2024版民房房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民房房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改动第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条其他条款11.1房屋交接单11.2房屋损坏赔偿标准11.3宠物管理条款第十二条附加设施及服务12.1附加设施使用规定12.2服务内容及质量标准第十三条税费及其他费用13.1税费承担13.2其他费用承担第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________单元________室；1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米；1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明出租方对所出租房屋享有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日；2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日；2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方，并按届时市场价格重新协商租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如：每月、每季度、每年等）；3.3租金支付日期及时间：租金应于每月的_______日前支付到指定账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）；4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在_______日内退还承租方所支付的押金，不计利息；4.3押金扣除事项：承租方逾期未支付租金、提前解除合同、损害房屋及附属设施等，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施；5.2房屋维护责任：出租方负责对房屋及附属设施进行日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用；5.3房屋装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改动或添置任何设施。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，保障火灾、爆炸等意外事件造成的房屋损失；6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付承租方逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付租金的_______%；8.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金计算方式为：未支付租金部分总额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式修改或补充本合同，经双方签字盖章后生效；10.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条其他条款11.1房屋交接单：本合同签订后，承租方应与出租方共同进行房屋交接，并签署房屋交接单，作为本合同的附件；11.2房屋损坏赔偿标准：承租方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按照损坏程度进行赔偿，赔偿标准由双方另行商定；11.3宠物管理条款：承租方饲养宠物的，应遵守物业管理规定，不得扰民和损害公共卫生，并承担由此产生的一切责任。第十二条附加设施及服务12.1附加设施使用规定：租赁房屋内的附加设施（如空调、洗衣机等）仅供承租方使用，不得外借；第十三条税费及其他费用13.1税费承担：租赁期间，与租赁房屋相关的税费由出租方承担；13.2其他费用承担：租赁期间，与租赁房屋无关的其他费用（如水电费、网络费等）由承租方承担。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份；14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同副本数量及分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及其附属设施的现状，包括家具、家电等物品的型号、数量、新旧程度等。双方应在交接单上签字确认，并留存一份副本。附件二：房屋维修记录表详细要求和说明：用于记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。每次维修后，双方应在记录表上签字确认。附件三：租金支付证明详细要求和说明：承租方每次支付租金后，出租方应提供相应的支付证明，包括银行转账记录、现金收据等。附件四：押金退还证明详细要求和说明：租赁期满或合同提前解除后，出租方退还押金时，应提供押金退还证明，包括退还金额、退还日期等。附件五：房屋损坏赔偿确认书详细要求和说明：当承租方因使用不当导致房屋及附属设施损坏时，双方应签署该确认书，明确赔偿金额和赔偿方式。附件六：物业服务协议详细要求和说明：如租赁房屋所在小区有物业管理公司，承租方应与物业管理公司签订物业服务协议，明确物业服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋；2.承租方未按照合同约定支付租金或提前解除合同；3.出租方未按照合同约定履行维修、保养房屋的责任；4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏或影响他人正常生活；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租方违约：应支付承租方逾期交付违约金，计算方式为每逾期一日，支付应付租金的1%；2.承租方违约：应支付出租方违约金，计算方式为未支付租金部分总额的10%；3.双方协商一致，可按照合同约定或实际情况确定违约金比例。示例说明：如出租方延迟提供房屋超过合同约定的期限，承租方有权要求出租方支付违约金。例如，如果合同约定延迟交付房屋超过10日，承租方可以要求支付1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同；2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费；3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费