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。4.过户手续：指房屋产权转移的法律程序，包括签订过户协议、缴纳税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：由甲方负责维修或更换，直至房屋符合质量标准。2.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，或解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：中介机构应承担相应法律责任，并赔偿双方损失。五、所有应用场景：1.集资房屋买卖2.房屋质量问题处理3.产权过户4.中介服务5.合同违约处理全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理第五条房屋产权转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时限第六条房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用承担第七条房屋税费及费用承担7.1税费种类7.2税费承担7.3费用支付方式7.4费用支付时间节点第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期13.3生效条件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任14.3份数核对第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：2.4.2产权性质：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价金额：3.1.2总价单位：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：3.4.2逾期付款违约金：第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付时间：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收标准内容：4.3验收流程4.3.1验收流程步骤：4.3.2验收流程责任：4.4验收不合格处理4.4.1不合格处理方式：4.4.2不合格责任承担：第五条房屋产权转移及登记5.1权属转移5.1.1产权转移方式：5.1.2产权转移时间：5.2登记手续5.2.1登记机关：5.2.2登记所需材料：5.3登记费用5.3.1登记费用金额：5.3.2费用承担方：5.4登记时限5.4.1登记时限要求：5.4.2违约责任：第六条房屋使用及维护6.1使用范围6.1.1使用范围描述：6.1.2使用限制说明：6.2使用限制6.2.1使用限制条款：6.2.2违反限制的后果：6.3维护责任6.3.1维护责任描述：6.3.2维护责任承担：6.4维修费用承担6.4.1维修费用承担方式：6.4.2维修费用支付方式：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：8.1.2乙方解除合同条件：8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额计算方法：8.3.2赔偿支付方式：8.3.3赔偿期限：第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：9.1.2调解：9.1.3仲裁：9.1.4诉讼：9.2争议解决时效9.2.1和解时效：9.2.2调解时效：9.2.3仲裁时效：9.2.4诉讼时效：9.3争议解决费用9.3.1和解费用承担：9.3.2调解费用承担：9.3.3仲裁费用承担：9.3.4诉讼费用承担：第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1甲方签署：10.1.2乙方签署：10.1.3双方签字盖章：10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕：10.2.2产权登记完成：10.2.3双方协商一致：10.3合同终止手续10.3.1双方签署终止协议：10.3.2房屋交付确认：10.3.3产权变更手续：第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1约定事项内容：11.1.2执行方式：11.2其他约定事项二11.2.1约定事项内容：11.2.2执行方式：11.3其他约定事项三11.3.1约定事项内容：11.3.2执行方式：第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1附件名称：12.1.2附件内容：12.2附件二：房屋买卖合同附件12.2.1附件名称：12.2.2附件内容：12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件名称：12.3.2附件内容：第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期13.1.1签订日期：13.2生效日期13.2.1生效日期：13.2.2生效条件：第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1甲方份数：14.1.2乙方份数：14.2保管责任14.2.1甲方保管责任：14.2.2乙方保管责任：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决等过程。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应当遵守法律法规和本合同的相关约定，履行其职责。2.1.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，应当承担相应的违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据法律法规和合同约定，收取合理的费用。第三条第三方介入的具体情形3.1中介方介入3.1.1中介方作为第三方介入，其主要职责是协助甲乙双方进行沟通、谈判和签订合同。3.1.2中介方不参与合同的具体履行，其责任仅限于促成合同的签订。3.2律师介入3.2.1律师作为第三方介入，其主要职责是提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等。3.2.2律师的责任限于其专业范围内，不承担超出其专业范围的合同责任。3.3评估机构介入3.3.1评估机构作为第三方介入，其主要职责是对房屋价值进行评估。3.3.2评估机构的责任限于其评估结果的真实性和准确性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同房屋总价的一定比例。4.1.2责任限额的具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.2超额责任承担4.2.1若第三方违约行为导致损失超过责任限额的，甲乙双方可根据合同约定，要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，应与甲方对第三方的责任相对应。5.1.2第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方责任划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，应与乙方对第三方的责任相对应。5.2.2第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1若第三方违约行为导致甲乙双方共同损失，则甲乙双方应根据各自过错程度，共同承担相应的责任。第六条第三方介入的合同条款变更6.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可对合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同条款变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的合同解除8.1若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付、产权转移等相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明1.1详细要求：提供房屋所有权证原件或复印件，并确保其真实、有效。1.2说明：房屋产权证明是合同生效的必要条件，未经产权人同意不得转让。2.附件二：房屋买卖合同附件2.1详细要求：包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二等，具体内容根据合同约定。2.2说明：附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。3.附件三：房屋评估报告3.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋交接清单4.1详细要求：详细列明房屋的设施、设备、附属物等，双方签字确认。4.2说明：交接清单是房屋交付的重要凭证，双方应仔细核对。5.附件五：税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。5.2说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，双方应妥善保管。6.附件六：合同签订证明6.1详细要求：提供甲乙双方签订合同的证明，如签字、盖章等。6.2说明：合同签订证明是合同生效的必要条件，双方应妥善保管。7.附件七：其他相关文件7.1详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。7.2说明：其他相关文件应根据实际情况提供，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理产权转移手续；1.1.3违反房屋使用规定；1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2房屋存在质量问题；1.2.3未按时办理产权转移手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期房款金额的千分之二的违约金；2.1.2未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价的一定比例的违约金；2.1.3违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价的一定比例的违约金；2.2.2房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价的一定比例的违约金。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付房款：示例：甲方应于2024年6月30日前支付房屋总价款的50%，但实际支付日期为7月10日，逾期10天，应向乙方支付违约金。3.2乙方房屋存在质量问题：示例：乙方交付的房屋存在漏水问题，甲方要求乙方进行维修，乙方未在合理期限内修复，应承担维修责任及赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处集资房屋，现欲出售；乙方有意购买该集资房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将集资房屋出售给乙方，乙方购买集资房屋的权利义务，确保双方在交易过程中合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集资房屋：指甲方利用自有资金或其他合法资金，按照国家有关规定，以集体名义购置的房屋。（2）产权证：指由政府相关部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释：（1）集资房屋买卖：指甲方将集资房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）产权转移：指甲方将集资房屋的产权转移到乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务按照本合同约定，将集资房屋出售给乙方；（2）甲方有义务提供真实、合法的集资房屋产权证；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成集资房屋的产权转移手续；（4）甲方有义务按照国家有关规定，协助乙方办理集资房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照本合同约定，支付集资房屋的价款；（2）乙方有义务在合同约定的期限内，完成集资房屋的产权转移手续；（3）乙方有义务按照国家有关规定，履行集资房屋的相关税费义务；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，取得集资房屋的产权证。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成集资房屋的产权转移手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为集资房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定，依法办理集资房屋的产权转移手续，并支付相应价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应协商解决解除合同后的善后事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清剩余款项；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产；（3）合同终止后，双方应承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）集资房屋的购买价款；（2）相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等；（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为总价款的____%。（2）尾款：乙方应在办理完集资房屋产权转移手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为总价款的____%。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：自办理完集资房屋产权转移手续之日起____个工作日内。7.4支付章件：（1）乙方应将首付款及尾款分别支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）甲方应在收到乙方支付的首付款及尾款后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间完成集资房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。（2）甲方提供虚假集资房屋产权证或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付首付款及尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。（2）乙方擅自改变集资房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例或赔偿金额，以现金或银行转账的方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政治动乱等政府行为；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致集资房屋损毁；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对集资房屋的处置权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕产权转移手续。（2）在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置集资房屋。13.2特殊权力保留：（1）本合同约定的事项，甲方保留在必要时行使变更、解除合同的权利。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，甲方有权单方面解除合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应协助乙方办理集资房屋的产权转移手续；（2）乙方应按照约定的时间、方式支付购房款；（3）双方应按照约定的时间、方式履行合同约定的其他义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与合同内容相冲突的口头约定无效。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房屋产权证复印件；2.集资房屋买卖合同；3.付款凭证；4.产权转移登记申请书；5.其他双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间完成集资房屋产权转移手续：认定为违约，应支付违约金。提供虚假集资房屋产权证或隐瞒房屋瑕疵：认定为违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付首付款及尾款：认定为违约，应支付违约金。擅自改变集资房屋用途或损坏房屋：认定为违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：指由政府相关部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.违约金：指违约方应按照合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间完成集资房屋产权转移手续。解决办法：甲方应尽快完成产权转移手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付首付款及尾款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：集资房屋存在瑕疵，但甲方未告知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括修复费用或减少购房款。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的集资房屋信息真实、准确、完整。（2）第三方应协助甲方和乙方完成集资房屋的产权转移手续。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供集资房屋的详细资料，包括但不限于产权证、房屋结构图等。乙方有权要求甲方在规定时间内完成产权转移手续。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供相应的购房合同或协议。乙方在办理完产权转移手续后，有权要求甲方提供相应的房产证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间完成产权转移手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假集资房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置集资房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款。甲方可要求乙方在办理完产权转移手续后，按照约定支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在购房后，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在购房后，不得擅自出售或转让房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。乙方擅自出售或转让房屋，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人a.甲方信息b.乙方信息5.合同签订目的二、房屋信息1.房屋基本信息a.房屋位置b.房屋面积c.房屋结构2.房屋权属证明3.房屋用途三、集资房屋性质及要求1.集资房屋定义2.集资房屋建设标准3.集资房屋使用要求四、集资款项1.集资款项总额2.集资款项构成a.房屋购买款b.预期收益3.集资款项支付方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、违约责任1.甲方违约责任a.房屋交付延迟b.房屋质量问题2.乙方违约责任a.集资款项逾期支付b.房屋使用不当七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋权属证明2.集资款项支付凭证3.其他相关文件十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更程序十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、其他约定1.保密条款2.法律适用及管辖3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度集资房屋买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同当事人a.甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______b.乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______5.合同签订目的：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。二、房屋信息1.房屋基本信息a.房屋位置：____市____区____街道____号b.房屋面积：____平方米c.房屋结构：____层____室____厅____卫2.房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明文件，乙方确认无误。3.房屋用途：住宅三、集资房屋性质及要求1.集资房屋定义：本合同所指集资房屋是指甲方以集资方式建设的房屋，乙方购买后享有该房屋的所有权。2.集资房屋建设标准：符合国家及地方有关住宅建设标准。3.集资房屋使用要求：乙方购买后应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。四、集资款项1.集资款项总额：____万元整。2.集资款项构成a.房屋购买款：____万元整。b.预期收益：____万元整。3.集资款项支付方式a.乙方在合同签订之日起____个工作日内支付房屋购买款。b.乙方在房屋交付前支付剩余集资款项。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付条件：房屋建设完毕，经验收合格，达到交付条件。3.房屋验收标准：符合国家及地方有关住宅验收标准。4.房屋验收程序a.乙方在房屋交付前对房屋进行验收。b.甲方应提供房屋验收所需的有关资料。六、违约责任1.甲方违约责任a.房屋交付延迟：甲方应向乙方支付____元/天违约金。b.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。2.乙方违约责任a.集资款项逾期支付：乙方应向甲方支付____元/天违约金。b.房屋使用不当：乙方应承担由此产生的后果及责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及合同约定进行。八、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序a.解除合同应以书面形式通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等问题。3.合同解除后的处理a.甲方应退还乙方已支付的款项。b.乙方应将房屋退回甲方。九、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的解除条件成就。b.合同履行完毕。2.合同终止程序a.双方协商一致终止合同。b.以书面形式确认合同终止。3.合同终止后的处理a.双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等问题。b.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。十、合同附件1.房屋权属证明2.集资款项支付凭证3.其他相关文件十一、合同生效及变更1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同生效日期a.合同签订之日。3.合同变更程序a.双方协商一致。b.以书面形式修改合同内容。十二、合同解除与终止1.合同解除条件a.同第八章合同解除条件。2.合同解除程序a.同第八章合同解除程序。3.合同终止条件a.同第九章合同终止条件。4.合同终止程序a.同第九章合同终止程序。十三、合同争议解决1.争议解决方式a.友好协商。b.仲裁或诉讼。2.争议解决机构a.仲裁委员会。b.合同签订地人民法院。3.争议解决程序a.按照仲裁或诉讼程序进行。十四、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用及管辖a.本合同适用中华人民共和国法律。b.合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定集资房屋的建设规模、设计和施工标准。b.甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备购买集资房屋的资格。2.甲方主导说明a.甲方作为集资房屋的建设方，拥有决定房屋建设相关事宜的权利。b.甲方对乙方的资格审查有助于确保集资房屋的购买者符合特定条件。3.甲方主导条款a.甲方应确保集资房屋的建设质量，并在交付前进行内部验收。b.甲方应向乙方提供房屋质量保证书。4.甲方主导说明a.甲方对房屋质量的保证有助于提高乙方的购买信心。b.质量保证书可以作为乙方在房屋存在质量问题时的维权依据。5.甲方主导条款a.甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，如因甲方原因导致延迟，甲方应向乙方支付违约金。b.甲方应承担因房屋建设质量问题导致的维修费用。6.甲方主导说明a.约定交付时间和违约金有助于保障乙方的合法权益。b.承担维修费用有助于甲方对房屋质量负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对集资房屋的规划设计提出建议，甲方应予以考虑。b.乙方有权要求甲方提供集资房屋的详细信息和相关资料。2.乙方主导说明a.乙方作为购买方，有权对房屋的规划设计提出意见，以确保满足其需求。b.了解房屋的详细信息有助于乙方作出明智的购买决策。3.乙方主导条款a.乙方有权要求甲方提供集资房屋的权属证明，确保房屋的合法性。b.乙方有权要求甲方提供集资房屋的工程质量检测报告。4.乙方主导说明a.获得权属证明有助于确保房屋的合法性，避免后续纠纷。b.工程质量检测报告有助于乙方了解房屋的质量状况。5.乙方主导条款a.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并要求甲方在验收合格后交付房屋。b.乙方有权在验收过程中提出整改要求，甲方应在合理期限内完成整改。6.乙方主导说明a.验收房屋有助于确保房屋符合约定标准，避免接收不合格房屋。b.提出整改要求有助于保障房屋质量，减少后续维修问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.甲方、乙方和中介机构应签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。b.中介机构应在合同约定的范围内提供服务。2.中介服务说明a.中介服务合同有助于明确各方责任，保障交易顺利进行。b.中介机构的服务范围应与合同约定相符。3.中介费用条款a.中介费用由甲方、乙方和中介机构协商确定。b.中介费用应在交易完成后支付。4.中介费用说明a.中介费用的确定应公平合理，确保各方利益。b.中介费用的支付应在交易完成后进行，以保障中介机构的权益。5.中介责任条款a.中介机构应保证所提供的服务真实、准确、完整。b.中介机构对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.中介责任说明a.中介机构的服务质量直接影响交易结果，应承担相应的责任。b.中介机构应遵守法律法规，确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.集资款项支付凭证3.中介服务合同（如有）4.房屋质量保证书5.房屋设计图及施工图纸6.工程质量检测报告7.争议解决相关文件8.合同变更协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为房屋交付延迟房屋质量问题集资款项逾期支付b.乙方违约行为集资款项逾期支付房屋使用不当2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及实际情况。b.争议解决机构根据双方提供的证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.中介服务：指中介机构在交易过程中提供的服务，如信息提供、合同起草、交易协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方承担由此产生的费用。3.问题：乙方未按约定支付集资款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因逾期支付造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为集资房屋的购房者。2.甲方为集资房屋的建设方，乙方为集资者。3.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买者。4.甲方为房屋出租方，乙方为房屋承租方。5.存在第三方中介机构参与房屋交易。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制要求5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任a.一方未按约定支付房款，经催告后仍未在合理期限内支付；b.一方未按约定交付房屋，经催告后仍未在合理期限内交付；c.一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，致使对方遭受重大损失；d.因不可抗力导致合同无法履行；e.法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2违约责任a.未按约定支付房款的，应向守约方支付逾期付款利息，并赔偿守约方因此遭受的损失；b.未按约定交付房屋的，应向守约方支付逾期交付房屋的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；c.提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；d.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；e.违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则应事先在合同中明确约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同自双方签字或